第4章土地等级调查

1、平原平原平坦偶有浅丘，孤山平坦偶有浅丘，孤山盆地盆地内：地势平坦内：地势平坦外：分割为丘陵外：分割为丘陵高原高原古侵蚀面或沉积面部分保古侵蚀面或沉积面部分保持平坦，其余部分崎岖持平坦，其余部分崎岖丘陵丘陵宽谷低岭，或聚或散宽谷低岭，或聚或散山山地地低山低山有山脉形态，但分割较碎有山脉形态，但分割较碎中山中山高山高山尖峰峭壁，山形高峻尖峰峭壁，山形高峻 2020：热带作物积极生长：热带作物积极生长农业农业界限界限温度温度55：早春作物播种，多数树木开始生长：早春作物播种，多数树木开始生长1010：喜温作物开始播种、生长：喜温作物开始播种、生长1515：作物积极生长：作物积极生长00：耐寒作物的生

2、理活性的起始温度：耐寒作物的生理活性的起始温度不同积温数与作物种植制度的适宜性不同积温数与作物种植制度的适宜性一年三熟：甘蔗一年三熟：甘蔗-水稻水稻-水稻水稻7000700080008000一年三熟：小麦一年三熟：小麦-水稻水稻-水稻水稻550055005700-61005700-6100一年二熟：小麦一年二熟：小麦-水稻水稻500050004500-55004500-5500两年三熟或一年二熟：花生、甘薯两年三熟或一年二熟：花生、甘薯420042004700-48004700-4800两年三熟：冬麦两年三熟：冬麦-玉米玉米4000400045004500一年一熟：春麦、莜麦、杏子、洋芋一年一

3、熟：春麦、莜麦、杏子、洋芋280028002500-30002500-3000适宜作物种植制度及作物适宜作物种植制度及作物1010积温积温00积温积温 纯收入纯收入林木积蓄量林木积蓄量载畜量载畜量渠系渠系水利工程水利工程机电设备机电设备 它是指一定范围土地的外形及内部利用上的破碎情它是指一定范围土地的外形及内部利用上的破碎情况，是影响土地高效利用的因素。况，是影响土地高效利用的因素。 城镇土地定级因素因子城镇土地定级因素因子繁繁华华程程度度环环境境状状况况其其它它基基础础设设施施状状况况生生活活设设施施完完善善度度公公用用设设施施完完备备度度交交通通条条件件商商服服繁繁华华影影响响度度道道路路

4、通通达达度度对对外外交交通通便便利利度度公公交交便便捷捷度度供供水水设设施施排排水水设设施施供供暖暖设设施施供供气气设设施施供供电电设设施施文文化化教教育育设设施施医医疗疗卫卫生生设设施施公公园园绿绿地地文文娱娱体体育育设设施施环环境境质质量量优优劣劣度度绿绿地地覆覆盖盖率率自自然然条条件件优优劣劣度度大大气气污污染染水水污污染染噪噪声声污污染染地地形形坡坡度度地地基基承承载载力力人人口口密密度度城城镇镇规规划划用用地地潜潜力力采用间接评定参数体系设计和加权累加型公式。假定土地定级中选m个因素，每个因素包括n个因子，土地评价单元内某因素的评价值等于各因子分值的累加之和。即njijijiwfp1i因素的作用分值ipijfi因素第j个因子的作用分值ijwi因素第j个因子的作用指数（权重）多因素综合评定法 （3） 地价分区定级方法地价分区定级方法 2006.12.31 修改修改中华人民共和国城镇土地使用税