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文档简介

1、购买二手房的砍价技巧对于房价超过承受能力，又无法进入保障住房市场的人们来说，买二手房是一个不错的选择。那么，买二手房有没有窍门呢让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。二手房的优势恰好是我们买二手房时的砍价关键点。信息优势二手房的是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁新房出售最低起价二手房公示来判断所的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的0c85f7eEBET 泡沫是可以通过比较衡量的。出卖方弱点比较容易找出我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可

2、以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；0c85f7eEBET 对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到成本的时候，还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交。封0c85f7eEBET 死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧有些房子做

3、为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的一般仅仅是二手商品房的 2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。注意事项0c85f7eEBET 商品性二手房最合理的区间在周边新房最高者的 2/3，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。现在有些地段市政发生的革命性变化，导致二手房出卖人会喊出较高，并打出可卖可不卖的姿态，你应着眼于你买二手房，一是手头紧，但确实需要买房，再加上买了后也对市场回调有所担心，因而在买入时适当考虑一下这一情形。合同二手房还应该

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