汇金新地商业广场项目介绍05教学内容

1、汇金新地商业广场项目介绍200905苏州国际教育园北区三足鼎立，校区商业独具魅力三足鼎立，校区商业独具魅力横塘沧浪新城本案国际教育园 经5年建设与运营，占地.5平方公里，总建筑面积约万平方米，总投入达亿元人民币的苏州国际教育园北区将于2010年整体建设完成，汇金新地商业广场与商务写字楼1期也将同期落成，届时，全园区将形成教育、居住、商业、商务 “四位一体”的区域板块，其核心商业区汇金商业广场将成为区别于横塘、沧浪新城独具魅力的校区商业中心。 项目位于苏州国际教育园北区商业核心区，南起学府路，与苏州科技学院正大门相对，目前已入驻的学校有苏州科技学院、苏州经贸学院、苏州卫生职业技术学院、苏州医药科

2、技学校、江苏邮政培训学校、苏州技师学院等，及陆续开发并已投入使用的学府花苑、湖畔佳苑、湖畔翠庭、山水映象等总计约52万平方米的住宅项目，项目所在地半径1公里可辐射人口约为7万人，园区商业中心的汇金新地商业广场将独享这片商业蓝海。汇金新地汇金新地扼守区域商业核心，独享校区商业蓝海扼守区域商业核心，独享校区商业蓝海 由高新中锐开发，坐落于汇金新地商业广场北面的商务写字楼群不仅填补了苏州国际教育园区内商务办公市场的空白，同时弥补了园区以外特别是横塘装饰商圈的商务写字楼市场稀缺，与之毗邻的汇金新地商业广场将坐享其成，既可充分挖掘其商务消费市场潜能，同时将商业与商务的互动影响力延伸到国际教育园区以外的广

3、大市场空间。毗邻商务写字楼群，连接横塘装饰商圈毗邻商务写字楼群，连接横塘装饰商圈汇金新地汇金新地写字楼群横塘装饰商圈汇金新地汇金新地临街主干道升级，掘金临街主干道升级，掘金2323万消费人群可期万消费人群可期横塘沧浪新城本案国际教育园7万人23万人苏福路宝带西路科锐路 项目临街的科锐路为双向四车道的主干道，连接城市主干道苏福路和宝带西路，商业核心区在满足1公里范围7万人的消费基础上将掘金3公里范围内23万人的消费集群学府路苏州国际教育园北区各院校情况统计汇总苏州国际教育园北区各院校情况统计汇总院 校院校性质占地面积 （亩）总建筑面积 （平方米）教师人数现学生总人数备注苏州科技学院 （原铁道师范

4、学院）全民事业124256000016697515搬迁后达到约2.5万人苏州经贸职业技术学院全民事业82025520051510264苏州市高级技术学校 （苏州技师学院）全民事业254.5134544.752203564其中含老校区学生2174人苏州卫生职业技术学院全民事业3931311524464535苏州医药科技学校全民事业10155000762640合 计2810.51135896.75292628518现总计32398人，建成后约49883人苏州国际教育园北区苏州国际教育园北区已开发楼盘户数统计已开发楼盘户数统计楼盘名称户数学府花园960湖畔佳苑1084湖畔翠庭690山水印象1850待

5、开发地块2000合计6584户（约2万人）汇金新地汇金新地立体交通网络，驰骋全苏州立体交通网络，驰骋全苏州苏福路宝带西路科锐路 汇金商业广场距离市中心观前街仅20分钟车程，距离西环高架横塘出入口仅1公里，可快速通达各主要城区，驰骋全苏州。 毗邻项目的公交车站现有306、309、318、504、505、602共6路公交线路，公交线路已覆盖苏州各主要城区。学府路西环高架横塘出入口公交车站汇金新地汇金新地景观资源丰富，景观大道对接科技大学正门景观资源丰富，景观大道对接科技大学正门科锐路 毗邻汇金新地商业广场东面的景观大道现已落成，北连创意园写字楼群，南接苏州国际教育园中心广场，建筑小品、广场沙龙、喷

6、泉穿插其间，其南端的苏州国际教育园广场连接苏州科技大学正门与景观水系，生态景观资源得天独厚，未来广场人潮可期。水景景观大道科技大学正门p 区域环境p 项目介绍p 发展商介绍p 联络方式主要经济技术指标主要经济技术指标 占地面积：49166.7平方米 建筑面积：55274.91平方米 容积率：1.118 建筑密度：41.55 绿地率：10.78 楼层：13层 停车位：机动车279个（地上停车） 非机动车1650个外部动线内部主次动线时尚运动生活休闲出入口广场主题广场主要动线节点导视系统零售零售零售、餐零售、餐饮、娱乐饮、娱乐服务配套、零服务配套、零售售餐饮、娱乐、休闲餐饮、娱乐、休闲景观大道景观

7、大道业态规划写字楼写字楼科技大学科技大学酒店酒店写字楼写字楼功能业态业种购物流行商品服饰店、化妆品专卖店、饰品、鞋店、皮件店等。生活消费便利店、超市、床上用品、家具等通讯数码视听产品唱片行、摄影器材、计算机数码专卖店、家电用品、通讯器材等。餐饮餐饮中式餐厅、西式餐厅、日式餐厅、快餐店等。饭店、南北小吃、西点面包店、水果行、咖啡泡沫红茶茶艺店饮料专卖店、休闲食品(零食)专卖店等。娱乐娱乐休闲电影院、KTVDisco、游戏机、网吧、桑拿等。文化文化体育体育用品专卖店、书局文具玩具专卖店工艺品等。服务生活服务婚纱摄影,旅游咨询、照片冲印店、花店、快递公司、银行邮局、保养公司、房屋中介公司等。药局、医院诊所宠物医院、美容院美发美容用品店、瘦身中心、洗衣店。p 区域环境p 项目规划p 发展商介绍p 联络方式 苏州高新中锐科教发展有限公司，负责整个国际教育园北区350公顷内的基础设施及配套设施建设，隶属于中锐控股集团，中锐控股集团已经开发项目主要集中在长三角地区，包括上海、苏州、无锡、南京等地，开发总面积已经超过200万平米，开发项目设计住宅、写字楼和商业配套等多个领域，并于2009年荣获“2009中国房地产百强企业”荣誉称号。 p 区域环境p 项目规划p 发展商介绍p 联络方式苏州高新中锐科教发展有限公司招商部经理 秦岭联系电话051268