产品选样及封样程序培训课程

1、产品选样及封样程序一、目的确保所选建筑材料(设备)充分体现本公司意图及设计师构想，并在材料(设备)的品质及价格成本方面加以控制。二、适用范围公司开发楼盘所涉及的甲定甲供材料、甲定乙购材料及乙定乙购材料。三、样品收集方式1、在公司已建楼盘使用过的品质优良的产品（例如踏步砖、庭院灯、草坪灯、埋地灯、开关插座、住户配电箱等），由厂家提供产品的实样或小样。2、设计上易根据项目的不同而调整的产品，请有关供货厂家提供已在深圳优质楼盘中使用过产品的实样、小样以及相关产品。3、多了解与公司开发的楼盘相同档次以及更高档次的楼盘的材料信息，有针对性地提供与公司开发的楼盘类似项目材料的实样、图片和产品目录，提供设计

2、参考。4、充分利用外部资源，联系拥有丰富展品的材料供应商或专业建材大卖场，请相关的设计人员前往其展示厅选材，选好样再由供应商提供样品。四、工作程序1、初步设计开始之前，营销部对项目的定位档次及装修标准进行确定，形成决议性文件以“会议纪要”、“项目策划书”、“项目装修定位建议书”的形式下发至设计部主管领导及设计部经理，并由设计部经理进一步下达至项目负责人及各专业设计负责人。2、在扩初设计阶段和施工图设计阶段，成本部协助设计部各专业工程师负责材料（设备）的设计选型工作，并协助提供相关技术标准及性能参数。3、对于外立面、精装修等影响外观效果的甲定物料，由设计部协助设计顾问公司、精装修设计公司、景观设

3、计公司设计负责人选定材料（设备）样板，并对提交样板进行封样，样板数量不少于三套，设计部、成本部各留一套，另一套由成本部在选定供货单位后，移交至项目部。4、成本部负责依据图纸编制工程材料（设备）管理控制汇总表，划分出甲定甲购、甲定乙购、乙定乙购的材料（设备）范围，并经项目经理、设计、成本经理、工程管理部经理会签确认并报总经理助理、副总经理、总经理批准。5、成本部负责根据工程材料（设备）管理控制汇总表、设计部提交的样板，并结合工程进度编制甲供甲定材料（设备）进场计划，确定材料供货范围，供货周期，品质要求，运输包装方式，进场时间，验收方式，并将甲供甲定材料（设备）进场计划提交项目部、设计部、工程管理

4、部。6、成本部根据甲供甲定材料（设备）进场计划,负责组织供货（承建）商的招标、询价工作。成本部根据技术要求、性能指标，并从合格供应商名录中推荐不少于4家的供货（承建）投标或询价单位，具体分以下三种情况： 对于发包方提供不可替代的样板材料，各家投标供货（承建）商应按照该封样进行投标报价，该封样作为评定中标供货（承建）商日后进货品质的验收依据； 对于发包方未提供样板或样板可替代的，各家投标供货（承建）商需提供3套样板供规划设计部选定，并依据选定样板投标报价，中标单位提交的样板将封样作为日后进货品质的验收依据； 对于发包方指定品牌范围的材料（设备），各家投标承建商投标时需同时提供3套报价所依据的样板

5、，并将该样板作为日后供货品质的验收依据。7、成本部负责，会同设计部、工程管理部，对中标单位提供的样品进行实物封样，产品封样标签包括：名称、规格、产地、使用部位、项目名称、供货日期等信息，并进行材料设备封样清单会签确认。会签原件成本部留档，复印件交设计部、工程管理部、项目部签收备份。8、中标单位的样板经成本部封样后，设计部、成本部各留一套备案，另一套由成本部连同材料设备封样清单及其附件一并移交相关项目部，作为材料设备进场验收的依据。项目部保管的实物封样，保管时间应持续到住户入住后半年。9、当材料选型需要更改时（包括由于实际投资可能超出预算，或实际效果不如预期效果满意，或市场缺货等情况），由提出更

6、改要求方提交建筑材料（设备）选型更改申请单阐明更改原因，经公司相关部门评估同意后作出更改调整，由成本部以建筑材料（设备）选型定板更改通知单的形式，书面下达至各相关部门。10、在产品的选样及封样流程中，成本部负责健全甲供材料分供商的信息档案，项目部负责收集合格甲定乙供及乙供材料供应商的信息资料，成本部再将其统一到公司的合格供应商名录中。 五、样板分类和编号的原则将样板材料分为七大类，每一大类下有细类（根据实际情况调整），每一细类再依据品牌的不同再划分一次类别。材 料 分 类 表材料大类材料细类厂家品牌使用的项目及位置规格编号负责提供样品的部门A装饰材料墙地砖QDZ成本部、设计部（实样）木地板MD

7、B成本部、设计部（实样）石材SC成本部、设计部（实样）门M成本部、设计部（实样）窗C成本部、设计部（实样）玻璃制品BL成本部、设计部（实样）塑料制品SL成本部、设计部（实样）吊顶材料DD成本部、设计部（实样）油漆材料YQ成本部、设计部（目录）金属材料JS成本部、设计部（实样）五金配件WJ成本部、设计部（实样）厨卫设备CW成本部、设计部（实样）B水电材料及设备高低压设备GDY电力部门指定（产品目录）成本部提供电线电缆线槽DXDL电力部门指定（实样）成本部提供开关插座KGCZ成本部、设计部（实样）灯具DJ成本部、设计部（目录及实样）消防器材XF消防部门指定（实样）成本部提供住户配电箱PDX电力部门

8、指定（实样）成本部提供供水设备GS自来水部门指定（目录）成本部提供C常用设备电梯DT设计部（目录）通风空调KT设计部（目录）游泳设施YY设计部（目录及图纸）太阳能设备TYN设计部（目录）成品烟道YD成本部、设计部（目录及实样）防火门FHM成本部、设计部（目录及实样）垃圾处理设备LJCL设计部（目录）D街道家俱儿童游乐设施ETYL设计部（目录）桌椅ZY设计部（非标产品实样）垃圾桶LJT成本部、设计部（实样）雨污水井盖YWSJG设计部（目录）树穴盖板SXGB成本部、设计部（图纸及照片）自行车停放设施ZXC设计部（图纸及目录）种植围护ZZWH成本部、设计部（实样及图纸）灯具DJ成本部、设计部（实样及

9、照片）雕塑DS成本部、设计部（目录及照片）E智能设备门禁系统成本部、设计部（目录及实样）一卡通管理系统YKT成本部、设计部（目录及实样）可视对讲系统KSDJ成本部、设计部（目录及实样）闭路监控系统BLJK成本部、设计部（目录及实样）居家安防系统JJAF成本部、设计部（目录及实样）停车场管理系统TCC成本部、设计部（目录及实样）F甲指乙供材料防水卷材FSJC成本部（实样）防水涂料FSTL成本部（目录）给水管材GSGC成本部（实样）排水管材PSGC成本部（实样）阀门FM成本部（实样）G乙供材料粘土标准砖NTBZZ成本部（实样）粘土多孔砖NTDKZ成本部（实样）加气混凝土砌块JQQK成本部（实样）防

10、水油膏FSYG成本部（实样）地漏DL成本部（实样）穿线用硬塑料管SLG成本部（实样）导线DX成本部（实样）对于主要的甲供材料，如进户门、铝合金（塑钢）门窗、阳台栏杆等，要写明除整体封样外还必须提供相应的五金配件、型材断面等等。其中A-G为大类编号，细类产品的拼音缩写为其细类编号，再在其后加上品牌的拼音缩写和序号既为一种样品的完整编号，见下例：材料大类 材料细类A-QDZ-YXY-1 品牌缩写 样品序号以上编号即代表某种亚细亚地砖，具体信息可以再查找样品上的材料标签及材料供应商信息表。六、附件1、工程材料（设备）一览表 2、甲供甲定材料（设备）进场计划；3、材料设备封样清单4、建筑材料(设备)选

11、型更改申请单5、建筑材料(设备)选型定板更改通知单供应商评价和选择程序一、目的全面了解供应商及其产品的特性，规范选择供应商的操作程序。二、适用范围所有向本公司提供材料设备的供应商，此材料设备以甲供、甲定或甲方限价方式供货。三、操作程序1、机构组织采购工作由成本部、设计部、工程管理部相关人员参加。2、供应商认证与评估原则（按优先顺序） 供应商的产品质量优先：产品质量应可靠。 供应商的产品价格优先：同等质量情况下，价格应优惠。 供应商的资质等级优先：供应商应有相当的信用等级及供货能力。 供应商的产品品牌优先：产品应在市场上有一定知名度。 供应商的服务承诺优先：供应商应提供最优质的服务。 供应商与万

12、科、中海、金地等知名地产商是否有良好合作记录优先。 供应商的产品在其它市场应用情况优先。3、确定需进行供应商认证的产品清单（1）编制甲供甲定材料（设备）进场计划，罗列所有需甲供甲定的材料设备清单。（2）根据此产品清单，制定供应商认证及评估计划。4、收集整理供应商资料（1）成本部应积极通过各种渠道收集相关产品的供应商名单。（2）成本部按产品类别，整理各产品的供应商推荐名单。（3）将供应商提供其营业执照、税务登记号、产品的技术资料、价格等资料归档。5、考察供应商（1）由成本部组织考察，考察人员不得少于来自不同业务部门的三名专业人员。（2）考察完毕，由考察小组负责填写供应商考察报告，对供应商分可以合

13、格、不合格两类进行分类，凡考察不合格的供应商不得进入供应商名录，考察合格但未与公司合作过的供应商，列入供应商名录的试点供应商栏目中。（3）对于已经与公司合作过的供应商，应在每次合作后由成本部组织、工程管理部、设计部对其进行评估，并填写供应商供货评估表。（4）供应商评估结果分为可以合作、需要改进、重新评估、不能合作，对于可以合作的供应商，可直接列入供应商名录中合格供应商栏目中，需要改进的供应商经改进后则继续列入供应商名录的试点供应商栏目中，重新评估的供应商暂时不能参加公司的投标，直至重新考察合格后，方可进入，不能合作的供应商则不能邀请其参加公司的投标。（5）材料采购招标的投标单位仅限于供应商名录

14、中的供应商。（6）在供应商名录中的供应商，应根据每种产品的分类，按认证与评估原则给出先后排名顺序，且每种产品的合格、试点供应商的总数不得少于5家。（7）投标单位的选择、评标定标应优先考虑排名靠前的合格供应商。（8）所有的评估表评定后，均应在工程管理部、成本部备案。（9）成本部应在每年年底整理材料设备清单及相对应的合格供应商名录，并报公司资料室备案。（10）对于考察不合格、评估不合格及违规操作的供应商应将其列入不能合作供应商名录，并报公司资料室备案。6、 建立合格供应商档案（1）对合格供应商进行定期监督和复审。（2）产品质量问题处理。（3）供应商名单的变更。7、 质量记录（1）材料设备供应商信息

15、表（2）材料设备供应商考察报告（3）供应商供货评估表（4）供应商名录 附件：入围资格条件材料设备及供应商入围资格一、工程桩l 混凝土预制构件生产资质等级为二级以上企业；l 试验室资质等级为三级以上；l 近两年东莞市混凝土预制构件质量考评优良企业；l 上年度东莞市混凝土预制构件质量考评行业排名前十名企业优先；l 具有电脑自动控制混凝土配合比及搅拌管理系统者优先；l 产品生产/供应周期应满足施工工期要求；l 成品库存堆放场地面积5000；l 近年来与本公司有良好合作经历者优先。二、空调l 投标单位注册资金至少为50万元；l 企业经营良好，无不良合作纪录；l 经销或代理的空调品牌为世界知名品牌；l

16、有品牌生产厂家提供的授权或特约经销商证明书；l 经营范围内包括空调设备的经营、安装；l 通过ISO9002国际认证企业优先；l 能承担10万元或10万元以上的履约保证金。三、阳台栏杆、空调百叶l 证照齐全（营业执照、产品合格证、检测报告）；l 满足设计、营销感观要求；l 符合安全使用功能要求；l 库存能力：5000平方米以上；l 生产能力：3000平方米/月；l 产品质量符合相关国家、行业（或企业）标准；l 通过ISO9002国际认证企业优先。四、饰面砖l 取得ISO9002质量认证；l 合资企业或进口产品；l 在同类型工程中使用过，并无不良反映；l 色差范围、规格尺寸误差、吸水率、光泽度符合

17、国家规范。五、进户门l 防火门，应取得消防部门认证；l 取得公安部门认证，符合GA25P2“防盗安全门通用技术条件”；l 取得质量体系ISO9002认证优先；l 有一定市场占有率。有23家同类工程已经使用过该产品；l 要经干燥、防腐、放电、防潮、阻燃、改性处理；l 各项指标符合国家标准。六、铝合金门窗l 取得全国工业产品生产许可证；l 玻璃幕墙有设计和施工资质；l 取得质量体系ISO9002认证优先；l 进口粉末涂料，使用寿命20年以上优先；l 能满足甲方安装进度要求，月产量不低于7000平米；l 要求具有门窗计算及设计资质；l 在为甲方服务期间，其他业务量不能影响对甲方的供货。l 能承担20

18、万元以上履约保证金，同时满足我司付款方式；l 已竣工工程不能有明显质量问题；l 门窗保修期5年；七、地板l 取得绿色建材证、3C认证及ISO9002证书者优先；l 满足设计/营销要求；l 生产流水线操作，程序控制，设备先进；l 在为甲方服务期间，其他业务量不能影响对甲方的供货；l 能承担10万元或10万元以上的履约保证金；l 已竣工工程超过1年的不能有明显质量问题（翘曲等）；l 地板保修期2年或2年以上。八、石材l 合资企业或进口产品；l 在同类型工程中使用过并无不良反映；l 放射性指标符合国家规定；l 能满足甲方供货安装要求；l 抛光度及尺寸误差符合我司具体要求。九、电气(灯具、门铃、排气扇

19、等)l 产品符合设计要求；l 产品生产厂家应具有相关产品的由省部级工商行政管理部门颁发的生产资格证书；l 产品生产厂家应具有相关产品的由省部级工业产品生产许可证办公室颁发的生产许可证；l 产品应具有中国电工产品认证委员会颁发的电工产品认证合格证书；l 产品应具有国家相关行业标准；l 产品生产厂家应具有质量体系认证证书（ISO9001）；l 投标单位应为产品生产厂家或地区一级代理商；l 投标单位提供产品技术、质量、安装详细说明；l 投标单位有完善的售后服务体系；l 投标单位有良好的市场信誉；l 投标单位提供质量保证承诺书；l 投标单位有相当的供货能力，满足供货量及供货时间；l 投标单位应满足我方

20、的付款条件。十、智能化l 企业注册资金大于150万元；l 企业具备建筑智能化系统集成（设计和施工）专项工程设计证书等相关资质证明或企业具备安防系统设计和施工二级以上资质证书；l 主要设备为政府验收部门认定之进口产品。十一、煤气灶具、热水器l 产品符合设计要求；l 产品应具备国家相关行业标准；l 产品应具有东莞市燃气公司推荐认可证明，销售资质证书；l 应为中档以上合资品牌或进口品牌产品；l 投标单位应为产品生产厂家或地区一级代理商；l 此产品在东莞、深圳有相当规模工程项目中的应用实例，并有良好市场信誉；l 投标单位有完善的售后服务体系；l 投标单位应有相当的供货能力，供货周期不超过三个月；l 投

21、标单位应满足甲方付款条件；l 热水器安装适用天然气、人工煤气不同需求；l 产品应采用三眼嵌入式灶台，电子脉冲点火，上进风形式；l 产品保修期一年。十二、橱柜l 产品符合设计要求；l 产品应具备国家相关行业标准；l 产品应符合住宅厨房及相关设备基本参数的要求；l 符合住宅厨房设备标志尺寸（模数）标准；l 投标单位应为产品生产厂家或地区一级代理商；l 此产品在东莞、深圳有相当规模工程项目中的应用实例，并有良好市场信誉；l 投标单位有完善的售后服务体系；l 柜体采用3A级中密度板，台面采用进口防火板贴面或人造石材，门板进口防火板贴面，封边采用热压封边，柜体应便于拆装；l 洗菜盆为双水槽，亚光不锈钢或

22、人造石材材质，混水龙头；l 投标单位应有相当的供货能力，满足甲方提出的供货时间要求；l 投标单位应满足甲方付款条件；l 能承担20万元或20万元以上的履约保证金。十三、精装修施工单位l 优先考虑通过ISO9001质量体系认证；l 注册资金500万元人民币；l 有中高档装修等级的工程实例；l 有单位工程2万平米以上、累计50万平米以上工程实例；l 具有良好的市场信誉度；l 承诺可以做样板间后参加招投标；进货检验和试验程序一、目的为使工地现场材料供货工作顺利进行，确保进场材料质量，须对供货进行验收，特制定此检验制度。二、适用范围公司开发楼盘所涉及的甲供材料、甲定乙供材料。三、验收组织进场材料（设备

23、）的检查、验收工作必须做到100，由项目部主管工程师负责会同监理公司、总承包公司等有关单位共同参与进行（必要时设计部也参加）。四、验收程序1、在材料设备采购合同签署后一周内，由成本部材料工程师将确认封样材料（设备）以及封样确认单移交项目部，并组织进行交底。2、项目部对所有甲供及甲定乙供材料的封样进行保管。3、项目部主管工程师、监理单位、承建单位、供应商对照产品封样，验收规范，对进货产品共同检验。4、监理单位负责抽样检查或全部检验每批进货产品。一般件抽样检查（如：地砖），主要件全部检查（如：门窗、进户门）。一般件抽样检查不合格，应重新抽样检查或全部检验，检验不合格退货。主要件全部检验不合格退货，

24、全部检验合格，准许入库或投入使用。5、进货产品经验收合格后，项目部、监理单位、承建单位验收人员必须在“货物验收清单”上会签确认，要求注明会签意见及验收日期。6、承建单位负责清点实收货物数量，须加盖本部门印章予以确认。“货物验收清单”由项目部、承建单位、供应商各存一联。7、项目部主管工程师负责对每项进货产品按供应商供货质量、进度考核表进行考评，并按规定每月25日向成本部上报考评记录。三、检验项目卸货后验收小组全体成员应到现场，按照规定进行检验。主要有：1、检查进场材料（设备）供货厂商的法人、地址、营业执照、资质证书、生产许可证、产品型式认可证书、合格证、检测报告、产品清单等资料是否相符、齐全、有

25、效。2、检查进场材料（设备）的品牌是否符合合同要求及供货计划要求。4、检查进场材料（设备）的色泽、材质（指材料）、外观等是否符合设计及合同要求。4、检查进场材料（设备）的尺寸、规格、型号、性能等是否符合设计及合同要求。5、检查进场材料（设备）是否符合出厂标准或有关国家行业标准以及合同要求达到的标准。6、检查进场材料（设备）合同要求的配件及辅材等是否齐全、正确。7、检查进场材料（设备）的产品保护措施是否到位。8、检查进场材料（设备）的数量是否符合合同要求及供货计划要求。9、检查进场材料（设备）的存贮及堆放是否符合有关规定要求。10、检查进场材料（设备）的供货时间是否按合同及供货时间计划要求执行。

26、如供货时间延误造成工期、经济损失，则由项目部书面通知供货厂商主办人员及其上级领导并按采购合同规定处理。四、检验要点具体详附录：常用建筑材料检验要点。附录：常用建筑材料检验要点一、钢筋1 引用标准：1.1 GB1499-98钢筋混凝土用热轧带肋钢筋；1.2 GB13013-91钢筋混凝土用热轧光园钢筋；1.3 GB13788-2000冷轧带肋钢筋；1.4 GB50010-2002混凝土结构工程施工及验收规范。2 检验要点：2.1 质量证明资料检查2.1.1 资料包括：生产许可证；一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证、ISO9000质量体系认证证书；2.1.2 出厂合格证检查：生产厂、炉种

27、、规格或牌号、数量、机械性能(屈服点、抗拉强度、冷弯、延伸率等)、化学成分(碳、磷、硅、锰、硫等)的数据及结论、出厂日期、检验部门印章、合格证的编号。合格证要填写齐全，不得漏填或错填，数据真实清晰，结论正确，符合标准要求，并由使用单位注明其代表数量及使用部位。2.1.3 检验报告检查:钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与钢筋标准值的比值，当按一、二级抗震设计时不应大于1.3。2.1.4 有下列情况之一，应视为不合格品：出厂质量证明文件不齐全；品种、规格与设计文件上的品种、规格不一致；机械性能检验项目不齐全或某一机械性能指标不符合标准规定。2.2 实物

28、质量检查2.2.1 钢筋出厂每捆（盘）上挂有二个标牌（注明生产厂、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记）；2.2.2 钢筋的表面形状、尺寸及允许偏差必须符合有关标准的规定，钢筋尺寸（直径）应用卡尺来测量；钢筋外观应无严重锈蚀（鳞片、锈凹），无缩颈断裂、起皮、油污、损伤等。2.3 见证取样检验2.3.1 钢筋应按批进行检查和验收，每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。2.3.2 验收批重量、取样数量和方法见下表。钢材品种验收批重量取样数量取样方法热轧带肋钢筋60t拉伸：500mm二根冷弯：300mm二根任取二根、每根端头截去500mm后截取拉伸和冷弯试件各一根热

29、轧光圆钢筋60t低碳钢热轧圆盘条60t拉伸：500mm一根冷弯：300mm二根任取二盘，端头截去500mm后，从一盘上截取拉伸，冷弯试件各一根，另一盘上只取冷弯试件一根二、水泥1 引用标准：1.1 GB175-99硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；1.2 GB1344-99矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥；2 检验要点：2.1 质量证明资料检查2.1.1 资料包括：生产许可证、一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证；2.1.2 合格证检查包括：厂别牌号、品种、强度等级、出厂编号及日期、抗压强度、抗折强度、凝结时间、安定性、试验编号等(钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构工程用水

30、泥的检测报告必须有氯化物含量检测项目)。2.1.3 检验报告检查包括：标明除28d强度以外的各项试验结果，标有28d强度的正式试验报告应由水泥厂在水泥发出日起32d内补报；凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性中任一项不符合本标准规定时，均为废品；凡细度、终凝时间、不溶物和烧失量中的任一项不符合本标准规定或混合材料掺加量超过最大限量和强度低于商品强度等级的指标时为不合格品；另外硅酸盐水泥初凝不得早于45 min，终凝不得迟于6.5 h；普通水泥初凝不得早于45min，终凝不得迟于10 h。2.2 实物质量检查2.2.1 水泥袋上应清楚标明：产品名称，代号，净含量，强度等级，生产许可证编号，生产者

31、名称和地址，出厂编号，执行标准号，包装年、月、日。水泥包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全的也属于不合格品；2.2.2 水泥代号：不掺混合材的称I型水泥，代号P.I；掺混合材的称II型硅酸盐水泥，代号P.II；矿渣硅酸盐水泥，代号P.S；火山灰硅酸盐水泥，代号P.P；粉煤灰硅酸盐水泥，代号P.F。2.2.3 出厂编号必须与出厂合格证上的编号一致，水泥如果受潮结块或存放时间从出厂日期算起超过三个月，必须重新取样送检，按重新检验后确定的标号使用。2.3 现场见证取样检验2.3.1 袋装水泥同一厂牌、品种、同强度等级、同一出厂编号、用一次进场；每100T为一批，不足次数也按一批；2

32、.3.2 取样应有代表性，袋装水泥从不少于20袋取等量水泥混拌均匀，物检：12Kg、化分1Kg存放期超过3个月必须进行复检；2.3.3 检测项目：强度、安定性、凝结时间、细度等。三、商品砼1 引用标准：1.1 GB/T146842001建筑用砂；1.2 GB/T146852001建筑用卵石、碎石；1.3 JGJ521992普通混凝土用砂质量标准及检验方法；1.4 JGJ521992普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法；1.5 GBJ146-90粉煤灰混凝土应用技术规范；1.6 GB501192003混凝土外剂应用技术规范；1.7 GB/T14902-2003预拌混凝土。2 检验要点：2.1

33、 资料文件检查2.1.1 资料要求：包括配合比、砂、石、水泥、外加剂、粉煤灰等质量合格证及检验报告；2.1.2 配合比检查：强度等级、抗渗等级、使用部位是否符合设计要求，粉煤灰超量取代量是否符合有关规定，水泥品种、等级及外加剂使用是否符合要求。2.1.3 砂、石检验报告检查：是否齐全、准确、真实，试验室签字盖章是否齐全；试验数据是否达到规范规定标准值；严禁使用海沙。2.1.4 粉煤灰质量合格证(检测报告)检查：其内容包括：厂别、品种、出厂日期、主要性能及成分、适用范围及适宜掺量、适用方法及注意事项等应清晰、准确、完整。I级粉煤灰：允许用于后张预应力钢筋混凝土构件及跨度小于6m的先张预应力钢筋混

34、凝土构件。级粉煤灰：可用于普通钢筋混凝土及轻骨料钢筋混凝土。级粉煤灰：主要用于无筋混凝土和砂浆。2.1.5 外加剂产品质量合格证(检测报告)：是否齐全，包括：厂别、品种型号、包装、重量、出厂日期、主要性能及成分、适用范围及适宜掺量、性能检验合格证、储存条件及有效期、适用方法及注意事项等应清晰、准确、完整。 依据GB502042002中7.2.1条规定，钢筋混凝土结构用外加剂的检测报告必须有氯化物总含量检测项目。2.2 实物质量检查2.2.1 记录搅拌车的进场时间和卸料时间。预拌混凝土的运输时间（拌和后至进场止）超过技术标准或合同规定时，应当退货，严禁随意加水；2.2.2 坍落度的允许偏差值，如

35、下表所示：坍落度（mm）允许偏差（mm）4010509020100302.2.3 拌合物的粘聚性：粘聚性的检查方法是在测定坍落度后，用捣棒在已坍落的混凝土锥体侧面轻轻敲打。此时，若锥体渐渐下沉，则表示粘聚性良好，若锥体倒塌部分崩裂或出现离析现象，则表示粘聚性不好。2.2.4 拌合物的保水性：坍落度筒提起后如有较多的稀浆从底部析出，锥体部分的混凝土也因失浆而骨料外露，则表明此混凝土拌合物的保水性能不好。如果坍落度筒提起后无稀浆或仅有少量稀浆自底部析出，则表示此混凝土拌合物保水性良好。2.3 现场见证取样检验2.3.1 同一强度等级，同一配合比，每100盘，但不超过100m3的砼，或每一工作班拌制

36、的砼不足100盘时，均按一批计，对商品砼，仅当分部工程连续浇筑砼量超过1000m3时，可按200m3砼为一批。2.3.2 同一配合比，每一楼层每一验收项目，取样不得少于一次，不得少于1组，每组3块，并按规范留同条件养护试块；如为抗渗砼，还应同时制作圆柱体抗渗砼试块（每组6块）。2.3.3 检测项目：抗压、抗渗、抗折等。四、砌块1 引用标准：1.1 GB/T119681997蒸压加气混凝土砌块；1.2 GB82391997普通混凝土小型空心砌块；1.3 GB152291994轻集料混凝土小型空心砌块；1.4 GB119451999蒸压灰砂砖。2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要

37、求：应有产品的合格证书、产品性能检测报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.1.2 合格证检查：应包括：厂名和商标，批量编号和砌块数量（块），产品标记和检验结果（含放射性指标），合格证编号，检验部门和检验人员签章等。2.1.3 蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d。2.2 实物质量检查2.2.1 外观的质量必须符合成品的外观指标，不得缺角、翘曲、爆裂；外观尺寸必须符合要求； 2.2.2 砌块进场要严格检查砌块的表观质量，外形不规则和破损严重的不得使用。砌块的强度等级和容重等级必须符合设计及规范规定。2.3 现场见证取样检验2.3.1 砌块按强度等级分批验收。

38、同一品种配子的向砼强度等级和同一生产工艺制成的1万块为一批，不足1万块亦为一批。从外观合格砌块中随机抽取5块。2.3.2 蒸压加气砼砌块，同一品种、规格、强度等级的砌块以1万块为一批，不足1万块亦为一批。从外观合格砌块中随机抽取6块，每个砌块各取3个边长100mm立方体试块，共18块，强度级别9块，体积密度9块。2.3.3 检测项目：强度、表观密度等。五、墙地砖1 引用标准：1.1 GBT4100-1-1999干压陶瓷砖-瓷质砖；1.2 GBT4100-2-1999干压陶瓷砖-炻质砖；1.3 GBT4100-3-1999干压陶瓷砖-细炻砖；1.4 GBT4100-4-1999干压陶瓷砖-炻质砖

39、；1.5 GBT4100-5-1999干压陶瓷砖-陶质砖；1.6 GB6566-2000建筑材料放射卫生防护标准2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：产品应具有出厂合格证、检测报告、3C强制性认证、环保认证等。2.1.2 检测报告验收：对尺寸偏差、放射性、吸水率、破坏强度、断裂模数、耐磨性、耐污染性、耐酸碱性、抗冲击性、色差等主要指标进行检查；内墙釉面砖加做釉面抗龟裂试验。2.2 实物质量检查2.2.1 货品质量、工艺、颜色等技术参数以业主签字认可的样板为准，检查大宗进料与选定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。2.2.2 用尺检查各种饰面砖的规格是否符合质量标准所规

40、定的尺寸和公差要求。2.2.3 距0.8米处观察表面无缺袖、斑点、裂纹、轴泡、波纹等明显质量缺陷，距砖2米目测,色差不明显；2.2.4 用手检测：将两块砖用手指夹住后相互撞击,声音清脆响亮的为合格产品,声音低沉闷浊的必然有内在的质量缺陷。敲击瓷砖倾听声音是否清脆，声音越脆，即表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。并可试以硬物刮擦砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足。 2.2.5 吸水率：可以水滴在墙地砖的背面，数分钟后视察水滴的扩散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品质较佳。 2.3 现场见证取样检验2.3.1 同一批号（1000m2为一批）抽1箱30件；其中外墙砖不贴纸的抽100件，贴纸的抽25联。2

41、.3.2 检测项目：尺寸、外观、物理性能（吸水率）等。六、防水材料1 引用标准：1.1 GB18173.1-2000高分子防水材料-片材；1.2 GBT19250-2003聚氨脂防水涂料；1.3 JC894-2001聚合物水泥防水涂料；1.4 GB18445-2001水泥基渗透结晶型防水涂料；1.5 JC898-2002自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；1.6 GB12953-2003氯化聚乙烯防水卷材。2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：产品应具有出厂合格证书、检验报告、使用说明书、ISO9000质量体系认证证书等。2.1.2 检测报告验收：对卷材：尺寸偏差、拉伸强度、

42、断裂延伸率、耐热度、不透水性等主要指标应符合规范规定；对防水涂膜：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间等主要性能指标符合相关规范规定。2.2 实物质量检查：2.2.1 产品外包装上应包括： 生产厂名、地址；商标；产品标记；产品使用配比（多组分）与产品净质量；安全使用事项以及使用说明；生产日期或批号；运输与贮存注意。2.2.2 涂料类防水材料：产品为均匀粘稠体，无凝胶、结块。两组份经分别搅拌后，其液体组份应为无杂质、无凝胶的均匀乳液；固体组份应为无杂质、无结块的粉末。2.2.3 卷材类防水材料外观质量应符合：1） 成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出差不得超过20

43、 mm。胎体与沥青基料和覆面材料相互紧密粘结。2） 卷材表面应平整，不允许有可见的缺陷，如孔洞、裂纹、疙瘩等。3） 成卷卷材在4 -40任一产品温度下易于展开，在距卷芯1000 mm长度外不应有10 mm以下的裂纹或粘结。4） 成卷卷材接头不应超过一处，其中较短的一段不得少于1000 mm。接头处应剪切整齐，并加长150 mm，备作搭接。2.3 现场见证取样检验2.3.1 聚氨酯防水涂料（非焦油型）甲组份以5吨为一批，乙组份按产品重量配比相应组批，两组按配比共抽取5kg2.3.2 聚合物水泥防水涂料10吨为一批，抽取5kg2.3.3 高分子防水材料（片材、止水带、膨胀橡胶）片材：每批抽取3m2

44、；止水带、膨胀橡胶：每批抽取2m长试样2.3.4 氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材每批抽取3m2。2.3.5 检测项目：组分检测、耐水、耐温、力学等物理性能检测。七、木质防火门1 引用标准：1.1 GB14101-93：木质防火门通用技术条件；2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：发货时必须将出厂检验单随同发货单寄给用户。其中应注明：证明书编号、生产厂名称、厂址；产品名称、级别、规格、数量及生产日期；产品型式认证、产品性能检验结果；生产厂检验部门及检验人员签名盖章。需提供相应的检测报告、合格证。2.2 实物质量检查2.2.1 木质防火门必须在显著位置设置永久性标志铭牌。注明生产

45、厂家、产品名称、耐火等级、产品代号及出厂日期。2.2.2 木质防火门的验收标准参照GB14101-93：木质防火门通用技术条件中各防火等级标准及建筑规范要求。2.2.3 防火锁、铰链、闭门器、硅酸铝防火棉等配件、材料必须经过相关部门的认可并有资质证明，金属配件均选用不锈钢材质。2.2.4 门的黑桃木饰面板或木皮须达到3A要求并经招标单位确认。门扇和门框在制作过程中使用的胶水为酚醛树脂并满足环保要求。2.2.5 管道井防火门在制作时要求门扇与门框的密合不能太紧，保证用钥匙启开后，较轻松开门。要求管道井防火门锁钥匙通用。2.2.6 所使用的木材必须达到10-12%的干燥度。2.2.7 在闭门状态下

46、，门扇对口缝、门扇与门框间立缝宽度为：1.5-2.5mm, 门扇与门框间上缝的留缝宽度为：1.0-1.5mm, 门扇与地面的间缝为：4-5mm。针对防火门的安装方面，门框的正、侧面垂直度允许偏差为3mm，门扇对角线长度允许偏差为2mm，门框与门扇接触面平整允许偏差为为2mm。2.2.8 门的制作质量，满足下列规定：a.表面为哑光，并不得有刨痕、毛刺和锤印。b.门框、门扇的线型符合设计要求，拼缝应严实平整。c.门的制作允许偏差为：门框的翘曲允许偏差为：3mm。门扇翘曲允许偏差为：2mm。门框、门框对角线长度允许偏差为：2mm。2.2.9 包装要求；先用塑料薄膜封装，再用硬质纸皮包装。2.2.10

47、 货到工地后，可随机抽查一樘进行破坏检查。八、钢质防火门1 引用标准：1.1 GB12955-91：钢质防火门通用技术条件；2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：发货时必须将出厂检验单随同发货单寄给用户。其中应注明：证明书编号；生产厂名称、厂址；产品名称、级别、规格、数量及生产日期； 产品性能检验结果；生产厂检验部门及检验人员签名盖章。需提供相应的检测报告、合格证。2.2 实物质量检查2.2.1 木质防火门必须在显著位置设置永久性标志铭牌。注明生产厂家、产品名称、耐火等级、产品代号及出厂日期。2.2.2 钢质防火门材料应满足设计图纸要求，一般门扇厚度0.8mm，门框厚度1.

48、2mm，加固件厚度1.2mm，若加固件设有螺孔，则加固件钢板厚度要求不低于3.00mm。2.2.3 防火锁、铰链、闭门器、硅酸铝防火棉配件材料必须经过相关部门的认可并有资质证明，其中的闭门器选取用拉杆式。2.2.4 制作时要求门扇与门框的密合不能太紧，保证用钥匙启开后，较轻松开门。要求管道井防火门锁钥匙通用。2.2.5 门扇内应填实防火材料，其中甲、乙、丙级防火门全选用硅酸铝防火棉。2.2.6 焊接应该牢固，焊点分布均匀，不得出现假焊和烧穿现象，外表面塞焊部位应打磨平整。2.2.7 防火门表现应喷防锈底漆、漆层应均匀、平整、光滑、不得有堆漆、气泡、漏漆以及流淌等现象。2.2.8 在闭门状态下，

49、门扇应与门框贴合，其搭接量不得小于10mm，门扇与门框之间的两侧缝隙不得大于1mm，上侧缝隙不得大于3mm，双扇门中间缝隙不得大于4mm。2.2.9 货到工地后，甲方可随机抽查一樘进行破坏检查。九、内外墙涂料1 引用标准：1.1 GB-T 9757-2001溶剂型外墙涂料；1.2 GBT9756-2001合成树脂乳液内墙涂料；1.3 JC_T 423-91水溶性内墙涂料；1.4 JGT26-2002外墙无机建筑涂料；1.5 GB9755-2001合成树脂乳液外墙涂料；2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：应包括出厂合格证、出厂检验报告、使用说明书、生产企业的质量保证书、IS

50、O9000质量体系认证证书、3C强制性认证证书等；2.1.2 检验报告中：施工性、干燥时间（表干）、对比率、耐水性、耐碱性、耐老化性、耐沾污性等主要技术指标必须达到优等品要求，其中外墙涂料：耐沾污性5次循环、遮盖力250克/m2、耐洗刷2000次、耐人工老化性500小时；内墙涂料：耐洗刷500次。2.1.3 环保指标是否符合：水溶型涂料：TVOC总含量、游离甲醛含量；溶剂型TVOC总含量、苯含量、聚氨酯漆游离TDI含量。2.2 实物质量检查2.2.1 检查包装上是否有厂名，场址，注册商标，确认涂料是否超期，是否有包装损漏现象。2.2.2 看涂料是否有增稠、结块、沉淀、结皮、清漆发挥、乳液分层等

51、现象。2.2.3 在容器中状态：打开容器允许在容器底部有沉淀，用刮刀或搅棒搅拌，搅拌易于混合均匀时，可评为“搅拌混合后无硬块，呈均匀状态”。2.2.4 施工性：用毛刷在平滑面上涂刷试样，涂布量为湿膜厚约100um，使试板的长边呈水平方向，短边与水平面成约85o角竖放。放置6h后再用同样方法涂刷第二道试样，在第二道涂刷时，刷子运行无困难，则可判为“刷涂二道无障碍”。2.2.5 涂膜外观：将上述试验结束后的样板放置24h，目视观察涂膜，若涂膜均匀，无明显的粗颗粒和杂质，刷痕不明显，没有针孔和流挂，并与商定色卡相比颜色差异不大，则认为“涂膜外观正常”。2.2.6 干燥时间：从开始涂刷时计时，至手指触

52、摸漆膜，手指上未醮上涂料，漆膜上未留下指纹时，两者的时间差为干燥时间。2.2.7 光泽：可从试板测面观察光泽的强弱，一般有光或高光涂料属高中档产品，树脂或乳胶加入量大，耐洗刷性、耐水、耐沾污性好。2.2.8 手感：对平光涂料，可以用手触摸样板表面，感觉表面柔和、滑爽，涂料质量较好，反之表面触摸有粗糙感的，涂料质量略次些。2.2.9 遮盖力：可将涂料涂刷在水泥砂浆基面上，当基面被遮盖时，所需刷的涂膜越薄，涂料遮盖力越好，反之，当基面被遮盖时，所需刷的涂膜越厚，涂料遮盖越差。2.2.10 气味：涂料气味越小，涂料中有机挥发物和甲醛含量越低。2.3 现场见证取样检验2.3.1 同一生产厂生产的相同包

53、装的产品10桶以内抽2桶，每增加10桶抽1桶检查外观、结皮、沉淀物，初检合格，各取相同样品混合均匀后，取两份样品，各为0.30.4升分别装入样品容器中送检，进行物理性能检验。2.3.2 检测项目：容器中状态、固体含量、遮盖力、涂层的颜色及外观、耐洗刷性、耐碱性等六项。十、石板材1 引用标准：1.1 GBT 19766-2005天然大理石建筑板材；1.2 JC205-1992天然花岗石建筑板材；1.3 GB-T9966.1-8-2001天然饰面石材试验方法；1.4 JC830-2005干挂饰面石材及其金属挂件；2 检验要点：2.1 资料文件检查：2.1.1 资料要求：应包括出厂合格证、出厂检验报告、使用说明书、生产企业的质量保证书、ISO9000质量体系认证证书、3C强制性认证证书等；2.1.2 检验报告中：规格尺寸偏差、平面度极限公差、角度极限公差、外观质量、镜面光泽度、体积密度、吸水率、干燥压缩强度、弯曲强度等主要技术指标必须达到优等品要求。2.1.3 环保指标是否符合：内照射指数、外照射指数必须符合A类要求。2.2 实物质量检查2.2.1 出厂板材应注明：生产厂名、商标、标记。配套工程用料应在每块板材侧面标明图纸编号。包装时光面应相对并按板材品种、规格、等级等分别包装，并附产品合