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1、2022个人二手房买卖合同范文买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者 买方。更多2022个人二手房买卖合同请点击"二手房合同察看。2022个人二手房买卖合同1甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖 行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵照。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（

2、以下简称该房屋）位于_市_,该房屋用途为 建筑面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋己依据国家有关规 定取得产权证书，所有权证号为_字第号，所有权人为二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对 该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（¥_元）, 此价格囊括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修口空调口及其它。二、付款方式：记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

3、积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %（不囊括%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（囊括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土 地使用权的房地产转让批准文

4、件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾 万千 百拾元整O第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合 同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并 应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自

5、本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1. 终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方 据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3. o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月

6、利息在 个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙 方有权按下列第种约定，追咒甲方的违约责任。1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 甲方据实赔偿。2. 甲方按乙方累计己付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。3. 。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不 能在双方实际交接之口起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方

7、提出退房要求之日起天内将乙方己付款退还给乙方,并按己付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契 税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的 规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中

8、华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共页，一式份,甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。（卖方）甲方（签章）：（买方）乙方（签章）：房产共有人（签章）：房产共买人（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月年月签于

9、签于附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）2022个人二手房买卖合同4出售方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产 一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市区（县）的房屋所有权证 书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建 筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实 有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及_市房屋上市交易

10、的政策规定。甲方对违反 国家及市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行 本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾_ 元整（¥）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（¥）;2、乙方采用以下第种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除 乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购

11、房 款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交 付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他 购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的 房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过 之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于 银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充 协议约定为准。第五条产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙

12、双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个 工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构 签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记 手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日 内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移 等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供 暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方 应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清

13、物业、供 暖等手续。房屋设定抵押登记的，己通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房 屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变 更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户以后公共维修 基金归乙方继续使用。第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上 市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上 述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约 定的，按照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约

14、责任，甲 方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未 遵照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任， 赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当 于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方 均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：签订日期：年月日2022个人二手房买卖合同5甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等

15、，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买 甲方房屋事宜达成协议如卜.：第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构 房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币 万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售, 也未设置抵押，不在建设拆迁范畴内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即 享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享 有该房产的

16、所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产 分隔等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方 无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范畴内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人 应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费 全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约 定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年_月止）。2、协议签定之日后（或年_月起）由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋 产权证书和购房协议等全部资料

17、原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵照本协议约定，无论今后房 价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作 为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将己支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产 资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补 充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会 仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字

18、后，立即生效，各持一份，具 有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：年月日年月日甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%,即人民币大写_元整 （¥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金 己经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60% 即人民币¥_元（大写元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总 房款的10

19、%人民币元整支付给甲方。2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%,即人民币大写_元整 （¥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金 己经支付；2）乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整（¥_元），连同 先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格 减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过 户当日，划入甲方帐户口;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户口;3、暂存银行 升立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连 同贷款额一并支付给甲方

20、。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管 委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由 丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会 由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项 税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双 方协商、确认见附件一；2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行 政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一 方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的

21、媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相 应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比率, 由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过 户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容 中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部 门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付 相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付

22、给乙方，并由 丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附 件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除 的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、 供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产 生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时， 甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付 物业、供暖费用的，乙方应遵照原产权单位要求办理。

23、五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及_市房屋 上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应 支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如 已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比率和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方及时到银行 提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办 理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第

24、三项内容中约定的由甲方缴纳 的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税资等情况。 若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第 三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方提供的相关资料真实有效。2、乙方遵照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙 方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印 件，并保证在办理过户交易手续时及时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需按时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证

25、按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时， 应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方 违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金 以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付 定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项"甲方义务除第（2）条外，由此引起的

26、一 切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失, 甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万 分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲 方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方 支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内 将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延 误而致使其他方遭受损失，则视为延误

27、方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双 方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由 甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本 协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将己收房 款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和己支付的代 理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同 意遵照第种

28、方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不 可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业 沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金 的比率为：首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）。甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字：联系方式：公司地址：客服电话：签

29、约日期：年月日出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：2022个人二手房买卖合同2卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商-致的基础上，就 乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为。第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万 仟佰元整（含附屈设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条：付款方式。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将 房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交