户外拓展基地计划书

1、户外拓展旅游景区项目计划*有限公司目录第一章项目总论一、项目名称3二、建设内容3三、项目概述3第二章项目建设必要性分析5一、项目建设必要性分析5二、项目建设联动效营分析5第三章户外拓展旅游市场分析6一、户外旅游市场现状分析6二、户外拓展旅游项目的优势6三、CS项目前景分析6四、拓展训练项目前景分析7五、野外露营项目前景分析8第四章经营计划一、营销推广计划8二、推广阶段计划9二、安全保障计划：.9三、运营计划9四、合作营销资源10第五章基地建设时间规划11第六章投资计划11一、投资计划11第七章社会效益11第一章项目总论一、项目名称*户外拓展旅游景区项目二、建设内容?真人CS对战区：激光对抗竞技

2、项目，包括角色扮演、场景模拟的“地道战”、“逃脱战”。（主打特色项目）?烧烤区：自助烧烤模式，全家总动员。?射箭区：专业教练指导，感受具有上万年历史的古老运动的魅力，锻炼良好的身体素质和心理素质。?野营基地：山顶草坪野营营地，主题特色帐篷，配备灯光、风扇等配套设施。?拓展训练基地：丛林徒步穿越、山地越野摩托车（需对规划路线中的山地进行改造）。?其他规划发展项目：滑草、滑翔伞（根据场地实际建设情况做规划）?附加服务项目：旅拍、航拍，记录光阴记。?网红基地：网红打卡、网红活动、网红直播基地，打造吸引游客关注的网红打卡地。?景区联动：与仙山谷、山沟沟景区开展联动经营，实现资源共享、优势互补。?余杭户

3、外运动之最：余杭地区户外项目最多的活动基地。三、项目概述旅游景区按照“提升户外旅游产业带动力，提升综合增值力，打造品牌挥辐射影响力，带动周边景区流量提升”的目标，完善“行、游、食、住、娱”产业链条，打造“红色文化+户外运动”的复合旅游体验、休闲度假及团建、培训功能的户外活动基地，以CS对战、拓展训练为项目主要经营内容和特色，打造与同类旅游项目差异化的经营内容和方式，力争成为杭州地区户外综合旅游项目的新标杆。1 .项目建设宗旨：通过多种形式的户外活动达到亲子沟通、团队融合、磨练意志、陶冶情操、熔炼团队”的效果。2 .本项目总占地面积：50亩（不含徒步山路），其中：接待中心及停车场10-20亩地，

4、山顶用地10-20亩左右。3 .规划投入：300-500万元4 .本项目整体建设期：30-90天5 .项目负责人：创始人从事多年户外项目，对基地及基地运营具有丰富的经验和各类资源，目前合作的旅行社及大型公司100+。6 .目标客户：3-65岁大众人群，可覆盖范围广泛。7 .经营模式：以户外运动为主题，做业务探险拓展吃喝玩乐一体化。8 .盈利模式：以门票为主营业务收入，此外提供烧烤工具出租、户外运动垂直用品销售四、发展规划三年内建成具有地标属性的网红基地品牌。营销渠道覆盖杭州，江苏，上海共计30家旅行社、团建公司第二章项目建设必要性分析一、项目建设必要性分析国民消费能力提升、大众旅游时代来临，旅

5、游市场竞争更加激烈。2018年，我国居民人均可支配收入为28228元，国民整体消费能力稳步提开。此外，二胎时代为国内亲子游市场带来了全新的人口红利，家庭结伴旅行方式趋于常态化。中国旅游业迎来了一个更有机遇的市场，同时也是一个更加严峻的竞争环境，要想在如此激烈的竞争中脱颖而出，需要投资者不断引入新颖的项目吸引游客，同时还应不断的开发新的客源。本项目的建设就是突破以景区观光为主题的传统旅游项目，并且打造与同行的差异化主营项目，也将为项目运营带来良好的机遇。二、项目建设联动效营分析项目基地建设将为周边景区、餐饮等其他连带的周边行业带来新收益。随着旅游行业竞争加剧，功能性将成为争夺客户的有利因素。户外

6、拓展旅游作为体验式和潜能开发是休闲旅游，能够很好地挖掘人的自身潜力，培养青少年挑战自我、敢于战胜困难的意志品质，增强团队和合作精神。因此将带来大量的消费人群，而此类人群具有探索和挑战的热情，而且大多数是国内游的爱好者，他们的到来也能够为项目周边的景区、餐饮等行业带来巨大的客户流量。因此，从长远利益分析，本项目建设具有促进地方旅游茶叶发展的积极作第三章户外拓展旅游市场分析一、户外旅游市场现状分析随着收入水平的增加与带薪休假制度的完善，人们对于旅游、休闲、自驾等户外运动的需求会进一步加大，而各类休闲游、自助游、亲子游节目的热播也引发了人们对于户外运动的向往，特别是国家对假期时间的调整，短期游、双休

7、游越来越受游客们的青睐。单纯以自然景观为主体的景区已经不能满足客户的多重需求，游客在欣赏自然景观的同时，更多地是希望在自然风光里去尽情地娱乐和玩耍，有特色、娱乐性强、参与性高的项目往往是能获得游客们的喜爱。户外旅游、拓展运动近年来成为人们关注的热点。根据国家有关部门统计调查，户外拓展旅游项目已经逐渐成为旅游消费新的生力军。近几年随着户外拓展项目在我国逐渐普及，形成了一个新的消费群体。全国各大、中型城市陆续引进开展了户外拓展基地项目，而以“旅游城市”为名的杭州市基本户外拓展项目已经有陆续开展，但形成综合型规模的还属于少数。二、户外拓展旅游项目的优势户外拓展是以旅游为载体，以运动为依托，以娱乐、培

8、训为方式，以感悟为目的。它与传统的知识培训和技能培训相比，少了一些说教和灌输，多了一些运动中的体验和感悟，通过趣味性的游戏、启发式的运动、相互依存的环境条件，促进人与人之间的沟通和信任。在户外拓展活动过程中培养积极向上生活态度、挖掘自身潜力，增强协作意识，从而提高亲子、友人间的默契和感情，提升集体的整体凝聚力，激发员工的工作激情。内因与外因同时作用，相信未来10年体验户外旅游项目的人群会逐年扩大。三、CS项目前景分析真人CS是一项新兴的体育运动，由于系统中包含有与防真武器相似的激光发射器，所以成为很多经营者的疑虑。目前真人CS已经被国家体育总局指定为野战运动工不再仅仅是一种游戏了，是一种体育休

9、闲健身项目。随着前期的宣传和越来越多人对这个项目的认可，中国的真人CS基地市场已经完全活跃起来。真人CS运动作在丰富人们的生活、促进人与人之间的沟通协作、增强人们的体质，培养团队精神上都有这很大的作用，所以这项活动深受人们的喜爱。由于真人CS与彩弹相比，有很多的优势，所以，刚一出现，就被大众接受和追捧。尤其是一些公司将其视为新兴的团队拓展项目，纷纷报名参加。由于真人CS项目在国内开展的比较晚，目前在国内还没有形成一个有规模的态势。很多俱乐部没有固定的专业场地，大多用原有的公园，度假村，农家乐等，利用其本身的特征开展活动，本项目建设的专业CS对战区是转为CS爱好者打造的活动场地，满足了原有景区等

10、改建的CS项目场地、设备的局限性，能够为参与者带来更为专业刺激的CS体验，因此具有良好的市场前景。真人CS天生就具备让大众接受的特性，就像我们从小都爱看枪战片和战争片一样，随着技术的不断完善，真人CS将赋予每个人在运动中不同的特性，并会成为大众喜爱的一项运动。未来真人CS将从时尚运动转为大众运动，市场前景广阔。四、拓展训练项目前景分析社会竞争愈演愈烈，现代人也越来越多的承受着各种外部压力。在此前提下，多数企业包括个人都在极力谋求一种，既能够达到完善团队、提高个人素质，又能够使个人身心得到舒展的培训方式，这种培训方式便是户外拓展训练。随着拓展训练逐渐发展壮大，众多培训公司、培训学校、咨询公司、户

11、外旅行社等机构和组织相继增设拓展训练服务，而此项活动需要专业的场地和完善的设施才能够进行，因此，本项目建设的拓展训练基地，将为上述机构提供良好的项目实施场地，通过双方合作，实现优势资源共享、利益共赢。五、野外露营项目前景分析亲子露营旅游形式的主体是以家庭为单位、满足以儿童为中心的主体旅游需求，目的在于让儿童在大自然的环境下亲近自然以获得自然中的某些启示，从而为儿童创造探索学习的机会、为家长创造亲子良性沟通的环境。亲子露营旅游产品的策划与实施，有利于儿童的身心健康和家庭亲子良性沟通，有利于国家教育事业和经济发展的深入，更有利于社会和谐与旅游业的可持续发展，这也符合国家当前大力推广研学旅行的政策背

12、景。可以预测，随着国家政策对自驾游与露营的重视、家庭私家车数量的增多以及二胎政策放开带来的市场扩容，亲子露营旅游将可能成为越来越多家庭亲子出游选择的重要旅游方式。六、竞争优势目前，杭州地区的传统营地项目经营内容比较单一、没有主打产品、各营地的同质化较为严重，在市场竞争中没有突出差异化优势。*营地一多元经营体系打造产品多样、服务多样的化打造“行、游、食、住、娱”为一体的亲子游、公司团建、青少年活动综合旅游项目，项目以真人CS、星空营地、越野摩托车为主要特色项目，也是同业竞争的优势项目。第四章经营计划一、营销推广计划1 .政府合作项目推介，召开官方推介会，向全社会进行项目推介。2 .与全国各地旅行

13、社/旅游公司/培训机构进行项目合作，在其旅游行程中融入本项目产品。3 .各旅游网站/AAP、微博、论坛、本地生活服务类平台进行内容营销。4 .各大旅游网站/APP投放广告推广。5 .省内各城市进行主流媒体地面宣传，投放户外动态、静态广告。6 .自建项目微信公众号、抖音商户账号，通过自媒体平台为项目进行宣传。7 .城市广告投放：电台媒体、公交户外媒体、小区广告位（宣传栏海报、电梯轿厢海报等）。二、推广阶段计划第一阶段：起步阶段，内部开花。与友好单位沟通，积极争取友好单位前来体验拓展，前期还可以给适当的优惠从而起到一定的宣传功效；第二阶段：扩大宣传阶段。与较有实力的拓展训练公司、旅行社达成友好合作

14、，进一步扩大基地知名度、稳定客源；第三阶段：大力宣传阶段。有了前两个阶段作为前期铺垫，此时的宣传就变得轻松许多，可以在电视台适当投放广告，或者采用网络推广，吸引省内外目标型客户。二、安全保障计划：1 .所有游客均有基地为其购买安全保障责任保险、短期旅游意外保险。2 .项目涉及到的全部装置每日使用前、使用后严格按照安全标准进行检查，并做好安全检查备忘录。3 .配有突发紧急事件救援应急预案及应急设施。三、运营计划运营策略：采用“项目+产业服务链”的发展模式，对引入的个项目板块进行统一管理、规范其运营方式，制定统一服务标准和管理规章，安全标准等，确保提供安全、规范、有序的服务，构建起合理的“项目+产

15、业服务链”的经营模式，从而提升项目生命力及经济效益。附加服务方面：开发多种附加值服务，如生日聚会赠送生日蛋糕等等。延伸服务方面：地面交通工具租赁、游客周边餐饮住宿、酒店预定、礼宾服务等。专业教练服务：聘请CS专业教练，户外探险专业教练、射箭专业教练，为游客提供一对一服务。此外邀请厂家工程师提供现在技术指导。四、合作营销资源现已达成合作意向的单位包括：战略合作旅行社：浙江游侠客国际旅行社有限公司公众号粉丝2300多万;杭州洲游网络科技有限公司，公众号粉丝130万；懒周末（杭州）国际旅行社有限公司，公众号粉丝1700多万；张家港路路户外拓展有限公司，粉丝量300多万。玩咖团建（上海）塔钦信息科技有

16、限公司，公众号粉丝量180多万以上企业及机构的公众号均可为本项目实施外挂链接互推，可为项目带来4500万可转化流量。五、景区联动计划1 .与仙山谷漂流、山沟沟风景区开展合作营销计划，实现游客资源的共享及相互转化。2 .制定景区联合套票销售计划，以打包销售形式互换游客资源。3 .联动效营分析：仙山谷漂流每年夏季一个季度接待量20万左右，可以作为互助流量共享，我们基地做起来后每年可为仙山谷带来10%的增长。为*镇每年新增3-8万人的客流量，带动当地民宿及农家乐居民收入。第五章基地建设时间规划1.本项目计划在20*年*月前完成立项、融资等资金筹备工作完成整体规划及企划。2.20*年*月正式启动项目建设。3.20*年*月项目正式投入运营。第六章投资计划、投资计划预算项目价格（万元）共计投资办公场地各类证照资质各板块建设费用经营费用（水电网）/年员工工资及福利/年营销推广/年其