土建造价员考试实务考试案例押题分析精讲

1、【案例一】市区内某综合楼工程建筑面积12630 m2(1) 分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；(2)总价措施费用为47464.35元；(3) 其他项目费为30000元；(4)税前项目费为38682.96元；(5) 规费为53768.93元；(6) 税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例二】市区内某综合楼工程建筑面积12630 m2(1)分部分

2、项和单价措施 693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；(2)总价措施费仅计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；(3)其他项目费为30000元；(4)税前项目费为38682.96元；(5)规费为53768.93元；(6)税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。【案例五】市区内某建筑面积约1000m常规建筑工程计价工作要求如下：(1)分部分项及单价措施项目工程费用为 555852.49元，其中人工费为73403.19元，材料费为355919.06元，机械费为75722.

3、71元；(2)总价措施只计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费和工程定位复测费；(3)税前项目费为144000.00元。要求：根据广西现行定额规定，计算该工程总造价。解：(1)分部分项及单价措施项目费用=555852.49元(2)总价措施费用总价措施计算基数：E (分部分项人材机+单价措施人材机)73403.19+355919.06+75722.71=505044.96 元则总价措施费=505044.96X (6.96 +0.1 +0.5 +0.05)%= 38433.85元(3)其他项目费=0元(4)税前项目费=144000.00元(5)规费计算基数=三(分部分项人工费+单价措施

4、人工费)=73403.19 兀计算基数=三(分部分项人材机+单价措施人材机)=73403.19+355919.06+75722.71=505044.96 元建安劳保费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金=73403.19 X (27.93 + 1.16 +1.28+1.85)%= 23650.51 元工程排污费=505044.96 X 0.4%=2020.18 元规费=23650.51+2020.18=25670.69 元(6)税金计算基数=(1) +(2) +(3) +(4) +(5)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03 元税金=76

5、3957.03 乂 3.58%=27349.66 元总造价=(1) +(2) +(3) +(4) +(5) +(6)=555852.49+ 38433.85+0+144000+25670.69+27349.66=791306.69(元)【案例六】某市区一住宅楼工程采用泵送 C25商品混凝土施工，屋面层梁平面布置图见 下图。板厚120mm柱子截面尺寸为300X400,未注明轴线均居梁中。层高 4m管理 费费率为35%禾打闰为10% C25商品混凝土单价为230元/m3,电费为1.2元/ kW.h, 其余价格按定额计取。（计算结果保留两位小数）要求：依据广西现行定额，套取浇捣该层有梁板混凝土的定额

6、，并计算工程量；计算混凝土有梁板的综合单价。I-用KLL(J)颜CIC：0归口解：问题1:套定额子目：A4-31换有梁板工程量板工程量二(12.9+0.1 X2) X ( 7+0.1 X 2) X 0.12=11.32扣柱工程量=0.3 X 0.4 X 0.12 X 12=0.17突出梁部分工程=KL1=0.2 X (0.4-0.12) X (7-0.4-0.3 乂 2)=0.34L1=0.2 X (0.5-0.12) X (7-0.1 X2)=0.52KL2=0.2X (0.4-0.12) 乂 (7-0.4-0.3 X 2) X 2 根=0.67KL11=0.2X (0.4-0.12) X

7、( 12.9-0.3 X 2-0.2 X 2) X 2 根=1.33KL10=0.2X (0.4-0.12) X(4.3 X 2-0.3-0.15 X 2)=0.45L3=0.2 X (0.4-0.12) X (2.9-0.1 乂 2)=0.15有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3问题2:(1)人工费=250.23元(2)材料费=2720.39- (262-230) X 10.15=2395.59 元(3)机械费=(11.54+ (1.2-0.91 ) X4) X 0.63+ (12.27+ (1.2-0.91 ) X

8、4) X 0.63= 16.46(4)管理费=(250.23+16.46) 乂 35%=93.34(2 分)(5)禾I润=(250.23+16.46)乂 10%=26.67(2 分)(6)综合单价=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29(元/10m3)【案例七】现有某办公楼工程，现浇混凝土，框架 8层，室外标高-0.5m o施工方案采 用泵送商品混凝土，模板为胶合板模板木支撑。(1)其C30独立基础表如下表1-1 ,基础大样如下图所示；表1-1独立基础表基础名称数量(个)ABJ-11015002100J-2636003000J-31224002700(

9、2)若管理费率30%利?闰率8%材料市场价格见下表所示，其余价格按定额价;表1-2 XX 年XX期XX建设工程造价信息发布的市场参考价名称单位市场价(元)C30商品混凝土3 m330水3 m2.65电KW.h1.2要求：(1)根据广西现行定额的规定，套定额计算表1-3所列项目工程量，需换算的子目 要求注明“换”。(2)招标控制价：用工料机法计算答题纸所示的表1-4分部分项工程费用，要求写出计算过程。解(1)：表1-3定额编码项目名称定额 单位工程量A4-3 换C10碎垫层10m3.014A4-7 换C30碎独立基础10m13.209A17-1碎垫层模板100m0.359A17-14独立基础模板

10、100m1.843V=0.1 X(2.3 X2.7 X10+ 4.4 X 3.8 X6+3.2 X 3.5 X 12)=30.14 mD C30碎独立基础J-1V=0.3X(2.1X2.7+ 1.5X2.1)X 10=26.46 m3J-2V=0.3X(4.2X3.6+3.6X3.0)X 6=46.66 m3J-3V=0.3X(3.0X3.3+2.4X2.7)X 12=58.97 m3V=26.46 +46.66 +58.97=132.09 m3碎垫层模板S=0.1X(2.3 +2.7) X2X10+(4.4 +3.8) X2X6+(3.2 +3.5) X2X 12)=30.14 m2_ 2=

11、0.1 X (100+98.4 + 160.8) =35.92 m2X2X 10=50.4 m2X 2X6=51.84 m2X2X 12=82.08 m独立基础模板J-1 V=0.3 X(2.1+2.7 + 1.5+2.1)J-2 V=0.3 X (4.2+3.6 + 3.6+3.0)J-3 V=0.3 X (3.0+3.3 +2.4+2.7)S =50.4+51.84+82.08=184.32 m 2解(2):表1-4分部分项工程费用表表1-4止额编P定额名称单位综合单价工程量合价A4-7 换C30碎独立基 础10m3832.1913.20950619.4计算过程：综合单价人工费：326.6

12、1材料费：2677.81+(330-262) X 10.15-(3.4-2.65) X 1.09=3367.19机械费：(12.27+(1.2-0.91) X4) X 0.77=10.34人工 + 机械小计=326.61+10.34=336.95管理费：336.95 X30%=101.09禾I润：336.95 X 8%=26.96综合单价=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19合价分部分项工程费=13.209 X 3832.19=50619.4【案例十八】某现浇框架二层楼面结构布置如下图， 板厚100mm层高3.9m；板筋的混凝土保护 厚度为15mm

13、负弯矩筋的分布筋 6250模板采用胶合板模板、钢支撑；设计采用现 场搅拌机搅拌C20 GD40®石中砂水泥32.5普通混凝土，经计算该层楼面有梁板浇捣 工程量为12m3。问题：1 .计算本楼层指定板钢筋的工程量，将计算过程填入表3-1 o2 .根据广西消耗量定额，计算本楼层有梁板模板的工程量，并列出相应定额编号。3 .编制招标控制价时，计算该有梁板清单项目的综合单价，完成表3-2的编制（要 求写出计算过程）。人材机价格按定额取，管理费率 8.0512.07%,禾打闰率07%不 考虑价格调整及市场风险。gLT3网1000道 gKL1 (2) 250x500.；gii200x40011-

14、I旦1 00x400表3-1楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重 量 （kg）瑞濡 筋表3-2分部分项工程量清单计价表序 号项目编码项目名称及特征描述计量单位工程 量金额（元）综合单价合价1010505001001C20有梁板现场搅拌 GD40碎石中砂 水泥32.5普通混凝土， 非泵送。3 m12案例解答表3-1楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重 量 (kg)10每根长：1800+ ( 10015) X 2= 1970mm钢筋数量：(3500 150-100- 50X2) /200 + 1)X 2 = 34 根重量：1.97 X 34X0.617 kg/m

15、 = 41.33kg41.338每 根长：( 10000+ 200) 2X 15+ 12.5 X 8 = 10270mm钢筋数量：(3500 150-100-50X2) /180 + 1X 2= 19*2=38 根重量：10.27 X 38X0.395 kg/m = 154.15kg154.15B方可分布 筋每根长：3500- 150 100= 3250mm钢筋数量：(1800/250 + 1) X 2+(1000/250 + 1) X 4= 36重量：3.25 X 36X0.222 kg/m = 25.97kg25.972.有梁板模板工程量2底模：(7.0 +0.2) X ( 10.0 +0

16、.2) = 73.44 m板侧模：(7.0+0.2)+(10.0 + 0.2) X 2X0.1 = 14.69m2梁侧模：KL1= (10.00.3X2 0.4) 乂 (0.50.1) 乂2侧><2根=14.40 m2 KL2= (7.00.3X2) 乂 (0.60.1) X 2 侧 X 2 根=12.80 m2 KL3= (7.00.3X2) 乂 (0.60.1) X2 侧=6.40m2 L1= (4.00.15X20.25) 乂 (0.40.1) X2 侧=2.07m2小计：73.44 + 14.69 + 14.40 + 2.07 + 12.80 + 6.40 = 123.80

17、m2超高米数：3.9-0.1-3.6=0.2 m套用定额：A17-91 和 A17-105X 0.23.分部分项工程量清单计价表序 号项目编码项目名称及特征描述计 量 单 位工程量金额(元)综合单价合价1010505001001C20有梁板现场搅拌 GD40碎石中砂 水泥32.5普通混凝土， 非泵送。0，33 m123784.62315.39(1)定额有梁板工程量=12m3(2)定额项目组成，因为求控制价，管理费率取(32.15+39.29 ) 72=35.72%,利润率取 20/2=10%A4-31换人：250.23+10.15*21 (非泵送人工增加)=463.38材：2720.39-(2

18、62-195.35)*10.15=2043.89机：15管理费：(463.38+15)*35.72%=170.88利润:(463.38+15)*10%=47.84汇总，得定额综合单价二2740.99元/10 m3有梁板浇捣，定额合价=12+10X2740.99=3289.19元A4-1,拌制工程量=12X 1.015=12.18 m3定额综合单价=406.76元/10 m3混凝土拌制，定额合价=12.18 + 10X406.76 =495.43元清单项目合价+=3289.19+495.43=3784.62元(3)清单项目综合单价=3784.62+12=315.39元/ m3【案例十九】某商住综

19、合楼，建筑外形如图4-1所示。某施工单位单独承包了本工程的室内外装 饰装修施工，包工包料。施工单位计价人员在计算控制价时获得如下数据资料：施工方案确定：外墙装饰采用扣件式钢管双排外脚手架；1、2层室内大棚、墙面装饰搭设钢管脚手架，室内水平投影面积每层均为900n2,楼板厚为120mm问题:1 .根据已知条件列出本工程装修脚手架工程的相应项目并计算工程量，完成“单价措施工程量计算表”的编制。2 .根据广西消耗量定额，人材机价格按定额取定不调整，计算室内装饰钢管脚手架 所需的人材机合价。43.9主楼311层，层高3.3m裙楼2层，层高4.9m裙楼1层，层高9.3m-"序 号定额编 号项目

20、名 称工程量计算过程单价措施工程量计算表21240075139240图4-1建筑外形图【解答】问题1 :单价措施工程量计算表序 号止额编p项目名称工程量计算过程1A15-6220m以内外装修 钢管脚手架(25.24 X2-15.24 ) + (39.24 X2-21.24 ) 义(14.2+0.3 ) X 1.05=1408.01m22A15-6330m以内外装修 钢管脚手架(21.24+15.24 ) X ( 43.9-14.2 ) X_21.05=1137.63m3A15-6550m以内外装修 钢管脚手架(15.24+21.24 ) X ( 43.9+0.3 ) X21.05=1693.0

21、4m24A15-84钢管满堂脚手架 基本层900m5A15-84+A15-85 义 3钢管满堂脚手架900m问题2: (1) A15-84钢管满堂脚手架(高4.78m)工料机费=869.74 X 900+ 100 = 7827.66 元(2) A15-84+ A15-85 X3钢管满堂脚手架(高 9.18m)增加层个数=(9.18-5.2 ) +1.2=3.32 =3 个工料机费=(869.74+3 X 225.97) 9 900+ 100=13928.85 元(3)钢管满堂脚手架工料机费合计 =7827.66+13928.85 = 21756.51元KZ5E中M帼毋Z3EI* 匿更JJ3EE

22、* 施免【案例15】某工程室内地面做法见下表项目特征描述。按广西消耗量定额规定，完成 卜表的编制。人材机价格按定额，建筑工程管理费率35.72%,利润率10%,装饰工程管理费率29.77%,利润率8%。垫层混凝土现场拌制。非泵送。分部分项工程量计算表厅P项目编码项目名称及项目特征描 述单 位工程 量金额（元）综合单 价合价1011102003001块料楼地面0 100mm厚C10碎垫 层素水泥浆结合层25mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平层（4）500*500mm 陶瓷地m233.13砖面层【解答】厅P项目编码项目名称及项目特征描 述单位工程 量金额综合单 价（元/ m2）合 价（元）101110

23、2003001块料楼地面0100mm厚C10碎垫 层素水泥浆结合层25mm厚1:4干硬性 水泥砂浆找平层（4）500*500mm 陶瓷地 砖面层m233.13109.533628.781） A9-82陶瓷地砖楼地面（定额子目里已经包括素水泥浆及砂浆找平层）额 编 存A9-79A9-80A9T1I A9-82项 目陶麓池蔻楼地面母埃陶长4mm以内）800120019002000水泥砂浆密缝考 基 价 玩）6230.145975. 047357. 4472so. 22球落至妾赛点滴歌或滤第 > !, ,»>； Jr - T； -u.r- -11 =、材 料 费 优）逊矮版鬻域

24、国制瞬肃;小£:三r枭；'.胃3695. 61演遍蟒.J-： -2074. 13s二！二二3711. 11蔡手郊熊的；就L :; 1-工, 厂-1r .1:二二£ ,5248, 61河:泳於:第: 阳Z35； 二节个二'，九乐品5244 61；黏型等营A.9的子目为装饰工程定额综合单价=7280.22+（1842.06+189.55）*（29.77%+8%）=8047.56 元/100 m2定额合价=33.13/100*8047.56=2666.16 元2） A4-3换碎垫层，定额子目为C20商品混凝土，本例为C10现场搅拌普通混凝土,且为非泵送。故需要换算

25、A47混凝土垫层毛石混凝参 考 基 价（元）工:材料费 元）（元）（元）2910.58238,262663. 202609.05：27i：3i编码"I"1 111 , 041401026单位单价记）233a ”- ；,S 1 ' 7，碎石,810荫鼎普通磴C20： .- .10；100, , -Si-12004140102瞅为 88050046o 单价为 178.15 元/m3单位wm188050004688050004783050004888050004<碎石GD40中眇水泥32.5C10105C20C25178. 15184.16195.35208.19

26、'"二"，T !f .非泵送，每立方米混凝土(定额分析量)增加人工费21元。换算基价=2910.58-(262-178.15)*10.1+10.1*21=2275.8(M/10m3定额综合单价=2275.80+(238.26+10.1*21+9.12)*(35.72%+10%) = 2485.8抗/10m3定额合价=33.13*0.1/10* 2485.87 = 823.5抗 3) 01040001 碎拌制A, 4, k 1 混凝土拌制工作内容：1.端砂子、砂石运至搅并点.2.混雅士拌制.3,装运输车.单位:10m1定 顿 编 号A4m 1M2项 目混凝f:拌制搅拌

27、机豌站参 考 基 价 阮）28L 2715 £. 19.其中- X ：1：费材料费沅）机醵费（X）： 上 /：%*， &.80.晚；:口 . 11,40-：'二） 任so日:聚二口没威熹上.墉码名 称更位魏倚玩& AS101&1055 水：£ 44)；:tOOO'-3903OSOO399O3IO0O5990407003双能反转出帏港潮主痴弹机由斜等量次L混虢土搅择站生产率60m7bj -轮用式等载机E斗容置L 5m叮 台班台璟 台班163.90*出 t *，82fi. 13Q. 600一二一，一 0.040附注1如他用泥栽土必挎输送挛

28、，窗承定毁儿13整凝土运梅及氽地堀迪子岳定额综合单价=281.27+(176.13+98.34)*(35.72%+10%) = 406.7耻/10m3混凝土搅拌工程量= 定额分析量=33.13*0.1*1.01(消耗量)=3.35 m 3定额合价=3.35/10* 406.76= 136.2耻4)清单项目合价=2666.16+823.57+136.26=3625.99t£清单项目综合单价=3625.99/33.13=109.45元/m2【案例16如图，框架结构综合楼，地上16层。13层每层面积661nl2,415层每层面 积551.6 %第16层为电梯间，面积96.5 *施工方单独承

29、包土建施工，包工包料。采用1 台起重力矩为1000KN勺自升式塔式起重机，塔高65M 一台牵引力为10KNfe动卷扬机及 相应机架；一台高度为75Mg工电梯。施工机械场外运输距离20KM工程采用泵送混凝问题：(1)列出本工程垂直运输工程及相应技术措施项目。(2)按定额取价，计算第1项和第5项的人材机费合计。垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表厅P定额编 号项目名称工程量计算过程、结果、单位1A16-420M以内建筑物垂直运输2345A20-15塔式起重机女拆费1台次6A20-16施工电梯安拆费1台次781044051, 60016F3000y43.60015F4F12*3000=3600()12.600V3Fr->3*4200=12600IF±0. 000302406000即 n q心、【解答】垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表厅P定额编 号项目名称工程量计算过程、结果、单位1A16-420M以内建筑物垂直运输13层上:(661-551.6)*3=328.2 nf2A16-950M以内建筑物垂直运输115层：垂直运输高度48.6+0.3=48.9<50m551.6*15=82