上、下水管道的验收

1、一、 上、下水管道的验收tj.bbs5 ?7 N6 5 ?- o1）        验收的前提条件新浪乐居0 p+ W2 A  T9 s给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。新浪乐居) . |* s. O, S# B2）        验收的要求( K) D) s" n0 B# m6 Ya、        管道应使用专用工具安装，在

2、装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。( B+ P# _买房,购房,装修论坛,房产论坛b、        各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。+ d5 & R/ d5 Y买房,购房,装修论坛,房产论坛c、        管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。# I( G! o& X( G" e2 g6 x2 d、

3、        阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。新浪乐居& % X8 b8 s$ e2 _7 s3）        验收的方法与常识新浪乐居) E5 L9 u% j2 Ya、        检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。房产论坛,装修论坛,业主论坛1 X+ V7 s2 b、&#

4、160;       检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ n) 1 s  mc、        检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距250mm，可用卷尺检验。. S2 U' |d、        铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测

5、判定略有弯曲即可。房产论坛,装修论坛,业主论坛5 y  i6 1 q! e、        进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意有能与墙体取平，不然，后道工序进行后将有外突感，可采用手感摸测。二、        电气及电器的验收8 R0 D: x新浪乐居论坛1）        验收的前提条件a、        暗敷的电线必须用PVC套管

6、或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。7 f0 v0 s( g新浪乐居b、        每户应设置分户配电箱，即使一户拥有相近两套房，也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应0.22m；保护地线与非金属部件连接应可靠。! i+ _+ # Y8 zc、        电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。&

7、#160; ?2 D1 q) D2）        验收的条件! K; x* r新浪乐居a、        电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。0 y0 E- U9 W7 _买房,购房,装修论坛,房产论坛b、        吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平

8、顶内出现裸露。( x. R  M6 i" c* c、        接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 m。新浪乐居论坛$ O! O" U# Y; T& Z: pd、        开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。2 z: $ e、      &#

9、160; 漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。买房,购房,装修论坛,房产论坛! g( ?% g5 K7 kf、        漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。房产论坛,装修论坛,业主论坛  B/ O* g, P! ng、        电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。新浪乐居论坛! j) o&am

10、p; U" T8 p( xh、        插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般                           距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便。房产论坛,装修论坛,业主论坛4 k, i( B3）       

11、60;验收的方法与常识" A6 q" N( 新浪乐居论坛a、        所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般                             为15cm。房产论坛,装修论坛,业主论坛, 0 d+ d8 R' P9 r, j2 q, |b

12、、        电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。2 ) c  bc、        同一平面的导线与燃气管道之间的距离应100mm，电气开关接头与燃气管间距离应150mm；不同平面的导线与燃气管道之间的距离应50mm，电气开关接头与燃气管间距离应150mm。可用卷尺检验水电验1、 材料工艺必须符合公司规范要求:所有电线采用如鸽牌BV线等名牌,照明来路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空调4mm2、厨房、卫生间4mm2、

13、接地线1.5mm2，特别强调穿线中应使用得亿通用轻型（16）管或得亿（16）B管、圆三通、直接、锁扣、黄蜡管，绝不允许使用波纹管、弯头、等径三通。1根16管只能做一个回路，20只能用于6mm21个回路和卫生间浴霸与开关之间的回路。2、 电路铺设，先埋底盒（厨卫除外）、锁好锁扣，不允许导线直接埋入墙内，线管内导线不允许有接头。所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，放线时，转弯处采用冷弯技术处理，线管的弯度以管壁不变形为宜；接线采用绞接式，各回路分组、分色明确：红色、黄色、绿色为零线色标，黄绿彩线为接地色标。3、 插座线盒下口350mm，开关线盒下口1250mm，窗头柜线盒下口650mm，电视墙下口

14、450mm，加等离子备用套管。同一房间开关线路一般从顶往下走，插座线路从地往上走，弱点线路从地往上走。如果不吊顶强弱电都走地面。开关插座位置应保持在同一水平线上，目视无明显偏差。卫生间开关插座应采用防水措施的面板。并应有漏电保护措施。厨房、卫生间电路必须走天棚放线。电线与水管、气管不得同槽。4、 强、弱电线单独穿管，不同槽，但不允许使字交叉，强电、弱电底盒距离150mm-200mm（整个房间统一标准）。线管接头要打胶，线槽边缘必须拉毛。强电、弱电不能在同底盒内（包括118系列），线槽、线管走向明确，横平竖直。盖板接先左零右火，86线如果是两个以上并排的，要保持整齐，目视无偏差，不冒墙，盒与盒之

15、内有锁扣连接，距离10mm.5、 接通空开盒之前必须把线头子包好，以免触电。地面铺线管的要做水泥砂浆护坡，墙、顶面线管要用线卡固定。布线完工后必须用兆欧表测试。各预埋导线留在线盒内的长度在10cm-20cm之间。6、 施工人员现场临时用电，电线不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛网现象，一定确保安全。7、 灯具、洁具安装牢固，连接紧密，无松动，无渗漏。家装水电验收时的注意事项1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况； 3、要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要

16、求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。 4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。家庭装修验收“五步走”消费者通常情况下是采取亲自盯工地的方法监督施工质量，以便出现问题及时解决。其实，如果在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现实了。因此，如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波之苦，又能控制施工的质量。 1、入场前 看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水路、

17、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。 3、木工活儿尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。 4、木工活儿质量 当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重

18、于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。 5、完工后 最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。装饰验收知识电工系列 家庭装修中，电的施工从表面看似乎并不很多，但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有：配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。

19、问题： 1.主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生，但由于一些电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。 2.为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。 3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。 4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。 5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。 水暖系列 您入住新居后，就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏

20、水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。 问题： 1.水管漏水：假设水管及管件本身没有质量问题，那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件联接时密封没有做好；热水管漏水除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。 2.水流小的原因：水暖施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件(如弯头)过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。 3.软管爆裂。连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧，使用不长时间就会使软管爆裂。 4.马桶冲水时溢水的原因是，安装马桶时底座凹槽部位没有用

21、油腻子密封，冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。 5.洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。 住房装饰装修完工后，验收一关必不可少。业主对工程进行验收，标准是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，主要从以下几个方面进行验收： 家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。 电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于厘米，三线插座接地线，厨房和空调

22、线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。 门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。 地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。 油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。 总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源，以免日后发生不必要的麻烦。电线隐蔽工程要坚持验收签字专家介绍，家庭装修中改变走向的电线隐蔽工程，必须使用套管，

23、所用电线必须使用正规厂家符合国家标准的电线。电线及电线的套管工程必须进行验收，并且要有验收签字。这中间的每一个环节都是不能省略的。电是家庭装修过程中非常重要的一项内容，涉及生命财产安全，万万不可疏忽大意。 北京家庭居室装修装饰工程验收标准中明确，电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书；电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内；灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零

24、线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5M。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求；开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致；电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用；工程竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向水电验收注意事项（2）四、验收标准: 水:1.冷热水管分开,左热右冷,间距大于等于150MM 2.金属及复合管试验压力0.6MPa，稳压分种，压力下降不大于MPa；塑料管试验压力0.

25、MPa，稳压分种，压力下降不大于MPa 塑料管仲裁检验时采用试验压力0.MPa，稳压分种，压力下降不大于MPa 电：布线必须配管，管子连接紧密，管口光滑，护口齐全      电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。导线在管内不得有结头和扭结。暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40。导线与电话线，电视线以及其他的通讯线不得在同一管道中，间距离大于。电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300m

26、m，交叉距离不应小于100mm。配电箱应该有漏电保护，接地保护，短路保护，过荷保护，漏电不大于空调插座电源厨房插座电源，卫生间插座电源，大功率电热水器，其它插座电源及照明电源均应设计单独回路，不同回路，不同电压等级的导线不穿同一管   1.强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。（验收标准）2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。（验收标准）3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。（作业规范）4、安装电源插座时，应左零右相（火）