工程项目管理课程设计

1、重庆大学城市科技学院课程设计报告书课程名称： 工程项目管理 题 目：某砖混办公楼施工组织设计(团队) 学 院： 建筑管理学院 专业班级： 2012级工程造价本科19班 学生姓名： 杨旭 张彤 刘晗 学 号: 12153407 12116758 12154540 指导教师： 刘 煜 新 总评成绩： 完成时间： 2015年6月18日 重庆大学城市科技学院工程项目管理课程设计任务书课程设计题目某砖混办公楼施工组织设计学院建筑管理学院专业工程造价（本科）年级2012课程设计目的通过施工组织设计，使学生能够进一步熟悉各工种的施工工艺和质量要求，掌握流水节拍计算和工料分析的方法。能够熟练应用预算定额和工期

2、定额。掌握施工组织设计全过程的各个环节。能够独立的进行单位工程施工设计。设计内容，技术条件和要求1.查询相关资料，确定施工顺序，施工部署和施工方案。2.根据提供的材料和定额估算各分部分项工程工程量和施工过程持续时间。3.确定流水施工方案，安排流水施工。4.编制进度计划,绘制横道图+网络图（单代号、双代号均可，评优的同学必须选择双代号早时标网络图）5.编制劳动力资源动态图和各资源需求量计划图（团队作业水泥、砖和钢筋必须编制）6.团队必须编制施工平面图。工作量因为任务量比较大，所以可以分团队完成（本行政班3人以内），也可以独立完成，完成内容略有差异：1所有人都要求编制的施工组织计划的文字部分。2单

3、人必须完成绘制横道图、网络图、劳动力资源动态图。3团队还需完成各资源需求量计划图和施工平面图。工作计划1、确定施工顺序，施工部署和施工方案，1天；2、确定流水施工方案，安排流水施工，1天；3、编制进度计划,绘制横道图+网络图，2天；4、编制施工平面图，装订，打印，1天。参考资料1、丛培经主编.工程项目管理（第四版）.中国建筑工业出版社.2012年01月.2、成虎主编.工程项目管理.高等教育出版社.2004年1月.3、何清华主编.项目管理案例.中国建筑工业出版社.2008年1月.任务下达日期：2015年6月1日完成日期：2015年6月18日指导教师： 刘煜新 学生：（签名） 目录1.编制目的和依

4、据11.1编制目的11.2编制依据12.工程概况22.1建筑物概况22.2气象条件32.3施工工期32.4施工技术经济条件33.项目管理目标43.1合同目标43.2质量目标43.3工期目标43.4成本目标43.5安全目标43.6安全文明施工和环境保护措施53.7保修54.施工部署64.1施工安排总则64.2施工组织部署指导思想64.3项目管理组织结构64.3.1项目管理组织结构图64.3.2岗位职责74.4施工顺序94.4.1施工程序与施工流向95.施工准备115.1场地准备115.2施工机具准备115.3施工队伍准备115.4原材料及构件准备126.施工方案137.施工进度计划237.1各施

5、工过程流水施工组织237.1.1基础工程237.1.2主体工程227.1.3屋面工程237.1.4内装饰工程257.1.5外装饰工程268.资源需用量计划278.1工料分析表278.2劳动力需用量计划表308.3主要材料需用量计划表309.施工总平面布置图319.1各原材料占地面积指标计算319.2某砖混结构单位工程平面布置图3110.主要技术经济指标3310.1工期指标3310.1.1计划工期3310.1.2单方用工3310.2劳动生产指标3310.2.1劳动力不均衡系数3310.2.2各原材料及构件不均衡系数3310.3施工场地利用率3310.4其他指标（参考p299）33V1.编制目的和

6、依据1.1编制目的本施工组织设计是对“繁景公司办公楼”的施工提出全面的规划、部署组织、计划的技术经济文件，作为施工准备及指导施工的依据。我们将遵循国家的技术管理标准及规范，以及公司内部质量体系文件，严格按施工组织设计组织施工，在本工程施工中做到“速度快，工期短；精度高，质量优；消耗少，成本低；重安全，无事故。”1.2编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、住宅楼招标文件、施工招标评定标办法，住宅施

7、工图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。本工程施工组织设计，是按照施工图精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。2.工程概况2.1建筑物概况本工程为某省某公司办公楼，总建筑面积6262m2，主体五层.平面形状为L型，平面图如图所示。本工程主体采用砖混结构，每层设有钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设有钢筋混凝土构造柱。基础埋深1.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础上设有钢筋混凝土地圈梁。除厕所洗浴

8、室采用现浇板外,其余楼盖和屋面均为预制钢筋混凝土多孔板，板的规格为2.32m2x100mm.大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。楼地面均采用水磨石地面。内墙和天棚采用混合砂浆抹灰外加涂料罩面，室外装饰采用马赛克贴面。屋面保温层为炉渣混凝土，上有三毡四油防水层，上铺绿豆砂保护层。设备安装及水电暖工程配合土建施工。其主体结构工程量和主要项目实物工程量见附表。2.2气象条件施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬期为12月到次年的2月份。2.3施工工期本工程拟于4月1日开工，计划工期283天。2.4施工技术经济条件 本工程施工任务由某省建公司承担，所有工种的工人可以根据需要随时调遣，施工机械机具等

9、都可根据计划供应。道路已修好，现场运输畅通无阻。施工中需要的电、水均从城市供电供水网中接入。所用预制构件及其他半成品均从10公里外的加工厂用汽车运入工地，现浇构件所有混凝土均在现场搅拌。砂、石、砖、水泥、钢材、木材等建筑材料品种齐全，均能保证供应。所有临时设施均在现场搭建。3.项目管理目标3.1合同目标使整个工程项目在预定的成本（投资）、工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。使项目的实施过程顺利，合同争议较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。在工程结束时使双方都感到满意，业主按计划获得一个合格的工程，达

10、到投资目的；承包商获得合理的利润，也可赢得了信誉，建立双方友好合作关系。3.2质量目标质量目标：合格工程。严格按图纸设计及国家施工质量验收规范组织施工，按标准在工程建设的全过程严格质量管理，确保工程的高质量。（1）总体工程质量保证达到合格标准。检验批一次验收合格率100%；工程总体验收一次达到合格标准；符合工程合同所确定的质量条款要求。（2）质量控制资料准确、齐全、系统、完整，符合设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准规定。（3）单位工程观感质量的评定得分率达到95%以上。3.3工期目标为实现业主投资的最佳经济和社会效益，根据工程情况和本公司施工能力，综合考虑各种因素，确定本标段工程

11、施工总工期为283天，比甲方要求工期320天提前37天完工。3.4成本目标成本降低最少83.5安全目标在本工程中，项目部将始终贯彻“安全第一，预防为主”的方针，通过强化安全教育和安全培训、加大安全设施的投入，制订完善的安全措施、实施周密的安全防护，严格执行建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)的规定，确保施工全过程达到既定的安全目标：本工程中杜绝火灾事故的发生；本工程中杜绝死亡及重伤事故；本工程中轻伤事故频率控制在1.5以下。3.6安全文明施工和环境保护措施本工程施工中采取整体提升架、外脚手架刷漆、地面硬化等措施，按照建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)，确保文明施工。做好施工噪音控制、

12、污水排放控制、粉尘控制和进出场控制等各方面的具体措施，防止环境污染，服从社区管理，协调好与施工区周边各部门和居民的关系，为工程正常施工营造良好的社区环境。3.7保修遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。工程竣工后，按照建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法，承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大程度地满足用户要求。工程保修期：为体现我公司的诚意与能力，我公司承诺本工程保修期为在国

13、家规定的基础上延长一年。4.施工部署4.1施工安排总则本工程虽工程体量不大但质量要求高，工期稍显紧张但场地狭小。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，应该综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、资源、时间、空间的总体布局。4.2施工组织部署指导思想以质量为中心，全面贯彻GB/T19002-9001:2000生产、安装、服务和质量保证模式标准，建立和实施工程质量保证体系，编制项目质量保证计划，保证项目质量体系的有效运行,选配高素质的项目经理、项目技术负责及工程技术管理人员，按国际惯例组织实施项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。科学组织，高效管

14、理，优质圆满地完成本项目的全部施工任务，为业主和社会提供优质的产品和一流的服务。4.3项目管理组织结构项目经理项目副经理技术负责人施工员技术员质检员材料员资料员安全员核算员4.3.1项目管理组织结构图4.3.2岗位职责项目经理按授权范围负责项目合同的全面履约；参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。项目副经理是项目经理授权委托负责本项目管理工作的组织与指挥

15、者；编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；主持编制项目质量计划和施工组织设计；领导组织实施施工组织设计、专项施工方案、质量阶段预控计划；参与工程创优策划，并领导实施；领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；领导、组织工程各阶段的验收工作；负责编制项目质量计划，负责本项目质量体系的运行工作。技术负责人主持编制项目施工组织设计、

16、工程创优策划及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；负责对分包单位施工方案的审核工作；负责施工技术保证资料的汇总及管理；领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满

17、足设计图纸要求及国家验收规范。施工员负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；具体负责施工现场安全生产

18、及文明施工管理；负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；负责现场施工变更的签证工作；负责工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。质检员贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；

19、参与进场材料的质量评定和验收；负责不合格品控制及检验状态管理；组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。安全员执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；参与工程施工组织设计会审工作；负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；定期组织现场综合考评工作，填报汇

20、集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。材料员负责项目材料的统一管理工作；依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；负责业主提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；负责进场材料报验资料的收集工作；负责进场材料在使用过程中的监督工作。4.4

21、施工顺序4.4.1施工程序与施工流向施工程序与各部分工程的施工顺序本工程的分部工程划分及施工程序为：基础主体屋面内装饰外墙装饰及室外基础工程的施工顺序：挖土方垫层砌基础基础圈梁回填土主体工程的施工顺序：砌砖墙支柱、楼梯、梁模板扎柱、楼梯、梁钢筋浇柱、楼梯、梁混凝土吊装楼板(含楼板灌缝)拆模屋面工程的施工顺序：找平层保温层找平层防水层内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰内墙天棚抹灰涂料木门窗安装木门窗油漆门窗玻璃安装外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面贴面施工段的划分与施工流向基础工程：按面积平均分为3段，111轴线为第一段，1122轴线为第二段，后楼为第三段，由南向北流水施工。主体工程：111

22、轴线为第一段，1122轴线为第二段，后楼为第三段，15层每层分为3个施工段，地下室只有后楼部分有，记为1个施工段，共16个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工。屋面工程：不分段，整体一次施工。内装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序，此2道工序施工段为6段。外墙装饰：不分段，自上而下整体一次施工。施工顺序为各分部工程的大略施工顺序和起点流向（概括），如下图。主要划分为基础、主体、屋面、装饰工程（室内、室外）室外装饰工程水平施工面主要按施工缝（虚线）化为三个施工段。屋面基础主体室内装饰工程5.施工准备5.1场地准备确保施工现场水通、电通、道路通和场地平整。虽

23、然此项工作应由甲方承担，但承包商应密切配合促使工作顺利进行。开工前认真组织技术、施工等有关人员熟悉图纸，检查图纸和资料是否齐全。掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工期和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突，做好图纸会审工作。学习施工组织设计，明确各专业工序间的配合关系和施工各方面的要求，并向参加施工人员层层进行技术交底。编制分项工程作业指导书，编制专项施工措施。根据甲方提供的控制坐标和水准点，在工程区域建立半永久测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点。5.2施工机具准备现场主要机械

24、设备有塔吊、钢筋加工设备等。大型施工设备基础施工：大型施工设备基础主要是塔吊的基础，需要单独编制塔吊基础及安装、拆除和使用方案。设备安装就位、调试、验收：塔吊由公司大型设备安拆队负责安装，安装调试完毕经公司和上级主管部门验收合格后方可使用。钢筋加工设备、模板加工设备等由项目部自行组织安装就位，公司设备管理部门验收后方可使用。序号仪器名称数量用途1J2经纬仪1轴线投测2DS3水准仪1标高传递3无线对讲机2通讯联络450m钢尺1轴线测量5铅坠2检测垂直度6电脑1办公7大气温度计1器具计划5.3施工队伍准备按照工程目标工期为283天，总预算工日约283多工日，日平均投入劳动力1工日/天，我们将调整为

25、一个砌砖墙施工队；一个支模板施工队；一个扎钢筋施工队；一个浇混凝土队；一个搭楼板施工队；屋面防水施工队；外墙装饰施工队；水磨石地面铺设施工队；内墙装饰施工队；木门窗安装、油漆以及玻璃安装施工队；以争取工期。5.4原材料及构件准备根据施工进度计划，由项目部编制月、旬材料进场计划，物资设备部安排材料陆续进场。同时各类材料进场时间应有一定余地，避免一旦原材料检验不合格而影响施工。通过计算，由于材料运输点较近，除楼板以外均储存四天的量，楼板储存3天的量。6.施工方案6.1基础工程施工方案6.1.1挖基槽采用4台挖掘机，8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况

26、计划坡比，放坡系数为1：0.33，人工刷坡与机械开挖同时进行。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走。6.1.2地下水处理地面排水遵循先整治后开挖的施工顺序，施工前先做好地面排水，地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带，再修200×300水渠排水，以防地表水流入坑内。坑内排水沿基坑横向中线向基坑东西方向挖四个积水坑，用水泵抽水。6.1.3砖基础砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。宜用机械搅拌，投料顺序为砂水泥掺合料水，搅拌时间不少于1.5

27、min。砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。6.2主体工程施工方案6.2.1模板工程柱模板安装柱模板采用定型组合木模。按照轴线，按柱设计的位置，安装组合模板，就位后先用铁丝与主筋连接临时固定，按照墙体马牙槎的预留位置，在两侧粘贴一层海绵条，使模板与墙体接缝严密，以保证混凝土浇筑时不漏浆。柱模板安装完后,要检查并纠正位移和垂直度,再由下而上安装柱箍。圈梁、梁模板安装圈梁、梁模板采用木模。安装梁模板前先安装钢管支柱，应采用双排支柱，间距为6001000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以保证稳定性。按设计标高调整支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找

28、直找平。对于梁长超过4m的应按梁跨的13进行起拱。绑扎圈梁、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检查合格后，清除垃圾杂物即可安装两侧模板。侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并用48钢管加固。顶板模安装顶板模板采用木质胶合板，支撑体系采用木支柱，支柱要垂直，并适当拉接，以确保支柱稳定，支柱间距应控制在8001200mm范围内。支柱及连接杆搭设完毕后，再铺设木方，木方间距为2025cm，加固牢靠，拉通线找平，模板要从一个方向铺设，尽量用大块模板，减少拼缝，不足处用小块补齐，拼缝要严密，与节点间连接的四周梁侧模要顶紧，楼面模板铺设完毕后，应用水准仪测量模板标高进行校正，同时检查支柱是否牢靠，同时在柱筋上标注

29、混凝土板厚度控制线，便于控制混凝土厚度，标高校正完后，在支柱之间加设水平拉杆及斜撑，一般离地面2030cm处设一道，然后向上每1.5m左右一道,并将楼面清扫干净.注意水电空调孔道预留。模板拆除模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。圈梁、柱模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达到设计强度时,方可拆除。一般拆模顺序：先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位。有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最后拆梁底模板。拆下的模板要及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。E、成品保护

30、及施工注意事项模板安装和拆除应轻起轻放，避免碰撞柱、墙、梁等，以防止模板变形和损坏构件。安装模板应自下而上进行，每块模板要求位置正确，表面平整，连接件上紧，拼缝严密，支撑体系牢固。6.2.2钢筋工程柱钢筋绑扎绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在下层伸出的搭接筋上，再立起柱子筋，在搭接长度内将搭接钢筋绑好，绑扣向里，便于箍筋向上移动。在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移动，由上往下用铅丝绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交叉点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花绑扎，以防骨架歪斜。柱子钢筋保护层用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距为1000

31、mm，以确保主筋保护层正确。砌完墙后，应对柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正确，然后即可支模浇筑。梁钢筋绑扎绑扎顺序：在主筋上划出箍筋间距，将梁主筋穿好箍筋并分开，首先固定主筋，然后将主筋和箍筋绑扎牢固。梁主筋与箍筋应垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。主次梁钢筋相遇时，次梁的纵向受力筋应放在主梁的纵向受力筋上。梁钢筋保护层用水泥砂浆垫块控制，绑在梁外层钢筋上。楼梯钢筋绑扎楼梯支模首先在墙上弹线放好大样，先支底板。在支好的楼梯底模上，弹上主筋和分布筋的位置线。先绑主筋后绑分布筋，每个交点均要绑扎。板筋应按要求锚固到楼梯梁内。根据板厚确定踏步高度。E、钢筋保护及施

32、工注意事项加工成型的钢筋或骨架运至现场，应分别按结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放，保持钢筋表面清洁，防止被油渍、泥土污染或压弯变形；贮存期不宜过久，以免钢筋重遭锈蚀。安装电线管、暖卫线管或其它管线埋设物时，应避免任意切断和碰动钢筋。保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，以防因垫块厚薄和间距不一，而导致顶板出现裂缝，梁底、柱侧露筋。板钢筋绑扎以后，应禁止人在钢筋上行走；在混凝土浇筑前应检验合格后再浇筑混凝土，以免将板的负筋压到下面，而影响板的承载力。6.2.3混凝土工程施工工艺及要点混凝土搅拌前，搅拌机应先加水空转湿润后再行加料搅拌，开始搅拌第一罐混凝土时，应按配合比减一半石子，以后各罐均

33、按规定下料。投料顺序是：先加石子、再倒水泥、后倒砂子、最后加水，外加剂应和水泥一并倒入。搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂完全拌合均匀，颜色一致为止，搅拌时间应不少于1.5分钟。梁混凝土浇筑浇筑混凝土梁应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先主梁的混凝土分层浇筑，用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进，当起始点的混凝土达到底板位置时，再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁、板混凝土连续同时前推直至完成。浇筑与振捣应紧密配合，每一层下料宜慢，梁底充分振实后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子和推进，每层应先振实后再装下层料，梁底与梁侧部位要充分振实，并避免碰动钢筋。柱梁交叉处，一

34、般钢筋较密集，浇筑混凝土时宜用30振动捧从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必要时，可辅以同强度等级的细石混凝土浇筑，并用人工配合振捣，并可从梁端下料向柱内进料然后振实。浇筑楼板及顶板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向来回振捣楼梯混凝土浇筑浇筑时从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上平面压实抹平。浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋铁件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑，并在已浇筑混凝土凝结前修理好。混凝土浇筑完后，应在12小时以内适当覆盖浇水养护，正常气温每天

35、浇水不少于两次，并不少于7天。6.3屋面工程施工方案6.3.1屋面做法现浇屋面板15厚1：3水泥砂浆找平层冷底子油一道三毡四油防水层绿豆砂6.3.2三毡四油具体做法作业时先在已经盖好的屋顶（承重但不防水）基础上刷涂一层液体柏油，接着铺一层沥青油毡再在油毡上刷涂一层液体柏油，再在上面按与第一层沥青油毡垂直的方向铺第二层油毡，然后再刷液体柏油，再按第一层油毡方向铺第三层油毡，最后在上面刷涂一层液体柏油，这样，一共刷四次柏油，铺三层油毡。6.3.3检查屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影

36、响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。6.3.4防水卷材铺贴的施工要点卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅

37、卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约12h内，铺盖1m2卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。6.4地下室工程施工方案6.4.1材料要求砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证或试验单。水泥：采用32.5R级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验报告。砂：用中砂，并通过5mm筛孔。砂的含泥量不应超过5%。6.4.2施工顺序找平弹线支模浇注砼砌筑墙体构造柱、圈梁钢

38、筋安装及支模浇注砼墙体砌筑。6.4.3施工操作要点砌筑前先用C20细石砼或砂浆找平，以使基层平整；其后用砖试摆，以确定排砖方法和错缝位臵，使砌体平面尺寸符合要求。砌筑时，应先铺底灰，再分皮挂线砌筑，铺砖按“一丁一顺”（满丁满条）砌法，做到里外咬槎，上下层错缝。竖缝至少错开1/4砖长，转角处要放七分头砖（即3/4砖），并在山墙和檐墙两处分层交替设臵，不能同缝。砖墙转角处和抗震设防建筑物的临时间断处不得留直槎。基础最下与最上一皮砖宜采用丁砌法，先在转角处及交接处砌几皮砖，然后拉通线砌筑。砌筑时，灰缝砂浆要饱满，严禁用冲浆法灌缝。每皮砖要挂线，它与皮数杆的偏差值不得超过10mm。6.4.4施工注意事

39、项砂浆配制应严格材料的计量，保证配合比准确，拌制时间应符合规定。基础应挂线砌筑，一砖半墙应双面挂线。大放脚两边收退要均匀，砌到基砌墙身时，要拉线找正墙的轴线和边线；砌筑时保持墙身垂直，防止基础墙身发生过大位移。埋入砖砌体中的拉结筋位臵应正确、平直，其外露部份在施工中不得任意弯折。砌体转角和交接处，应同时砌筑，否则应砌成斜槎。有高低台的基础，应从低处开始砌筑，并由高台向低台搭接，且搭接长度不应小于基础扩大部份的高度。砌体临时间断处的高差不得超过一步脚手架的高度。雨期施工砂浆的稠度应适当减小，每日砌筑高度不宜超过1.2m。收工时砌体表面应覆盖。6.5外墙装饰工程施工方案6.5.1施工工艺流程基层处

40、理砖砌阳角（盘角）贴洞口角砖灰饼、挂线刮糙弹线糙面喷刷封闭液贴面勾缝表面喷封闭保护液成品保护6.5.2材料要求工程中贴面墙面，要求尽量提供同一窑的面砖和配套砖，以避免因面砖的规格尺寸误差而变动贴面形式，色泽应尽量相同，避免达不到设计效果，做到规格一致，色泽均匀，边角整齐，无裂纹。粘贴剂及勾缝料的选用，先提供产品合格证及产品使用说明书，经监理和设计认可后，方可使用。6.5.3施工工艺角砖粘贴顺序为从下至上，面砖顺序为从上至下，门窗位置先贴角砖再面砖，阳角处采用九五实心粘土砖砌成清水墙留出小马牙槎，然后再与配套面砖相连接形成一个整体。条砖、角砖、砌筑阳角时要仔细考虑墙面上砖层和窗口标高线，控制调节

41、好灰缝大小，及时进行吊靠。如有偏差要及时修整，依次进行直至砖角砌完，大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再按施工顺序铺贴墙面。基层先清理干净，然后做灰饼，在刮糙前，必须提前浇水湿润墙体，刮糙采用1：1：6砂浆，必须随拌随用，在墙体与砼交接处，先粘贴玻璃纤维网格，后刮糙，以防止此部位产生裂缝而形成空鼓，混凝土部位先刮一道混凝土界面剂随后再抹水泥砂浆。测水平、弹出主控线，依据面砖模数弹出门窗洞口位置线及贴面时控制线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度、宽度是否符合排列面砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若找接，同时可以适当改动门窗洞口尺寸，改动范围应控制在120mm以内，七

42、分头或丁砖应排在窗口中间或其它不明显的部位，另外弹线排砖时还要考虑在门窗口上边的面砖合拢时也不出现找接，所以整个弹线排砖时必须全盘考虑，此乃是关键。选砖，粘贴粘土面砖时，应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹、规格基本一致的面砖，稍有变形的砖可用在不影响外观的部位。排砖原则：所有面砖缝控制在10mm，面砖均采用横贴一顺一丁法。（窗上下口除外）转角处，七分砖的顺面方向依次贴长面砖（即顺砖），丁面方向依次贴短面砖（即丁砖）。窗台及窗上口排砖时采用竖贴。挂线贴面时，依据盘好的砖角进行，最好上下挂双线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，一定要控制好整个墙面的平整度，贴面时的灰浆饱满度要严格控制，

43、杜绝出现空鼓现象。所有贴面结束后，进行勾缝，勾缝前，必须对面砖缺楞掉角部位；瞎缝、刮缝深度不够的灰缝进行开凿，开缝深度为1cm左右，缝上的上下切口应修补整齐。补砖用材料采用本色砖磨细掺水泥，修补后基本与砖块同色，待强度达到后，再浇水冲刷墙面的浮灰（包括清除灰缝表层不实部分）待砖墙表皮略见风干时，再开始勾缝。勾缝时，勾成凹圆缝，为使凹缝切口整齐，宜将勾缝镏子做成倒梯形断面，操作时用镏子，将勾缝砂浆压入缝内，并来回压实上下口切齐。竖缝应与上下水平缝搭接平整，左右切口要齐。勾完缝后，待勾缝料被砖面吸干，即可进行扫缝，扫缝应顺缝扫，先水平缝，后竖缝，扫缝时应不断的抖掉扫帚中的砂浆粉粒，以减少对墙面的污

44、染。结束后，喷水养护。6.5.4施工控制点由于本工程转角处采用转角砖，厚度为30mm，必须先贴转角砖，再贴条砖。转角砖厚度为30mm，条砖厚度为18mm，条砖底糙必须根据角砖来施工。窗台上、下口在贴面砖时预留185mm，做法见图3。门上口、窗台上下口采用竖贴角砖，为保证整个立面灰缝平直，必须仔细考虑面砖模数，必要时调整灰缝宽度。6.6内部装饰工程施工方案6.6.1砖墙抹灰工程清理、浇水湿润：将墙面的附着物清理干净，在抹灰前一天用胶皮管自上而下浇水湿润（浇水1-2次）；贴灰饼：根据基层的质量情况，进行吊垂直、套方找规矩，检查后确定抹灰层的厚度。墙面凹度较大的部位首先进行分层衬平。在贴灰饼时应先贴

45、上灰饼后贴下灰饼灰饼的上下、左右间距为1.50米。灰饼做成5见方的形状，1：3水泥砂浆制作；做水泥砂浆护角：所有的抹灰墙体的阳角处，作水泥砂浆护角。护角采用1：2水泥砂浆，做出阳角每边5、沿阳角全长设置；抹底灰：在墙面上先薄抹一层底灰，用大杠杆在垂直、水平方向上刮找一遍，用木蟹搓毛，然后检查底灰是否平整、阴阳角是否方正，管道后与阴角处、墙体与顶板交接处是否平整，并用靠尺墙面的垂直与平整情况。修抹墙体上的预留孔洞、电气箱盒：底灰抹平后对电气箱盒、预留孔洞周边的砂浆进行清理干净并用水泥砂浆将电气箱盒、预留孔洞抹成方正、光滑、平整（比底灰高2）。抹罩面灰：当底灰六-七成干时，进行罩面灰的抹灰（底灰过

46、干时应浇水湿润），罩面灰两遍成活、遇施工洞口时不应留破活。砌筑墙体与混凝土墙、隔墙板等不同介质的接缝处的处理方法：在砌筑墙体与混凝土墙体、砌筑墙体与隔墙板、砌筑墙体与通风道的接缝处用水泥黏结剂贴耐碱玻纤布一道、玻纤布贴出接缝每边各200（接缝处混凝土墙、隔墙板、通风道表面不抹灰时）；当接缝处混凝土墙、隔墙板、通风道表面不抹灰时应在接缝处钉挂细目钢丝网片，网片贴出接缝每边不小于200。抹灰：在踢脚高度范围内采用1：3水泥砂浆进行抹灰，抹灰面干后刮耐水腻子面层，耐水腻子面层同墙面抹灰面平齐（踢脚处耐水腻子由厂家调成黑青色）。6.6.2混凝土墙体与顶棚、隔墙板、通风道表面修补混凝土墙面以及顶棚、隔墙

47、板与通风道表面达到清水混凝土的施工要求，不进行抹灰。修补标准：隔墙板表面的耐碱玻纤布贴好并经验收后进行水泥腻子的批刮施工以作为防水层的基层或耐水腻子的基层以及水泥浆甩毛的基层；（厨房卫生间的防水做法以及防水层上的喷素水泥浆浆做法见厨房、卫生间涂料防水施工方案）。通风道在阴阳角部的耐碱玻纤布贴好后进行水泥腻子的批刮施工以作为防水层的基层或耐水腻子的基层以及水泥浆甩毛的基层。非设备层的混凝土墙面、顶棚的平整度偏差在5以下的，基层经清理和刷界面剂处理后进行耐水腻子的批刮施工。6.6.3屋地面工程施工方案操作顺序找平层施工固定分格条抹面灰磨光打蜡操作要点找平层施工水泥砂浆找平层施工工艺主要控制以下几个

48、问题。A基层的清理。B水泥砂浆稠度要适当，搅拌要均匀，现场分堆搅拌，人工拌合，就地分摊的办法不宜提倡。C注意检查结构的质量情况，如楼板的裂缝问题。如果发现裂缝，固定分格条现制水磨石地面镶分格条，不仅增加地面的美观，同时也便于施工。所以，现制水磨石地面均设分格条。镶分格条，首先要弹线，将分格条的位臵弹到找平层上。弹线主要根据设计对分格的要求，结合施工部位的平面尺寸，做到准确无误，充分体现设计意图。有些设计没有具体规定分格的尺寸及走向，在确定分格尺寸时，一般采用1¡1m，宜从中间向两侧分格，将非整块赶到边角部位。有时还需考虑门的位臵及吊顶的图案与分格，使地面的分格与吊顶的分格取得呼应。固

49、定分格条用素水泥浆，在一个分格内，先用素水泥浆局部固定，然后在上部拉通线检查，待合格后，再全部抹成八字形的水泥浆。水泥浆的高度一般占分格条高度的70%左右，上部一般留出34mm不宜抹水泥浆。抹面灰分格条固定三天左右，待分格条稳定，便可抹面灰，俗称装灰。磨光磨光使用有机械磨光。6.6.4内墙、天棚工程施工方案工艺流程墙体工艺流程：基层清理、浇水吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋做护角弹灰层控制线抹底层砂浆抹面层抹踢脚养护验收天棚工艺流程：搭脚手架天棚清理粉尘、污垢弹线、套方、找规矩抹底灰抹面灰浇水养护验收材料要求石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔径不大于3mm*3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中；熟化时

50、间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应小于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。水泥32.5级普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用，不同品种的水泥不得混用。砂：宜采用平均粒径0.350.5mm的中砂，在使用前应根据要求过筛，筛好后保持洁净。水：水质应符合现行行业标准混凝土拌合用水标准JGJ63的规定。其他掺和料：胶、外加剂。抹灰砂浆经过严格计量并拌制其配合比和稠度等经检查合格后方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆必须在初凝前使用完毕，严禁使用过夜砂浆。6.6.5门窗工程施工方案工艺流程：型材检验入库型材下料安装衬钢

51、焊接型材清理焊缝安装辅件检验包装发往工地保证塑钢门窗制作的质量标准：型材入库的标准：长度允许偏差+1.0mm，断面尺寸允许偏差+0.5mm，主壁厚允许偏差+0.2mm，外观应色泽均匀、光滑无裂纹和凹凸不平型材下料的标准：长度允许偏差+0.5mm，切口角度允许偏差45。+15，端头不应有加工变形，并应去处毛刺；型材焊接的标准：平面度允许偏差差0.5mm，对角线允许偏差0.5mm，焊接过程中型材表面不得有划擦伤。辅件安装的标准：安装应牢固、位置正确、开关灵活；成品包装的标准：符合GB6388-1986和GB191-2000标准。安装工艺:本工程采用镀锌铁件和钉弹连接安装法。工艺流程:装固定片定安装点框进洞口调整定位与墙体固定填充性材料洞口抹灰清理沙浆施打密封胶安装门窗扇装五金配件清理表面排水孔撕下保护膜7.施工进度计划7.1各施工过程流水施工组织这部分按如下要求进行分部完成：7.1.1基础工程定额工期及流水节拍数据整理基础工程分为机械挖土、混凝土垫层、砖基础、基础圈梁、回填土，5个施工过程，在平面上划分为3个施工段，组织成倍节拍流水施工，工期45天。表1.各施工过程的工作量施工天数、以及数据整理施工过程工程量定额调整机械挖土4032m³单台/12天4台/3天混凝土垫层