附录A单位子单位工程观感质量检查方法及要求

1、附录A（规范性附录）单位（子单位）工程、分部工程观感质量检查方法及要求A.1检查及核查人员组成观感质量检查应由监理单位组织参加验收的各方人员共同进行（应由3名以上工程技术人员共同评定，也可采取分别打分，再计算平均值为各检查项的得分）。A.2检查数量室外和屋面全数检查（分为若干个检查处）；室内按有代表性的自然间抽查10%应包括附属房间及厅道等。A.3评分标准评分标准划分为三级：一级得分率大于85%二级得分率为70%-85%三级得分率为70%A下。其中:一级要求所检查项目符合设计和验收标准规定，外观整齐、美观，色泽均匀、一致，线条平直，棱角分明，尺寸、位置正确，表面平直、光滑、整洁，图案清晰、悦目

2、，质地密实、坚固，工艺做法规范，无缺陷；二级要求所检查项目符合设计和验收标准规定，色泽基本均匀、一致，表面基本平直、光滑，工艺做法规范，无明显缺陷，个别地方有瑕疵时；应进行整修；三级要求所检查项目基本符合设计和验收标准规定，个别检查点有不符合标准规定的要求，应进行返工处理或整修。A.4检查记录单位工程观感质量验收应在分部工程观感质量验收合格（见表3.0.12-7表3.0.12-10）基础上进行,在评分栏内根据所评等级和相应的得分率填写相应的得分值，检查项目数根据单位工程结构具体情况而定。在合计栏内的“应得分”为本单位工程实际检查项目的标准分总和；“实得分”为经观感评分后各项得分总和。在核查意见

3、栏内根据单位工程综合得分率，填写“好”、“一般”、“差”；在核查结论栏内填写“符合要求”。对观感质量进行共同验收时，应由检查（核查）组长或指定检查组成员专人记录。采取分别打分时，应由检查（核查）组长负责计算统计，并在表3.0.12-7表3.0.12-10中记录统计结果。分部工程观感质量验收应在分项工程全部验收合格（见表3.0.13-19表3.0.13-27）后进行，验收标准及方法与单位工程观感质量验收方法一致。检查内容应符合以下标准，见表A.4-1表A.4-12。表A.4-1地基与基础分部（子分部）序号项目名称要求1地基、复合地基标高一致,表面、边坡平整、整齐2桩基桩头、桩顶标高一致，场地平整

4、3混凝土结构表面无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松及裂缝连接部位平整无色差，阴阳角棱角分明外形棱角清晰，垂直度、平整度符合要求外表无缺陷、污染、无建筑痕迹及余留物4地下防水层细部处理符合现行标准要求表A.4-2主体结构分部（子分部）工程序号项目名称要求1混凝土结构表面无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松及裂缝连接部位平整无色差，阴阳角棱角分明外形线条清晰，垂直度、平整度符合要求外表无污染、无建筑痕迹及施工余留物2钢结构焊缝高度、长度符合规定，焊缝均匀，无漏焊、咬边、夹渣、气孔普通紧固件连接件紧固密实高强度螺栓摩擦面结合紧密钢结构表面干净，无焊疤、油污、凹凸钢网架结构表面干净，无明显伤疤、泥沙和污垢普通涂

5、层表面涂饰均匀、色泽一致、黏结牢固，无漏涂、透底、起皮、流坠、裂缝、掉粉和返锈防火涂层不应有误涂、漏涂、涂层应闭合，无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除压型金属板安装整齐、无翘曲，拼缝一致、平直，自攻螺丝排列整齐钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量符合要求3砌体结构组砌方法正确、灰缝饱满，墙体无通缝、瞎缝、裂缝、透亮、游丁走缝砌体结构轴线位移、表面平整度、砂浆饱满度及灰缝厚度偏差等符合要求细部勾缝均匀、光滑、顺直、深浅一致表A.4-3建筑屋面分部（子分部）工程序号项目名称要求1卷材屋面屋面防水层粘贴牢固，表面无起鼓排气孔位置正确、安装牢固、排列整齐保护层、上人屋面面层铺设平

6、整，表面无裂纹2瓦屋面金属板材铺设顺直、自攻螺丝排列整齐平瓦及其他屋面整齐、美观3细部构造泛水、阴阳角等细部施工工艺规范表A.4-4建筑装饰装修分部（子分部）工程序号项目名称要求1地面表面平整无裂纹、分格缝顺直、图案清晰，有排水要求的地面坡度符合设计要求2抹灰表面平整，护角、阴阳角、分格缝、滴水线顺直3门窗配件固定牢靠，位置、构造准确，密封4吊顶图案、颜色美观，灯具设备安装位置、交接缝处理准确5轻质隔墙位置准确，墙面平整，连接件、接缝处理准确6饰面板（砖）表面、排砖、勾缝嵌缝、细部处理美观7幕墙主要构件外观、节点做法、打胶符合设计要求，配件安装牢固，开启灵活，密封8涂饰工程分色规矩、色泽协调9

7、裱糊与软包边框、拼角、接缝美观10细部工程柜、盒、护罩、栏杆、花饰等安装牢固、表面质量完好11外檐观感室外墙面平整，大角、墙面横竖线（角）及滴水槽（线）顺直，散水、台阶施工缝规范，雨罩、变形缝和泛水符合设计规范要求12室内观感面砖排版合理，涂料无色差，饰物、线条及不同做法的节点美观表A.4-5给水排水及采暖分部（子分部）工程序号项目名称要求1管道及支架安装管道坡度符合设计要求，管道接口螺纹无断丝，支架排列整齐，支架与管子接触紧密、牢固2管道、支架及设备的防腐及保温管道及支架的漆膜厚度均匀、色泽一致，无流淌及污染现象3设备及配件安装安装规范，配件齐全，标识齐全、正确4卫生洁具及给水配件安装温升器

8、具的支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。阀门启闭灵活，器具位置、杯高设置合理，表面洁净表A.4-6建筑电气分部（子分部）工程序号项目名称要求1电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装安装牢固，平整、顺直，支架排列整齐2导线及电缆敷设（含色标）排列整齐，色标清洗3接地、接零、跨接、防雷装置牢固、可靠，连接规范4开关、插座安装及接线高度一致，接线规范5灯具及其他用电器具安装及接线安装牢固，安装间距符合规范要求6配电箱、柜安装及接地安装位置及接线位置正确、规范表A.4-7通风与空调分部（子分部）工程序号项目名称要求1风管制作接口严密，制作规范2风管及其部件、支吊架安装安装牢固，管

9、道平整、顺直3设备及配件安装安装规范，设备表面无污染4空调水管道安装管道平直，阀门、支架安装规范，阀门无渗漏5风管及管道保温风管顺直、安装规范，保温层安装平整、牢固表A.4-8电梯分部（子分部）工程序号项目名称要求1曳引式、液压式电气机房（如有时）及相关设备安装规范井道及相关设备安装规范门系统和层站设施安装规范整机运行平稳，各项指标符合规范要求2自动扶梯（人行道）外观整洁，运行平稳机房及其设备安装规范周边相关设施齐全整机运行平稳，各项指标符合规范要求3机房设备整齐、清洁，标识清晰表A.4-9智能建筑分部（子分部）工程序号项目名称要求1机柜、机架、配线架安装及布局安装规范、布局合理2现场设备安装

10、设备安装规范3建筑设备监控系统监控系统运行正常4安全防范系统有效、规范5模块、信息插座等智能化集成系统安装规范，使用正常6综合布线系统整齐、规范、标识清晰7电源与接地线安装安装牢固、可靠，连接规范8环境整齐、整洁、布局规范表A.4-10单位工程（烟囱）序号项目名称要求1烟囱表面光滑、平整，无裂纹，模板蝉缝排列匀称、整齐、无扭曲2烟囱外观轮廓线线流畅、无小波浪及拐点3平台、爬梯、踏步、护栏等制作规范、安装牢靠，防腐措施到位4门窗开启灵活，五金配件齐全，闭水措施到位5配电箱、盘、板、接线盒标高位置正确，排列整齐6设备、灯具、开关表面清洁、无污染，接线正确7避雷接地装置牢固、可靠，连接规范8障碍灯标

11、志固定牢靠，符合设计要求9航空色标图案清晰、色泽均匀表A.4-11单位工程（其他构筑物）序号项目名称要求1混凝土结构表面无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松及裂缝连接部位平整无色差，阴阳角棱角分明外形线条清晰，垂直度、平整度符合要求外表无污染、建筑痕迹及余留物，模板蝉缝有规律2钢结构焊缝高度、长度符合规定，焊缝均匀，无漏焊、咬边、夹渣、气孔普通紧固件连接件紧固密实高强度螺栓摩擦面结合紧密钢结构表面干净，无焊疤、油污、凹凸钢网架结构表面干净，无明显伤疤、泥沙和污垢普通涂层表面涂饰均匀、色泽一致、黏结牢固，无漏涂、透底、起皮、流坠、裂缝、掉粉和返锈防火涂层不应有误涂、漏涂，涂层应闭合，无脱层、空鼓、明显

12、凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除压型金属板安装整齐、无翘曲，拼缝一致、平直，自攻螺丝排列整齐3附属结构平台、爬梯、踏步、护栏等制作规范、安装牢靠，防腐措施到位门窗开启灵活，五金配件齐全，闭水措施到位配电箱、盘、板、接线盒标高位置正确，排列整齐设备、灯具、开关表面清洁、无污染，接线正确避雷接地装置牢固、可靠，连接规范屋面防水层粘贴牢固，表面无起鼓表A.4-12单位工程（冷却塔）序号项目名称要求1地下工程环基及基础混凝土外观光滑、表面平整、棱角分明，无裂纹、渗漏底板表面平整，不起砂，无裂纹、渗漏池壁表面光滑、平整，无裂纹、渗漏伸缩缝、沉降缝嵌缝饱满，无起砂、起壳和积水支模对拉螺栓处理干净

13、，防腐蚀涂层均匀、密实，无外露，无漏涂防水、防腐蚀喷刷均匀、颜色一致，无漏涂、起壳、脱皮、气泡、破膜等集水台大面平整，分隔均匀，坡向正确，无起砂、起壳、积水等2筒体工程筒壁模板缝排列匀称、整齐、无扭曲筒壁上下模接缝无错台筒壁及斜支柱光洁、无挂浆，无积灰、无污染，色泽均匀，无明显色差；斜支柱表面无裂纹，平整、光滑，无较多气孔；斜支柱钢筋保护层均匀、无外露筒壁每节模板接处无穿裙子和明显色带下环梁底面平整，无下沉筒壁无渗漏点筒壁曲线流畅、无小波浪及拐点防水防腐蚀涂料涂刷均匀、颜色一致，无漏涂、起壳、脱皮、气泡、破膜等3塔芯安装现浇竖井混凝土外观光滑、表面平整、棱角分明，无裂纹、渗漏预制混凝土构件尺寸正确，表面光滑、平整，棱角分明，无扭曲预制混凝土构件安装位置正确，连接牢靠，标高准确进水钢管固定牢靠进水钢管穿墙（池壁）防水节点处理无渗漏混凝土及钢管防水、防腐蚀涂料涂刷均匀、颜色一致，无漏涂、起壳、脱皮、气泡、破膜等4塔芯安装配水均匀除水器、填料完好，无损坏、脱落，托架放置牢靠，无缺少、无损坏无淋水成溜5附属工程钢结构步梯、爬梯、塔顶栏杆、进塔人孔等制作规范、安装