投标文件综合说明

1、第一章投标文件综合说明首先感谢XXX给予我公司参与“XXX”这个工程项目的机会。我们之所以积极参与本工程监理竞标工作，是基于我们在北京和各地有着几十项大型公建工程监理的业绩，积累了十几年监理的丰富经验；同时基于在我们企业文化旗帜下，聚集着一批专业配套齐全的工程技术、管理人员团队和社会公认的资深专家组；更基于我们愿与贵公司建立长期战略伙伴关系的极大热诚和共同打造这一重要的大型建筑的信心。我们作为工程项目的积极参加者在监理大纲的编制过程中，力求全面、深刻地领会招标人的意图，最大限度地响应和满足招标人的要求，针对该工程的特点和建设过程中的重点、难点，进行了周密研究，立足于方案的尽善尽美和建设过程的万

2、无一失，使监理大纲具有先进性、合理性和可靠性。在此，我们饱含对XXX美好前景的热切期待和对项目的强烈关注，满怀信心，向招标人提交本监理大纲。第一节公司简介北京吉地四方建设工程顾问有限公司成立于1996年，是国家甲级资质企业，注册资金300万元，公司成立几年来，始终本着“以质量赢得用户；以信誉赢得市场”的宗旨拓展监理业务，强化内部管理。同时，十分重视监理队伍的建设，依托专业设计院及施工企业，面向社会市场广泛招纳专业人才，目前，公司已拥有了一支高素质的专业监理队伍，拥有高级工程师20人，中级职称76人，其中国家级注册监理工程师32人，国家级注册造价工程师9人，北京市一级总监8人。开展工作几年来，公

3、司取得了显著成绩。近三年来监理一等房屋建筑工程10多项，二等房屋建筑工程20多项，竣工面积61.7万平方米，开复工面积78万平方米。所监理的工程项目结构类型多样，有多项工程取得了主体结构“长城杯”和竣工“长城杯”，受到业主的广泛好评。我公司注重发挥团队管理协调能力，充分利用专业技术、经济、法律知识的综合优势，热情为建设单位服务，严格、科学地控制工程建设质量、进度和投资。第二节我公司承担本项目监理的优势1、人才济济、大型住宅小区工程项目监理经验丰富吉地四方建设工程顾问有限公司是一个高素质的智力密集型企业，是环洋机构的子公司，环洋机构由环洋世纪、环洋经典、环洋未来、环洋大地、吉地四方等子公司组成，

4、产业范围以建筑业和新兴的商业环境设计为核心，经过多年发展已处于行业领先地位。环洋世纪是具有建筑工程设计甲级资质的建筑设计公司，环洋经典具备国家一级施工资质，拥有近千名员工，在北京、上海、成都等地设有公司。环洋机构拥有大量的具有丰富的工程设计、施工、管理经验的工程技术人员，其从业人员具备基础理论、专业技术、组织管理、经济法律、监理业务等方面的知识、经验及实际工作能力。如我公司有幸能承担本项目的工程管理任务，我司将组织派驻具有先进工程技术管理经验的顾问专家组对本项目进行全方位的工程指导、监督，保证该项目按合同约定的工期、质量标准、造价顺利完成。2、具有全过程管理的能力和技术优势本公司可协助业主办理

5、项目前期手续，如施工许可证书办理、招投标手续办理等，在项目施工图审查、工程招投标、施工阶段直至竣工验收阶段等方面积累了丰富的经验，并应用计算机辅助管理手段，有效采用现代化管理技术提高工程管理层次和水平，已逐步形成“总体统筹、全局协调、系统优化、预先控制、动态管理”之独具的监理特色和管理优势，在工程建设各个环节提出许多合理化建议。好的建筑产品是设计和施工的结晶，我公司依托于环洋机构，设计和施工技术相统一，技术和经济的相结合，在以往工程监理过程中，以设计公司设计力量、造价咨询的技术服务优势，协助业主进行多项住宅、公建工程图纸的审核，并协助业主审核竣工结算，核减额达1015%3、组织优势公司于200

6、0年通过质量体系认证，规章制度完善，各项工作更加规范化、标准化、统一化。监理部及办公室每3个月进行工地巡视，检查项目部人员工作情况；项目总监每半月对专业监理人员进行考核；每月监理部总结业主对项目部工作的意见回馈；所有考核均与人员工资挂钩，提高人员的积极性，大大有利于主观能动性的发挥。4、服务优势公司专业设置齐全，技术人员老、中、青搭配合理，具有总监理工程师、监理工程师、监理员等各类技术人才，能提供从项目招标、评标、规划、设计、施工、竣工验收等各阶段优质监理服务。5、引进国际工程界首选工程管理软件，提高了监理工作技术含量在项目监理过程中，我公司将提供优质的监理技术和监理服务，全面采用计算机辅助管

7、理系统，推荐应用于我工程项目管理软件，进行项目进度一一资源一一费用的统筹协调和科学控制，促使项目在管理思维、管理方法、管理技术和管理手段上与国际模式全面接轨。第三节监理服务承诺如果贵方选择我公司承担XXXK目的监理工作，我方郑重承诺如下：1、完全响应并认可招标文件中的各项要求，按招标文件要求的各项条款，遵循可靠、先进、经济、实用、环保及保密的原则，保证提供优质的监理服务，完成项目的监理任务。我公司有资质（）、有能力，同时也有信心为贵方提供满意的服务。2、作为于XXX年通过ISO9000质量体系认证的单位，我们已拥有一整套完整的质量手册、程序文件和作业指导书，指导项目监理机构围绕着以人为本的理念

8、，在质量保证、职业健康安全、环保的前提下履行合同的各项约定；项目监理机构严格执行国家及地方的法律、法规、标准和相关文件、认真开展全过程监理工作，在质量、进度、造价控制，合同、信息管理及协调等方面为贵方提供满意的监理服务，同时在环境/职业健康安全管理上使各过程在受控状态下运行以达到预期目标。在质量控制方面，我们将以工程质量验收统一标准及验收规范等为依据，以质量预控为重点，始终抓住事前指导、中间检查、成品核验、质量认可四个环节，对工程施工全过程实施质量控制，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。在进度控制方面，我们将编制工程项目控制性网络计划并提交业主参考后，协助业主制定业主总控制性网络计划

9、，进行动态管理，同时要求总包单位编制施工综合总进度计划，并编制年、季、月、周的分解计划。监理单位将以业主总控制性网络计划为依据，对其进行监控检查，以保证业主总工期目标的实现。在造价控制方面，我们要依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，并制定防范性对策。认真熟悉并掌握工程造价控制的依据，坚持工程造价控制的原则，严格按工程造价控制基本程序进行监理工作，严格执行工程量计量和工程款支付的程序和时限要求。对工程量和工程款的实际发生值与计划值随时进行比较、分析，提出监理造价控制的建议，并随时向业主报告，以达到造价控制的目标。3、我公司在项目监理过程中将充分发挥两个层面的监理作用，在现场监理机

10、构监理服务同时，充分发挥专家顾问组的作用，免费为贵方进行前期设计咨询，在方案设计、使用功能、基坑支护、大体积混凝土、金属与玻璃幕墙、预应力技术、主要设备选型、智能化建筑、生态环境等方面为贵方提供合理化建议，提供技术支持。4、在监理合同签订后，承包单位进场前，我公司将义务配合贵方做好工程前期工作，协助贵方进行工程总承包单位、专业分包单位、材料及设备的招标工作。5、在监理实施过程中不与承担本工程的设计单位、施工承包单位及材料、设备供应商等工程相关单位发生任何经济利益关系。6、对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料进行见证试验；对场外加工的施工用材料（如：设备制造、商品混凝土等）进行厂家制造（加工）现场监督。7、关于监理服务工作质量的承诺我公司将为该项目派驻有类似工程监理经验的总监理工程师并按照呈报的拟派本项目监理人员及时到位常驻现场工作，如贵方认为拟派监理人员不能满足要求，我们将无条件进行撤换，同时根据工程项目的进展情况和贵方的要求对监理人员进行调整。我公司将按已成熟的内部工作制度（质量手册、程序文件、资料管理制度、员工聘用制度、人力资源管理制度等）和监督制度（全体员工