第七章 合同控制和建设监理合同

1、n 监理大纲监理大纲n 监理规划监理规划 n 监理实施细则监理实施细则 n 监理月报监理月报 n 监理会议纪要监理会议纪要 n 监理工作日志监理工作日志 n 监理工作总结监理工作总结 n 监理专题报告监理专题报告 n 工程质量评估报告工程质量评估报告 建设工程监理主要文件管理分为如下内容：建设工程监理主要文件管理分为如下内容：四、 施工阶段的监理月报 根据工程进展情况、存在的问题，每月以报告书的形根据工程进展情况、存在的问题，每月以报告书的形式向业主和上级监理部门报告，该报告书统称监理月报。式向业主和上级监理部门报告，该报告书统称监理月报。 监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编写，

2、监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编写，其内容应符合其内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50319-2000GB50319-2000第第7.2.17.2.1条的要求。条的要求。 监理月报应全面反映施工过程的进展及监理工作情监理月报应全面反映施工过程的进展及监理工作情况，监理月报应由项目总监理工程师签字，并加盖项目监况，监理月报应由项目总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。理机构公章。 五、施工阶段的监理会议纪要 工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议，工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议，其内容应符合其内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50

3、319-2000GB50319-2000第第5.3.25.3.2条的要求。条的要求。 专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召开的不定期会议，会议应有主要议题。开的不定期会议，会议应有主要议题。 会议纪要由项目总监理工程师审阅，与会各方代表会议纪要由项目总监理工程师审阅，与会各方代表签字。签字。 六、 施工阶段的监理日记 监理日记应使用统一制定的表格监理日记应使用统一制定的表格监理日记监理日记，每，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字；计、施

4、工、监理单位名称，并由总监理工程师签字； 监理人员应及时填写监理日记并签字；监理人员应及时填写监理日记并签字； 监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。记录。 七、施工阶段的监理工作总结 监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构有关监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构有关人员编写；人员编写； 监理工作总结的内容应符合监理工作总结的内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50319-2000GB50319-2000第第7.3.17.3.1条的规定；条的规定； 监理工作总结由项目总监理工程师、监理单位负责人监理工作总结由项目总监理

5、工程师、监理单位负责人签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向建设单位提交。建设单位提交。 八 、施工阶段的监理专题报告 监理专题报告采用的标题应清楚表明问题的性质，主监理专题报告采用的标题应清楚表明问题的性质，主体内容应详尽的阐述发生问题的情况、原因分析、处理结体内容应详尽的阐述发生问题的情况、原因分析、处理结果和建议；果和建议； 监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章；项目监理机构公章； 施工过程中的合同争议、违约处理等可采用监理专题施工过程中的合同争议、违约处

6、理等可采用监理专题报告，并附有关记录。报告，并附有关记录。 九、施工阶段的工程质量评估报告 工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监理工程师组织专业监理工程师编写；理工程师组织专业监理工程师编写； 工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人签字，并加盖监理单位公章。责人签字，并加盖监理单位公章。 承包单位与项目监理机构工作联系技术文件A1 A1 工程开工工程开工/ /复工报审表复工报审表A2 A2 施工组织设计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表A3 A3 分包单位资格报审表分包单位资

7、格报审表A4 A4 报验申请表报验申请表A5 A5 工程款支付申请表工程款支付申请表A6 A6 监理工程师通知回复单监理工程师通知回复单A7 A7 工程临时延期申请表工程临时延期申请表A8 A8 费用索赔申请表费用索赔申请表A9 A9 工程材料工程材料/ /构配件构配件/ /设备报审表设备报审表A10 A10 工程竣工报验单工程竣工报验单A11 A11 项目经理通知单（按施工合同示范文本有关条文编制）项目经理通知单（按施工合同示范文本有关条文编制） 施工阶段监理工作基本表式包括施工阶段监理工作基本表式包括A A、B B、C C三类表格：三类表格：B1 B1 监理工程师通知单监理工程师通知单B2

8、 B2 工程暂停令工程暂停令B3 B3 工程款支付证书工程款支付证书B4 B4 工程临时延期审批表工程临时延期审批表B5 B5 工程最终延期审批表工程最终延期审批表B6 B6 费用索赔审批表费用索赔审批表B7 B7 施工阶段监理月报施工阶段监理月报 C1 C1 监理工作联系单监理工作联系单C2 C2 工程变更单工程变更单 工工 程程 开开 工工 报报 审审 表表 工程名称：杭州创业大厦 编号：A11001 致： 杭州永诚建设监理有限公司 （监理单位） 我方承担的 杭州创业 大厦 工程，已 完成了以下各项 工作，具备了开 工条件，特此申 请施工，请核查并签发开工指令。 附件：1、开工报告； 2、

9、相关证明材料。 1、施工许可证已办理； ? ? 2、征地拆迁工作进度满足工程进度进展的需要； ? ? 3、施工组织设计已经获得总监理工程师的批准； ? ? 4、现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； ? ? 5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； ? ? 6、施工现场质量管理、技术管理和质量保证安全机构已建立； ? ? 7、质量、安全、技术管理制度已建立，具备安全许可证书； ? ? 8、专职管理人员和特种作业人员已取得资格证、上岗证。 ? ? 承包单位（章）： 杭州建达建设集团有限公司 项目经理： 李 志 明（手签） 日 期： 2007 年 8 月 27 日 审查

10、意见： 经审查上述各项工作已完成且资料齐全，同意本工程于 2007 年 8 月 28 日开工。 项目监理机构（章）： 杭州永诚建设监理有限公司 总监理工程师： 张 志 （手签） 日 期： 2007 年 8 月 28 日 本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 施工组织设计（方案）报审表A2 表表 4-5 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了_ 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）_ 项目经理_ 日 期_ 专业监理工程师审查意见： 专业监理

11、工程师_ _ 日 期_ 总监理工程师审核意见： 项目监理机构_ 总监理工程师_ 日 期_ 本表一式三份，送监理机构审核后，建设，监理，承包单位各一份 分分包包单单位位资资格格报报审审表表 A A3 3 表 4-6 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 经考察，我方认为拟选择的_ （分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。 附：1.分包单位资质材料； 2.分包单位业绩材料。 分包工程名称（部位） 工程数量 拟分包工程合同额 分包工程占全部工程 合 计 承包单位（章）_ _ 项目经理_ _ 日

12、 期_ _ 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师_ 日 期_ 总监理工程师审核意见： 项目监理机构_ 总监理工程师_ 日 期_ 本表一式三份，送监理机构审核后，建设，监理，承包单位各一份 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _报报验验申申请请表表A4 表表 4-7 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我单位已完成了_工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。 附件： 承包单位（章）_ 项目经理_ 日 期_ 审查意见： 项目监理机构_ 总/专业监理工程师_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份

13、。 工工程程款款支支付付申申请请表表A5 表表 4-8 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方已完成了_ 工作，按施工合同的规定，建设单位应在_ _ 年_ 月_ 日前支付该项工程款共（大写）_ （小写：_ _） ，现报上_工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件： 1.工程量清单； 2.计算方法。 承包单位（章）_ _ 项目经理_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。 监监理理工工程程师师通通知知回回复复单单 A6 表 4-9 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方接到编号 为_的 监理工程 师通知后 ，已按要 求完

14、成了_ 工作，现报上，请予以复查。 详细内容： 承包单位（章）_ 项目经理_ 日 期_ 复查意见： 项目监理机构_ 总/专业监理工程师_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。 工工程程临临时时延延期期申申请请表表A7 表 4-10 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 根据施工合同条款_ 条的规定，由于_ 原因，我方申请工程延期，请予以批准。 附件： 1.工程延期的依据及工期计算 合同竣工日期： 申请延长竣工日期： 2：证明材料 承包单位_ 项目经理_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。

15、 费费用用索索赔赔申申请请表表A8 表表 4-11 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 根据施工合同条款_条的规定，由于_的原因，我方要求索赔金额（大写）_，请予以批准。 索赔的详细理由及经过： 索赔金额的计算： 附：证明材料 承包单位_ 项目经理_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。 工工程程材材料料/ /构构配配件件/ /设设备备报报审审表表A9 表表 4-12 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方于_ 年_ 月_日进场的工程材料/构配件/设备数量如下 （见附件） 。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位： _ 请予

16、以审核。 附件：1.数量清单 2.质量证明文件 3.自检结果 承包单位（章）_ 项目经理_ 日 期_ 审查意见： 经检查上述工程材料/构配件/设备， 符合/不符合设计文件和规范的要求， 准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。 项目监理机构_ 总/专业监理工程师_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。 工工程程竣竣工工报报验验单单A10 表表 4-13 工程名称： 编号： 致： （监理单位） 我方已按合同要求完成了_ 工程，经自检合格，请予以检查和验收。 附件： 承包单位（章）_ 项目经理_ 日 期_ 审查意见： 经初步验收，该工程 1

17、.符合/不符合我国现行法律，法规要求； 2.符合/不符合我国现行工程建设标准； 3.符合/不符合设计文件要求； 4.符合/不符合施工合同要求。 综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。 项目监理机构_ 总监理工程师_ 日 期_ 本表由承包单位填写一式四份，送监理机构审核后，建设、监理各一份，承包单位二份。 监监理理工工程程师师通通知知单单B1 表表 4 4- -1 14 4 工程名称： 编号： 致： 事由： 内容： 项目监理机构_ 总/专业监理工程师_ 日 期_ 本表一式四份，建设、监理单位各一份，承包单位两份，其中一份交城建档案馆。 工工程程暂暂停停令令B2 表 4-

18、15 工程名称： 编号： 致： （承包单位） 由于 原因，现通知你方必须于_ 年_ 月_ 日_ 时起，对本工程的_ _的部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作： 项目监理机构_ _ 总监理工程师_ _ 日 期_ _ 本表一式四份，建设、监理单位各一份，施工单位两份，其中一份交城建档案馆。 工工程程款款支支付付证证书书B3 表表 4-16 工程名称： 编号： 致： （建设单位） 根据施工合同的规定， 经审核承包单位的付款申请和报表， 并扣除有关款项， 同 意 本期 支 付 工 程 款 共 （ 大 写） _ （ 小 写 ：_ ） 。请按合同规定及时付款。 其中： 1.承包单位申报款为：

19、 2.经审核承包单位应得款为： 3.本期应扣款为： 4.本期应付款为： 附件： 1.承包单位的工程付款申请表及附件； 2.项目监理机构审查记录。 项目监理机构_ 总监理工程师_ 日 期_ 本表一式四份，建设、监理单位各一份，施工单位两份，其中一份交城建档案馆。 工工程程临临时时延延期期审审批批表表B4 表表 4-17 工程名称： 编号： 致： （承包单位） 根 据 施工 合 同 条 款 _ 条的 规 定 ， 我 方 对你 方 提 出 的_ 工程延期申请（第_ 号）要求延长工期_ 日历天的要求，经过审核评估： 暂时同意工期延长_ 日历天。 使竣工日期 （包括已指令延长 的工期） 从原来的_ 年_ 月_ 日延迟到_ 年_ 月_ 日。请你方执行。 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目监理机构_ 总监理工程师_ 日 期_ 本表一式四份，建设、监理单位各一份，施工单位两份，其中一份交城建档案馆。 工工程程最最终终延延期期审审批批表表B5 表表 4-18 工程名称： 编号： 致： （承包单位） 根据施工合同条款_ 条的规定，我方对你方提出的_ 工程延