刚泰置业集团流动资金贷款债权基金投资指南

1、理财产品要素刚泰置业刚泰置业流动资金贷款流动资金贷款债权基金债权基金基金类型债权类基金基金名称上海昭清投资中心（有限合伙）基金管理方上海宣和资产管理有限公司产品规模人民币3000万元发行期限6个月预期年化收益率（税后）50万元（含）-100万元11.5%； 100万元（含）300万元 12%； 300万元（含）以上12.5%收益分配方式每月付息，到期一次性归还本金和剩余收益资金用途用于补充刚泰置业集团有限公司流动资金风控措施1. 刚泰集团有限公司提供无限连带责任担保；2.刚泰集团实际控制人徐建刚提供个人无限连带责任担保；3.以预告登记方式取得价值约6000万元上海本地优质商铺物权，抵押率50%

2、。存管银行招商银行上海高安支行交易结构上海宣和资产管理有限公司无限连带责任担保提供借款偿还本金和利息上海昭清投资中心（有限合伙）现任上海市企业联合会副会长、上海市企业家协会副会长、上海市浙江商会副会长、上海市工商联执委、上海市工商联房地产商会副会长等职位国家一级开发资质，“中国房地产业100强企业”、“上海房地产开发企业50强”总市值： 104.2亿流通市值： 56.81亿徐建刚（刚泰集团实际控制人）基金管理方6000万房产抵押控股刚泰集团无限连带责任担保100%控股刚泰置业刚泰控股（600687）控制风控措施l风控措施一：实际控制人担保刚泰集团有限公司实际控制人徐建刚先生对本投资计划提供无限

3、连带责任担保。l风控措施二：集团公司担保刚泰集团有限公司提供无限连带责任担保。l风控措施三：优质房产抵押预告登记方式以50%折价取得刚泰置业旗下商业物业物权，抵押物位置优越，当项目方无法按期兑付本金和利息，则可迅速降价销售，回收投资本金和利息。l风控措施四：资金监管资金管理：本基金在招商银行高安支行设立银行专户，银行及基金管理方负责基金存续期内资金的全程监管，确保资金的安全。l1999年在上海正式成立，注册资本金3亿元，拥有国家一级开发资质，“中国房地产业100强企业”、 “上海房地产开发50强”。l曾荣获“中国房地产业具有社会责任感示范单位”、“中国房地产文化品牌企业”、 “中国房地产示范单

4、位”等荣誉，开发的楼盘也屡获“白玉兰”奖。下设上海事业部、浙江事业部、福建事业部和甘肃事业部四大事业部组成。l项目业态涉及住宅、商业地产、工业园区、旅游地产等。其中，上海事业部开发了“艺泰安邦花园”、“艺泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品质楼盘。浙江事业部目前正在开发建设的高档住宅楼盘有 “刚泰尚品”、“刚泰一品”、“刚泰臻品”等项目。交易对手刚泰置业刚泰置业集团有限公司甘肃事业部福建事业部上海事业部浙江事业部交易对手刚泰置业担保方刚泰集团担保方刚泰集团刚泰集团有限公司文化产业板块矿业资源开发利用、勘探技术服务、贵金属制品设计加工和销售、贸易和股权投资、文化产业；运作主体为

5、上市公司“刚泰控股”（600687）文化产业下辖上海金艺拍卖有限公司、北京刚泰文化传媒有限公司等四个控股参股子公司房地产板块下设上海事业部、浙江事业部、福建事业部和甘肃事业部四大事业部，荣获“中国房地产业具有社会责任感示范单位”、“中国房地产文化品牌企业”、 “中国房地产示范单位”等荣誉，开发的楼盘也屡获“白玉兰”奖。上海事业部开发了“艺泰安邦花园”、“艺泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品质楼盘。矿业及控股公司国家一级开发资质，“中国房地产业100强企业”、“上海房地产开发企业50强”担保方刚泰集团抵押物基金管理人 宣和财富为中国富而有仁的高净值人群提供独立客观的财富管理服

6、务。不同于传统的金融机构，宣和财富和客户站在一起，向客户展示金融市场的全貌和金融产品的细节，从而保障客户的资产稳健、持续增长，成为客户身边值得信赖的财富管理专家。 宣和财富地产并购基金团队主要来自于房地产公司和金融机构，与房地产开发企业和银行、信托、证券、基金子公司等金融机构建立了广泛的合作关系。投资价值摘要n半年期理财产品，每月付息，最高年化收益达12.5%。n交易对手刚泰置业集团拥有国家一级开发资质，“中国房地产业100强企业”、“上海房地产开发企业50强”。n刚泰集团有限公司及其实际控制人担保，上海本地优质房产抵押，项目安全有保障。n基金管理方上海宣和资产管理有限公司专注于为中国富而有仁

7、的高净值人群提供独立客观的财富管理服务，是客户身边值得信赖的财富管理专家。认购指南1 1、打款账户信息、打款账户信息户户 名名上海昭清投资中心（有限合伙）账账 号号121914267310501开开 户户 行行招商银行上海分行高安支行注意事项：注意事项：（1）划出账户户名需与委托人为同一人划出账户户名需与委托人为同一人。（2）汇款备注请注明“XXXXXX认购昭清刚泰置业项目认购昭清刚泰置业项目”。（XXX为姓名）2 2、签约须提供资料、签约须提供资料自然人委托人自然人委托人相关资料相关资料1.本人身份证件原件、复印件；2.本人银行卡或存折原件；3.代理人身份证件原件、复印件（授权他人办理的需携

8、带）；4.授权委托书原件（授权他人办理的需携带）。机构委托人机构委托人资料资料1.加盖公章的营业执照副本复印件；2.法定代表人身份证原件、复印件；3.经办人身份证原件、复印件（经办人不是法定代表人的需携带）；4.法定代表人签名并加盖公章的授权委托书原件（经办人非法定代表人的需携带）。l本推介资料属于商业机密；除非本公司授权，任何机构和个人对本资料之全部内容不得有复制、复印和向第三方传播之行为；本公司保留追诉之权利。l本推介所描述信息和资料的来源皆被本公司认为可靠，且本公司尽力严谨处理本说明书所载信息和资料，但本公司对其准确性、足够性、完整性及其使用的适当性等不作出任何担保。l本推介资料介绍的信息、工具和资料并非旨在提供任何形式的建议，包括但不限于投资、税收、会计或法律上的建议。l投资有风险，过往业绩并不预示其未来表现，您在作出投资决策前应认真审阅并自行承担投资风险；在您作出投资决策后，我们即认为您是合格的投资者，深刻理解并愿意承担投资活动所产生的一切权利和业务。l