1：海底捞工程条件

1、海底捞工程条件需求表项目情况甲方联系人及电话：项目地址：路2号租赁面积1130m2租区楼层：金层建筑类别：商业租区标高：板底4.5米，主梁底：3.7米，次梁底：3.8米，消防排烟管道底：3.4米分类海底捞工程条件需求免费等位区等位区面积：免费等位约招商提供m2等位区使用性质：作为海底捞客人免费就餐等候使用等位区位置：其他空间使用库房甲方免费提供招商提供平米面积用作乙方仓库使用,具体位置物业后期规划，满足海底捞使用。免费使用面积甲方提供按照乙方需求KW电量并敷设电缆至乙方库房，下口电箱由乙方完成。甲方提供网线接驳口；库房外10米范围内可安装空调室外机；甲方提供一根DN25的给水管，并具备排水条件

2、；甲方在乙方库房内提供不少于（10）个消防报警点位供乙方接入；机房办公室/更衣室等建筑情况甲方负责海底捞租赁区域装饰及设备拆除至清水房（详见下附拆除交付标准执行）海底捞租赁区域荷载需甲方满足3.5KN/m2,如不满足需甲方完成楼板加固：甲方回复：满足海底捞屋顶设备平台需甲方满足2.5kn/tf,如不满足需甲方完成楼板加固甲方回复：满足公共配套设施按照大厦一次设计完成，符合规划设计要求甲方回复：满足租区红线墙体由甲方按照照国家标准砌筑完成墙面到顶密封甲方回复：满足甲方须保证乙方租赁区域上部屋面及室内屋面防水完好，不漏水。如果发生漏水，则甲方负责维修，并对由此给乙方造成的所有损失承担赔偿责任（非甲

3、方原因造成漏水的除外）。甲方回复：满足甲方在交房前负责拆除在乙方租赁区内管道管线系统（除过户管道），消防设备及管线可不进行拆除，但甲方需同意乙方进行拆改，并保证安装在乙方租赁区域的管道底标高满足乙方的使用空间要求（最低梁距地3.4米）。如甲方已完成乙方要求的拆除工作，由于乙方设计原因产生管道及设备拆除或调整工作，在不影响使用效果前提下，经甲方同意后由乙方自行实施。甲方回复：满足施工情况乙方24小时施工不得干涉，过程中涉及其他商户的关系与利益时，甲方负责协调处理相应关系事宜，保证乙方顺利施工。如果乙方无法24小时施工，导致施工周期加长甲方须延长免租期，免租期延长时间以合同或补充协议为准。甲方回复

4、：招商答复管线施工乙方在空调、排油烟、新风管道敷设施工时，过程中涉及其他商户的关系与利益时，由甲方负责协调处理相应关系事宜，保证乙方顺利施工。甲方回复：满足垃圾清运情况在租期内（含装修期及经营期）建筑垃圾及运货通道由甲方指定货运通道及垃圾堆放场地。如甲方不指定垃吸存放点及垃圾清运时间，乙方自行处理垃圾时甲方需配合乙方。甲方回复：进场提供存放点和清运时间给排水系统给水：甲方提供（1）根DN65给水管道到租区内指定位置，（1）根DN50合水管到乙方热水房处，并安装水表及阀门。（以乙方设计提供位置为准）甲方回复：按照乙方设计位置提供水压：需满足市政供水，水压不小于3.0kg/cm2,如不满足甲方同意

5、乙方租区内自行增加水泵系统。甲方回复：满足后厨排水：甲方提供（2）根管径DN150后厨下水管到租区内指定位置。（以乙方设计提供位置为准）甲方回复：按照乙方设计位置提供隔油池：甲方提供独用隔油池容积不小于4立方米或公用隔油池容积不小于8立方米。甲方回复：按照乙方设计位置提供卫生间排水：甲方提供（2）根管径DN150卫生间排污管到租区指定位置，接入大厦化粪池。（以乙方设计提供位置为准）甲方回复：按照乙方设计位置提供前厅排水：甲方提供乙方租区前厅（3）根管径DN75前厅排水管道或提供接驳点，需满足接驳条件。（以乙方设计提供位置为准）甲方回复：按照乙方设计位置提供排油烟系统排油烟方案描述排油烟风机：屋

6、面室外平台放置总排烟量：_m_3/h甲方回复：按照乙方设计位置提供排烟管井截面积：m2甲方回复：按照乙方设计位置提供排油烟路由方式：按照乙方设计位置提供负责开洞方：楼板开洞及屋面风管井及楼板加固由甲方负责，并由甲方做好防水工程，甲方楼板开洞需满足乙方排油烟管线的敷设需求乙方共（）台排烟风机屋面放置，甲方需在屋面提供面积约itf（展开）f罢放面积，涉及钢结构设备平台搭建由乙方完成，甲方保证满足乙方使用需求。（净化设备+消声器+排烟风机+消声器合计参考规格5900mm长*1100mm宽*1200mr高）下方回复：招商需与项目沟通影院使用面积和位置需求甲方同意乙方将租赁标的内地面抬高300mm以便在

7、地面安装排风管道。下方回复：需乙方提供设计太高材料荷载，减少楼板负荷载排油烟机组摆，位置（示意）热水房免费提供乙方在层屋面室外设备平台设置热水房，面积共18平米左右。提供位置应满足乙方基础设施施工条件，热水房的基础设施（砌块墙、轻质隔板或彩钢板墙）由乙方完成，乙方热水炉荷载1吨/个，共2个，合计重量2.5吨。如遇到原结构无法满足荷载，需甲方完成楼板加固。甲方回复：招商需与项目沟通影院使用面积和位置需求，且影院需对该位置楼板进行加固。热水房摆放位“（示意）需安装台空调室外机设备。（室外机安装尺寸规格为：1340*790*1680（mm,甲方需在屋面提供面积约itf（展开）摆放面积，单台重量340

8、KG占地面积安装空调数量约1.8H/台，空调安装平台需满足活荷载不少于2.5KN/M2g求）甲方回复：招商需与项目沟通影院使用面积和位置需求，且影院需对该位置楼板空调系统进行加固。乙方单独加装多联机空调系统。新增空调系统的室内机与室外机连接管道总长度空调设备需求不能超过（60）米，其中垂直长度不能超过（20）米，甲方保证空调室外机与风机的设备平台在乙方进场施工前具备使用条件。甲方回复：满足共计（4）台室外恒温机组,单台设备的安装尺寸：1029*424*1242（mrjn,重量：120KG风量：5600m3/h。甲方需在屋面提供面积约101rf（展开）摆放面积，冷冻机组的冷媒管道总长度不能超（6

9、0）米，其室内外机恒温系统的高差不大于（20）米，需摆放在甲方提供空调室外机与风机的设备平台上，并满足乙方设备的正常运行使用,甲方回复：招商需与项目沟通影院使用面积和位置需求，且影院需对该位置楼板进行加固。空调及恒温室外机设备摆放位置（示意）热水管，冷媒管等路由方式消防排烟及消甲方需保证提供给乙方的消防排烟系统和消防补风系统的风量满足乙方使用要求，若风量不能满足乙方的使防补风系统用要求，甲方需提供面积不小于匚H的消防排烟管井和面积不小于0.6itf的消防补风管井新风机：室内顶部吊装总补风量：m3h甲方回复：按照乙方设计需求提供方案一：补风防水百叶截面积m2甲方回复：按照乙方设计需求提供新风系统

10、新风方案描述方案二：新风补风管井路由方式：_m2甲方回复：按照乙方设计需求提供斫风补风路由：外墙开孔取风（若外墙不能开孔，需甲方另行提供补风管井）甲方回复：按照乙方设计需求提供负责开洞方：由甲方开洞并做好防水甲方回复：按照乙方设计需求提供甲方提供管径不低于DN125（夏季供水温度7-12。C）,冬季供水温度（45-55°。，空调冷冻水管提供至乙新风冷冻水方租区内并安装阀门，供乙方免费处理新风使用。（注：阀门以后管道需全部拆除）甲方回复：按照乙方设计需求提供风冷模块摆放位置（示意）燃气系统1：甲方提供流量不低于30m3h燃气主管道到海底捞屋面热水房位置。甲方回复：按照乙方设计需求提供2

11、:天燃气主管道表后的设计、施工由乙方自行完成。甲方回复：可以3:如热水炉无法使用燃气需另行增加（180）KW电量，开关总容量应不小于（400）A,供电回路共（2）路:WDZB-YJY-4x95+1x50）电缆构成。甲方回复：按照乙方设计需求提供电气系统每底捞强电总量要求（）KW甲方回复：乙方未提供需求电缆方案供电回路不低于（）路，共由（）根（WDZB-YJY-4x240+1x120）电缆（上端空开整定值不低于400A）,（）根（WDZB-YJY-4x185+1x95）电缆（上端空开整定值不低于315A）甲方将其中（）根（WDZB-YJY-4x240+1x120）电缆、敷设至乙方租区指定点位，敷

12、设到地面后预留2米长度。另将（）根（DZB-YJY-4x185+1x95）电缆敷设至顶层室外设备平台处，敷设到地面后预留2米长度。配电柜内总闸以后的线路由乙方负责。甲方回复：按照乙方设计需求提供室外广告甲方提供乙方室外及地下停车场广告位电源开关箱、开关、电表。甲方回复：招商确定分段计价甲方对租区用电是否分段计价不做要求甲方回复：不分段自动配锅机系统若租区设置自动配锅机系统，甲方需另外将（1）根（WDZB-YJY-4x120+1x70）电缆敷设至乙方租区指定点位，敷设到地面后预留2米长度，估算动力负荷不小于（100）kw甲方回复：按照乙方设计需求提供消防用电甲方在交房时需向乙方提供（5）KW勺消

13、防用电（负荷量根据设计要求确认），供乙方的背景音乐兼消防广播系统/厨房灭火系统/事故排风系统/应急疏散系统使用：甲方需将一根应急电源WDZ-YJ（F）E-5*6的电缆按照规范要求敷设至乙方租赁区的配电间计量箱内。甲方必须保证提供的电源为不间断消防电源甲方回复：按照乙方设计需求提供若甲方在乙方租赁区域内设置的消防排烟/消防补风系统不能满足乙方使用需求时，甲方需将二根WDZ-YJ（F）E-4*25+1*16电缆按照规范要求敷设至乙方指定的双路电源互投柜，估算动力负荷不小于（40）kw,要求提供给乙方的电源为两路消防专用电源；甲方回复：按照乙方设计需求提供施工用电（电费按照11家标准收取）甲方应在乙

14、方进场施工当日提供不低于（80）KW的施工临时用电给乙方装修用,并将布时配电箱安放至乙方租赁区域内甲方回复：按照乙方需求提供弱电系统光纤（电信）1:电话系统：甲方负责光纤引入至租赁范围内，申请及开通由乙方负责。2:广播系统：乙方自设背景音乐系统，须满足消防报警系统的紧急切换。3:甲方允许电信主干线进入大厦；若大厦使用的是联通或移动宽带允许电信主干线进入大厦。4:宽带：乙方自行办理宽带、专线线路，自行选择网络运营商，甲方不得干涉。网络宽带或专线施工时，甲方需积极配合乙方完成此项工作，不得限制乙方带宽。5:甲方负责协调电讯运营商确保乙方租赁区域手机通讯信号（联通、移动、电信）强度（不能低于-80d

15、b）,能够保证乙方租赁区域内的正常业务通讯（2G3G4G6:有线电视系统：甲方提供或协助办理IPTV业务或网络电视业务，光纤主干缆需到租赁区域，具体申请及分配由乙方负责完成7:其余弱电系统均由乙方自行完成。甲方回复：按照乙方需求提供消防系统消防报审资料甲方在交房前提供一次消防的合格验收证明（1、建筑消防设计审核意见书；2、建筑消防验收意见书；3、房产证明；4环保证明），同时需要提供乙方报二次消防验收所在楼层的整体平面图、本层结构图、消防喷淋平面及系统图等相关图纸（我方所需图纸均为商场一次报消防通过之后的各专业图纸）。乙方的平面规划必须严格按照国家和地方的消防规范完成，图纸需报甲方备案。乙方自行

16、选用有资质的消防公司或甲方消防维保单位（市场价格同等情况）进行二次改造和施工，乙方有完全的自主选择权，甲方及物业单位不得干涉，但乙方的消防改造需报甲方备案。在同等市场条件下，甲方可优先选择甲方推荐的消防维保单位。甲方回复：满足消防设备设施甲方完成一次消防设计的干管、干线。乙方在主干管，干线位置开始完成消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防排烟系统、消防广播、应急照明的二次设计及施工。甲方回复：满足消防广播：甲方在弱电井内预留消防广播接线端子箱，甲方提供音频信号110V/24V;乙方负责租赁区域内消防广播的二次设计和施工，甲方配合乙方做消防广播报警强切联动。甲方回复：满足消防报警点位甲

17、方保证提供不少于（1个消防报警点位供乙方接入。如果消防主机需增加模块、回路、调试并网费等，均由甲方负责，乙方不再另外支付接入费用给甲方（或物业公司、消防维保单位等）。甲方回复：按照乙方设计需求提供24小时客梯及公用货梯位置24小时客梯甲方提供一部客梯供海底捞24小时免费使用，同时不再收取其他费用。（24小时上客通道甲方需晚间免费提供照明，并增加安保措施）甲方回复：进场满足公用货梯甲方提供一部货梯供乙方免费使用，满足乙方运营时间要求，甲方同意乙方使用货梯运送建筑垃圾及运营垃圾，并不再额外收取电梯使用费及其他费用）甲方回复：进场满足客梯及公用货梯位置附：海底捞拆除交付标准海底捞工程拆除交付表注：（

18、重要请仔细阅读）1、甲方需在合同签订的交付时间前五天内完成拆除工作，并通知乙方合同工程条件沟通人员在合同约定交付时间前的五天内进行提前审核。2、达到我方接房条件后由甲乙双方在合同约定的接房日期进行现场接房并签订接房单。双方接房当日因甲方未按合同约束内容完成改造及拆除事宜，乙方接房人员的差旅费用（5000元/次）由甲方进行支付，甲方需在3个工作日内打到合同内的银行账户且免租期起算日以甲方满足乙方合同内约定的接房条件后开始计算。如三天内未支付乙方有权在租金中抵扣。3、合同内工程条件与合同内接房单约束内容均属我方接房条件。4、合同内工程条件正式强电、正式上下水、排油烟、新风等改造项目，在不影响我方施工的前提下可在接房当日另行约定完成时间，如甲方未按照接房当日约定日期完成改造项目，乙方有权按照实际完成改造日作为免租期起算日。因改造延期给我方造成的施工损失及晚开业的损失由甲方承担。分类甲方拆除及完成内容顶面1、天花吊顶拆除完成（喷淋，消火栓，报警管线，烟感除外）2、天花内排烟管道，排风管道，新风管道，线管，拆除完成3、天花吊顶内空调机，排风机等所有设备拆除完成4、吊顶内吊筋及角钢拆除完成5、垃圾清运完成6、顶面洞口的封堵（要求与原结构面统一材质）达到的交付状态：除消防部分外，其余顶部可拆构件全部拆除，达到清水房状态。墙面1、墙面装饰及隔墙拆除完成2、基础抹灰层拆除，漆