土地他项权利登记 申请书 审批表

1、审批表号：土地他项权利登记申请书 审批表登记类型： 土地使用权抵押 申 请 人： 抵押人全称（章印）抵押权人全称（章印）申请日期： 2009年××月××日 一、土地他项权利登记申请书（此表由申请双方填写）申请人类别名称法定代理人通讯地址抵押人××有限公司王××市区××路××号抵押权人××银行王××市区××路××号宗地状况土地权属性 质国有/集体土地使用权土地使用权类 型出让/划拨图 号×

2、×.××-××.××地 号320××××××-×××-×××××××土地使用证号盐 用（2×××）字第×××号座 落市区××路××号用 途××用地土地等级宗地面积××.×m2标定地价××元/ m2其中

3、建筑物占地面积使用期限共用面积建筑物类 型及权属其中建 筑 物占地面积他项权利已办理/没有就不填写其他土地使用条件申请的权利类 型抵押权用 途贷款担保面 积××.×m2建筑物权利状 况已抵押/没有就不填写设定日期2009年×月×日存续期限2009年×月×日至20××年×月×日抵押贷款金额×万元/土地连带抵押土地租金金额权利顺序出让为第壹/划拨为第贰缴纳方式二、土地他项权利登记审批表（此表由土地登记初审人员填写）初审情况对申请人的审核申请人与土地证书、抵押合同一致对设定权利部分

4、的土地状况的审核申请书填写内容正确对申请权利的审核申请书填写内容正确对申请登记的依据和条件的审核初审意见 审查人： 年 月 日审核意见 审核人： 年 月 日批准意见 负责人： 年 月 日申请的依据和条件批准设定权利的文件、类型、编号盐房他×××号（房产他项权利证书号）合同、协议等文书名称、编号双方签订的抵押、借款合同其它共有权利人意见申 报 地 价其它约定条件附图备注土地他项权利登记申请书、审批表填写说明（1）审批表号：填写行政区号、年份、当年顺序号。（2）登记类型：指土地使用权抵押或土地使用权出租或其他他项权利类型。（3）申请人：填写抵押人、抵押权人或出租人、承

5、租人名称，申请其他类型的他项权利的相对人。（4）申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。（5）申请人类别：指申请人间的相关位置。如抵押人或抵押权人，出租人或承租人等。（6）名称：单位填法人名称，自然人填姓名。（7）法定代表人：填写法人单位的代表。（8）通讯地址：填写申请人地址及邮政编码。（9）土地权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。（10）土地使用权类型：国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权填写荒地拍卖，批准拨用宅基地，批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。（11）图号：宗地所在地籍图的图幅号。（12）地号：地籍调查中的地籍编号，即宗

6、地的编号。（13）土地使用证号：土地权利人持有的土地使用权证书号码。（14）座落：宗地所在地的名称。（15）用途：填写宗地的主要用途、按土地利用现状调查技术规程进行调查的，填写土地利用现状分类的一级类；按城镇地籍调查规程进行调查的，填写城镇土地分类中的二级类（未设二级类的填一级类）。（16）土地等级：国土管理部门评定的宗地所处的土地等级。（17）宗地面积：宗地土地面积。（18）标定地价；国土管理部门依据基准地价评定、确认的宗地地价。（19）建筑物占地面积：指宗地内建筑物基底占地面积。（20）使用期限：填写政府批准的使用期限（起止日期），未明确土地使用期限的，本栏不填。（21）共用面积：共用宗中

7、，土地权利人共同使用的土地面积。（22）建筑物类型及权属：类型填楼房、平房等；权属填申报人认定的建筑物所有权。（23）其中建筑物占地面积：指共同面积内建筑物基底占地面积。（24）他项权利：填已抵押面积或已出租面积，以及其它他项权利。（25）其他土地使用条件：指除上述使用条件外的界桩定点、土地利用要求等。（26）申请的权利种类：指抵押权或承租权等。（27）用途：填写用于担保贷款或承租进行生产、经营、住宅等。（28）面积：他项权利所涉及的土地使用权面积，如出租面积或抵押面积。（29）建筑物权利状况：指建筑物已抵押或已出租。（30）设定日期：填写签约的日期。（31）存续期限：填写抵押期或租赁期。（3

8、2）抵押贷款金额：抵押人取得的贷款数额。（33）权利顺序：指该抵押权、租赁权在本宗地上土地抵押权、租赁权的登记顺序。（34）土地租金金额：填年租金数额。（35）纳缴方式：按协议规定填写。（36）批准设定权利的文件、类型、编号：填写取得证明文件的种类、文件标题、编号。（37）合同、协议等文书名称、编号：指双方签订的抵押、租赁合同名称、编号。（38）其它共有权利人意见：其它共有权利人对抵押、租赁协议的意见。（39）申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。（40）其它约定条件：填写合同、协议中未提及的且又需说明的问题。（41）附图：在宗地图上标注涉及所申请的土地他项权利的部分。（42）备注：填写需要在上述登记内容外需说明的问题。（43）对申请人的审核：指对申请人资格的审核。申请人应为土地他项权利申请相对人。其中土地使用者应与土地证书上的权利人一致。抵押人和抵押权人或出租人与承租人均应与合同签订双方一致。（44）对设定权利部分的土地状况的审核：对申请书宗地状况栏逐项审核。经审核，如申请书填写的真实可靠，则填：申请书填写的内容正确。（45）对申请权利的审批：对申请书中申请的权利栏逐项审核。经审核，申请书填写的真实可靠，则填；申请