万科防水工程标准做法

1、防水工程标准做法编制季伟 日期2012-1-13初审孙军 日期2012-1-15审核毕玉东 日期批准李升阳 一日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、目的:明确防水工程节点标准做法2、适用范围:适用于佛山公司所有在建及新建项目3、防水基本原理：疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面 平，结构面不得积水。4、防水标准做法地下室防水1 I 罔!1、100mW C25混凝土随捣随抹光， 内配单层双向钢筋。4150按柱距 设置分隔缝，且不能超过 4米，用 切割机切深15mm宽5mmB勺缝，建 筑油膏填缝）；2、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；3

2、、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%随捣随收光，抗渗等级按设 计要求）4、100mmB C15素混凝土垫层，随 捣随收光；5、素士夯实（密实度93%）A1：地下室底板防水做法1、回填土；I. dili I ：i J. J2、土工布隔离层，土工布之间搭接 200mm搭接部位用针缝接；3、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；4、40mm厚细石混凝土，内配单层 双向钢筋。4150用切割机切深 15mm宽5mmi，间距不超过 4米， 建筑油膏填缝。5、三彩布隔离层，搭接长度200mm 透明胶粘贴牢固；6、4mmB SBS改性沥青防水卷材；7、抗渗钢筋混凝土 （结构找坡1%, 随捣随收光，抗渗等级按设计

3、要求）；A2:地下室顶板防水标准做法阳孤!： HN册用厂博 诩懈il物1、回填土；2、20mmiB 1:水泥砂浆保护层（超 出地坪部分，抹灰需挂 20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）；3、4mm SBS改性沥青防水卷材，高度超过室外完成面500mm4、基层处理：外墙修平整，用高压水枪将浮浆清理干净，有外露铁件部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）ftUiWN,h旧冲J，Ui制油4 rn mlS BSWHitlA3:地下室外墙防水做法.|»1|zM2. WEA4:地下室外墙防水做法EQ：ik hlI "MM F- JJI.,% I 1st1、抗

4、渗钢筋混凝土底板;hi 山 1HO1 HBT2、20mm 1:水泥砂浆保护层;3、4mm SBS改性沥青防水卷材;（地下室水位高的情况下采用 SAM自粘卷材）4、100mm厚素混凝土垫层，阴角部位做R100mm勺圆角;A5:住人地下室防水做法1、回填土；2、20mmlI 1：水泥砂浆保护层；（及 时回填）3、4mm SBS改性沥青防水卷材，反到平面300mm平面卷材下反300mm4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）；1、采用1:2的微膨胀水泥砂浆填实补平;段螺杆中间设置70mmx70mm厚2

5、mm勺止水片。A6:外墙止水螺杆做法li4 I讪帽A7:地下室外墙施工缝做法1、20mmiB 1:水泥砂浆保护层；2、4mm SBS改性沥青防水卷材；3、500mm宽1.5mm厚溶剂型沥青防水涂料，中间加300mm宽玻纤网格布；4、墙体施工缝中间加 3mmi、300 宽的止水钢板；4m好SB敛性沥青防水卷材500宽溶剂型沥青涂料中间加300宽玻纤网格布防水油膏封堵防水套管A8:地下室外墙穿墙套管做法1、20mmlI 1：水泥砂浆保护层；（反过来）2、建筑油膏封堵；3、4mmi SBS改性沥青防卷材；4、500mms 1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；5、套管与

6、管道间用防水油膏麻丝填缝；6、外墙预埋止水套管， 突出墙面不少于250mm1、20mmlI 1：水泥砂浆保护层;1:2.5水泥砂浆保护层2、外墙4mm SBS改性沥青卷一卷材主防水层_钢板止水带1.5mnff溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加玻纤网/格布材防水层;3、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加玻纤网格布,两侧各延伸300mm宽;4、抗渗钢筋混凝土，施工缝处预埋3mmi 300宽止水钢板。A9:地下室外墙后浇带做法楼地面防水1、20mmlI 1 ：水泥砂浆保护层;i也蛆幽I出疝三的侑做：:.一血的,工收而将服.戈了酬部至妣T.帆欺胸鱼继处整随窝M ：小停板卫生同 廊而国标评银反3限0

7、2、1.5mm厚JS- n型的防水涂料（不少于三遍），四周卷起高于完成面 300mm3、管道周边300mm宽范围及阴角部位做 0.75mm （不少于两遍）厚JS-n型的防水涂料附加层;4、钢筋混凝土楼板结构找坡2%坡向侧排口（侧排口预埋低于结构面最低处20mn>,四周浇筑200mnW同墙厚导墙。（注：大降板卫生间降板35CM卫生间回填材料采用碎石。）A10:毛坯房卫生间防水做法1、5mmlI 1 ： 1水泥砂浆粘贴地面砖（跛度，完成面低于门槛石20mm；图用：24求制廿假加nfl： 1水髀期就电理面放保护超2、20mml1 1:水泥砂浆保 护层（嫩度）3、厚JS-n型防水涂料， 四周局十

8、完成面 300;浴盆 及淋浴间立面 1.0mm厚身 于建筑完成面2米； 4、40mm厚细石混凝土，内 配筋。4200单层双向， （%坡向地漏），与墙四周 用沥青油膏嵌缝；5、二彩布隔离层；6、3050mmi径右子疏水 层（厚度按沉箱高度）； 7、20mml1 1:水泥砂浆保 护层（保持2%坡向地漏）； 8、1.5mm厚JS- n型防水涂 料，四周卷起至少比卫生间 反坎高50mm9、阴阳角及管根部位 300mmg 0.75mm厚 JS- n 型 防水涂料附加层（两遍）； 10、钢筋混凝土楼板结构面 自找坡2%随捣随收光（四 周浇注200mm阈司墙厚导 墙，大降板卫生间降板 35CM卫生间米用碎石

9、回 填。）A11 :装修房卫生间防水做法钢筋混凝土楼板 结构不降板成品烟道20厚1:2.5水泥砂浆保护层刷1.5厚JSn型防水涂料，上反300, 四周延伸不少于250;60宽100高细石膨胀混凝土反坎1、反坎周边增加1.5mm厚JS- n型防水涂料，上反 300mmi周边延伸不少于 250mm2、烟道底部设置宽60mm高100mmW混凝土反坎；3、烟道放置在楼板上；A12:预制烟道防水节点A13:卫生间排污、排气管混凝土包管防水节点1.5厚JSU型防水涂料平面250mm上反5mm管根部位密封膏圆弧处理;细石混凝土两次浇筑钢筋混凝土楼板，原浆收光普通阳台降板8CM找坡长度 超过4.5M的阳台降板

10、12CMA14 （1）:阳台穿楼板管道节点做法（未采用止水节）1、其它部分详卫生间做法；2、混凝土周边 300宽1.5mm 厚JSH型防水涂料，上反 高度超过混凝土包管 100;3、卫生间排污、排气管包 管采用全混凝土浇筑，高度 同卫生间墙体反坎；1、管道周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS- n型防水涂料附加层（不少于三遍）上反50mm2、管根密封膏圆弧处理；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验；4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝；5、阳台结构面找坡1%1、管道周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS- II型防水涂料附加层（不少于三遍）

11、上反50mm2、采用止水节，管道在浇筑混凝土时一次固定；3、阳台结构面找坡1%A14 （2）:阳台穿楼板管道节点做法1、地漏周边250mm宽范围内250宽1.5厚JSU型防水涂料地漏周边预留10x10mmj凹槽 内嵌止水条采用1.5mm厚JS- n型防水涂料附加层（不少于三遍）；2、地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止水条；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验。4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。A15 （1）:阳台地漏节点做法（未采用止水节）1、地漏周边250mm宽范围1.5mm厚JSH型防水涂料（不少于三遍）；2、采用止水节点，地漏在 浇筑

12、混凝土时一起浇筑；A15 （2）:阳台地漏节点做法（采用止水节）屋面防水做法40厚C20B石混凝土，内配筋（ 4150向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距v 3000m豉缩缝，用切割机切深15m,缝宽10 mm缝内嵌改性沥青密封膏；无纺布隔离层挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求；30mmiC20ffl石混凝土，内配筋（ 4150向BS IPY PE4+3改性沥青防水卷材钢筋混凝土屋面结构板（结构找坡1%随捣随抹光）i=1%一步两油附加层漆料宽度500胎体宽度300结结构找坡1%1、40mW C20细石混凝土， 内配筋。415映向，平面 四周（沿墙和水沟边）设伸 缝宽10mm平面内间距

13、w 3 米设缩缝，深15mm宽5mm 缝内嵌防水油膏；2、无纺布隔离层；3、挤塑聚苯板保温层，厚 度满足设计要求；4、30mnB C20细石混凝土， 内配筋。415映向，平面 四周（沿墙和水沟边）设伸 缝宽10mm平面内间距w 3米设缩缝，深15mm宽5mm 缝内嵌防水油膏；5、SBS I PY PE4+3 改性沥 青防水卷材（两道）；6、钢筋混凝土屋面结构板（结构面找坡1%随捣随 抹光）。A16：女儿墙泛水节点 二社,I=（1,川-1T德怖蚌M行-潮期就hM.能於辘叶腼'b:城MFE1+5臊住蚌上1瓶僦 拚期如泯。1、回填土；2、土工布（120G/M2）;3、20-25mm高塑料疏水

14、板；4、40mm厚细石混凝土，内 配单层双向钢筋。4150 用切割机切深15mm宽5mm缝，间距不超过4米，建筑 油膏填缝。5、4+3mmB SBS改性沥青 防水卷材；6、抗渗钢筋混凝土（结构 找坡1%,抗渗等级按设计 要求；A17:种植屋面做法安装陶瓦或水泥瓦40厚C20®石混凝土，内配国4 150双向 钢筋网片，设间距0 3米的分格缝，宽5mm 缝内嵌改性沥青封胶嵌缝。无纺布隔离层挤塑聚苯板隔热层-30mi# C20® 石混凝土内配筋小4150向钢筋网片4miB SB敛性沥青防水卷材； 屋圆结构板原浆收光板上预留钢筋头3 8500X500A18：斜屋面做法1、安装陶瓦或

15、水泥瓦； 2、40mW C20细石混凝土， 内配。6 150X150钢筋网 片；设间距w 3米的分格缝 缝宽5mm油膏嵌缝；3、无纺布隔离层；4、挤塑聚苯乙烯板保温层， 厚度满足设计要求5、30mnB C20细石混凝土， 内配筋。415映向，平面 四周（沿墙和水沟边）设伸 缝宽10mm平面内间距w 3 米设缩缝，深15mm宽5mm 缝内嵌防水油膏；6、4mm SBS改性沥青防 水卷材；7、钢筋混凝土屋面结构板 原浆收光，板上预留。8500mmj钢筋头；建筑油膏封口4miff SB敛性沥青防水卷材1.5mm?溶剂型橡胶沥青涂料，中加网格布 上反100mm平面延伸150mmA19:斜屋面钢筋头节点

16、做法1、其它见斜屋面做法；2、4mm SBS改性沥青防 水卷材，建筑油膏封口；3、1.5mm厚溶剂型橡胶沥 青防水涂料，中加网格布， 上反100mm平面延伸150mm4、钢筋根部做成砂浆圆角；5、斜屋面原浆收光，板上预留（）8500mmj钢筋头;12、屋面卷材防水层，上反 > 400mm（高出建筑完成面 不小于300）,烟道上做凹 槽并建筑油膏封口 ；3、500mms 1.5mm厚溶齐1J 型橡胶沥青涂料，中间加 300mnfe玻纤网格布，平面延伸250mm4、阴角部位倒圆角处理；5、烟道全现浇混凝土到顶；A20:出屋面烟道做法A21 :屋面雨落口节点1、以上见屋面做法；2、保温层，侧边

17、设置排水 盲管，管径20mm伸入保 温层500m,间距3米；3、30mnB C20细石混凝土， 内配筋（|）415政向钢筋， 平面四周（沿墙和水沟边） 设宽10mmf申缝，平面内间距w 3米设缩缝，深15mm, 宽5mm缝内嵌填防水油 膏；4、收口部位建筑油膏封口；5、屋面SBS改性沥青卷材 防水层，侧墙上反不小于 500mm6、500mm宽1.5mm厚溶齐1J 型橡胶沥青涂料，中间加 300mm玻纤网格布，侧墙 上反不小于500mm7、抗渗混凝土屋面板结构 面自找坡1%随捣随收光；A22:坡屋面檐口节点1、直径20mm勺PVC世水管；2、卷材保护层；3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；4、1

18、.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中间加玻纤网格布，延伸到檐口外 250mm宽；5、阴角部位倒圆角；6、屋面结构板，随捣随收光；A23:屋面变形缝节点1、变形缝内聚苯乙烯泡沫 板封堵；2、卷材收口部位密封膏封 堵；3、屋面卷材防水层；4、1.5mm厚溶剂型橡胶沥 青涂料，中加玻纤网格布， 平面延伸250mm宽；5、阴角部位倒圆角处理；6、屋面混凝土板，随捣随 收光，结构找坡1%J11j irlA24:屋面变形缝节点屋面防水卷材1.5厚溶剂型橡胶沥青彳涂料,平面廷伸250宽中加加玻纤网格布 > F阴角部位倒圆角防水油膏封堵1、砂浆圆台保护层；2、建筑油膏收口；3、屋面卷材防水层；4、1.5mm

19、厚溶剂型橡胶沥 青涂料，中加玻纤网格布， 平面延伸250mm宽；5、套管阴角部位倒圆角处 理；6、预埋止水套管，露出建 筑完成面300mmA25:出屋面管道节点1、混凝土或不锈钢压顶；2、0.8mm厚不锈钢板压顶；3、变形缝内聚苯乙烯泡沫 板封堵；4、卷材收口部位密封膏封 堵；5、屋面SBS改性沥青卷材 防水层；6、1.5mm厚溶剂型橡胶沥 青涂料，中加玻纤网格布， 平面延伸250mm宽；7、阴角部位倒圆角处理；8、屋面混凝土板，随捣随收光，结构找坡1%防雨帽PVCIF气管40厚细石混凝土保护层 保温层（厚度按设计） 40mi#细石混凝土保护层4厚SB敢性沥青防水卷材 屋面结构板d10#气孔卡

20、箍固定A26:屋面保温层设置排气管做法外墙防水节点1、排气管顶上加盖防雨 帽；2、排气管伸出结构面 600mmW,固定在女儿 墙侧壁；3、保温层部分设置d50的 PVC排气管，每隔4米 设置一道；“I1:2干硬性水泥砂浆封堵抹平富方1.5mnff JSI型谛水涂料、面积 100mmX100mm发泡胶填充密实1、外部1.5mm厚JSI型防水涂料(100mmx100mm2、喇叭口部位1:2干硬性水泥砂浆封堵补平；3、螺杆洞内发泡胶或水泥砂浆填充密实；50A27:外墙螺杆洞做法.源1 51旅孤MWnnm. INM50mm; 10%曲口揄皿她购A28 (1):后浇窗台铝合金窗边防水1、窗框底部预留宽

21、5mm 深8mm的凹槽，防水油膏 填缝；2、水泥砂浆抹灰层；3、1.5mm厚JSI型防水涂 料，压框10mm压外墙面 50mm4、干硬性水泥砂浆塞缝， 窗框外侧底部抹平并做成 弧形圆角；5、窗台设2根()10的通长 钢筋，并预留不小于100mm 高度后浇C20混凝土现浇 窗台卧梁，伸入墙内不小 于400mm外墙通长设置， 放10%勺坡度，高差不小于 20mm则Oirir, “II杷。门门才 i=10Z工 LIT，,口 I UI Hi窗台压顶高度不小于120mm企口宽度、高度均不小于50mm 1伸入两边墙体各不小于400A28 （2）:全现浇铝合金窗边防水1、窗框底部预留宽 5mm 深8mm的凹

22、槽，防水油膏 填缝；2、水泥砂浆抹灰层；3、1.5mm厚JSI型防水涂 料，压框10mm压外墙面 50mm4、干硬性水泥砂浆塞缝， 窗框外侧底部抹平并做成 弧形圆角；5、窗台压顶高度不小于 120 （不包括企口部位）， 内配4根4 12的通常钢筋， 箍筋为。6200,顶面坡度 10%;企口高度、宽度均不 小于50mm内配1根4 8的 通常钢筋；,1001、最薄处15mmB 1 : 3水 泥砂浆找坡层，坡度 2%。2、根部批R= 50mm勺圆角, 1.5mm厚JSH型防水涂膜， 平面延伸及上反均不小于 300mm3、钢筋碎结构板（根部素 碎做反坎200mmW,与主 体一次浇注完成）A29:雨棚、挑板防水泳池防水:铺贴装饰面砖20mm1:2.软泥砂浆保护层2.0厚JSH型防水涂料 抗渗钢筋混凝土侧壁铺贴装饰面砖20mm125K泥砂浆保护层- 2.0厚Jsn型防水涂料 一抗渗钢筋混凝土底板 100厚C15昆凝土垫层回填土，密实度与93% 加无纺布增强处理，上反250,平面延伸2501、装饰面层铺贴；2、20mmlI 1 :水泥砂浆保护层；3、2mm厚JS- n型聚合物水泥防水涂料，阴角部位加无纺布加