项目成本控制方案

1、东胜体育场智能化工程成本控制方案1.1 工程概况鄂尔多斯市东胜体育中心位于东胜市铁西区，东邻包神铁路，西接柯额伦路，南至民族西街，_总用地约49.3公顷（不含商业预留用地和酒店预留用地）。用地范围内地势东北低,西南高，最大高差约19米。规划设计内包括体育场一座（总建筑米啊面积8.65平方米，设有开合屋盖，最大观众容量5.70万座，其中永久坐席4.50万座，临时坐席1.2万座），综合体育馆一座（最大观众容量7400座，其中固定坐席4200座。临时坐席3200座，会展面积为1.32平方米）。水上运动中心一座（观众容量22990座，配备游泳比赛池，热身池。以及戏水园）体育商业中心一座（0.6万平方米

2、）及其它室外场地等。总建筑面积约15.45万平方米。中心内各场馆建筑结合景观地形设计，融体育赛事，市民健身，展览休闲与一体，将成为鄂尔多斯市综合性群众体育及健身中心。1.2 工程承包范围本次智能化系统工程包含以下内容:1）比赛系统集成系统2）标准时钟系统；3）计时计分系统；4）升旗系统；5）系统集成；6）楼宇控制系统。7电力监控系统8）视频监控系统9）门禁系统10）入侵报警系统11）停车场系统12）会议系统13）计算机网络系统14）综合布线系统15）有线电视系统16）UPS系统17）残卫呼叫系统1.3施工目标工程的施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，我公司也将其

3、列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往类似施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“用户第一，质量第一”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺，以科技推动生产，降低成本。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。1、加强事先控制的措施。(1)是要加强制度建设。项目开始前，应结合企业的特点和实际情况，必须建立严格的成本管理制度，并具有一定的操作性、可行性。项目成本管理制度一旦建立，必须按规章制度进行操作，具体落实到每个人或部门任何领导或任何人首先要以身做责。但是制定

4、制度时一定要详细具体，包括数量、质量、费用、责任大小、职责范围、奖罚办法、工期、措施等一系列问题制度建立越严密越详细越能保证项目进行过程中不出现漏洞，避免建设过程中预想不到的意外情况发生而带来的后果，没有规矩不成方圆，对具体的操作人员来讲能够有章可循，规章制度的顺利执行，才能为企业的经济效益创造条件。(2)是对项目成本费用的进行预测与计划。项目开工前必须作科学的分析论证，预测出完整项目所需要的总成本额，以此作为进行计划成本控制与目标考核的依据。对每一个项目的开展，都应当有精心的预测，以免造成不应有的失误。项目部人员应做好项目开工前的准备工作，选定先进的施工方案，选好合理的材料供应商，制定好该项

5、目的成本计划，做到心中有数。在建设中严格审批，从而达到控制支出的目的。(3)是控制主要材料成本支出。一方面，在数量上，首先把住材料进场关，防止备料过程中材料数量缺斤短两现象。其次还要避免在项目开展过程中材料数量的损失浪费现象和料场保管过程中的流失现象，如果控制好材料运行中这“三个环节”完全可以保证材料数量避免亏吨现象。另一方面，在价格上，防止价格偏高现象。首先要了解市场价格以及产地、质量、厂家实力信誉情况，做到货比多家，以最低的价格选购同样数量的材料，既保证质量又达到成本价最低。2、加强事中控制（程控制的措施。应做到：一是加强信息化管理，提高统计分析的管理水平。要积极创造条件、优化施工方案、改

6、进施工工艺、严格落实质量责任、克服质量通病，用杜绝质量事故、不停工、不返工来有效节约成本。安全是获取效益的保证。首先安全是项目管理中最重要的任务。项目安全管理必须要及时进行危害辨识，确定项目中安全管理重点部位，加大安全设施投入，落实管理责任和保证措施，同时项目安全主管经理和安全员要深入施工现场，确保万无一失。三是加强检查监督工作。要随时检查制定的规章制度落实和执行情况，与每道工序工艺和技术规范操作情况，控制好管理人员手中的权力，各负其责，检查监督各个环节的落实情况，发现问题及时解决、及时处理，做到信息反馈及时。3、加强事后控制的措施。进行事后分析是下一个循环事前控制科学预测的开始，是成本控制工

7、作的继续。在坚持每个项目都实行综合分析的基础上，及时检查、分析、修正、补充，以达到控制成本和提高效益的目标。这些措施包括：一是进行成本费用分析。成本费用分析要以施工管理强弱、技术管理高低、材料费用节超、人工费用多少、机械使用费用大小、其他直接费支出情况、管理费用增减、预算收入余缺等为切入点。成本费用分析内容、数据必须真实准确，常用因素分析法进行分析对比，找出偏差原因，提出挖潜措施，改进成本管理工作，以提高企业的经济效益。二是开展项目责任成本执行情况考核。必须落实项目责任，做到完工一个、清理一个、考核一个、奖惩一个。4、保证施工质量。为保证本工程按时、按质、按量完成，项目部组织具有丰富施工经验、

8、技术全面、高素质工程技术人员组成的项目组和施工队伍，研究、编制本工程的施工技术方案，并制订严密的实行措施，避免因返工等原因造成材料、人工的浪费。5、控制安全事故。成立安全管理小组，坚决杜绝安全事故，杜绝因安全事故造成的成本支出。6、加强现场变更的签证管理。努力实现招标内容以外增加部分得到各方认可，保证施工和其他工作一起使企业获得全面的经济利益。7、做好和其他专业的接口工作，避免因沟通不力造成的材料人工浪费：7.1 .施工配合由于智能化工程施工的特殊性和它的技术要求，基础设施施工（如：桥架、管、线）与土建、装修、机电个专业施工同时进行，该阶段施工必须主动积极配合好其他各专业施工，为下一步的施工打

9、下良好的基础。其他设备的安装是在土建施工完毕、机电其他各专业施工接近尾声、精装修基本完成，主要施工人员撤场的情况下进行施工，因此不仅要认真检查所具备的施工面，尤其要注意对各专业的成品保护。对于自身的成品保护必要时提出书面的方案交甲方及监理审查备案并依此执行。以上工作施工前必须制定相关措施。本工程智能化专业与其它专业工种的承包方协调和合作，将做好以下几方面的工作：提供所需的有关设备和人员，以确保于分工交接点上能与其它承包方满意地配合，并确保负责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中，还将主动与其它有关承包方讨论，协调落实各分工交接点。向其它工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以便进行综

10、合设备施工图和综合土建要求图的设计。按照其它专业承包方所建议并经设计方批准的施工程序来进行安装工作。将把已有设计方批准的施工图或土建要求图，以电脑软盘形式提交给本专业分包方或其它工种承包方，以进行绘制综合设备施工图等。所用的电脑软件与其它工种承包方互相协调和配合。7.2 .与业主接口1业主应为智能化承包单位的施工提供必要的条件，并协调智能化承包单位的相互关系，使整个工程协调有序的进行。2业主应有指派专门的工程联络人或监理与总包管理单位联络。3业主应提供智能化系统所需的各种设计文件及技术资料。如：全套建筑物平面布置图及相应软盘全套暖通、给排水、强电、智能化系统施工图功能分区说明智能化系统设计要求

11、设备选型意见有关各子系统图纸、文件及资料4智能化总包单位就学院的智能化系统全面向业主负责监督，协调及联络，并指派专人与业主联络。5智能化总包单位应按业主的要求对整个智能化子系统工程进行管理，并负责组织及督促各智能化承包商依据业主及总包批准的计划在规定的时间内将系统按业主规定的设计标准交付业主使用。6智能化总包单位应及时向业主汇报工程进行中出现的各项问题及处理过程，使业主对工程进展情况了如指掌。7智能化总包单位应接受业主委托的监理的监督。7.3 与设计院接口8智能化总包单位应配合设计院完成整个智能化工程的系统设计。9智能化总包单位应组织各分包单位向设计院提供必要的产品介绍、设计手册、图纸、注意事

12、项等技术资料，以便设计院作出合理的设计。10智能化总包单位向设计院提供详细的设计优化建议。11设计单位应详细介绍整个建筑物的设计思想、功能等基本情况，并提供必要的盘片、参数等资料。12设计单位应协调智能化设计与其它各专业的关系，以使整个建筑设计合理、实用。图纸。根据设备选型，绘制深化设计图纸，并积极与设计进行沟通。对于图纸中不明确之处，根据施工规范、常规作法及本工程中的具体情况，提出书面解决方案，并主动与设计及甲方协商解决。及时提出我们认为可以优化的部位及优化方法，并积极与设计进行沟通。设计图纸管线与实际管线交叉冲突时，独立与设计单位进行协商，妥善解决，减轻甲方的管理负担。7.4 与土建总包的

13、接口13土建总包单位应按时将智能化所需的预埋件、管施工到位，有关的设备用房应按时按质完工。14土建总包单位应为智能化总包单位进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。15智能化总包单位应遵守土建总包单位制订的对工地管理的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。7.5 智能化总承包单位与各相关单位的接口16与智能化各承包方面的完善配合是工程管理的其中一项非常重要的工作。所以我公司对与不同承包方的配合工作在此作详细的讲述。7.6 与建筑承包方的接口17组织和指导系统分包方确保所有为配合本工程范围内所需的有关土建要求，包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度表预先要求建筑承包方进行预留工作。18在

14、土建期间，负责确保其所有的土建要求，孔洞等均按要求正确地设置。19指导有关分包方将本工程范围内各系统所需在建筑结构内预埋的套管，防水套管及预埋件汇总提供给建筑承包方作预埋。并且负责确保所有套管，防水套管，及预埋件均按要求正确地设置。20尽早提供所有有关的土建要求和其详细资料供设计方审批，并与建筑承包方协调以进行所需的土建工作。确保有关的土建施工达到本系统的设计要求。21及时和建筑承包方协调，使有关的安装能配合工程进度。7.7 与电气承包方的接口22有关智能化之主要设备的供电由电气承包方负责提供。23按时向电气承包方提供本工程范围内各系统有关管道的施工图，智能化及机电设备监控系统所需的线槽及管道

15、由电气承包方负责。24提供对配电及照明系统进行监测及控制的配合，负责本工程范围内指导各有关分包商进行接线至无源接线端子。无源接线端子由电气承包方负责提供。25提供与电气承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面。7.8 与建筑内装饰承包方的接口26根据建筑内装饰设计要求，负责指导各系统的分包方来对设备和设置布置得更合理进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果及智能化系统功能的使用。27负责指导各系统分包方从各系统管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其他的技术资料说明书等，配合本工程内装饰机电设计。28在建筑预留预埋和已安装置线和箱盒的方面，给以确认，具体如下：29为配合有关智能化系统的安装，在建筑方面已预留部份设施，墙体及楼板孔洞预留及设备基础等。30在实际施工前，协调和