监理投标须知及文件格式

1、目 录第一章 须知及须知前附表第二章 监理目的第三章 监理范围要求第四章 合同条款及格式第五章 图纸 第六章 局部格式第七章 商务局部格式 第一章 须知及须知前附表一、须知前附表序内 容说 明 与 要 求1工程名称建立地点构造类型建立面积质量控制目的工控制目的平安控制目的不发生重大平安事故控制目的工程总必须控制在概算范围以内 2范围3资金来源4工程总造价约 万元5人资质等级要求具有法人资格、房屋建筑工程监理 级以上含 级资质总监理工程师必须具备注册监理工程师证书和总监理工程师证。6资格审查方式资格预审7保证金额人民币 元 ￥ 8有效为： 日历天从截止之日算起9踏勘现场及答疑时 间： 地 点:1

2、0份数正本一份副本三份11提交地点及截止时间收件人地点: 兰州建立工程交易中心开标 时间: 年 月 日 时 分12开 标开场时间: 年 月 日 时 分地点: 兰州建立工程交易中心开标_ 13合同及信息理除有关监理工作的规定之外应确保向业主提供及时、专业的合同及信息理效劳14评标及按甘建建2000323、甘建建2001109文采用百分制综合量化的方式评标。 二、投 标 须 知一总 那么1、 工程说明1.1本工程工程说明详见本须知前附表项。1.2本工程工程按照?建筑法?、?法?、?甘肃房屋建筑和政根底设施工程理?等法律、法规和、有关部门的规定通过方式选定承包人。2、范围及工2.1本工程工程的范围详

3、见本须知前附表第2项。3、资金来源3.1本工程工程资金来源详见本须知前附表第3项.4、合格的人 4.1 人资质等级详见本须知前附表第5项。4.2 人合格条件详见本工程监理。 4.3 人应遵守?法?的有关规定遵守法律、行政法规具有良好的信誉和老实的职业道德。 4.4 本工程工程采用详见本须知前附表第6项所述的资格审查方式确定合格人。 5、费用5.1人应承担其参加本活动自身所发生的费用。6、踏勘现场6.1人将按本须知前附表第9项所述时间组织人对工程现场及周围环境进展踏勘以便人获取有关编制和签署合同所涉及现场的资料。6.3 人应承担踏勘现场的责任和风险并承担踏勘现场自身所发生的费用。二 招 标 文

4、件7、的组成7.1包括以下内容：第一章 须知及须知前附表第二章 监理目的第三章 监理范围及要求第四章 合同条款合同格式第五章 图纸 另册第六章 局部格式第七章 商务标局部格式8、的澄清及修改8.1 的澄清是指人对的遗漏、词义表述不清或比照拟复杂的事项进展说明答复人的各种问题。的修改是指人对中出现的错误进展修订。8.2 人对已发出的所做的任何澄清或修改应在截止时间15日前以书面形式所有获得的人并同办备案。8.3 的澄清或修改的内容作为的组成局部对人和人起约束作用。9、答疑9.1 人可以根据拟工程的详细情况在必要时召开答疑会。人对的疑问勘察现场的疑问等都可以在答疑会上得到澄清。9.2 答疑会完毕后

5、由人整理睬议记录和解答内容并以书面形式将所有问题及解答内容向所有获得的人发放。9.3 问题及解答纪要须同办备案。9.4 问题及解答纪要的内容作为的组成局部对人和人起约束作用。三的编制 10、的语言10.1和与有关的所有均应使用中文 。10.2除有特殊规定外使用的计量均采用法定计量。11、的组成11.1 由商务标和技术标二局部组成。11.2商务标局部主要包括：1法定代表人明书； 2签署受权委托书；3；4保证金额；5人简介特别应说明从事与工程同类工程监理效劳的经历和才能； 6要求人提交的其他资料：包括：监理资质证书、营业执照、总监理工程师表、总监理工程师书、方案投入本工程的监理人员相关证书、同类工

6、程监理合同或中标书、获奖证书等复印件；7人近三个年度来已完成与工程同类工程监理业绩及目前在监理的主要工程；8监理费报价表及说明：11.4技术标局部主要包括以下内容：11.4.1 监理方案 监理大纲 监理细那么 12、格式 12.1包括本须知1项中规定的内容人提交的应当使用所提供的全部格式表格可以按同样格式扩展。13、报价 13.1监理费报价按照1992价费字479文、甘建建2001425监理费规定记取报价。13.2监理费报价中应包括仪器、设备、劳务、理、税金、利润、政策性规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。13.3 如工程费用出现调整监理费也相应按合同规定的费率进展调整。14、货币14.

7、1本工程报价采用的币种为人民币。 15、有效15.1有效为本须知前附表第8项所规定的限在此限内凡符合本要求的均保持有效。15.2如有特殊情况在原定有效内人可征得人同意延长有效。保证金的有效限相应延长。16、保证金16.1人应在收到的同时按有关规定提交本须知前附表第7项所规定的保证金并作为其的一局部。16.2保证金可采用以下任何一种形式提交：1银行汇票； 2转帐支票； 3现金。16.3对于未能按要求提交保证金的书人将视为不响应而予以回绝。16.4未中标的人的保证金将按照本须知5条人规定的有效满后10日内予以退还不计利息。16.5中标人的保证金在合同签署后予以退还不计利息。16.6如人发生以下情况

8、之一时保证金将被没收：16.6.1人在有效内撤回其书；16.6.2中标人未能在规定限内签署合同协议。17、的份数和签署17.1分数应按本须知前附表0项规定的分数提交。17.2 的正本和副本均需打印字迹应明晰易于识别并应在封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本如有不一致之处以正本为准。17.3 封面、均应加盖人并经法定代表人或其委托代理人签字并盖章。由委托代理人签字并盖章的在中须同时提交签署受权委托书。签署受权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求否那么签署受权委托书无效。（四） 的提交18、的装订、封和标记18.1的装订要求 的技术局部和商务局部包括局部应分开装订并成册。各有正本一

9、份、副本三份。18.2人应将所有的正本和所有副本分别封在内层包封中并在内包封上正确地标明“正本或“副本 人的名称与、邮政编码； 18.3再将二个封袋封在一个外层包封中在外层封袋上均应写明：18.3.1人名称和；18.3.2注明以下识别标志；1工程编；2工程名称；3 年 月 日 时 分开标此时间以前不得开封。18.4 假设没有按本须知8.1款、8.2款和8.3款的规定装订和加写标记及封人将不承担提早开封的责任。对由此造成提早开封的将予以回绝并退还给人。18.5所有的内层封袋的封口处应加盖人的外层封袋的封口处应加盖封章。19、的提交19.1 人应按本须知前附表1项所规定的地点于截止时间前提交。19

10、.2人提交的同时应出示受权委托书、代理人及相关证件。20、提交的截止时间20.1 提交的截止时间见本须知前附表1项规定。20.2 人可按本须知第8条规定以修改补充的方式酌情延长提交的截止时间。在此情况下人的所有权利和义务以及人受制约的截止时间均以延长后新的截止时间为准。20.3 到截止时间止人收到的少于3个的人将依法重新组织。21、迟交的21.1 人在本须知第20条规定的截止时间以后收到的将被回绝并退回给人。22、的补充、修改与撤回22.1 人在提交以后在规定的截止时间之前可以书面形式补充修改或撤回已提交的并以书面形式人。补充、修改的内容为的组成局部。22.2在截止时间之后人不得补充、修改。2

11、2.3 在截止时间至有效满之前人不得撤回其否那么其保证金将被没收。五开 标23、开标23.1人按本须知前附表2项所规定的时间和地点公开开标并邀请所有人参加。23.2按规定提交合格的撤回的不予开封并退回给人；按本须知第24条规定确定为无效的不予送交评审。23.3 开标程序：23.3.1 开标由人主持；23.3.2 由人或其推选的代表检查的封情况；23.3.3 经确认无误后由有关工作人员当众拆封宣读人名称、价格和的其他主要内容。23.4人在要求提交的截止时间前收到的开标时都应当众予以拆封、宣读。23.5 人对开标过程进展记录并存档备查。24、的有效性24.1 出现以下情形之一的人不予受理：1逾送达

12、的或者未送达指定地点的；2未按要求封的。 六评 标25、评标会与评标25.1评标会由人依法组建负责评标活动。25.2 开标完毕后开场评标评标采用方式进展。26、评标过程的26.1开标后直至授予中标人合同为止凡属于对的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格。26.2 在的评审和比较、中标候选人推荐过程中人向人和评标会施加影响的任何行为都将会导致其被回绝。26.3中标人确定后人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标会组员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。27、的澄清27.1为有助于的审查、评价和比较评标会可以书面

13、形式要求人对含义不明确的内容作必要的澄清或说明人应采用书面形式进展澄清或说明但不得超出的范围或改变的本质性内容。28、的初步评审28.1 开标后经人审查符合本须知第24条有关规定的才能提交评标会进展初步评审。28.2 初步评审时评标会将首先评定每份是否在本质上响应了的要求。所谓本质上响应是指应与的所有本质性条款、条件和要求相符无显著差异或保存或者对合同中约定的人的权利和人的义务方面造成重大的限制纠正这些显著差异或保存将会对其他本质上响应要求的的人的竞争地位产生不公正的影响。28.3 有以下情形之一的由评标会初审后按费标处理：无盖章、无法定代表人或法定代表人受权的代理人签字或盖章的；28.4假设

14、本质上不响应的各项要求评标会将予以回绝并且不允许人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保存使之成为具有响应性的。29、计算错误的修正29.1评标会将对确定为本质上响应要求的进展校核看其是否有计算或表达上的错误如有错误可修正按甘建建2000323规定执行。30、的详细评审、比较30.1评标会将按照本须知第28条规定仅对在本质上响应要求的进展评估和比较。30.2 在评审过程中,评标会可以书面形式要求人就中含义不明确的内容进展书面说明并提供相关材料。30.3 评标会根据本须知前附表4项规定的评标和对进展评审和比较向人提出书面评标并推荐合格的中标候选人。人根据评标会提出的书面评标和推荐的中标候选人确定中

15、标人也可以受权评标会直接确定中标人。30.4 评标和按照甘建建2000323文和2001109精采用百分制综合量化方式评定其中：商务标20分技术标80分总得分的人为推荐的中标人。1、监理报价5分 监理报价应符合、规定的监理酬金费率； 监理报价在、规定的监理酬金费率范围内下限者得5分由低往高酌情扣分；监理报价高出、规定的监理酬金费率上限者不得分；在、规定的监理酬金费率下限以内以插入法计算 取费费率比规定费率每降低规定费率5扣一分低于25视为废标。2、监理业绩和社会信誉 10分 人近三个年度监理过与工程规模相类似工程者得2分；人近三个年度监理过与工程一样地质条件同类气候特征工程者得2分；本项总分值

16、4分以合同原件或中标书原件为根据。 人近三个年度获得过或、级建立行政主部门授予的工程质量奖项级每项得1分级每项得0.75分地州、级每项得0.5分本项总分值4分以合同原件或中标书原件及获奖证书原件为准。 人近三个年度以来在、级建立行政主部门组织及相关行业协会组织的质量理、平安理、文明施工、建筑执法检查中受表彰的先进和新技术推广示范工程每项次、级加0.4分级加0.2分。分2分计满为止以工程合同原件或证书原件为准。3、人资格5分人获得ISO9000质量体系认证者得1分。人获得注册监理工程师证书的人员达10人以上得1分；五人以上者得0.5分。总监理工程师获得注册监理工程师证书且为高级工程师者得0.5分

17、；人派驻现场的监理专业人员、技术职称及年龄构造合理确能满足监理业务需要得1分。派驻现场的注册监理工程师每增加一名加0.5分最多1.5分。技术标以监理方案、监理大纲、监理细那么作为评分根据。1、工程概况与工程特点5分 工程概况简明扼要重点突出符合要求得1分否那么不得分； 能准确把握工程特点得1分否那么不得分； 能指出施工图纸存在的问题或对设计提出合理化建议能改善功能或节约得1分否那么不得分； 能准确把握工程难点得2分否那么不得分；2、监理控制目的和对的响应5分 监理控制目的到达要求得3分否那么酌情扣分达不到最低要求不得分； 格式、内容符合要求并对做出本质性响应得2分否那么不得分。3、工程监理组织

18、机构和岗位责任制10分 工程监理组织机构形式符合工程特点职能划清楚确得2分否那么不得分。 各级监理人员岗位职责完善明确得4分有缺陷的酌情扣分职责不完善或职责不清不得分。 投入本工程的监理人员专业、技术职称及年龄构造搭配合理符合工程需要得4分否那么酌情扣分。4、质量控制15分 质量控制内容齐全、重点突出得4分；有主要内容、重点不突出得2分；其余情况酌情扣分； 质量控制和程序正确得5分；根本正确得3分否那么不得分。 质量控制措施得力关键部位考虑旁站得4分控制措施一般关键部位未考虑旁站得2分； 监理有完善的监理工作质量奖惩制度得2分；有一般的工作质量奖惩制度得1分否那么不得分。5、控制10分 控制内

19、容齐全得1分；能针对工程特点得1分；对资金运用提出合理化建议得1分否那么不得分； 控制和程序正确得4分；根本正确得2分否那么不得分； 控制措施得力能运用技术、经济手段、合同措施确保实现控制目的得3分措施不全每缺一项扣1分。6、进度控制10分 能根据工程和当地施工程度、气候特点提出合理施工进度方案得4分进度方案根本合理得2分否那么不得分； 进度控制和程序正确得4分；根本正确得2分否那么不得分； 进度控制措施得力得2分根本正确得1分否那么不得分。7、合同理5分 合同理内容齐全能根据合同详细条款公正调解合同纠纷公正处理合同索赔得3分否那么酌情扣分或不得分； 处理合同适宜程序正确得2分否那么酌情扣分或

20、不得分。8、现场协调5分 有完善的现场协调制度能准确把握各方面关系得2分否那么酌情扣分或不得分； 协调和措施得力得3分否那么酌情扣分或不得分。9、文明施工和平安理5分 有实在可行的文明施工、平安理的监理措施得3分否那么酌情扣分； 有完善的文明监理、现场监理制度得2分否那么酌情扣分或不得分。10、用于本工程的监理设备及后勤保障10分 人为本工程装备了与工程规模相适应的常规交通检测及办公监理设备能满足监理业务需要得8分装备了主要的交通、检测及办公监理设备得5分装备了一般的办公监理设备得3分；监理后勤保障措施得力者得2分否那么酌情扣分。七合同的授予31、合同授予31.1本工程的监理合同将授予按本须知

21、第30.3款所确定的中标人。32、中标书32.1 中标人确定后人须在15日内向兰州工程建立理提交情况的书面。32.2建立行政主部门自收到书面之日起5日内未人在活动中有行为的人将向中标人发出中标。32.3人将在发出中标书的同时,将中标结果以书面形式所有未中标的人。33、合同协议书的签订33.1 人与中标人将于中标书发出之日起30日内按照中标书、和中标人的的内容订立书面工程委托监理合同。33.2 人如不按本须知第33.1款的规定与中标人订立合同或者人、中标人订立背离合同本质性内容的协议应改正并处以合同金额的 的罚款。33.3 中标人如不按本须知第33.1款的规定与人订立合同那么人将废除授标担保不予

22、退还给人造成的损失超过担保数额的还应当对超过局部予以赔偿同时依法承担相应法律责任。八其他事项34.、活动受法律保护和约束。双方应遵守法律、法规和职业道德凡在过程中弄虚作假一经查出取消资格并追究责任方的法律、经济责任。35.人对有疑问时可向人提出质疑否那么视为认同中标后必须根据签订委托监理合同。36.合同双方发生争议时应友好协商解决不能达成共识时及时向有关部门要求调解、仲裁或诉讼发生索赔按现行法律、法规和合同执行。37.本未尽事宜按?建筑法?、?法?、?甘肃工程建立监理规定?、?建筑工程监理?、?甘肃?甘建建2001109文?执行。38.中标人不得在工程监理间对监理人员进展更换如遇特殊情况须经委

23、托人同意；如现场监理人员工作不力时委托人有权提出更换监理人员。39.现场监理人员对工程质量负责假设遇有现场签证、材料代用等凡涉及费用增减的必须由委托人认可有效。 备案： 年 月 日 第二章 监 理 目 标监理目的：1、质量控制目的：到达规定的质量评定。2、 工控制目的：工程工必须在合同工内完成。3、 控制目的：工程总必须严格控制在概算范围以内。4、 平安控制目的：不发生平安事故争创级文明工地。第三章 监理范围及要求一、范围1.1 本工程施工及保修阶段全过程的监理。1.2 本工程施工图纸包含的全部子项。二、要求2.1 要求监理对本工程施工及保修阶段、进度、质量、平安进展控制对施工阶段合同进展理严

24、格执行工程建立监理制度的有关法律、法规等。 主持监理合同受权范围内工程建立各方的协调工作编制施工协调会议、技术证。 协助委托人按规定进展工程建立各阶段验收及开工验收审查设计和施工编制的开工图纸和资料。2.2中标人不得对监理工程进展分包或转包。否那么委托人有权终止合同。中标人承担由此造成的一切损失。2.3中标在书中承诺的用于本工程的仪器设备必须与监理人员同时到场并效劳到工程开工否那么视为违约委托人有权回绝支付监理费直到仪器设备到达现场或终止合同。2.4 中标中标后应在 3日后与委托人签订监理合同并在工程开工前安排监理人员、仪器设备提早 3日进入施工现场委托人提供现场办公用房一间。第四章 合同条款

25、及格式一、 建立工程委托监理合同委托人： 与监理人： 经双方协商一致签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程以下简称“本工程概况如下；工程名称： 工程地点： 建筑面积： 工程总： 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二局部?条款?中赋予它们的定义一样。三、以下均为本合同的组成局部：1.监理书或中标书2.本合同条款；3.本合同专用条款；4.在施行过程中双方共同签署的补充与修正。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。 本合同自 年 月 日开场施行至 年 月 日完成。本合同一式 份正本

26、份副本 份双方各执正本 份副本 份。 委托人：公章监理人：公章地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：银行：银行：帐 ：帐 ：邮政编码： 邮政编码 本合同签订时间： 年 月 日二、条款词语定义、适用范围和法规第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：1“工程是指委托人委托施行监理的工程。2“委托人是指承担直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。3“监理人是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。4“监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。5“总监理工程师是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的

27、全权负责人。6“承包人是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。7“工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。8“工程监理的附加工作是指：委托人委托的监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。10“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一

28、天的时间段。第二条 建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条款中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构的主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内监理业务。在履行合同义务间按合同约定定向委托人监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益。第六条 监

29、理人使用委托人提供的设施和物品属委托人财产。在监理工作完成或终止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同内或合同终止后未争得有关方同意不得本工程、本合同业务有关的资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供条件。根据需要如将局部或全部协调工作委托监理人承担那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出的一切事宜做

30、出书面。第十二条 委托人应当受权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出的常驻代表在专用条款中有约定负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以说明。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：1与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。2提供与本工程有关的协作、配合的。第十五条 委托人应向监理人提供办公用房、设施、监理人员住所及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比

31、例×设施原值理费。第十六条 根据情况需要假设双方约定有委托人向监理人提供其别人员应在监理合同专用条件中予以明确。监理利第十七条 监理人在委托人委托的工作范围内享有以下权利：1选择工程总承包人的建议权。2选择工程分包人的认可权。3对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。4对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；假设拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。5审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量

32、、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。6主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。7征得委托人同意监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先那么应在24小时内向委托人。8工程上使用的材料和工程质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构备件、设备、有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分局部项工程和不平安施工作业有权承包人停工改正、返工。承包人得到监理机构复工后才能复工。9工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。10在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支

33、付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人受权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更。假设由此严重影响了工程费用或质量、进度那么这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托人的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当双方的争议由建

34、立行政主部门调解或仲裁仲裁时应当提供作证的材料。委托利第二十条 委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任即委托监理合同的有效。在监理过

35、程中假设因工程建立进度的推延或延误而超过书面约定的日双方应进一步约定相应延长合同。第二十六条 监理人在责任内应当履行约定的义务。假设因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额除本合同第二十四条规定以外不应超过监理报酬总额税金除外。第二十七条 监理人对承包人违背合同规定的质量要求和完工交图、交货时限不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行监理人不承担责任。单对违背第五条规定引起的与之有关的事宜向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理

36、合同约定的义务如有违背那么应当承担违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。第三十条 委托人假设向监理人提出赔偿的要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了持续时间那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时委托人。完成监理业务的时间相应延长并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后实际情况发生变化使得监理人不能全部或局部执行监理业务时监理人应当立即委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务并按双方约定的

37、数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人完开工验收或工程移交手续承包人和委托人已签订工程保修责任书监理人收到监理报酬尾款本合同即终止。保修间的责任双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时应当在42日前对方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任以外应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的假设第二份发出后42日内仍未得到委托

38、人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或局部监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因此暂停终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外的工作有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理业务时可向监理人发出指明其未履行义务的。假设委托人发出后21日内没有收到答复可在第一个发出后35日内发出终止委托监理合同的合同即行终止。监理人承担违约责任第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬按照监理合同专用条款中第四十条的计算并按约定的时间和数额

39、支付。第四十条 假设委托人在规定的支付限内未支付监理报酬自规定之日起还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付限最后起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定。第四十二条 假设委托人对监理人提交的支付中报酬或局部报酬工程提出疑义应当在收到支付书24小时内向监理人发出表示疑义的但委托人不得拖延其他无疑义报酬工程的支付。其 他第四十三条 委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试其费用支出经委托人同意的在范围内的向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用的其费用由监理人承担；由委托人聘用的其费用由委托人承担。第四十五条

40、 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专用条款中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得承受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中不得委托人申明的机监理人亦不得设计人、承包人等提供并申明的机。第四十八条 监理人对于由其编制的所有拥有委托人仅有权为本工程使用或复制此类。争议的解决第四十九条 因违背或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿双方应当协商解决如未能达成一致可提交主部门协调如仍未能达成一致时根据双方约定提交仲裁仲裁或向人民起诉。 三、

41、专用条款第二条 本合同适用的法律及监理根据：遵照及甘肃现行有关法律、法规、有关政策、现行技术、及监理。第四条 监理和监理工作内容：1、监理：工程施工到开工全过程中的所有内容和保修阶段的工程监理。2、监理工程内容：监理阶段：1施工阶段；2保修阶段；主要内容：控制、工控制、质量控制、信息理、合同理、平安理和现场组织协调。第九条 外部条件包括：第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：第十一条 委托人应在7天内对监理人书面提交并要求做出的事宜做出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为 。第十五条 委托人向监理机构提供如下设施：监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：第二十六条 监理人在责任内假设渎职

42、同意按以下承担责任赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数扣税赔偿金=直接经济损失×报酬比率扣除税金第三十九条 委托人同意按以下的计算、支付时间与金额支付监理人的报酬：委托人同意按以下的计算、支付时间与金额支付额外工作报酬：报酬 = 额外工作日数×合同报酬/监理效劳日。第四十一条 双方同意用转帐支票支付报酬按现行汇率计付。第四十五条 奖励：奖励金额 = 工程费用节额×报酬比率第四十九条 本合同在履行过程生争议时当事人双方应及时协商解决。协商不成时双方同意有仲裁会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又未达成书面仲裁协议的可向人民起诉。附加协议条款：1、监理人不得对

43、本工程监理工作进展分包或转包。2、监理人必须按上确定的监理人员凭职称证、监理工程师注册证书上岗监理假设所承诺的监理人员在合同生效后7日内不到现场、或者各种有效证件与内容不一致那么视为违约违约金20000元给委托人造成损失的赔偿委托人损失。3、监理过程中不允许监理人随意更换监理人员假设有特殊情况必须经委托人书面同意方可更换且新换人员的职称、资格不能低于原有人员且要求监理执业经历时间更长否那么视为监理人违约。4、工程总监须为本的在编人员、专职、35-55岁、身体安康、注册监理工程师有负责过类似工程总监的经历；目前没有担任其他工程总监职务并承诺常驻本工程施工现场；并承诺其他专业监理人员常驻本工程施工现场。5、监理人在中承诺用于本工程的仪器设备按照承诺进场时间到场。6、监理人在报价中明确的直接监理报价及内容不得有所减少否那么委托人有权扣除其未提供效劳局部的监理费用。7、监理人书报价的内容附下：第五章 图纸 另册第六章 、等