物业工程部考核表

1、序号12345678阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 培根工程部考核表月份：检查内容标准评分考核细则检查结果及建议检查得分水卫管道、器具的完好率达95%以上。水卫管道、器具完好率未达到95%，扣 1分。对各卫生间、 清洁间的所有水卫设施使用功能检查，发现问题超过 3 天无特殊原因未处理，发现一问题及时处理。次扣 1分水卫器具及管道出现问题，维修人员应在接到通知后30水卫器具及管道出现问题，维修人员无特殊原因未在规定时间到现场，并未及时修分钟内赶到现场，尽快修复。复的每次扣 1 分。确保办公楼房屋的完好等级和正常使用。完好率低于 95%扣 1 分。要爱护办公楼内的设施， 未经业主批准，

2、 不得对办公楼结未经批准改动结构设施每处扣10 分。构设施进行改动。建立日常设备维护制度， 定期检查维护， 及时完成各项设维护制度、维护记录不完善，扣1 分，备维修任务，合格率 100%。维修无特殊原因不得超过12无特殊原因超过 12 小时未维修每次扣 2小时。分。无值班记录，维修记录扣1 分；建立维修值班制度，维修记录齐全。维修工作做到用心、无制度扣 1 分，制度不完善扣 1 分；跟进、及时，维修工程质量合格率达100% 。举报维修不及时扣1 分；举报维修工程不合格二次返修扣2 分；变电所运行管理按照 “电业安全工作规程” 和“运行规程”无变配电系统制度扣2 分。做好供电系统的管理工作。供电

3、系统安全运行率要达到不落实扣 2 分，抽查发现无维修值班人员，100% （不可抗力除外） 。每次扣 2 分。学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。 阿卜 ·日 ·法拉兹阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 培根9 变电室高低压、供电系统的倒闸，操作正确率达100%。3、对于高压（ 10KV ）电气设备的操作，实行操作票与停10电票制度。对变电室内设备，按照变压器低压开关室、高压开关室、中央控制室的路线，检查各部位接地情况、有无异声、连接是否紧密牢固、各指示灯及按钮是否正常、机房环境11情况等，每 2 小时巡检一次，巡检结果记录于电气设备巡检记录表中。雷雨、风雪

4、、高温及发生异常现象等，增加巡视次数。12变电所值班人员持证上岗。制定变配电系统运行保养计划，说明定期保养项目内容及13次数。14供电线路及电器设备完好率达到95% 以上。15做好节约用电，安全用电工作。对供电设备每月检查，经常清扫、清除缺陷，保证设备完16好整洁。每年实验，保证安全可靠、整洁卫生。17维修性停电提前通知。照明灯具完好率达到95% 以上。对办公区所有公共照明地18区，要每天巡查照明灯具正常使用情况，发现异常及时更每年变电室至少进行一次低压设备绝缘测试， 测试结果报机关工作部，不作测试的扣 2分。严禁无计划停电，因管理不善造成停电的，每次扣10 分。值班人员不清楚检查内容的，每次

5、扣 1 分；未按时巡视或无巡视记录的，每次扣 1 分。检查高压运行人员资格，不符合持证上岗条件的每人次扣1 分。无保养计划或计划未执行的，每次扣 1 分。供电线路及电器设备完好率未达到95%，未达到扣1 分。不符合节约用电或安全用电的，每处扣1分。发现未及时清扫，一次扣1 分；未按要求每年实验，每次扣2 分。未提前通知每次扣5 分。照明灯具完好率达不到95%；扣 1 分。学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。 阿卜 ·日 ·法拉兹阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 培根换处理。未建立所需的设施设备管理制度、作业指建立设施设备的维护、巡检管理制度、作业指导书、

6、操作导书、操作规程，每缺一项扣2分；19不执行管理制度的扣 1 分；规程，确保各项作业均有章可循。20空调系统设备运行完好率达95%以上。21建立空调运行管理制度和安全运行规定，运行中无超标噪音和滴漏现象。每年开机前与停机后各检查维护、保养一次系统设备 （包22 括办公楼内制冷中央空调机组至各楼新风机组；供热、散热设备；楼内新风系统） 。制定空调系统定期检查保养计划，说明定期检查内容及次23数。建立巡查制度，每 2 小时巡查一次，巡检结果记录于空调系统巡检记录表 。检查主机、循环泵、水箱等设备是24否运行平稳、 畅通、正常，有无管道泄露现象，有无异声。各控制表数据是否正常。25定期清洗空调风系

7、统滤网及风口，保持清洁。建立给排水设备维修保养制度，并严格执行。 设备和管道系统状况良好。遇有事故，维修人员能及时到位抢修，进26行应急处理。化粪池、雨水井、污水井完好率 95%，杜绝因排水不畅的被淹事件。空调系统设备运行完好率未达到95%，扣2 分。无空调系统定期检查保养计划扣1 分；无运行管理制度和运行规定扣1 分。检查保养不当， 发现一次扣1 分；造成设备不能正常使用的，发现一次扣2 分。无检测记录，发现一次扣1 分。无巡查制度及记录扣1 分；因管理不善造成空调设备停运超过1 小时的，扣 2 分。未定期清洗空调系统扣2 分。无给排水设备维修保养制度扣1 分。给排水设备维护保养差，扣1 分

8、；无应急措施扣1 分，发生因排水不畅导致被淹事故扣1 分；供水系统运行完好率未达到95%扣 1 分。学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。 阿卜 ·日 ·法拉兹阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。 培根各水泵运行主要参数符合出厂要求，无异常声，各阀门、发现问题未及时彻底处理的扣1 分；27止回阀运转正常，无泄露，水箱管道及附件无渗漏，压力达不到正常使用的扣 1 分；表读数准确。各层设备完好，排水畅通，无渗露，无跑、连续二次无计划中断供水的扣1 分；冒、滴、漏现象。给排水系统完好率达95%以上。排水系统畅通率未达到95%的扣 1 分。对排水系统应定期检查， 尤其是雨季来临前要认真排查隐30 分钟内无法到达现场，每次扣1 分；28患，发现问题应在 30 分钟内到现场处置。供水系统畅通供水系统畅通率达不到95%扣 1 分。率达到 95%以上。29定期对二次供水、 储水设备进行消毒清洗，水质达到国家连续两次抽查二次供水水质达不到国家有关标准，并保持周围环境整洁。标准的，扣5 分。30根据机关工作部提出的机关办公室人员的调整意见，拆不配合拆装、搬运、 定位各类办公物品的装、搬运、定位各类办公物品。扣 1分。31办公门窗、门锁要求开关灵活，五金件齐全有效，玻璃完不能按照要求在规定时间内完成门、窗等整齐全，维护人员应在接到通知后15 分