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1、1合同履行的一般规定合同履行的一般规定(P84)合同履行合同履行 指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务 合同合同履行履行基本基本原则原则 全面履行原则 (是指合同当事人应当按照合同的约定按照合同的约定全 面履行自己的义务)诚实信用原则概念对概念的进一步理解对概念的进一步理解：1、合同订立并生效后，合同便成为约束和规范合同当事人行为的法律依据；2、合同当事人必须按合同约定的条款全面、适当地完成合同的义务；3、合同的履行是合同当事人订立合同的根本目的，也是实现合同目的的最重要和关键的环节，直接关系到合同当事人的利益。(是指在合同履行过程中，合同当事人 讲究信

2、用，恪守信用恪守信用，以善意的方式履行其合同义务，不得滥用权利及规避法律或者合同规定的义务)2抗辩权的规定抗辩权的规定 抗辩权抗辩权 是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利 抗辩权分有：抗辩权分有：同时履行抗辩权 异时履行抗辩权 同时履行抗辩权同时履行抗辩权 ： 在合同法第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。” 概念概念3异时履行抗辩权异时履行抗辩权 异时履行抗辩权又可分为异时履行抗辩权又可分为 后履行一方的抗辩权 先履行一方的抗辩权不安抗

3、辩权 后履行一方的抗辩权 是指在有履行顺序的双务合同中，后履行合同的一方有权要求应当先履行的一方履行其义务，如果应当先履行的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行的一方当事人有权拒绝应当先履行一方的履行的请求。此时，后履行的一方当事人有权行使其异时履行抗辩权 内容陈述内容陈述4例：例：张三与车行订立购车合同，约定张三15号前交 付50的车款，30号提车并交齐余下款项。这时张三成了先履行合同的一方，车行成了后履行合同的一方。若果张三15号不交付50的车款或交付的车款少于50的话，此时车行有权行使异时履行抗辩权，拒绝张三的履行的请求。先履行一方的抗辩权不安抗辩权是指在双务合同中，当事人互负债

4、务，合同约定 有先后履行顺序的，先履行债务的当事人一方应当先履行其债务。但是，在应当履 行债务的当事人一方，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的 情况下可以中止履行其债务。此时，先履行的一方当事人有权行使其异时履行抗 辩权 概念5例：例：水泥供应商与某施工单位 签订了供货合同，合同中约定先供货后付款的方式，这时水泥供应商成为先履行债务的当事人，施工单位成为后履行债务的当事人；在供水泥的过程中，水泥供应商有确切的证据证明，施工单位在一段时期内工程款不可能落实，甚至有可能没有工程款。此时，先履行的一方当事人有权行使异时履行抗辩权，中止水泥供应。合同法合同法第第68条规定：条规定： 应

5、当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移 财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能 力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任 6 不安抗辩权的适用条件：不安抗辩权的适用条件：1、双务合同；2、后履行债务的当事人一方的债务履行期限尚未届止；3、 后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况 。 法定不安抗辩权的目的。法定不安抗辩权的目的。合同法规定，当事人行使不安抗辩权的法律结果是中 止履行。中止履行，是指行使不安抗辩权当事人一方，有权暂时停止合同的履行或 者延期履行合同；一旦中

6、止履行的原因排除后，应当恢复履行合同，从而达到实现 合同当事人权利的目的。因此，中止履行与终止合同不同，终止合同是指解除、消灭合同关系的法律行为。 7 行使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利。行使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利。合同法第69条规定：“当事 人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保 时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期内未恢复履行能力并且未提供适当 担保的，中止履行的一方可以解除合同。”5抗辩权的效力 三种抗辩权均属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权。 对方当事人完全履行了合同义务，抗辩权消灭，当事人应

7、当履行自己的义务。 当事人行抗辩权致使合同延期履行的，延迟履行责任应由对方当事人承担。8.3合同的变更与转让 1.合同的变更 合同变更分为约定变更和法定变更，狭义的合同变更通常表现为对合同某些条款的修改或补充，而广义的合同变更通常还要包括合同主体的变更。合同变更成立需满足以下四个条件： 合同关系已经存在；合同关系已经存在； 合同内容发生变化；合同内容发生变化； 经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定；决，或者援引法律直接规定； 符合法律、行政法规要求的方式符合法律、行政法规要求的方式。 8.3合同的变更与转让 合同的转让 合同转

8、让有三种类型：1. 合同权利转让2. 合同义务转移3. 合同权利义务概括转移 8.4合同的权利义务终止 1.合同的解除 对于有效成立的合同，当其具备约定的解除条件或者法定的解除条件，并通过当事人的合同解除行为后，合同就可以解除。 8.4合同的权利义务终止 2.合同权利义务终止的其他情形 1）因履行而终止，也称合同因清偿而终止。 2）因解除而终止。 3）因抵消而终止。 4）合同因提存而终止。 5）合同因免除债务而终止。 6）合同因混同而终止。 2建设工程合同的解除 1）发包人行使法定解除权的条件p171a承包人行为（停工、退场）或者明确表示不履行合同义务b工期延误（原因及影响）c建设工程质量问题

9、d转包、分包 2）承包人行使合同解除权的条件p172a未按约定支付工程款b建材设备问题c协助义务 2建设工程合同的解除法律后果已完工程质量合格的，按照约定支付工程款已完工程质量不合格的，参照竣工验收不合格相关规定处理因违约导致合同解除的，违约方赔偿对方损失 8.4违约责任 违约责任的构成要件包括有违约事实(即客观要件)和当事人有过错(即主观要件)两个方面。 违约责任承担的方式主要有继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 8.5合同的担保 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。在五种担保形式中，保证的担

10、保人只能是第三人，抵押和质押的担保人可以是债务人也可以是第三人，留置和定金的担保人只能是债务人。 8.6建设工程合同常见纠纷 1. 建设工程合同的效力，即建设工程合同是否有效之争议； 2. 建设工程合同文字语言理解之争议； 3. 违约发生的纠纷 4. 工程计量纠纷 5工程质量纠纷 8.6建设工程合同常见纠纷 6工期延误责任纠纷 7工程付款纠纷 8. 延期付款利息纠纷 9终止合同纠纷 8.7 索赔相关知识 1工程索赔的起因 2工程索赔的分类 3常见工程索赔(p181 8种情况) 4常见工程索赔依据 3常见工程索赔1）施工现场条件变化（招标文件错误、难以预计的现场条件）2）业主违约（6种违约情况)3）变更、缺陷4）国家政策、法规变化5）物价上涨6