写字楼LEED绿色建筑认证

1、保利国际广场B2、B3栋建设单位：长沙南湖广场置业有限公司设计单位：湖南省建筑设计院咨询单位：长沙绿建节能科技有限公司绿色建筑实施方案B2栋1层酒店及办公入口大堂B3栋1层 商业23层酒店用房436层甲级写字楼38层酒店健身层39 层全日餐厅4041层包房式中餐厅4248层标准客房层4950层行政客房层24层南侧 酒店宴会厅及会议厅24层北侧 商业项目简介项目概述亮点技术排风热回收机组应用范围：应用范围：办公室应用原因：应用原因：本项目采用全单元式玻璃幕墙体系，不利于开窗自然通风，对新风系统的依赖程度高。效益分析：效益分析：利用排风对进入室内的新风进行预热，降低新风负荷，节约60%以上新风运行

2、费用。得分条文：得分条文： 5.2.11亮点技术中水回用系统应用范围：应用范围：室外绿化灌溉、道路浇洒。应用原因：应用原因：绿化浇洒用水量为1951.3m3，道路、广场冲洗用水量9015.5m3。效益分析：效益分析：利用A区设置的膜生物反应中水处理系统处理后的中水，年中水利用量为10966.8m3。中水处理系统参数：中水原水：A1A5栋住宅、公寓楼盥洗水和沐浴水；优质杂排水量：776.6m3/d；中水日处理量： 750m3/d； 蓄水池容积为：280m3；蓄水池位置：A1、A2地下室。得分条文：得分条文： 5.3.10、5.3.8应用范围：应用范围：大堂、电梯、健身房、酒店等。应用原因：应用原

3、因：宣传“绿色、低碳”的理念，加强项目与客户之间的互动体验，加深项目在客户心中的印象。效益分析效益分析：在轻松、休闲、娱乐的气氛中，为国内外宾客、社会各阶层客户展示绿色低碳技术，普及生态低碳知识，增强绿色、环保意识。低碳陈列互动低碳展示终端碳足迹账单亮点技术绿色建筑展示系统废旧材料利用低碳健身房光污染控制：全单元式玻璃幕墙体系；低反射玻璃；玻璃幕墙：20m以下的可见光反射比0.16的，20m以上可见光反射比 0.3。 得分条文：得分条文： 5.1.3、5.1.8实施措施节地场地噪声：项目区域符合2类标准，交通干线侧满足声环境质量标准(GB30962008)中的4a类标准。监测点位监测点位监监

4、测测 值值标准标准昼间昼间夜间夜间昼间昼间夜间夜间1#（书院南路）（书院南路）66.652.670552#（湘江大道）（湘江大道）65.851.870553#（南侧南湖路）（南侧南湖路）57.546.160504#（北侧）（北侧）56.246.860505#（中部）（中部）52.444.56050工况工况1：夏季、过渡季、冬夏季、过渡季、冬季季10 %大风；大风；主导风向：主导风向：NW；风速风速5m/s项目周边人行区域项目周边人行区域距地距地1.5 m高度处高度处初始风速、最大风初始风速、最大风速分别为速分别为3.29 m/s、6.23 m/s，风速放，风速放大系数约为大系数约为1.89。

5、工况工况2：夏季夏季10 %大风；大风；主导风向：主导风向：S；风；风速速5m/s项目周边人行区项目周边人行区域距地域距地1.5 m高度高度处初始风速、最处初始风速、最大风速分别为大风速分别为3.29 m/s、6.3 m/s，风，风速放大系数约为速放大系数约为1.91。工况工况3：夏季、过渡季、冬夏季、过渡季、冬季平均风速；季平均风速；主导风向：主导风向：NW；风速风速2.8m/s项目周边人行区域项目周边人行区域距地距地1.5 m高度处高度处初始风速、最大风初始风速、最大风速分别为速分别为1.84 m/s、3.48 m/s，风速放，风速放大系数约为大系数约为1.89。工况工况4：夏季平均风速；

6、夏季平均风速；主导风向：主导风向：S；风；风速速2.6m/s项目周边人行区项目周边人行区域距地域距地1.5 m高度高度处初始风速、最处初始风速、最大风速分别为大风速分别为1.71 m/s、3.27 m/s，风速放大系数约风速放大系数约为为1.91。得分条文：得分条文： 5.1.9实施措施节地场地风环境：地下负一层地下负二层地下负三层实施措施节地地下空间利用：建筑面积：53512.75m2建筑占地面积：7708.9m2地下空间与建筑占地面积之比：694.17%功能：商业、超市、设备房、车库等。面积面积需装需装卸位卸位需出租需出租车位车位需机需机动车动车位位需总停需总停车位车位设计总设计总停车位停

7、车位商业商业17010.86m2411103118118写字写字楼楼87435.7m2613525544522酒店酒店47544.97m233103109110总计总计151991.53m2771750面积面积设计要求设计要求需要非机需要非机动车位动车位设计总停设计总停车位车位商业商业17010.86m26个个/100m210211021写字楼写字楼87435.7m22个个/100m217491749酒店酒店47544.97m2（293间）间）0.5个个/间间147147总计总计151991.53m229172917停车位分析：A区住宅及B1公寓区域设计机动车位为4390个，而实际需求机动车位

8、为1739个，至少可提供给多于1000个机动车位B2、B3栋使用。得分条文：得分条文： 5.1.13、5.1.18透水地面实施措施节地透水地面：类型：绿地面积：6470m2室外地面面积：14671.2m2透水地面面积比：44.1%场地绿化：绿化面积：6470m2乔灌草复层绿化复层面积比例70%乡土植物：70%得分条文：得分条文： 5.1.12、5.1.14建筑节能：实施措施节能幕墙幕墙：6低透光低透光Low-E+12空气空气+6透明透明(6+12A+6)，传，传热系数热系数1.80W/m2.K，玻璃，玻璃遮阳系数遮阳系数0.30，气密性为，气密性为4级，水密性为级，水密性为3级，可见光级，可见

9、光透射比透射比0.40屋面屋面：细石混凝土细石混凝土(内配筋内配筋)（40mm）+泡沫玻璃泡沫玻璃（100mm）+防水卷材、聚防水卷材、聚氨酯（氨酯（3mm）+1:3水泥砂水泥砂浆（浆（20mm）+1:8水泥加气水泥加气混凝土碎料实铺混凝土碎料实铺(屋面找坡屋面找坡)（30mm）+钢筋混凝土钢筋混凝土（120mm）+石灰水泥砂浆石灰水泥砂浆（12mm）能耗种类能耗种类设计建筑能设计建筑能耗耗KWh/m2参照建筑能参照建筑能耗耗KWh/m2空调耗电空调耗电量量153.91157.88采暖耗电采暖耗电量量28.0628.28总计总计181.97186.16架空楼板架空楼板：1:3水泥砂浆（水泥砂浆

10、（30mm）+钢筋混凝土（钢筋混凝土（100mm）+矿棉、矿棉、岩棉、玻璃棉板岩棉、玻璃棉板2（50mm）+耐耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（碱玻纤网格布抗裂砂浆（5mm）遮阳系数：热桥柱、梁热桥柱、梁：耐碱玻纤网耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（格布抗裂砂浆（5.00mm）+矿棉、岩棉、玻璃棉板矿棉、岩棉、玻璃棉板2（50.00mm）+钢筋混凝土钢筋混凝土（200.00mm）+石灰水泥石灰水泥砂浆（砂浆（20.00mm）朝向朝向窗墙窗墙比比传热系数传热系数K W/（m2.K）遮阳系遮阳系数数SW可见光可见光透射比透射比标准中遮阳系数限值标准中遮阳系数限值东东0.921.80.30.6夏季夏季0.35；冬季；冬

11、季0.80南南0.871.80.30.6夏季夏季0.35；冬季；冬季0.80西西0.911.80.30.6夏季夏季0.45；冬季；冬季0.80北北0.851.80.30.6夏季夏季0.45；冬季；冬季0.80得分条文：得分条文： 5.2.1、5.2.9电气节能：谐波治理及功率因素： (1)在各分变电所低压配电间设置电抗调谐滤波无功功率移相电容集中自动补偿； (2)功率因数补偿至0.90。照明功率密度：目标值 光源及附件： (1)带电子镇流器的T8三基色荧光灯； (2)气体放电灯采用电子镇流器。控制方式：一灯一控、分回路集中控制。 (1)楼梯间:红外感应延时开关;用电计量：高供高计。实施措施节能

12、房间或场所房间或场所照度标准照度标准值值(lx)照明功率密照明功率密度度(W/m2)房间或场所房间或场所照度标准照度标准值值(lx)高档办公室高档办公室50016消控中心消控中心300高档营业厅高档营业厅超市超市50016变配电所变配电所200地下车库地下车库755风机房风机房100水泵房水泵房1005空调机房空调机房100得分条文：得分条文： 5.2.5、5.2.18实施措施节材装饰性构件：装饰性玻璃幕墙超出高度：11.8m占工程总造价的比例：514m建筑材料：钢材：Q235，Q345，Q345GJ等级的结构钢材混凝土等级：C30C60可再循环材料：钢材、幕墙玻璃、铝合金制品、木材、石膏等；

13、灵活隔断： (1)分户墙:轻钢龙骨双面石膏板隔墙; (2)办公室分隔墙：玻璃隔断B3塔楼外框柱混凝土塔楼外框柱混凝土C60C40B3塔楼剪力墙、连梁混凝土塔楼剪力墙、连梁混凝土C60C40B2裙房柱混凝土裙房柱混凝土C60梁、板混凝土梁、板混凝土C35C30基础混凝土基础混凝土C30、C35建筑部位建筑部位建筑材料建筑材料墙体墙体轻钢龙骨双面石膏板隔墙、玻璃隔墙、轻钢龙骨双面石膏板隔墙、玻璃隔墙、楼面楼面石材、木地板、地毯、自流平环氧砂浆石材、木地板、地毯、自流平环氧砂浆屋面屋面架空防腐木地板、架空混凝土板通风屋面架空防腐木地板、架空混凝土板通风屋面天窗天窗钢化夹胶中空钢化夹胶中空Low-E 玻璃天窗玻璃天窗门门防火门、