二手独栋别墅买卖合同范例

二手独栋别墅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的独栋别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下所有权利、权益及该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3双方约定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该别墅后__________个工作日内，依法办理该别墅的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。

3.3甲方应在乙方办理过户手续后__________个工作日内，协助乙方办理完毕该别墅的抵押、贷款等相关手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若因甲方原因导致该别墅无法交付或过户，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若因乙方原因导致该别墅无法交付或过户，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：房屋情况说明书

附件二：房屋产权证复印件

附件三：付款凭证

附件四：其他相关证明材料

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的独栋别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，为保证交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下所有权利、权益及该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3双方约定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.2乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该别墅后__________个工作日内，依法办理该别墅的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。

3.3甲方应在乙方办理过户手续后__________个工作日内，协助乙方办理完毕该别墅的抵押、贷款等相关手续。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在甲乙双方签订本合同之日起至乙方支付完全部房款之日止，对甲乙双方的交易提供担保服务。

4.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的担保期内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为赔偿金。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任；

（2）甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供必要的协助；

（3）甲方有权要求乙方在过户后，将房产证交付给甲方；

（4）甲方有权要求丙方在担保期内，提供必要的担保措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，除按照第四条规定支付赔偿金外，乙方还应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等费用；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2乙方在交易过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得未经甲方同意，将该别墅出售、抵押、出租或进行其他处分；

（2）乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益；

（3）乙方在办理过户手续时，应如实提供相关资料，不得隐瞒或伪造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：房屋情况说明书

附件二：房屋产权证复印件

附件三：付款凭证

附件四：其他相关证明材料

本合同中，丙方的介入旨在保障甲乙双方的交易安全，确保甲方在交易过程中能够获得其合法权益。甲方作为主导方，在合同中享有较高的权益保障，包括要求乙方支付房款、办理过户手续、提供反担保等措施。同时，乙方在违约时需承担相应的违约责任，并对甲方的权益进行限制。通过第三方担保方的加入，本合同在保护甲方权益的同时，也确保了乙方的合法权益，为交易双方提供了更为安全、可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方愿意出售坐落于__________市__________区__________路__________号的独栋别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，为促成交易，丙方作为中介机构，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下所有权利、权益及该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。

1.3双方约定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、中介服务费用

2.1乙方同意支付丙方中介服务费用，费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2中介服务费用支付方式为：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

3.2乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方支付房款的方式为：__________。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该别墅后__________个工作日内，依法办理该别墅的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并保证交易的真实性、合法性。

5.2丙方有权收取中介服务费用，并有权监督甲乙双方履行合同义务。

5.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在交易过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋质量符合标准；

（3）乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助和指导；

（4）乙方有权要求丙方在交易完成后，协助办理过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定交付房屋，除按照第四条规定交付房屋外，甲方还应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等费用；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方在交易过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得以任何形式拒绝乙方的合理要求；

（2）甲方不得未经乙方同意，将该别墅出售、抵押、出租或进行其他处分；

（3）甲方不得隐瞒房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、权属等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：房屋情况说明书

附件二：房屋产权证复印件

附件