房地产业统计报表制度

1、房地产业统计报表制度2005年统计年报和2006年定期报表北京市统计局2005 年 10 月本报表制度根据?中华人民共和国统计法?的有关规定制订?中华人民共和国统计法?第三条规定：国家机关、社会团体、企业事 业组织和 个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供 统计资料，不得虚报、 瞒报、拒报、迟报、不得伪造、篡改。?中华人民共和国统计法?第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。本制度由北京市统计局负责解释、总说明. .二、报表目录 .三、调查表式一年报基层表1法人单位根本情况 101表. 52、.产业活动单位根本情况 101-

2、1表. 9物业管理、中介效劳及其他房地产活动情况11. 12. 133000家联网直报房地产企业法人单位根本情况14二定报基层表1、 房地产开发企业工程完成情况及续表X202表 .152、物业管理、中介效劳及其他房地产活动情况X202-2表173、 房地产业财务状况X203表 .183000家联网直报房地产企业商品房销售及X204表 .195、 主要能源和水消费情况X205标 .四、附录一 .二 房地产开发局部1.基层表编码及属性指标填写说明 .2.指标解释 .323.工程建设地址代码 .38三物业管理、中介效劳及其他房地产活动局部1.基层表编码及属性指标填写说明 .422.指标解释 .42四

3、. 房 地产业财务局部44五. 能源和水消费局部50六. 主要审核关系局部513、X102-2表4、 房地产业财务状况X103表 .5、 主要能源和水消费情况X105标6、X106表4、 空置情况20根本单位局部2131总说明为了解全市房地产开发企业投资和开发的根本情况，为各级政府制定政策和规划提供依据，依照?中华人民共和国统计法?和?北京市统计管理条例?的规定，特制定本统计报表制度。本制度是统计工作应遵守的技术标准，各基层单位必须按照统计法律、法规和统计制度的规定，如实提供统计资料，准确及时完成统计工作任务。房地产开发一 实施范围 本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的各种经济类型的房地产开

4、发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。二 统计范围 包括：各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设 公司及其他房地产开发单位统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、 度假村、写字楼、办公楼等 建筑物和配套的效劳设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供 电、供气、供热、通讯、平整场地等根底设施工程。 非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的 也包括在统计范围内。房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但 活动。房地产开发与经营的法人单位填报本企业全

5、部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填 活动有关的内容。 三 调查方法从2006年月报起，房地产开发统计由按“法人注册地统计调整为“法人经营地在地统计。 假设法人经营地有两个或 两个以上的，以主要经营地为准上报所在区县统计局。 四填报方法1.以经过审批的所立工程作为基层填报单位，一个工程填报一套报表。2.该工程不管是否已正式开工建设，只要有经营活动包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、 七通一平等前期准备活 动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置 情况，一律填报相应的统计报表。 五 填报要求1.2005年继续执行月报代年报制度，根据国家统计局2005年年报制

6、度要求，2005年12月月报 即年报中增加个 别指标，具体有：控股情况； 银行贷款、 个人按揭、 集体资本等情况。2005年12月月报使用新下发的报表 绿色 ， 计算 机审核、 汇总、 上报程序仍使用SARP2000软件系统，重新下 发新程序。2.2006年新纳入统计范围的房地产开发企业，在第一次填报定期报表时，须加报?法人单位根本3.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格遵照各项规定执 行。4.报表中涉及的编代码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写,不得擅自改动。5.各基层单位必须按规定及时、准确、全面地填报统计报表，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不

7、得伪造篡改统计数据， 做到数出有据， 建立相应的统计台帐。6.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式,各基层企业上报各区县统计局的具体时间和上报方式由各区县自定。 但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，投资 报表不得早于当月27日前。3000家联网直报房地产企业应在规定的时间内从网上向国家统计局直接 报送工程建设情况。网址:/3000.gov。7.按照国家统计局制度规定，所有房地产开发企业无论有无经济活动的都应填报统计月报。8.房地产开发企业必须严格执行按工程填报的要求，保证一个工程填报一套表，不得擅自合并项9.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清楚，所有数值

8、一律取整数，不得保存小数，上报 的原件。10.为满足国家经济管理的需要， 保证统计资料按时汇总上报， 本统计报表制度规定的报送时间遇 节假日一律不得顺延。11.为了各单位集中力量做好年报工作，2006年1月份月报免报，从2月份开始执行。12.房地产业企业有义务完成市、区两级统计机构制定的其他统计调查。不包括单纯的土地交易报与房地产开发或经营情况?101表目。的报表一律用加盖公章物业管理、中介效劳及其他房地产活动情况一 实施范围 本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的房地产中介、物业管理及其他房地产业单位。年报定期报表填报范围为：年收入为500万元及以上的所有法人单位。二 统计范围 包括物业管理

9、、房地产中介效劳及其他房地产活动。物业管理指：物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关 效劳的活动；房地产中介效劳 指：房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；其他房地产活 动指：以房屋租赁为主业的活动。行业小类为“7220、“7230和“7290的企业均应填报此表。三 填报方法1以具有法人资格的独立核算的房地产中介、物业及其他房地产业单位作为基层填报单位，一个企业单位填报一套报表。2具备网络报送条件的企业应进行网上报送。四 填报要求12006年新纳入统计范围的房地产物业、 中介效劳及其他房地产活动单位， 在第一次

10、填报定期 单位根本情况?。2.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格按照各项规定执 行3.报表中涉及的编代码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写，不得擅自 改动。4.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清晰，不得复写、复印。网上报送的要按有关网络容要填写完整，包括统计负责人、填报人、报出日期；上报统计局的报表一律 随后应将加盖公章的报表寄至所在地区统计部门5.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式,各基层企业上报各 区县统计局的具体时间 和上报方式由各区县自定。 但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，生产 表不得早于当月

11、最后一天。6.为保证统计资料按时汇总上报，满足国家经济管理的需要，本统计报表制度规定的报送时间遇 节假日一律不得顺延。7.企业单位应建立相应的统计台帐。报表时，须加报?法人管理规定执行，报表内用加盖公章的原件。网上报送的企业单位，表目录表号表名报告期别填报范围报送单位报送日期及方式页码一年报基层表101表法人单位根本情况年报各种登记注册类 型的房地产企业单位各区县统计局、 北 京经济技术开发区 统计局2006年1月15日前报送5101 -1表产业活动单位根本情况年报同101表同101表同101表9X102-2表物业管理、中介 效劳及其他房地 产活动情况年报物业管理、中介服 务及其他房地产活 动

12、企业 年收入500万兀及以上同101表2006年2月15日前向市统计局传输基层数据11X103表房地产业财务状况年报同101表同101表2006年2月底前向市统 计 局传输基层数据12X105表主要能源和水消费 情况年报同101表同101表2006年2月8日前，电子邮 件13X106表3000家联网直报房地产企业法人 单位根本情况年报资质等级为一、二 级的房地产开发企 业以及具备直报条 件的二级房地产开 发企业各有关房地产开发 企业2006年3月10日前网上 直报国家统计局；联网直报n14二定报基层表X202表房地产开发企业项 目完成情况及续表月报各种登记注册类型 的房地产开发企业单位各区县统

13、计局、北 京经济技术开发区 统计局月后2日前4月、9月月 末30日前向市统计局传 输基层数据。15X202-2表物业管理、中介 效劳及其他房地 产活动情况季报物业管理、中介服 务及其他房地产活 动企业 年收入500万兀及以上同X202表季后12日前向市统计局传输数据17X203表房地产业财务状况2、5、8、11月月报同X202及X202-2表同X202表3月、6月、9月、12月20日前向市统计局传输 数 据18X204表3000家联网直报房地产企业商 品房销售及空置 情况月报同X106表同X106表月后15日前网上直报国家 统计局。联网直报网址：3000.gov19注：此上报时间为各区县统计局

14、、北京经济技术开发区统计局上报北京市统计局的时间， 各基层单位的上报 时 间按各区县统计局、北京经济技术开发区统计局规定的时间上报。二、调查表式一年报基层表表号：10 1制表机关：北京市统计文号：京统发2 0 0 5 88号执行期限：2 0 0 7年3月底止?中华人民共和国统计法?第三条规 定：国 家机关、社会团体、企事业组织和个 体工商户等 统计调查对象，必须依照本法和 国家规定，如实 提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。01组织机构代码pp02单位名称：_03法定代表人单位负责人：50表种类别：A农业B工业C建筑业D运输邮电业E批发零售及餐饮业F效劳业J金融业X房地产

15、业04单位所在地及行政区划省自治区、直辖市_ 乡镇_单位位于_街道办事处乡、镇06行业类别主要业务活动或主要产品1行业代码14机构类型1企业2事业单位3机关4社会团体5民办非企业单位9其他组织机构13执行会计制度类别1企业会计制度2事业单位会计制度3行政单位会计制度9其他07登记注册或批准情况如登记注册或批准机关为多个，请复选划V机关级别：1国家2省市3地市4区县登记注册或批准机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门9其他选其他，请注明批准机关：代码代码08登记注册类型X205表主要能源和水消费情况2、5、8、12月月报同X203表同X202表2、5、8月月后15日 前

16、，12月为2007年2月8日前，电子邮件方式_ 05n联系方式-固定分机号号码分机号移动邮政编码电子信箱法人单位根本情况2005年行政区划代码地区、市、州、盟县区、 市、 旗街村、门牌号社 区居村委会52注册开发区51单位注册地址开发区名称内资149其他联营174私营股份外商投资110国有151国有独资公司190其他310中外合资经营120集体159其他有限责任公司港澳台商投资320中外合作经营130股份合作160股份210与港澳台商合资经营330外资企业141国有联营171私营独资220与港澳台商合作经营340外商投资股份142集体联营172私营合伙230港澳台商独资143国有与集体联营17

17、3私营有限责任公司240港澳台商投资股份53国别地区名称及代码名称代码限港澳台商和外商投资企业填报,填写主要外资来源国或地区09控股情况限企业填报1国有绝对控股2国有相对控股3、集体绝对控股4、集体相对控股9其他口10隶属关系10中央20市51区52县61街道62镇63乡71社区居委会72村委会90其他m12营业状态限企业和生产经营性单位填报1营业2停业歇业3筹建4当年关闭5当年破产9其他11开业成立时间16产业活动单位个数17年末从业人员指标名称百乙十亿亿千万百万十万万兀千兀营业收入其中：主营业务收入资产总计27行政事业单位主要经济指标指标名称百亿十亿亿千万 百万十万万兀汁元行政事业支岀合计

18、i 1 j 1 1资产总计i1I1154企业集团情况限企业集团本企业是：1集团母公司核心企业或集团总部，2集团子公司母公司及集团子公司填报如选择2,请填集团母公司核心企业或集团总部组织机构代码_ I_ -丄21直业资质等级III年月_ 百十个18企业主要经济指标吐筑业企业资质等级，请填写资质证W编号前4位；没冇资质的企业，请瑕釘9999房地产开发业：1_级2:级3毀4四级5暂定9貝他 物业管理：1说2二级3一:级9具他22住宿业情况限仕宿业企业填报星级等级：1星2四星3三星4二星5-星9其他55企业地理位置1二环以内2二环至三环以内3三环至四环以内4四环至五环以内5五环至六环内6六环以外制表机

19、关：北京市统计局 执行期限：2 0 0 7年3月底止11百货商店12购物中心13超级市场14专业店15专卖店16便利店17仓储式商场18无店铺销售19其他21中式正餐22中式快餐23外国风味正餐24外国风味快餐25茶馆26咖啡馆27酒吧29其他十万万 千百十个58批发零售业年商品销售额百亿十亿亿j千万百万十万万元千元57零售、餐饮业企业：业态和营业面积59工业企业占地面积十万万千百十个平方米代码60统计管理部门名称填表人：-统计负责人:联系:- 填表日期：200年 月 日法人单位在此盖章审核关系:产业活动单位根本情况文号：京统发2 0 0 5 88号200年平方00单位类别01组织机构代码|

20、| | T1 I I|n1法人单位本部总部、本店、本所等02单位名称：2法人单位分支机构分部、分厂、分店、支所等03单位负责人：04单位所在地及行政区划行政区划代码电子信箱06行业类力主要业务活动1或主要产品12233行业代码L.夂-LiLyj乡J.夂)MU )-14机构类型1企业产、业活动单位2事业产业活动单位3机关产业活动单位厂1机构类型4社会团体产业活动单位9其他产业活动单位LJ07登记注册或批准情况如登记注册或批准机关为多个，请复选请划V机关级别：1国家2省市3地市4区县05联系方式长途区号固定08登记注册类型内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有

21、与集体联营分机号149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司号码分机号移动邮政编码174私营股份190其他港澳台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资240港澳台商投资股份外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资企业340外商投资股份12营业状态限企业产业活动单位填报56经营方式限57零售、餐饮营业面积十万 万千1百1十个i11独立店2连锁总店3连锁分店9其他58批发零售业年商品销售额百亿十亿亿千万17从业人员23经营性单位收入24行政事业性单位支岀百 万十 万万 1 千百 十

22、人1 1二百亿十亿亿中十万i元元亿元千万?百万十万万元千元亿元E1;i1法人单位组织机构代码2法人单位行政区划代码统计负责人：填表人:11开业成立时间25归属法人位详情漏址:联系电话：填表日期：200年 月 日产业活动单位在此盖章3法人单位名称:平方 登记注册或批准机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门9其他选其他，请注明批准机关：1营业2停业歇业3筹建4当年关闭5当年破产9其他物业管理、中介效劳及其他房地产活动情况表 号：X 1 0 2-2表制表机关：北京市统计局组织机构代码： 口文 号 ：京统发2 0 0 5 8 8号单位详细名称盖章：2005年有效期至：2006

23、年1月底止指标名称计量单位代码本年实际甲乙丙1一、物业管理情况1在管物业占地面积平方米01其中：在管物业绿地面积平方米022在管房屋建筑面积平方米03其中：住宅平方米04其中：5万平米以上的住宅小区平方米05写字楼办公楼平方米06商业及效劳业等经营性用房平方米07厂房平方米082.已入住或使用房屋建筑面积平方米09其中：住宅平方米10其中：5万平米以上的住宅小区平方米11写字楼办公楼平方米12商业及效劳业等经营性用房平方米13厂房平方米143应收物业管理费千兀154实收物业管理费千兀16其中：业主缴纳的物业管理费千兀175.维修基金千兀18二、中介效劳情况1房屋代理销售情况：成交合冋面积平方米

24、19成交合冋数个20成交合冋金额千兀212.房屋代理岀租情况：成交合冋面积平方米22成交合冋数个23成交合冋金额千兀24三、其他房地产活动1房屋岀租面积平方米252房屋岀租收入千兀26房地产业财务状况表号:X1 03表组织机构代码：口口口 一 制表机关：北京市统计局单位详细名称盖章：文号:京统发2005 88号有效期至：2006i年5月底止2005年计量单位：千元单位负责人：统计负责人:填表人：报岀日期：200年 月 日称 名 标 指代码本年实际称 名 标 指代码本年实际甲乙1甲乙1一、一品商2045二2入收他苴4-7现其金rz31成营主本048。O2品商其3049额净4(0505利主润182

25、5O21735Orz810549金税其055其020费旅差7O日抑计累02285O其中：本年折旧023财务费用062在建工程024其中：利息支出净额063无形资产026营业利润064资产总计029投资收益065流动负债合计030补贴收入066长期负债合计032营业外收入067其中：应付债券235营业外支岀068负债合计033利润总额069所有者权益合计034应交所得税070其中：实收资本035应付股利3301?国家资本036转作资本股本的股利3312集体资本037四、其他3.法人资本038本年应交增值税不含期初未抵扣税0804.个人资本039本年应付工资总额贷方累计发生额0765.港澳台资本0

26、40本年应付福利费总额贷方累计发生额0786.外商资本041劳动、失业保险费073利润及分配养老保险和医疗保险074主营业务收入经营收入043住房公积金和住房补贴0751?土地转让收入044从业人员年平均人数人340单位负责人：统计负责人：填表人：报出 日期：200年 月 日主要能源和水消费情况3000 家联网直报房地产企业法人单位根本情况表号:X106表制表机关：国家统计局企业 单位名称盖章：文号:国统字2005)85号企业 单位代码口200年有效期至：2 0 0 6年6月15企业特性151是否是企业集团的母公司核心企业口152以下按企业集团的成员企业分列：1是2否153是否上市公司口1是2

27、否1531上市公司简称：1532股票代码：序号1521企业名称1522法人代码1523全年主营业务收入1524集团公司控股比例123456补充资料：年末在用计算机数16 : _ 台互联网站数17 : _ 个当年发生的电子商务采购额18： _ 万元 当年发生的电子商务销售额19： _ 万元单位负责人：统计负责人：填表人：报出日期：2 0 0年 月 日说明：1.本报表由各区、县统计局负责催报和数据审核，并用电子邮件统一上报。2.统计范围为辖区内资质等级为二级包括二级以上房地产开发企业单位，以及具备直报条件的三级房地产开 发企业单位3.本表为年报，报送时间为年后3月10日前。二定报基层表房地产开发企

28、业工程完成情况01单位详细名称盖章：02组织机构代码口口口-口03项引顺序码口奥运工程100为起点，市重点工程500为起点04工程名称：05工程主要用途 口代码详见附录06工程建设地址代码 口口口弋码详见附录07上报部门代码口 口代码详见附录2006年1-2007年1月底止房地产开发及新增固定资产投资计量代自年初累计资金来源计量代码单位码单位甲乙丙1乙方案总投资万元101、本年资金来源合计万元301自工程开始至期末累计完成投资万元1031.上年末结余资金包括未安万元302本年方案投资万元106装设备及材料储藏本年完成投资万元1072.本年资金来源小计万元303其中：本月完成投资万元140金融贷

29、款万元305其中：商品房不含拆迁回迁建设投资万元115其中：银行贷款万元322非商品房建设及配套工程投资万元102非银行金融机构贷款万元325其中：根底设施投资万元130利用外资万元307按构成分：建筑工程万元1087 J E / 1以其中.外商直接投资万元308其中：土地开发投资万元116其、中 ：万元311安装工程万元109自寿资金一亠、一人自有资金万元316设备工器具购置万元110其中：万元318其他费用万元112其他资金定金及预收款万元323其中：土地购置费包万元114其中：个人按揭贷款万元324括土地出让金、拆迁补偿费、城巾根底、本年各项应付未付款万元320设施建设费等其中：工程款万

30、元321从其它渠道取得的万元131土地购置费|. .-,|,11-贷款利息万元132土地购置和开发勘察设计费万元133按用途分：-1?住宅万元118其中：普通住房万元117本K年完成开发土地面积待开发土平方米401别墅、高档公寓万元119地 也生地面积 本年购置的一级平方米403开T发土地面积本年一级开发土地平方米404经济适用房万兀1202.写字楼办公楼万元121成 戈交价款本年从其它渠道取得的万元4053.商业及效劳业等经营性用房万元122二级开发土地面积期末闲置土地平方米406面积4.其他万元123本年新增固定资产万元平方米407128表号：X 2 0 2制表机关：北京市统计局文号京统发

31、200588号有效期至：自年初累计单位负责人：统计负责人填表人:报出日期：200年 月 日房地产开发企业工程完成情况续表表号：X 2 0 2表文号：京统发200588号有效期至：2007年1月底止按房屋用途分组织机构代码口口口-口制表机关：北京市 统计局 单位详细名称盖章：2006年1-月房屋竣工及销售代码计量单位合计住宅写字楼办公 楼商业、服务业等经营性用房务其他普通住房别墅、高档公寓经济适用房甲乙丙12345678房屋施工面积601平方米其中：新开工面积602平方米房屋竣工面积603平方米其中：不可销售面积604平方米住宅竣工套数605套-竣工房屋价值608万元房屋出租面积609平方米商品

32、房销售面积不含回610平方米迁其中：现房销售面积611平方米期房销售面积612平方米商品房销售额不含回迁613万元其中：现房销售额614万元期房销售额615万元商品住宅销售套数不含回迁616套-其中：现房销售套数617套-期房销售套数618套-现房平均销售价格621元/平方米-期房平均销售价格622元/平方米-商品房空置面积623平方米其中：空置1年内不含1年624平方米空置1-2年不含2年625平方米空置2-3年不含3年626平方米空置3年以上含3年627平方米单位负责人：统计负责人：填表人：:报出日期：2 0 0年 月 日物业管理、中介效劳及其他房地产活动情况表号：X 2 0 2-2表制表

33、机关：北京市统计局组织机构代码：口口口 一口文 号：京统发200588号单位详细名称盖章：2006年1-季度有效期至：2007年1月底止指标名称计量单位代码自年初累计甲乙丙1一、物业管理情况1.在管物业占地面积平方米01其中：在管物业绿地面积平方米022.在管房屋建筑面积平方米03其中：住宅平方米04其中：5万平米以上的住宅小区平方米05写字楼办公楼平方米06商业及效劳业等经营性用房平方米07厂房平方米083.已入住或使用房屋建筑面积平方米09其中：住宅平方米10其中：5万平米以上的住宅小区平方米11写字楼办公楼平方米12商业及效劳业等经营性用房平方米13厂房平方米144.应收物业管理费千兀155.实收物业管理费千兀16其中：业主缴纳的物业管理费千兀176.维修基金千兀18二、中介效劳情况1.房屋代理销售情况：成交合冋面积平方米19成交合冋数个20成交合冋金额千兀212.房屋代理岀租情况：成交合冋面积平方米22成交