私人房产转让合同协议

1、私人房产转让合同协议一私人房产转让合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得XX市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的

2、完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写佰拾万仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1 、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%勺定金。2 、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1 、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%勺定金。2 、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3 、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方

3、，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%o作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，

4、如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4) 其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的

5、人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方:年月日二私人房产转让合同出卖方：简称甲方）、（简称甲方）买受方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产（商品套房），建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平

6、方米（该房屋买卖合同为_nO。号）。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：元整）。其中甲方已办按揭人民币元整（大写:元整）。1 、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整（大写：元整）。2 、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整（大写：元整）。3 、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整（大写：整）第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙

7、方负责偿还房贷本息及承担编号为：）的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具

8、法律效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。出卖方（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：经济担保人：身份证号码：见证在场人：见证在场人：见证在场人：三私人房产转让合同房地产转让须知1 、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。2 、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。房地产转让合同转让方（以下简称

9、甲方）：住所：*受让方（以下简称乙方）：*住所：*根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：*共有权证号码：*土地使用权证号码：*房地产座落：XX市*区*街（路）*号*建筑面积：*平方米；转让面积：*平方米；占地面积：*平方米;房屋用途：*;房屋权利来源：*;土地使用权来源：*划拨出让。二、房地产转让因由：*三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第*种办理）1 、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2 、乙方一次性付清全部购房款：（大写）*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合