铁路项目二次经营督导建议

1、#健路站房项目二次经营督导建议2016年9月26日至27日，经济管理部门#、预算专家组#至#铁路站房项目通过了解项目基本情况、目前二次经营工作进展情况，就项目二次经营工作建议如下：一、项目基本情况#铁路站房项目总建筑面积39296町 总造价 18344万元。具体情况如下表：站房情况汇总表站房建筑面积分劈造价（万元）项目进展备注站房站区雨棚合计#侬占4981179042288596702013年12月份已开通，概 算清理铁路总公司已批复， 待业主分劈#侬占2493682393164271正在进行静态验收，目前未 开始进行开算清理工作。#侬占2495460070953715站房、雨棚主体结构已完

2、成、剩余水、电、消防等安 装工程、装饰装修工程。剩余产值为536万元。#合计9969293273929617565二、二次经营情况（1） #站合同外费用事项描述：目前#站概算清理费用铁路总公司已批复，业主费用分劈暂未完成。结合概算清理批情况，预计咸宁#站预计增加合同外收入万元。其中#工区I类变更万元，站房生活房屋补 强I类变更万元，新增工程 7项450万元，岩溶处理194万元，站 前单位部分工程300万元，材料调差万元。n类变更 6项万元（风 险包干费处理）。工作建议：建议从安全角度出发与业主、设计沟通，将#站安全等级提高、站台雨棚柱脚加强及调整外形II类变万元纳入合 同外变更处理。沟通协调责

3、任人：#（2） #站#站合同外新增工程共计4 项， 预计增加收入合计万元（降造后） 。1. 新增站场外栅栏封闭及附属事项描述：根据铁路局及公安要求，为保证站场内完全封闭达到安防要求，新增石材，围墙砌体，, 围墙面抹灰及腻子，铁艺栅栏182m2， 防撞石球212 个。 按照概算单价测算预计增加投资万元（按合同降造比例降造后）工作建议：按要求办理变更设计，且#站已有类似事项，建议参照已批复情况办理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：# #协调责任人：#2. 房间格局调整、幕墙新增砌体及地梁、伙食团装修材料调整事项描述：变更设计原因“根据铁路局要求，为保证完善站房使用功能要求并确保施工过程质量

4、，路局要求房建生活段、车务段等部门提前介入施工过程，对房间功能及使用要求不合理之处提前进行修改”。新增砌体结构、砼结构、玻璃幕墙、石材干挂、窗户、雨棚、隔墙、吊顶、玻化砖等工程。按照概算单价测算预计增加投资万元（按照合同降造比例降造后）。工作建议：变更设计原因建议修改为“根据铁路局要求，为完善站房使用功能要求，对房间功能及使用要求不合理部分进行修改。 ”纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：# #3. 新增站房及站台雨棚及站台至轨道钢爬梯、屋面防坠落设施事项描述：变更设计原因“根据铁路局要求，保证站房移交后站台至屋面、站台至轨道后期检修、维保工作顺利安全进行。” 在每站台

5、增加一部检修刚爬梯至屋面，在屋面设置通长防坠落措施，站台端头设置刚爬梯下至轨道。按照概算单价测算预计增加投资万元（按合同降造比例降造后）。工作建议：变更设计原因建议修改为“根据铁路局要求，为保证站房移交后使用安全，后期检修、维保工作顺利进行。” 纳入合同外变更办理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：# #协调责任人：#4. #站新增四电用房设备基础、扶梯基坑结构调整事项描述：根据业主及设计院要求，保证站房工程及四电安装工程和电梯工程的安全质量，新增刚性地坪、土方开挖回填、钢筋、模板、液位控制器、水泵等，按照概算单价测算预计增加投资万元（按合同降造比例降造后）。工作建议：建议按照合同外变更

6、办理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：# #协调责任人：#（三）#站#站新增工程11 项，预计增加收入合计903 万元，其中1项设计已出初步概算，增加投资650 万元， 10 项已初步梳理，暂未开始完善手续，共计增加投资253 万元。1. 新增工程（挡土墙、小雨棚）事项描述：由于#站房由线侧平调整为线侧下，场平规划标高下降， 增加约万土方开挖， 及站房 2 侧共 100 米挖坑支护；由于站房位置和标高变化，站房向规划道路方向前移，留出旅客通道及楼扶梯宽度，同时取消了站台间楼梯；增加联系站房与站台小雨棚面积约 700 平方， 另增加约1000 平方旅客通道花岗岩铺装。设计院概算增加投资共

7、计万元，降造后为万元。目前暂未与业主签订补充协议。工作建议：将新增扶壁挡土墙、锥体护坡，开挖边坡喷锚防护、水沟两项新增工程纳入此项变更。并及时签订补充协议。需完善资料：修编后的设计概算、补充协议完善资料责任人：#协调责任人：#2. 新增扶壁挡墙一板、锥体护坡一处事项描述：挡墙大里程端头原设计有一座过水涵，扶壁挡墙终止里程与涵洞边相距7 米，现场考虑挡墙端头封闭，与业主及设计沟通，新增挡墙延伸至涵洞侧壁，端部加设锥体护坡。预计增加投资万元。工作建议：建议与设计沟通将此项新增工程放入新增工程（挡土墙、小雨棚），降低后期工作难度。需完善资料：修改完善的新增工程设计概算。完善资料责任人：#协调责任人：

8、#3. 开挖边坡喷锚防护、水沟事项描述：站房设计标高为，与现场原土方面高差约，土方由地方沿铁路红线开挖，考虑施工边坡安全，经业主及设计确认，边坡进行喷锚防护，坡顶、坡脚增设砖砌水沟。预计增加投资万元。工作建议：建议与设计沟通将此项新增工程放入新增工程，降低后期工作难度。需完善资料：修改完善的新增工程设计概算。完善资料责任人：# #协调责任人：#4. 基坑抽排水台班事项描述：由于施工场地特殊性，且今年夏季雨水较多，基坑抽水。预计增加投资万元。工作建议：完善相关资料，在实际成本基础上合理增加费用。需完善资料：现场台班资料、降水措施方案、降水费用资料完善资料责任人：# #协调责任人：#5. 站房悬挑

9、檐口装修原设计为真石漆，变更为铝板吊顶事项描述：考虑现场施工工艺难度及利润，与设计沟通后，经业主同意将原悬挑屋面底部真石漆调整为铝板吊顶。预计增加投资万元。工作建议：变更设计原因应从安全、标准提高、地方原由考虑，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#6. 站房立面真石漆部位变更为铝板事项描述：考虑现场施工外观效果、施工工艺及利润，与设计沟通后，经业主同意将原立面真石漆部位调整为铝板吊顶。预计增加投资万元。工作建议：变更设计原因应从安全、标准提高、地方原由考虑，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#7. 站台雨棚屋面檐口

10、内侧收边版更换为铝板事项描述：原设计为镀铝锌板，现场试装后线条无法收平，考虑现场整体装修效果，经业主及设计同意变更为铝板。预计增加投资万元。工作建议：变更设计从标准提高考虑，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#8. 站场站台封闭事项描述：原设计站台外侧无封闭，考虑线路安全，经业主及设计同意，新增混凝土栅栏及铁艺围墙进行封闭，并增设水沟。预计增加投资万元。工作建议：按要求完善变更设计手续，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#9. 二站台护坡底部基础加强，加设槽钢基础事项描述：二站台护坡在基础施工过程中，约50m长一段

11、处于原水塘中，下部为淤泥，经设计现场确认，新增基础加强方案，间隔1m,加设6m长工字钢，打入原土进行加固。预计增加投资万元。工作建议：按要求完善变更设计手续，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#10. 站台端头加设挡墙事项描述：原设计站台端头为填土放坡即可，考虑现场情况， 经设计及业主同意，站台端部增设挡墙后施工站台端头护坡。预计 增加投资万元。工作建议：建议从安全角度出发办理变更设计，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#11. 屋面增设防坠落措施事项描述：考虑后期屋面维保人员作业安全，经路局房建生活段、业主及设计

12、现场确认，屋面增设防坠落设施。预计增加投资万元。工作建议：建议从安全角度出发办理变更设计，纳入合同外变更处理。需完善资料：变更设计资料完善资料责任人：#协调责任人：#三、项目投资情况截至目前预计项目总投资合计约21919 万元。其中#站12688 万元，#站 4613 万元，#站 4618 万元。湖北城际项目总投资单位：万元站房原合同合同外合计#站10358233012688#站42713424613#站37159034618合计18344357521919四、下一步工作要求1 .细化梳理事项。进一步梳理项目二次经营事项，综合考虑现场施工情况完善变更设计梳理，地方道路、水系恢复费用清理；变 更

13、设计要确保足额足量中报，变更设计办理要尽量从合同外角度考 虑，避免占用风险包干费额度；提前梳理材料价差调整费用计算， 提前做好应对策略。2 .明确组织机构。成立领导小组，针对梳理出的问题，按要求 的具体分工、责任人、完成时间开展工作。3 .强力组织推进。根据现场、合同、投标文件，展开全面清理， 细化二次经营工作计划表和具体分工。一是项目要固定人员、集中 精力，采取有效方式开展工作； 二是要按轻重缓急，有序展开工作; 三是及时反馈工作进展情况、策划解决方案和途径，确保二次经营 工作扎实、可行、有效。4 .加强对外沟通。根据目前制定方案，随时保持与设计院、业主对接和具体沟通，并及时反馈。5 . 内部密切配合。各部门在项目经理、总工组织领导下，围绕 二次经营工作，相互配