万科住宅交楼装修标准设计指引

1、第七章装修篇住宅交楼装修标准设计指引1总则1.1集团全省楼盘住宅交楼标准参考如下：洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000元/m2、2000元/m2、3000元/m2标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500元/m2、4000元/m2标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200元/m2、2000元/m2标准，标准含交楼的灯具。首层4.50米层高户型按毛坯标准交楼。各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后

2、的施工图为准。以上标准为全省统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。1.2 设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。1.3 所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。1.4 在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。1.5 凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深

3、化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。1.6 所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工办盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。1.7 当材料选样集的内容与图纸不符时，以施工图为准。1.8 当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工办意见为准。1.9 所有提供的设计图文均为奥山世纪房地产开

4、发有限地产公司版权所有，未经同意不得用于非奥山世纪房地产开发有限地产公司开发的地产项目。标准空间ag装修标准设计内容玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。大花吊平大花，沿墙走80mm1j后冒线，中央装筒灯。墙身120mmW皇室啡地脚线，油米黄色乳胶漆。客地面120mm皇室啡波才T线，铺800X800米黄色抛光砖。厅、大花1、周边100mm局后高线，内做50mm宽后高平线。2、客厅装中端吸顶水晶灯，餐厅装中端水晶吊灯。餐厅墙身1、120mmW皇室啡地脚线。2、原楼板底四周做100高石膏线，中间45mm宽石膏腰线，石膏饰线以下油米黄色乳胶漆，以上油白色乳胶漆。地面标准石材造型拼花，根据空

5、间尺度调整比例。走廊大花1、梁底图150mm做凹池，100mm局后高线修饰池口。2、装4筒灯（根据走廊长度间隔1200设置筒灯）。墙身1、做120mnW皇室啡地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为埃及米黄石。卧室大花1、四周100mm局后高线。2、中央装吸顶灯，（主卧室为水晶吸顶灯）。1000装墙身1、100高木皮饰面地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。3、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）修衣帽地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。标大花吊平天花，装4"筒灯。准间墙身1、100高木皮饰面地脚线。

6、2、墙身油米黄色乳胶漆。地面满铺300X300mnB滑科。厨房大花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、白色嵌入式吸顶灯。3、预留隐型检查口。墙身1、墙身做150mnW300X150mmi面地脚砖，贴300X600墙囹传。2、配置吸塑橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。卫地面1、300X300mn滑科。2、淋浴间及挡水石均为埃及米黄石材。生间大花1、80mmjPU大花角线。2、中央装白色吸顶灯，洗手台上方装防雾石英射灯。3、淋浴间上方装浴霸。卫生间墙身1、做150mnW300X150mn®面地脚砖,贴300X600mn®面砖，中间

7、300X100mm要线。2、洗手台（台下盆）为皇室啡石，订做吸塑浴室柜。清镜周边为浅啡网后。阳地面297X297mn#滑/。台大花原天花中央装白色吸顶灯。标准空间装修标准设计内容地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。玄关大花平人花装筒火，四周80mmlj后高线。墙身120mmW深啡网石地脚线，油米黄色乳胶漆。客厅、餐地面120mm宽深啡Xxj后加100mn石材拼花波打线，中央铺800X800mn黄色抛光砖。大花1、客厅大花局部吊顶，暗藏4"筒灯，中央装中端水晶吸顶灯。2、餐厅做叠级造型，后高线收边，暗藏光，凹池内大花做50mm宽后臂平线，装中端水晶吊灯，凹池四周装4筒灯。厅墙身

8、1、120mnW深啡网土地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。2、电视机墙、沙发背墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅出阳台处推拉门做实木门套。地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2000走廊大花1、梁底图100mm平大花，中央向上100mmWj做凹池，80mmlj后高线修饰凹池。2、装4筒灯。（根据走廊长度间隔1200设置筒灯）装修墙身120mmW深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。标准地面1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台石为浅啡网石。1、入口走廊梁底高100处做局部凹池天花，内装4筒灯。主卧大花2、

9、叠级造型大花后高线收边，内贴50mn右高平线，中央装中端水晶吊灯，两侧装4筒灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mn窗帘盒，暗装石英射灯。至墙身1、120mm局木皮饰面地脚线，平飘窗台大在图度做后高饰线，后高线以上油白色乳胶漆，以下贴墙纸。2、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。3、主卧至或衣帽间配送木饰回推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网后。卧1、入口走廊局部做平大花，装4筒灯。室大花2、原大花沿墙做100mm右高线，内做50mm右高平线，中央装吸顶火。3、飘窗台天花按标准做法，预

10、留150mn窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mmW木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。标准空间装修标准设计内容2000装修标准书房地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为浅啡网石。大花1、原大花沿墙做100mmi后高线，内做50m市后高平线，中央装吸顶灯。2、飘窗台天花按标准做法，预留150mm窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mmW木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，实木扶手。（含低窗台）衣帽间地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。大花吊平天花，"菱4"筒灯。墙身120高木

11、皮饰面地脚线，墙身贴墙纸（款式同所在卧室的墙纸）。厨房地面标准造型拼花，根据空间尺度调整比例。大花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、四周装4防雾筒灯，凹池中央内嵌吸顶灯。3、预留隐型检修口。墙身1、贴300X600mmti面砖，平窗台向上做100mm高标准石材拼花腰线。2、实木门板橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。公共卫生间、客房卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水后及地面均为浅啡网后。大花1、吊平天花，中央贴50宽PU平线。2、装白色吸顶灯。3、洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。4、淋浴间大花装浴霸。墙身1、1

12、20mmW浅啡网石地脚线，墙身横贴300X600mml面砖。2、洗手台面后为皇室啡后，冼手口上方做浅啡网后套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。主卧卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水后及地面均为浅啡网后。大花1、四边做叠级造型，池内80mnWPU天花角线。2、中央装水晶吸顶灯；洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。3、淋浴间做平大花装浴霸。墙身1、浅啡网石造型墙裙，其余墙身等分三段贴埃及米黄石，接口处做5X5mn凹坑处理。2、洗手台面后为皇室啡后，洗手台上方做浅啡网后套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。工人房卫生间

13、地面满铺300X300mm滑科。大花原大花明装吸顶灯。墙身满贴300X450mm面砖。阳台地面100mm宽防滑砖波打线，中央直铺297X297mm滑科。大花原大花明装吸顶灯。4洋房标准三3000元/m2装修标准设计细则标准空间ag装修标准设计内容地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。玄关大花1、2、四周走100局右高线，中央凹池内嵌100局右高线。装中端水晶吸顶灯。1、150mm局深啡网后地脚线，墙身贴墙纸或诺娃米黄石材。墙身2、玄关装饰柜。地面客厅与餐厅中央为标准造型石材拼花，其余区域满铺诺娃米黄石材，规格不少于800x800mm1、四周叠级造型，后高线收边，暗藏光，凹池内大花做100

14、mms后百平线。客大花2、客厅装中端吸顶水晶灯，餐厅装中端水晶吊灯，凹池四周装4厅筒灯。、3、客厅人化预留150mm宽囱帘盒暗藏窗帘。餐1、150mm（W深啡网石地脚线，大面积墙身贴墙纸。厅2、电视机墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅入走廊处做浅啡网标准后套。300工回身4、客厅出阳台处推拉门做实木门套。05、餐厅酒柜及装饰柱为标准配置，具体根据空间尺度调整比例及布装直方式。修地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。标准走廊大花1、2、梁底图150mm#做叠级造型，周边100mmi后高线。凹池内装4筒灯。（根据走廊长度间隔1200设置筒灯）墙身150mm高浅啡网石地脚线，墙身

15、贴客厅墙纸。1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。地面2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台处铺浅啡网后。1、入口走廊吊平天花装4"筒灯。主2、四周做叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内装水晶吊灯。卧大化3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。室1、120mm（Wj木皮饰面地脚线，大面积墙身贴墙纸。墙身2、3、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。主卧室或衣帽间配送木饰面推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）主卧室衣帽间地面铺大美木豆复合实木地板。大花中央做80mnWj凹池，80mnWj后高角线收

16、口，凹池内暗装筒灯。1、120mnW木皮饰面地脚线，墙身贴主卧墙纸。1回珂2、配送木饰面推拉门衣柜。卧地面1、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网后。室大花1、入口走廊做局部平天花，卧室内做叠级造型，后高角线收口，装4"筒灯，中央装中端吸顶灯。2、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、2、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。配送木饰回推拉门衣柜。（其中一间卧室小配送）标准空间ag装修标准设计内容地面1、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。卧室2、窗台处铺浅啡网后O衣帽大花吊平大花，衣柜外四周100mm右高角线

17、，中央装吸顶灯。间1、120mnW木皮饰面地脚线，墙身贴卧室墙纸。工回身2、配送木饰回推拉门衣柜。工地面满铺300X300mn黄色地砖。人大花吊平天花中央装吸顶灯。房墙身120mm高木饰面地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例，其余铺浅啡网石。1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线，四周装4防雾筒厨大花灯，凹池中央内嵌无影吸顶灯。房2、预留隐型检修口。1、墙身贴诺娃米黄石材，平窗台向上做100mmW石材拼花腰线。墙身2、白色烤漆橱柜，配进口五金配件。3003、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。01、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例，其余铺浅啡网

18、装地面石。修公共2、淋浴间挡水石及淋浴间地面均为浅啡网石。标卫生1、四边做叠级造型，PU天花角线收口。准间、大花2、中央装水晶灯，洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。客卧3、淋浴间做平天花装4防雾筒灯、浴霸。室卫1、150mml浅啡网石地脚线，其余墙身等分三段贴诺娃米黄石，接口生间处做5X5mi®坑处理。墙身2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，中间金色镜框清镜，配实木门板浴室柜。3、悬挂淋浴杆处墙身贴马赛克。1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例，其余铺浅啡网地面石。主2、淋浴间挡水石及淋浴间地面均为浅啡网石。人1、四边做叠级造型，PU天花角线收口。八大花2、中央装水

19、晶灯，洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。房3、淋浴间叠级造型，凹池内装4防雾筒灯、浴霸。卫1、帝皇金石造型墙裙，其余墙身等分三段贴诺娃米黄石，接口处生做5X5mm3坑处理。间墙身2、洗手台面石为黑金花石，洗手台上方做浅啡网石套，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。3、悬挂淋浴杆处墙身贴雨林啡石马赛克o4、在浴缸视线范围内卫生间墙身预留电视机位。工人地面满铺300X300mn黄色防滑科。房卫生间大花吊平天花装吸顶灯。墙身满贴300X450mn®面砖。阳台地面100mm宽深灰色防滑砖波才T线，中央斜铺297X297mmm骨科。大花原大花明装吸顶灯。住宅交楼标准设计补充说明：(1)天花

20、如无特别注明材料，均油白色乳胶漆。(2)木皮饰面地脚线要求颜色同复合实木地板颜色，其余木饰面颜色、纹理与户内门饰面颜色、纹理相同。(3)设置小型中央空调的空间，天花须考虑空调机出、回风口位置。(4)浴霸安装原则：除工人房卫生间外，所有带淋浴间卫生间均设置浴霸，原则上安装于淋浴间上方，如卫生间无淋浴间时，浴霸安装在浴缸上方。1000标准装修天花需预留170mnW安装浴霸尺寸，2000、3000标准装修天花需预留210mms安装浴霸尺寸。(5)所有卫生间五金配件需在立面图上标注定位尺寸。(6)使用石材供货不足时，同等档次的备用石材需经集团设计院装修设计中心审核通过后方可替换。(7)厨房地面砖或石材

21、铺砌范围：橱柜地柜以外及地柜向内100mnmt。A、厨房墙面砖或石材铺砌范围：橱柜以外及吊柜底部向上和地柜挡水向下50mm处,橱柜左右两侧向内100mnmt均贴砖或石材；洗菜盆柜背面墙身贴砖或石材，左右两侧比柜体大100mm易洁板左右向内100mmi贴砖或石材。米设也觉怪中榭柜收置前或八M搐沏危国足厨房立面铺砌范围示意图二厨房地面铺砌范围示意5电梯前室标准一、二装修标准设计细则（首层电梯前室除外）标准ag装修标准设计内容地面1、地面中央为600X600mm黄色抛光律45度斜拼，周边做100mm宽深啡网石和50mm宽浅啡网石波打线。其余部分铺砌600X600mn黄色抛光砖。2、门槛石均为皇室啡石

22、材。标准一(1200天花电梯间大花周边做150局外池，周边及凹池内做100mm局后高线，4筒灯，凹池中央装吸顶灯，住户走道装吸顶灯。四周装元/m2)墙身1、墙身做150mnW的深啡网踢脚线，墙面?t贴600X600米色抛光砖，水平囿做10mm鸡嘴线处埋，顶上以100局右高线收口。2、电梯门套均采用120宽埃及米黄石，电梯门套顶做砂岩浮雕装饰。3、窗台铁花栏杆款式同户内飘窗护栏。抛光糖标准一(2000元/m2)地面1、地面中央为600X600mm黄色抛光律45度斜拼，配60X60mn啡网石点缀。周边做120mm宽帝皇金石与60mm宽深啡网后波打线，住户走道地面做600X600mmt黄色抛光砖。2

23、、门槛石均采用皇室啡石材。天花电梯间天花四周做150图灯池，池内暗藏灯管。周边及凹池内做100mm店石膏线。灯池中央装中端吊灯，四周装4筒灯。墙身1、墙身做150mnW的浅啡网石地脚线，墙面贴600X600米色抛光砖，抛光砖水平方向做10mnf4嘴线处理，30mn的石膏饰线收口，饰线以上为波纹板，油白色乳胶漆。2、电梯门套用120宽浅啡网右，电梯门套顶有砂岩浮雕装饰3、窗台铁花栏杆曲专业厂家量身定做，款式同户内飘窗护栏。6住户大堂标准一、二装修标准设计细则标准a®装修标准设计内容标准一(2500元/m2)地面1、门厅处满铺600X600mmg；枝曲黄锈石。2、大堂中央拼花内斜铺600

24、X600mme黄色抛光砖，配以80X80mm?皇金石相嵌点缀，周边为石材拼花波打线，拼花以外的部分是600X600米黄色抛光砖。3、电梯门入口处及门槛石均为皇室啡石。天花1、入户门厅大花跌级造型，凹池内配筒灯及中端吊灯。油白色乳胶漆。2、大堂、电梯间天花跌级造型，暗藏光，灯池外四周装筒灯，凹池内贴金色墙纸，配上中端吊灯。3、如有设置空调的，须考虑空调机及出回风口位置。墙身1、门厅墙身做420mnW深啡网土地脚线，墙身贴600X600mm米色抛光砖，抛光砖做10mm4嘴处理。2、大门门套为埃及米黄石，门套内顶嵌仿古金色铁花，大门采用1.5mm厚古铜色金属门框，嵌12MMIW化清玻璃。以上为大门的标准组合，根据空间尺寸，可在大门套两边加设后柱。in大堂空间为中空两层高时，大门造型要求与大堂尺度比例协调。3、大堂内墙身普通做法为