学校建设项目商业计划书

1、学校建设项目可行性研究报告学校建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一卓项目概况1.1 项目简介41.2 编制依据和研究范围61.3 实施周期71.4 投资估算及资金筹措第二旗项目背景及建设的必要性82.1 项目背景82.2 项目建设的必要性9第三旗教育需求分析1.23.1 招生对象123.3师资配备3.2 生源分析12错误！未定义书签。第四旗项目场址与建设条件134.1 项目场址134.2 建设条件13第五旗建设规模与建设方案165.1 建设规模165.2 建设方案17第六旗环境保护与节能节水226.1 环境保护226.2 节能、节水23第七卓项目实施进度计划24

2、第八旗工程招投标258.1 概述258.2 发包方式258.3 招标组织形式258.4 招标方式25第九旗投资估算及资金筹措269.1 估算依据及说明269.2 投资估算269.3 资金筹措27第十卓社会评价2810.1 项目社会评价的目标和内容2810.2 项目对收入分配目标的贡献2810.3 项目对人口政策目标的贡献2910.4 项目对就业目标的贡献29第H一卓结论与建议3011.1 结论3011.2 建议30第一早项目概况1.1 项目简介1.1.1 项目名称、承办单位及承办单位概况莫莫市吴兴区初高年级学校建设项目。承办单位：湖州吴兴南太湖建设投资有限公司。湖州吴兴南太湖建设投资有限公司设

3、立于2003年5月8日。该公司是莫莫市吴兴区人民政府管辖下的全资国有公司。公司的主要职能是全权负责湖州中心城市东部新区的基础设施建设和开发。公司按照现代企业制度设立了股东会、董事会、监事会；组织机构设置了前期部、规划建设部、财务融资部、投资服务部和办公室。制定了完整的管理制度、工作职责和奖惩约束机制；全面实行招投标管理、监理和工程质M监督制度；在融资方面通过多种渠道多种形式筹措建设资金。近年来，公司加大基础设施建设力度，目前在建工程有吴兴大道等10条主干道及污水处理工程等项目；已与国家开发银行签订了14亿元的贷款合同主要用于东部新区基础设施建设。工程的实施创造了良好的投资环境，改善了人民的生活

4、质M和居住条件，为东部新区经济社会协调发展起了积极的推动作用。公司奉行“诚信创业、追求卓越”的经营理念，勇于创新、积极进取。按照“五岛”（岛起点规划、图标准建设、图强度投入、岛水平管理、图效率产出），突出“四抓”（抓规划完善、抓项目引进、抓工程管理、抓资金筹措）。本着繁荣东部新区经济，全力推进新区的基础设施建设和开发，在开发建设中使公司做大、做强。1.1.2 编制单位华汇工程设计集团股份有限公司1.1.3项目建设地点项目建设地点拟建于莫莫市八里店镇，处于纬三路与经八路的交叉口，北临陈家漾东湾，视野开阔，景观良好。1.1.4 建设规模及内容项目总占地69353平方米（约104.02亩），总建筑面

5、积82164平方米（地上建筑面积72683平方米，地下建筑面积9481平方米），按照省一类标准拟建54个班，其中初中部32个班级，高中部22个班级。详见主要经济技术指标表。表1-1项目主要建设内容一览表序号名称设计值备注1总用地面积69353m22地上总建筑面积72683m其中初中部建筑面积（除生活区）29065m其中初中部教学楼10096m2包括架空层建筑面积：3035m初中部实验楼10716m初中部行政综合楼636m2初中部风雨操场4582高中部建筑面积（除生活区）其中高中部教学楼5730m包括架空层建筑面积：213m高中部实验、行政图书综合楼12639m2高中部风雨操场6276m生活区建

6、筑面积18775m其中初中部食堂1748m高中部食堂1664m初中部宿舍、教职工单身公寓4869m高中部宿舍5252m校史馆、学生中心417m2辅助面积2295m包括架空层建筑面积：1692m架空连廊198m23容积率1.0484建筑占地面积20154m5建筑密度29.06%6率30.40%7机动车停车位（个）368X中校外接送机动车停车位（个）941.74个/班其中架空层机动车停车位（个）18地面机动车停车位（个）76地面校内机动车停车位（个）23地下校内机动车停车位（个）2518非机动车停车位（个）686其中校内非机动车停车位（个）560190个/百教职工9地下室建筑面积9481m210学

7、校班数48,中初中部学校班数30高中部学校班数18主要建设内容有：初中部教学楼、高中部教学楼、初中部实验楼、高中部实验、行政图书综合楼、初中（高中）部风雨操场、食堂、学生宿舍、教职工单生公寓以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。1.2 编制依据和研究范围1.2.1 编制依据（1）莫莫市总体规划；（2） 莫莫市八里店分区控制性详细性规划；（3） 建设单位提供的地形图；（4） 相关的各项规范、规定，业主和有关部门提供的文件和资料1.2.2研究范围本报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；学校生源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；结论与建议。1.3 实施周期本项目实施周期为