香蜜湖水榭花都

1、. .“香蜜湖水榭花都整合推广攻略§ 行业：房地产§ 案例类型：创意§ 媒体类型：混媒§ 筹划执行单位：*博思堂广告§ 实施时间：2002§ 实施地点：*§ 案例来源：实战广告案例第二辑创意卷§ 文件类型：PDF文档§ 文件大小：3.24MB§ 下载次数：案例简介广 告 主：香蜜湖水榭花都实施时间：2002年实施范围：*地区核心策略：面对市场，用事实说话，战无不胜创 新 点：样板间的力量引导现场感染力：看到的比想象的更美水榭花都一期现场，美景全面绽放。品牌穿透力：奇迹的历程面对市场，用事实说话，

2、战无不胜。产品支撑力：样板间的力量引导，二层近平方米超大空中花园，香蜜湖视野震撼。奇迹“香蜜湖水榭花都整合推广攻略*市博思堂广告*香蜜湖水榭花都工程背景 工程地处香蜜湖片区，占地面积17万平米，总建筑面积23万平方米。 1.4超低容积率，TOWNHOUSE、小高层、高层。 世界级大师的经典规划，环抱香蜜湖以实现景观最大。*香蜜湖水榭花都宏观背景 滨海片区是主角 2001年*政府核心开展点是完成*花园城市滨海高尚住宅区。 国土局交易中心近三年的土地方案， 2002年启动滨海片区； 2003年启动*后花园*； 2004年开展旅游地产盐田区。 最高水准的比赛 2001年*最优秀的工程都集中了，最优秀

3、的房子几乎同时出现。 108万平方米的波特菲洛。 京基碧海云天。 世纪村二期高尔夫景观。 招商阳光带海滨城。 万科金域蓝湾超高海景住宅。 泰然红树林花园。 环境最好的直接临湖豪宅水榭花都。香蜜湖水榭花都与竞争对手比较表*香蜜湖水榭花都策略整合市场推广核心价值体系 一期地产的价值定律：第一代价值标准地段、地段、地段；第二代价值标准景观、景观、景观；第三代价值标准地段景观、地段景观、地段景观。二期地产价值印证：看到的比想象的更好。市场节点工程卖点 以市场节点创意建立市场地位不强调产品细节卖点。 超前抢占要害地段：水晶岛、机场、大剧院。 提前包装工地形象：工地户外广告牌。 建立市场价值定律：价值定律

4、系列报纸广告。香蜜湖水榭花都一期报纸创意之一香蜜湖水榭花都一期报纸创意之二香蜜湖水榭花都一期报纸创意之三香蜜湖水榭花都一期广告物料香蜜湖·水榭花都3期平面广告之"湖无价，心无疆" 有一种生活，错过一次等于错过一生，。在都市中心，亲临20万平方米香蜜湖，您不可以再错过。楼下的湖景触手可及，碧绿养眼、静谧修性，开阔的湖面，可以虚怀修养，更可以放牧心灵。香蜜湖水榭花都3期平面广告之"视无限，心无疆"有一种胸怀，您是天生拥有，别人却只能向往。在都市中心，香蜜湖自然美景，一览无余。开扬视野，俯览天下，辽阔高远的坦荡胸襟，油然而生君临天下的气度。香蜜湖&#

5、183;水榭花都二期开盘报纸广告之一香蜜湖·水榭花都二期开盘报纸广告之二香蜜湖·水榭花都二期开盘报纸广告之三香蜜湖·水榭花都二期开盘报纸广告之四水榭花都二期广告物料香蜜湖水榭花都3期平面广告之"境无声，心无疆"有一种境界，不是仅有宁静就可以到达。宁静，幽雅静谧，安享无干扰生活，纯洁，清新爽朗，感受都市自然的*纯美，境界，尊崇境地，心与自然时刻亲密交融。在都市中心，宁静已成奢求，而在这里，您将珍藏更多。香蜜湖水榭花都3期平面广告之"绿无界，心无疆"有一种风景，欣赏之外，更让您家人无价的*得到无尽的滋养。在都市中心，香蜜湖80万

6、平方米城市绿肺，水榭花都超低密度，逾10万平房米生态园林，让家人生活在公园的风景里，是*的乐园，更是孩子撒野的天堂。二期攻略 攻击战略：一期实景的力量；样板间的力量；水榭花都品牌的品质力量。 攻克难点：如何利用工程节点创造市场新热点？如何区分一期与二期的产品形态？市场战术 现场感染力：看到的比想象的更美水榭花都一期现场，美景全面绽放。 品牌穿透力：奇迹的历程面对市场，用事实说话，战无不胜。 产品支撑力：样板间的力量引导，二层近平方米的超大空中花园，香蜜湖视野震撼。*香蜜湖水榭花都结果 2002年7月18日，水榭花都一期开盘，没有售楼处，没有样板间，没有展示中心一周内即创售罄的惊人销售奇迹，荣登

7、2002年第三季度*楼市龙虎榜的销售金额冠军。 2003年7月12日，水榭花都二期中高层一经推出仅用了5个月销售率就达98%，回款8.4亿元,再次荣登2003年第三季度*楼市龙虎榜的销售金额冠军。*香蜜湖水榭花都荣誉 2002年11月22日荣登2002年度中国名盘50强； 2002年12月荣登2002年第三季度*房地产销售龙虎榜第一名； 2002年底获得“2002年中国城市终极置业典范称号； 2003年被评为“2002-2003年度*典型住宅指数样本工程； 2003年3月被评为“20022003年度*十大明星楼盘； 2003年5月荣登“2003年*风云榜5月销售金额第一名； 2003年6月12日被评为“*十大景观住宅； 2003年6月底被评为“中国住宅经典示范楼盘； 2003年7月荣获2003年第二季度*房地产销售龙虎榜福田销售金额冠军； 2003年11月荣登2003年第三季度*楼市龙虎榜的销售金额冠军。效果 成就*地产营销史上一枝独秀的“水榭花都现象。专家点评 该案例以现场感染力、品牌穿透力，产品支撑力这三大优势为宣传根底，以“面对市场，用事实说话的核心策略为导向，以一期实景的力量、样板间的力量、水榭花都的品牌品质力量为依托，结合奇迹和梦想，充分展示出*香