(中建二局)金科渗漏和裂缝处理方案(打印)

1、长沙金科时代中心项目渗漏和裂缝处理方案长沙.金科中心项目渗漏和裂缝处理方案（编号：CSCEC2B-CSJK-f-083编制：审核：批准：中国建筑第二工程局有限公司长沙.金科中心总承包项目部二。一四年十二月一、 工程概况及编制说明 1二、编制依据 1三、墙板渗漏及楼板裂缝分析 1四、裂缝处理方案： 2五、施工部署 35.1 、施工准备 35.2 、材料准备 35.3 施工工具及机具 35.4 施工方法 3六、质量控制措施： 4中国建筑第工程局有限公司七、安全文明施工 5CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.长沙金科时代中心项目渗

2、漏和裂缝处理方案渗漏和裂缝处理方案一、工程概况及编制说明长沙.金科中心项目是由长沙金科房地产开发有限公司在长沙市开发的一个大型综合体项目，位于长沙市经济技术开发区板仓南路与向阳路交汇处。一期共3#、3A# 5#、9#、10#五栋及配套商铺和一层地下室，一期总建筑面积为 16万平米。目前本项目存在部分渗水裂缝及楼板跨中存在“蜘蛛网”状裂缝。经查相关资料，“蜘蛛网”状裂缝为建筑工程普遍现象，不直接影响楼板承载力。为处理楼板“蜘蛛网” 状裂缝及渗水裂缝，特编制此方案。二、编制依据设计单位关于长沙金科项目的工程图纸。2、质监(县监)改字第(140201076)号文。3、建筑工程施工质量统一验收标准 (

3、GB50300-2013。4、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2011)。5、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)。6、长沙金科时代中心一期施工组织设计。三、墙板渗漏及楼板裂缝分析3.1、 楼板“蜘蛛网”状裂缝为现浇碎常见施工质量问题，裂缝不直接影响楼板承载力，但作为一个评价质量的重要指标。经分析，其产生原因为如下几点：1)设计原因：楼板钢筋应尽量采用双层双向钢筋，并采用新工艺，不留置后浇带， 一次性浇灌成型；2)原材料方面：裂缝与水泥性能、碎中石子级配及针片状含量、砂的粒径和级配 及细度模数、粉煤灰掺量，此因素均影响楼板浇筑成型后裂缝的产生；3)施工过程方面：商品碎厂

4、家资质、浇筑过程中天气原因、碎坍落度控制、混凝 土浇筑振捣方式、碎表面处理及养护。3.2、 剪力墙、楼板、施工缝渗漏原因分析：1)墙板裂缝渗水：由于板浇注完成后养护不到位，上材料过早，还有就是板跨度 大，混凝土水灰比过大等综合因素造成板开裂形成贯通而渗漏。中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.2长沙金科时代中心项目渗漏和裂缝处理方案2)施工缝渗水：施工缝处理不到位，新旧碎接触部位清理不干净、旧碎施工完没 有进行剔凿，碎振捣不密实等因素所致。四、裂缝处理方案：针对清晰通长的裂缝采用注射法，注射改性环氧树

5、脂类裂缝修补材料。针对地下室墙板轻微渗漏采用注射法，严重渗漏采用表面剔凿和注射法。针对大面积细微的网状裂缝采用表面封闭法。注射法：以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内；此方法适 用于宽度在0.1mm至1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝的补强和封闭。表面封闭法：利用混凝土表层微细裂缝或网状裂纹的毛细作用吸收低粘度且具有 良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。对楼板和其他需要防渗的部位，尚应在混凝土 表面粘贴纤维复合材料以增强防护作用。具有极强粘接力和较高的韧性，刚柔结合，有效防止水汽、化学物质和二氧化碳 的浸入，避免钢筋锈蚀和混凝土结构的进一步损坏，提高建筑物的耐久性。裂缝修补

6、材料选用改性环氧树脂类，其各项基本性能指标应符合规范第 4.6.1节规 定的要求。材料进场后应作可灌注性检验。4.6.1混凝土裂缝修补胶的基本性能指标应符合裘46的规定.衣4.6,1裂缝修补股(注射剂)基本性能指标一 检验项目性能或廉施指标试验方法标准钠-钢拉伸抗剪期度标准值(MPa)10GB/T7124胶 体 性 佬抗拉强度(MPa)220GB7T2568受拉弹性模量(MPa)M1500GB/T 2568抗压强度(MPaJ，50GB/T 2569抗弯强度(MPa)才30,且不得呈匏性(砰裂状) 破坏GB/T 257。不挥发物含量(固体含量)力99%GB/T 14683可灌注性在产品便用说明拈

7、规定的压力下 能注入宽度为伏1廊的裂继现场试嘉注固化后 取花样检普注当修补目的仅为封闭裂堆.而不沙及补保、防渗的提求时，可不做可注性检验.中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.3长沙金科时代中心项目渗漏和裂缝处理方案462混凝土裂缝修补用注浆料的安全性能指标应符合表462的规定.表4.6.2修补裂缝用聚合物水泥注浆料安全性能指标检验项目性能指标试雎方法标准劈裂抗拉强度（MPa）25本规范附录G抗压强度（MPG240GB/T 2569抗折强度（MPa）N10本规范附录H注浆料与混凝土的IE泡粘接强度&#

8、171;WPG义25,且为混凝土破坏本规范附录F五、施工部署5.1 、施工准备1）现场临时用电准备到位。2）结合现场实际情况、渗漏原因和每个针头的扩散面积，进行打孔布注浆点。3）楼板细微网状裂缝根据现场实际观察，确定表面封闭法范围。5.2 、材料准备高压水溶性聚氨酯化学注浆料，水泥地面网状裂缝修补剂。5.3 施工工具及机具高压注浆机、电锤、冲击电钻、照明设备、打磨机、空压机、铲刀等。5.4 施工方法5.4.1、 注射法：5.4.1.1 楼板网状裂缝注射法：1）检查：仔细检查漏水及裂缝部位，清理渗漏部位附近的污物，以备灌浆。2）布孔：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为20

9、cm-50cm3）根据水溶聚氨酯进浆特性和施工经验，若要达到满意的灌浆效果：裂缝宽度在 0.5mm以上，设置灌浆咀的距离应在0.5m左右；裂缝宽度在0.4mm0.5mm灌浆孔 距0.4m左右；裂缝宽度在0.3mm 0.4mm灌浆孔距0.3m左右；裂缝宽度在0.3mm 以下，灌浆孔距0.2m左右。裂缝越窄，越容易堵塞，灌浆咀的孔距就应该越小。还 需注意灌浆咀应设在缝隙明显且较宽的部位。4）埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。5）灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将本产中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING

10、 BUREAUS CO.LTD.长沙金科时代中心项目渗漏和裂缝处理方案品灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不 进为止（注入率0 0.01L/min ）,随即关闭阀门。（一般灌浆压力0.3Mpa）。6） 72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用快干水泥将基面封 闭、抹平，恢复基层原状。5.4.1.2 后浇带和施工缝部位渗漏注射法：1）表面清洗：把裂缝左右约10cm的混凝土表面清洗干净，找到缝隙的位置及水源。 割缝或钻孔：在渗水缝隙左右各 3cm处用切割机割深为6-8cm的缝，或用冲击钻每 隔2cm钻孔，为凿槽做准备。2）凿槽：人工凿出深度为8cm（

11、ffiX缝）或6cm（衬砌裂缝）的槽，一般凿成内大（6cm） 外小（4cm）的倒梯形槽，保证外敷防水层有 2-3cm厚。封填：分两种情况，针对于施工缝、后浇带，先用麻丝纯嵌缝，然后再封填防水砂浆；针对于裂缝，直接封填防水砂浆。同时垂直壁面埋置直径1cm注浆管，该管穿透半圆管，压紧海绵条。3）注浆：等防水砂浆达到一定强度后，从注浆管注入浆液；根据旁边相应注浆管 流出浆液情况判断注浆效果，力求浆液充满缝隙并分布均匀；注浆压力控制在 0.3-0.4MPa, 一般通过现场测试确定；注浆完成后，用铁丝扎牢注浆管口，以防浆 液流出；等浆液硬结后，割断注浆管。4）刷浆找平：等防水砂浆达到一定强度后，喷湿修复

12、区域，刷1:2普通砂浆找平， 厚度 0.5-0.8cm。5.4.1.3 表面封闭法：1）基层清理：施工前，基层若有凸起部位、孔洞及受损处，应清除或修补，并清 扫干净，基层要求：混凝土表面坚固，平整、无疏松、无浮灰。2）面涂施工：按产品说明配置涂料面涂配料配成稠浆，充分搅拌均匀，涂刷于基 层，要求均匀，不得有漏涂部位。3）养护：材料初凝后，按照产品说明养护 7天即可做闭水试验。4）注意：如裂缝已裂穿，需要在板底也同时进行封闭后方可灌浆。六、质量控制措施：1、材料进场应提供厂家的质量证明文件、使用说明及检测报告。2、大面积施工前，应与监理及建设单位一同进行可灌注性检验，检验合格后大面积中国建筑第二

13、工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.7施工。3、当胶粘材料达到完全固化期后，立即钻取芯样进行检验，钻芯位置由建设单位及 监理单位现场指定；钻芯取样部位的选取应符合 GB50367-2006中第14.2.2规定。芯样 检测应采用劈裂抗拉强度测定法，检测结果应符合GB50367-2006中第14.2.3的要求。4、现场使用的灌浆树脂符合规范要求的技术性能指标。已经灌浆处理的裂缝部位将 不再产生变形开裂，保证混凝土的整体性、耐久性。5、经过以上处理后，在设计的基准期内、 在正常的使用条件下，建筑物的耐久性和 安全性可得到保证，满足正常使用要求。七、安全文明施工1、在施工过程中，施工人员严格遵守现场规章制度，服从现场安全管理;2、非电工不得擅自接电，接电时必须请电工操作；3、电源电器由专人负责，严密注意电箱机械是否漏电；4、施工现场严禁烟火，在施工现场严禁吸烟。5、现场施工人员必须戴安全帽、防护