大学生电子商务创业园规划

1、 1 厚 德 载 物 诚 信 致 远ZHANGJIAKOU CITY XUANHUA COLLOEGE STUDENT PIONEER PARK张家口市宣化大学生创业园项 目 介 绍 2 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区概况 张家口市宣化大学生创业园（以下简称“大创园”），是根据张政办20145号文件精神，按照政府扶持、社会参与、市场运作的原则，由宣化区人力资源和社会保障局负责管理和指导，由张家口天龙科技发展有限公司（以下简称“天龙公司）提供建设场所并协助运营管理，地址在宣化区宣府大街186号天龙大厦。天龙大厦4层及7至10层共计5200平方米面积作为宣化大创园初期建设场所，建设以

2、电子商务、软件业务、文化创意和产品设计为特色的园区产业，通过全面落实省市政府有关鼓励大学生创业的优惠政策，三年内扶持不少于200名大学生创业，带动大批就业人员，逐步形成创业就业人员不断增加与财税收入不断增长的双赢产业聚集区。打造精品大学生创业园区 3 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区建设2014年年6月月11日，区政府常务会研究决定日，区政府常务会研究决定创建宣化大学生创业园，区政府成立了以创建宣化大学生创业园，区政府成立了以常务副区长为主任的宣化大学生创业园管常务副区长为主任的宣化大学生创业园管理委员会理委员会 。2014年年8月月1日，企业签订入园协议正式入日，企业签订入园协议

3、正式入园园 。区委书记岑万俊在天龙大厦现场办公会部署工作，做指示 4 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区定位园区理念：以帮助大学毕业学生/中小企业成长为已任，共谋发展、 共同成长，做企业服务的贴心人。指导原则：集中优势、互通有无、整合资源、协调发展。战略目标：成为大学毕业生、中小企业电子商务创业一流孵化器。 这里是政府为鼓励大学生创业而设立的创业孵化园这里是政府为鼓励大学生创业而设立的创业孵化园是你放飞梦想成就未来的摇篮！是你放飞梦想成就未来的摇篮！ 5 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|楼宇介绍商业服务中心介绍 大创园位于宣化区开发区宣府大街186号天龙大厦，天龙大厦建筑面积

4、15000平方米，地上十层， 地下一层，按照政府规划，7-10层为大创园区域。拥有使用面积5200余平米，公共服务面积730余平米，包含13间公共服务用房及部分公共服务场地，创业用房120多间3000余平米。 6 厚 德 载 物 诚 信 致 远 为落实国家对大学生创业的扶持政策，2014年4月中旬宣化区人社局提出建立大创园，5月11日，区常委会通过以天龙为运营主体创办大创园。随后，区委书记岑万俊、区长王小军、副区长席玉东、人社局局长赵建斌、副局长于磊，就业股股长刘建兵、及工商、税务、科技、工信、房管、财政等局相关领导及专家都分别来天龙大厦视察，调研，为大创园建园开园作出了重要指示，提供了有力保

5、障。2014年7月1日岑书记视察大创园天龙集团董事长苏向红向岑书记介绍企业详细情况园区介绍|领导视察 7 厚 德 载 物 诚 信 致 远岑书记视察大创园与创业大学生亲切交谈园区介绍|领导视察岑书记大创园现场办公上向天龙集团董事长苏向红了解具体情况 8 厚 德 载 物 诚 信 致 远王小军区长视察大创园企业园区介绍|领导视察岑书记在大创园现场办公会部署工作 9 厚 德 载 物 诚 信 致 远席玉东副区长视察大创园企业园区介绍|领导视察2014年6月4日席玉东副区长视察天龙大厦 10 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|领导视察宣化人社局局长赵建斌在大创园动员会上讲话宣化人社局副局长于磊在大创

6、园动员会上给大学生解释政策 11 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|领导视察宣化大创园创业动员会上区属各单位领导2014年8月12日政策解答会现场宣化人社局郭保民（左）于磊（中）刘建兵（右） 12 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|领导视察宣化大创园创业动员会上区属各单位领导2014年8月12日政策解答会现场宣化人社局郭保民（左）于磊（中）刘建兵（右） 13 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区准入项目园区的准入项目 1、软件、网络及计算机服务 2、电子商务项目 3、文艺创作：主要包括文化艺术作品的创作、文艺表演、文化活动的组织等 4、广播、电视、电影的策划、制作、发行等 5、设计服

7、务：主要包括建设设计、工业设计、新产品设计、景区营销策划管理、城市绿化设计、广告会展组织策划 6、其它产业项目（经区项目评审委员会评审，技术含量高，产业带动力强的有关项目） 14 厚 德 载 物 诚 信 致 远入驻条件 1、毕业5年以内初次创业的高校毕业生创办的企业； 2、初次创业的在读大学生创办的企业； 3、由大学生担任法定代表人的企业； 4、在初次注册创办的企业出资总额中，大学生的出资比例不低于30%的企业。 5、要有切合实际的创业计划书或可行性研究 报告 6、创业企业的产品和经营项目应具有技术含量高、创新性较强的特点，有一定的市场竞争力。 7、创业企业入驻大创园后，必须保证能在园区内正常

8、开展工作。 8、创业企业所从事的生产经营项目无专利和知识产权纠纷。 15 厚 德 载 物 诚 信 致 远 （一）高校毕业生入驻园区创业，前两年免收房租、物业、水电费和取暖费，第三年按50%缴纳房租、物业、水电费和取暖费。 （二）免费享受创业培训、创业指导等服务。 （三）对持有就业失业登记证的入园者，可申请办理两年3-5万元政府贴息贷款,最高可达10万元；对申请小额担保贷款的大学生，项目前景好的，园区可以为其提供贷款担保。 （四）鼓励入园企业吸纳高等院校毕业生就业的，协助申请补贴和社保补贴。 （五）对纳税人出始发票需要量的核定，按照纳税人实际需要量确定，执行先办理后核实制度。 （六）对创业者创办

9、的发展前景好、科技含量高、劳动密集型企业项目给予一定的融资保费补贴，并每年根据吸纳就业情况政府给予一定的贷款贴息。优惠政策 16 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区产业规划1、定位：中国绿色有机食品第一品牌4、成为行业主导者园区产业规划电子商务 软件业务 产品设计打造宣化专业化大学生创业园区文化创意 17 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍经过分批改造，目前已将7层、8层、10层全部改造为适合大学生创业的办公环境。其中7层办公室29间，8层18间，10层27间，最终全部改造完成后总办公场所不低于100间，解决就业岗位500人左右 大创园目前建设状况 18 厚 德 载 物 诚 信

10、致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况宣化大创园自2014年年7月开园以来，目前已登记企业220余家，初审通过企业达70家，最终审核入驻企业46家，到10月底入驻企业将达到70家，实现就业岗位近300人 19 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况园区设有电子商务、软件业务、文化创意和产品设计四个特色产业区，目前电子商务类企业 21家，文化创意类企业15家、软件业务类企业10家，产品设计类企业5家。 20 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况为了方便入驻企业、更好的服务扶持大学生创业，大创园提供一站式办公服务，为大学生提供代办证照、

11、资源整合（包括技术整合、人员整合、团队整合）、财务代理、融资服务、管理咨询等十大服务项目，为入园企业破解创业初期的各类难题和发展盲点，提高创业发展成功效率。 21 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况天龙大厦四层为服务中心办公大厅，除了提供一站式入园办公服务外，还提供了会议大厅、信息谷、洽谈室、小会议室、展厅等多项场所 。 22 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况可容纳200人开会、演讲 的会议大厅 23 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况信息谷400多平米，可提供茶点，酒水饮料，LED大屏幕，专业音

12、响，是非常理想的会客、业务沟通，休闲娱乐场所 24 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况专业洽谈室有4间，环境优雅高档，隔音效果好，是VIP洽谈的理想环境 25 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况小会议室提供了投影机、自动幕布，装修高档，采光好，可用于高层内部会议、展示 26 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区介绍大创园目前建设状况展厅位于信息谷西侧，用于展示大创园风貌，创业作品等，设计独特新颖 ，充满现代感 27 厚 德 载 物 诚 信 致 远组织结构 28 厚 德 载 物 诚 信 致 远 宣化大学生管理委员会作为宣化大

13、学生创宣化大学生管理委员会作为宣化大学生创业园的主管机构，负责编制宣化大学生创业园业园的主管机构，负责编制宣化大学生创业园的发展规划，对大创园项目评审委员会评审合的发展规划，对大创园项目评审委员会评审合格的项目进行入园审批，对园区内部管理进行格的项目进行入园审批，对园区内部管理进行政策指导和业务监督政策指导和业务监督 大创园管理委员会职能大创园管理委员会职能 大创园管理委员会职能大创园管理委员会职能 29 厚 德 载 物 诚 信 致 远1 1. .负责大创园的对外宣传和联系；负责大创园的对外宣传和联系；2 2. .负责大创园和创业企业的管理工作；负责大创园和创业企业的管理工作；3 3. .负责

14、代收创业企业在大创园期间需支付的相关费用；负责代收创业企业在大创园期间需支付的相关费用；4 4. .负责受理创业企业的申请和联系评审委员会进行评审工作；负责受理创业企业的申请和联系评审委员会进行评审工作；5 5. .负责对创业企业进行创业辅导的组织，并提供相关咨询服务；负责对创业企业进行创业辅导的组织，并提供相关咨询服务；6 6. .负责对创业企业项目的实施过程进行监控，防止出现转租或擅自改变申报项目等违规行为负责对创业企业项目的实施过程进行监控，防止出现转租或擅自改变申报项目等违规行为；7 7. .负责受理接受顾客在创业企业经营商品质量和服务质量等问题的投诉，并进行指导纠正；负责受理接受顾客

15、在创业企业经营商品质量和服务质量等问题的投诉，并进行指导纠正；8 8. .负责组织入驻企业的考核和评比；负责组织入驻企业的考核和评比；9 9. .负责与宣化大创园管理负责与宣化大创园管理办公室等上级政府领导机构的联系、协调工作。办公室等上级政府领导机构的联系、协调工作。大创园服务中心职能大创园服务中心职能 大创园服务中心职能大创园服务中心职能 30 厚 德 载 物 诚 信 致 远大创园评审委员会职能大创园评审委员会职能 科学甄别申请入园项目的等次。评审会议召集单位为管委办。管科学甄别申请入园项目的等次。评审会议召集单位为管委办。管委办根据项目申报和创业用房使用情况不定期召集评委会召开评审会委办

16、根据项目申报和创业用房使用情况不定期召集评委会召开评审会，会议地点设在大创园会议室，对提交的申请入园项目逐一评审，评，会议地点设在大创园会议室，对提交的申请入园项目逐一评审，评选出优选项目、待选项目及不合格项目三个等次，不合格项目将被直选出优选项目、待选项目及不合格项目三个等次，不合格项目将被直接淘汰。评审通过的项目必须符合国家法律规定及国家产业技术政策接淘汰。评审通过的项目必须符合国家法律规定及国家产业技术政策，应具备技术含量较高、创新性较强的特点，具有一定的市场竞争力，应具备技术含量较高、创新性较强的特点，具有一定的市场竞争力且无知识产权纠纷，并与园区准入相吻合的项目。且无知识产权纠纷，并

17、与园区准入相吻合的项目。大创园评审委员会职能大创园评审委员会职能 31 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区企业考评办法园区企业考评办法 管理中心不干涉入驻企业的正常生产经营活动，但入驻企业要接受管理中心管理中心不干涉入驻企业的正常生产经营活动，但入驻企业要接受管理中心的统一管理、监督和指导。管委办定期对入驻企业进行评估考核，评估考核结果的统一管理、监督和指导。管委办定期对入驻企业进行评估考核，评估考核结果分优秀、合格与不合格三种，入驻企业在评估考核中，如出现下列情况之一者，分优秀、合格与不合格三种，入驻企业在评估考核中，如出现下列情况之一者，视为考核不合格：视为考核不合格： 1、企业入园后，未

18、按要求在园区内开展工作，项目开展于停顿状态，致使、企业入园后，未按要求在园区内开展工作，项目开展于停顿状态，致使企业用房经常处于空闲或关闭状态者；企业用房经常处于空闲或关闭状态者；2、未能按规定、按时向、未能按规定、按时向“中心中心”上报相上报相关材料，或所报材料内容不真实，通过整改无效者；关材料，或所报材料内容不真实，通过整改无效者；3、出现重大安全事故者；、出现重大安全事故者；4、入驻企业主要负责人出现违反法律法规行为者；、入驻企业主要负责人出现违反法律法规行为者；5、擅自更换企业负责人者；、擅自更换企业负责人者；6、不按规定时间交纳应缴费用者；、不按规定时间交纳应缴费用者；7、因安全问题

19、，受到二次以上警告者；、因安全问题，受到二次以上警告者；8、因、因卫生问题，受到三次以上警告者。卫生问题，受到三次以上警告者。园区企业考评办法园区企业考评办法 32 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区企业奖惩办法园区企业奖惩办法 一、管理中心将会组织园区有关单位、部门每年开展创业明显和创业先进个人评比表彰活动，对评选出的创业明显和创业先进个人分别给予每人5000元和3000元奖励。对其中孵化发展快、提前出园的创业项目也将给与一定的奖励。 二、入驻企业被勒令退园的，其已享受的财政资助、贷款贴息、创业奖励与补贴等优惠政策，企业应当向管理中心予以返还。园区企业奖惩办法园区企业奖惩办法 33 厚 德

20、载 物 诚 信 致 远园区企业退园管理办法园区企业退园管理办法 一、管理中心有权在下类情况出现后，书面通知入驻企业纠正或整改，经管理中心书面通知仍不纠正整改的管理中心有权解除本合同并收回入驻企业的办公场地，并要求入驻企业承担违约责任，对于情节严重的，管理中心可直接书面通知解除合同： 1、企业未按协议规定时间入驻园区并开展工作的；2、企业擅自改变企业法定代表人或转让经营权的；3、创业项目计划书、财务报表弄虚作假的；4、进行违法活动的；5、严重违反创业管理中心有关规章制度，造成恶劣影响的；6、企业未经管理中心书面同意擅自变更入驻项目的；7、未能按有关规定或合同约定及时交纳相关费用的；8、擅自利用园

21、区外立面及内部发布广告的；9、违反宣化大学生创业园的其他有关规定的。 二、对于下列情况之一的，管理中心将勒令入驻企业退园： 1、连续6个月无法实现利税，扭亏无望。2、严重违反甲方相关管理制度。3、甲方评估考核不合格。园区退园管理办法园区退园管理办法 34 厚 德 载 物 诚 信 致 远公共服务设施及安全卫生管理公共服务设施及安全卫生管理 管理中心为入驻企业提供中央空调、照明、冬季采暖、保安、保洁（办公室内除外）、消防管理中心为入驻企业提供中央空调、照明、冬季采暖、保安、保洁（办公室内除外）、消防等服务，负责公用设施设备进行维修及保养。入园企业需注意以下事项：等服务，负责公用设施设备进行维修及保

22、养。入园企业需注意以下事项： 1、节约用电，随手关灯，不得在园区内使用大功率电器，如有特别需求，需向园区管理中、节约用电，随手关灯，不得在园区内使用大功率电器，如有特别需求，需向园区管理中心提出申请；心提出申请； 2、入园企业须负责使用房间内一切财物、设备、装置的安全，若由于本身自有财产发生危、入园企业须负责使用房间内一切财物、设备、装置的安全，若由于本身自有财产发生危险导致园区设施设备或第三者受损，入园企业须承担相应责任及赔偿。险导致园区设施设备或第三者受损，入园企业须承担相应责任及赔偿。 3、不得在园区内开火做饭，不得在园区内夜间留宿；、不得在园区内开火做饭，不得在园区内夜间留宿； 4、不

23、得在洗脸池中洗拖把，不得将液体倒入垃圾桶；、不得在洗脸池中洗拖把，不得将液体倒入垃圾桶； 5、请将茶水等带剩余固体残留物的饮品倒入茶根桶；、请将茶水等带剩余固体残留物的饮品倒入茶根桶； 6、园区内公共墙壁不得随意张贴、安装企业广告，如有需要需提前向园区管理中心申请、园区内公共墙壁不得随意张贴、安装企业广告，如有需要需提前向园区管理中心申请 7、如有其它不明事宜，请及时与管理中心联系、如有其它不明事宜，请及时与管理中心联系、公共服务设施及安全卫生管理公共服务设施及安全卫生管理 35 厚 德 载 物 诚 信 致 远1. 发展产业规模 打造产业发展与区域建设集合体 加强服务体 系建设完善产业链加强园

24、区平 台建设培养一批有影响的企业交易平台，加强各个平台相关支撑业务。占据产业链高端领地，不断探索新型贸易和供应链模式 。发展交易全环节信息服务，为企业开拓市场服务。加快建设围绕电子商务、文化创意、软件业务和产品设计产业发展的宜居宜业的现代化综合园区。最终形成一定产值规模，使创业园成为区域拉动本地经济主导之一。 园区产业规划|产业运营思路 36 厚 德 载 物 诚 信 致 远2人才平台：建立相关行业人才交流中心。1 1资金平台：建立金融服务中心，为大学生、中小企业创业、发展提供资金支持。5物流平台：发展物流仓储与配送中心，帮助企业发展。4交流平台：在园区内建立信息谷，定期组织专题讨论，互通有无。

25、6后勤平台：建立后勤保障中心，保障企业良性运营。3技术平台：建立园区信息服务中心，提供技术运维支持。园区产业规划|六个平台平台是指在创业园区层面，进行科学的结构安排和要素配置，从而形成一种可以有效提升入园企业核心能力和竞争力的平台机制。 37 厚 德 载 物 诚 信 致 远建设机构策划与推广商业（项目）公司产业整合机构政府管理机构项目开发主体园区运营机构（平台公司）投资公司招商公司管理公司其它专业平台规划目标决策控制体制资源委托契约专业能力市场资源通过产权关系，或非产权关系形成管理和服务体系通过契约关系，建立外包体系构建多元化的运营参与主体运营模式 38 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍

26、|园区主要企业介绍 和众悦骋科技有限公司是一家专门经营3D打印产品的高科技公司，创业股东均为刚毕业2年的名牌大学学生，他们投资上百万元引进了各种国内最先进的打印设备，可以打印人物造像、沙盘定制、工业建模、DIY工艺等各类3D作品模型，填补了宣化3D打印领域的空白，具有广阔的市场前景。 39 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区主要企业介绍 喵喵艺术气球工作室成立于2012年，是张宣地区独特的气球装饰工作室。主要从事婚礼、宝宝宴、开业庆典、车展等个性气球布置，也承接各类气球表演秀、派送等活动。 40 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区主要企业介绍 “今日宣化微信平台”，这是由光年传媒自主经营并与张家口晚报合作的微信平台 。如今已有快三万的粉丝量。为了给粉丝提供更大的优惠，近期我们推出了“宣粉儿商城”板块，只要能提供低价、特价，宣化的本土商家不用任何费用即可