签订买卖合同时要注意什么问题

1、签订买卖合同时要注意什么问题以下是关于签订买卖合同时要注意什么问题，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵， 是指第三人得对标的物主张 权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产， 买方必须要求卖方在订立合同 时提前说明，该由实物是其拥有所有权和合法处分权的财产， 如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买 方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷卖方由卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的

2、物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺 陷），买方应于接受标的物的当时提由 ；如果标的物有隐蔽缺陷 （即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提由o 卖方交付的标的物有缺陷， 买方 有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、 更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方 在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完 整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、 船舶必须办理登记手续。4、对对方当事人签约资格进行审查签订

3、合同的双方当事人应具有签约资格，否则，即使签订了合同，也是无效的。所以，在签约时，应调查对方的资信情 况。首先，可以通过有关机关和银行等单位进行了解，确定对方的主体资格。其次，应当要求对方由示有关法律文件，证明其合法资格，如执照等等。具体到签约的身份问题， 应要求其 由具有效的授权证明，如委托书等，以了解对方的合法身份和 权限范围。审查对方当事人的签约资格， 要严肃认真的了解对方的企 业信誉及其行为能力和责任能力，切不可草率行事，以免上当爻骗。5、欺诈防范有些签约人不仅在身份上有可能进行欺诈，还有可能在合同中故意设置陷井， 进行诈骗。所以，谈判者在最后审查合同 时.应结合谈判原始文件，看是否有

4、遗漏、不一致，相抵触或 真实确认谈判原意之处.并且要审查合同的文字.看它是否准 确，明了地表达了意思。 对那些重要项目谈判所订的合同，不 仅谈判人员应反复审查，还应交由有关专家审查.加法律专家、 语言专家、相关专家等，从各个角度严格把合同关， 减少不必 要的损失。6、适用法律是否正确这也就是对合同的合法性进行审查。可以从下面几个角度进行考虑。首先，此次的谈判活动是否完备。其次，合同的内 容是否合法、有无与法律、法规或国际惯例相悖之处。如果此次谈判活动或程序上有问题应立即纠正，手续不全的应立即补办，否则合同即使签署也是无效的，有的还会产生不应有的法律后果。如果合同内容上与相关法律法规或国际惯 例

5、相违背，应立即删改、否则合同也难以成立。7、条款是否完备合同中的条款应该具体详细， 并具备合同能够成立的主要 条款，如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以 及违约责任等等。另外，合同的普通条款也很重要， 只有在合 同具备起码的条文后， 才能明确双方当事人的权利、 义务和责 任.对于合同的履行，避免争议的发生均有十分重要的意义。8、合同是否有效对合同签订是否有效进行审查，有两个角度，一是谈判者 的主体资格是否合格，是否经过合法授权，以及权力范围如何、这在前面已经讲过。二是合同本身的内容有无前后矛盾，相互 冲突的部分，如有，必须及时修改、调整、否则便会影响条文 的效力。二、卖方在签订和履

6、行买卖合时应注意以下几点：1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。 如果价格条款没有或不明确， 买方付款就没有标准，没有依据， 很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时 清结的买卖合同中， 买方应按规定支付价款， 否则，可要求买 方承担违约责任。3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目 的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的 物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或 由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的 物交公证机关或有关单位提存。三、签订买卖合同的常见问题常见问题一：买卖合同主体如何明确 ？在签订

7、买卖合同中， 应先审查买卖双方的名称、 地址、身 份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。 首先， 签订主体只有真实存在，在发生纠纷时才具有诉讼主体资格。如果当事人提供的是虚假信息，如虚假的公司名称、虚假的身 份信息等，则可能有发生纠纷时无法向一方主张权利等法律风 险。其次，如果当事人无权签约， 则所签合同的效力则存在不被承认的风险，这里主要针对的是作为买卖合同的卖方， 如合 同中的卖方对所由卖的标的物， 不具有所有权或者处分权， 则 其与买方所签订的合同属无效的合同或效力待定的合同，一旦由现这种情况，作为买方，则丧失了按照合同约定， 要求卖方 交付合同标的物的权利。常见问题二：买卖

8、合同中的标的物如何明确？买卖合同中应视标的物的类型， 在合同中将其特定化。 如 标的物为机器设备，应在合同中标明该机器设备的名称、生产厂家、型号、由厂日期等等；如标的物为房产，则应标明房产 地址、房产证编号、房屋所有权人等信息。另外，在对标的物的数量约定中，应避免使用“一袋”、“一车”、“一批”等笼统的字眼。常见问题三：买卖合同中对标的物的质量如何要求？如生现质量不合格如何处理？质量要求，是指由卖人由卖的物品经双方约定，必须要达到的技术等级，如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业 标准等要求，或者符合机器质量法规定的其他标准，由卖人由卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违