工程部职能及岗位职责

1、工程部职能及岗位职责一、工程部职能：1、全面掌握工程情况，贯彻国家有关法规、政策和工程勘 察、设计、施工的技术、质量及验收的有关标准、规范，负责组 织编制项目工程的具体管理办法和实施方案,确保工程质量、工 期和造价满足合同要求.2、在公司总经理室领导和安排下，参与组织编制工程招标 方案，审查、选择投标施工、监理单位，参与资质审查和技术标 评定，参与施工合同谈判。3、根据设计图纸和施工合同要求，负责组织编制材料（设 备）采购方案，并对所需材料、设备进行考察，确定合格材料供 应商，参与组织招标工作，签订供货合同。4、负责组织各施工、监理单位与设计院进行施工图纸会审 和设计交底工作，审核监理单位的监

2、理规划和监理实施细则、施 工单位的施工组织设计、施工方案和总、年度、季、月施工计划 及完成工采呈量报表。5、负责开工（现场地形地貌核实、红线确定、市政配套管 线到位及三通一平等）准备工作。6、严格履行公司与有关各方签订的工程合同，代表公司全 面负责项目的技术、质量、成本、安全和文明施工等各项管理， 确保达到项目的各项指标。7、负责办理工程进度款的汇总、报批手续。8、负责检查、督促监理、施工单位对工程质量、进度、安 全等严格管理，采取预控和奖罚制度，加大对监理、施工单位的 管理力度。9、负责按程序严格签发工程设计变更和签证单，配合开发 部共同控制成本。10、负责组织定期召开工程例会，及时协调各工

3、序及各专业 的综合管理，协调项目有关各方的关系，密切同业务部门的联系, 全面把握施工动态。11、负责组织工程中间、竣工及专业工程验收，负责工程技 术资料的整理和归档工作。13、负责小区市政配套建设。14、负责组织将竣工验收后的项目移交物业公司。同时移交 工程保修期的维修联系方式，并设专人负责督促施工单位及时维 修。二、工程部岗位设置：（共12人）三、工程部各岗位职责：2、全面掌握工程情况，对工程项目的进度、质量、安全、 成本、文明施工实行全过程严格控制和系统管理，确保工程质量 和工期，实现安全、文明生产。主持协调工程项目现场各单位、专业之间的关系，及 时妥善处理好突发事件，确保工程施工的顺利进

4、行。林工程师1人气工程师2人暖工程师2人程部助理1人3、5、4、定期主持组织召开现场月、周例会，及时解决施工中 出现的技术难题和重大图纸变更、经济签证等问题。6、在公司总经理室领导和安排下，参与编制工程招标方 案，审查、选择投标施工、监理单位，参与资质审查和技术标评 定，参与工程建设合同的谈判。负责主持组织对材料采购供方的考察和选定，确定合7、8、格材料供商，组织招标工作，签订供货合同。负责生产资金计划的编制和工程进度款审批签认手续。主持设计变更的洽商并监督实施。严格监督、管理签 发工程设计变更和签证单。9、10、11、士持小区市政音己套建设。主持组织工程中间、竣工及专业工程验收。主持组织将竣

5、工验收后的项目移交物业公司。完成公司的领导交办的其他事务。工程部副经理直接上级：工程部经理直接下级：现场土建、水暖、电气、园林工程师 岗彳立职责：1、主持工程项目现场生产管理工作，全面协调现场各专 业工程师，直接对工程部经理负责。2、全面掌握工程项目情况，配合工程部经理对工程项目 的进度、质量、安全、成本、文明施工实行全过程严格控制和系 统管理，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产。3、配合工程部经理主持协调工程项目现场各单位、专业 之间的关系，及时妥善处理好突发事件，确保工程施工的顺利进 行。4、定期主持组织召开现场各标段、专业周例会。5、负责开工（现场地形地貌核实、红线确定、市政配套 管

6、线到位及三通一平等）准备工作，并负责向施工单位移交场地, 并组织办理有关手续。6、审核各阶段进度计划并监控其实施。7、对工程质量进行监督，对重点部位及易出现通病部位 组织各专业工程师和监理进行专业验收，并对各分项组织抽验。8、参与设计变更的洽商并监督实施。严格监督、管理签 发工程设计变更和签证单。9、负责现场部分工程进度款审批签认手续。10、组织专业工程师和监理对已完成单位工程进行验评。11、负责现场材料的审核、确认，对施工中的不合格品或 材料、设备提出处理意见。12、定期或不定期组织各专业工程师对施工单位进行进 度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。13、负责工程分项（部）及单项工

7、程质量检查和验收。14、竣工后组织有关人员对工程的实施和管理进行总结， 为后续施工项目提供借鉴。15、负责组织编制工程总、季、月及节点控制计划，上报工程部。16、完成工程部交办的其他事务。土建工程师直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、全面掌握该标段工程情况和建筑施工范围，掌握图纸 13内容工艺要求、材料的选用要求、负责本专业范围的全面审核， 严格执行国家建设方针、政策及相关工程勘察、设计、施工和质 量验收规范，代表公司履行工程质量监督管理职责。2、根据工程部工作安排，负责本标段内的工程施工组织、 检查和落实，并及时上报工程部主管和助理。3、在工程部统一安排下，组织好本标段的图纸会审工作, 认

8、真及时的审定施工单位的施工方案和施工组织设计，并进行督 促、检查、落实。4、审核进场材料的质检报告，负责进场材料、构件、半 成品、机械设备等的质量检查。5、负责本标段内工程分项（部）及单项工程质量检查和 验收。6、严格办理工程变更、工程质量有关签证。参与工程质 量事故的处理。7、对工程重点部位及隐蔽部位严格把好质量关。8、负责工程进度的检查监督，及时分析、调整并组织安 排，确保总工期目标的实现。对支付工程款签署书面意见。9、严格施工日记，及时准确填报原始记录。及时报告和 处理现场发生的质量事故、安全事故和异常情况。10、负责施工技术资料检查、整理和存档工作。11、组织编制本标段的工程总、季、月

9、及节点控制计划， 上报工程部主管和助理。12、负责组织本标段的周例会，及时将会议纪要、监理月 报上报工程部主管和助理。电气工程师直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、全面熟悉掌握本专业工程情况，掌握建安方面的有关 文件规定。掌握图纸内容工艺要求、材料的选用要求、负责本专 业范围的全面审核，严格贯彻执行相关工程设计、施工和质量验 收规范，代表公司履行工程质量监督管理职责。2、圈面熟悉施工图纸，在工程部统一安排下，做好本专 业图纸会审工作负责审定施工单位的施工组织设计、技术措施, 并检查落实。掌握电气系统工程相关的配套知识，熟悉政府相关 部门对电气系统的管理办法，掌握相关的法规规定。3、根据工程需

10、要，配合公司或工程部向电力部门提供电 气外线总体规划及相关业务洽谈。4、审楼i场材料的廣楂报告，负责进场材料、构件、半 成品、机械设备等的质量检查。同时做好各项变更、签证手续， 填好施工日记。5、纠正施工单位违章作业、粗制滥造，并对施工单位权 进行停工、罚款、返修。6、负责本专业内工程分项（部）及单项工程质量检查和 验收。对于隐蔽工程的施工工艺、质量进行全而检查并做好记录。7、负责工程进度的检查监督，及时分析、调整并组织安 排，确保工期目标的实现。对支付工程款签署书面意见。8、工程竣工后及时配合公司到电力部门办理用户退表， 退贴费上报公司.9、负责施工技术资料检查、整理和存档工作。10、组织编

11、制本标段的工程总、季、月及节点控制计划， 上报工程部主管和助理。11、参加工程例会，配合工程部或土建工程师及时解决各 种问题。12、负责范围：供电工程，电梯工程，通讯工程，有线电 视工程、智能化、消防联动报警工程并配合合作好室外配套工程。水暖工程师直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、全面熟悉掌握本专业工程情况，掌握建安方面的有关 文件规定。掌握图纸内容工艺要求、材料的选用要求、负责本专 业范围的全面审核，严格贯彻执行相关工程设计、施工和质量验 收规范，代表公司履行工程质量监督管理职责。2、全面熟悉施工图纸，在工程部统一安排下，做好本专 业图纸会审工作；负责审定施工单位的施工组织设计、技术措施

12、, 并检查落实；掌握水、暖系统相关配套知识，熟悉政府相关部门 对水、煤、消防系统的管理办法及相关的法规规定。3、审核进场材料的质检报告，负责进场材料、构件、半 成品、机械设备尊的质量检查。4、负责本专业内工程分项（部）及单项工程质量检查和 验收，对隐蔽工程的施工工艺严格把关，并做好记录。5、严格办理工程变更、工程质量有关签证，参与工程质 量事故的处理。6、负责工程进度的检查监督，认真协调处理施工过程中 的周边关系，及时分析、调整并组织安排，确保总工期目标的实 现；对支付工程款签署书面意见。7、严格施工日记，及时准确填报原始记录，及时报告和 处理现场发生的质量事故、安全事故和异常情况。8、负责施

13、工技术资料检查、整理和存档工作。9、组织编制本标段的工程总、季、月及节点控制计划， 上报工程部主管和助理。10、参加工程例会，配合工程部或土建、电器、工程及时 解决各种问题。11、负责范围：上水工程、排水工程、消防喷淋工程、煤 气工程、暖通工程、配合做好室外配套工程。园林丄程师直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要 求，负责本专业范围工程图纸的全面审核；负责项目所有环境配 套相关任务，包括道路、路灯、园林绿化、围栏、施工现场整体 形象等。八、2、°在公司和工程部安排下，负责完成园林、道路等从确 定方案、委托设计、图纸审查，到组织施工单位进

14、场前后的管理 等一切事宜；掌握园林工程相关的配套知识，熟悉政府相关部门 对园林工程的管理办法，掌握相关的法规规定。3、在公司和工程部安排下，在现场指导、协助监理公司、 施工单位开展工作，监督进度和质量，并确保工期。4、在公司和工程部安排下，协调工程建设后期的竣工验 收，并从专业工程方面负责完成与物业公司的交接工作。5、控制专业工程的投资成本管理，对分管部分成本控制 结果负责。6、工程部统一安排，分担其他专业工作和管理工作。7、负责范围：道路、路灯、园林绿化、围栏、施工现场 整体形象等工程并配合合作好室外配套工程。工程部助理直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、熟悉和执行国家有关法规、政策和建筑

15、施工的质量技 术标准规范，全面掌握工程项目情况和有关工作流程的操作，在 本部门负责人的领导下做好内勤外联工作。2、负责施工前期各方资料的搜集报告，对招标文件、施 工合同、工程资料的上报、检查、整理、保存、归档。3、依照工作流程对工程合同、工程款款项、施工现场工 作联系单、工程签证进行初审后上报审批，并按审批的要求办理 相关事项。4、根据合同工期、甲供材料和各专业工程师上报的各项 计划的要求，负责绘制工程进度计划、工程资金需求等各种计划。5、负责工程款申报等各种手续的办理。6、做好各项统计工作，为本公司、政府行政主管部门、 业务单位提供工程项目技术数据的支持，协调对外业务的联系。7、负责工程部例

16、会的记录和纪要整理，督促和检查会议 决定事项的落实.8、深入施工现场巡查，了解和汇总施工各方而存在的问 题，提出合理化建议提供领导决策参考。9、完成领导交办的其它工作任务。材料管理工程师直接上级：工程部副经理岗彳立职责：1、负责建立和完善建材供应商和产品质量标准、建材行 情信息库，力求材料性能特征、应用技术精湛，保证材料采购 有可操作性、实用性、可追溯性。2、积极推行“住宅联盟”建材采购网上交易新举措,扩大 信息渠道，公平、公正选择供应商，降低工程和管理资本，提高 工作效率和管理技能.3、建立合格供应商名册一览表，保证工程质量，避 免风险，每次招投标只针对一览表内的分承包商，对合格供应商 不断跟踪、评估并作好考评纪录；对一览表的分承包商进行综合 评审，如属符合要求的合格分承包商，将其纳入一览表内，作为 合格供应商的补充。4、在公司和工程部的安排下，负责编制甲供材料招标文 件标准文本、评标标准、相关z-o5、在公司和工程部的安排下，负责编制甲供材料入围 资格、供应商考察、考评、评审标准，作为合格供应商考 察和评定工作的依据。6、在公司和工程部的安排下，参与组织并负责实施甲供 材料采购招投标和合同签约工作。7、负责编制甲供材料现场检验和验收指导书，并分发各 专业工程师备案，作为材料检验和验收的依据之一，确保工