万科春风十里广告推广提报

1、万科春风十里广告推广策略提报本案的三大矛盾点凭什么比中航城贵？凭什么要150万首付？*凭什么让客户为区域买单？这并非靠叫嚣式能够解决的项目传统操盘思路无法有效打开市场解决之道建立情感偏好锁定一个关键案名即最核心创意“春风十里” 自带居住向往感繁华和美好意境的穿透感知力扑面而来的生活气息与文艺光环这是一个不需要被解释的案名所以，本案的推广重点在于如何叠加与拔升春风十里的精神内涵与价值属性围绕核心思路，构建感性到理性的认知逻辑见字如面相见恨晚我心悦你1见字如面以故事行销，直抵客群内心引发参与及讨论，赢得好感当你看到春风十里的时候你在思考什么？刘先生，“看到“春风十里”四个字的时候，真的是突然间就觉

2、得像是被击中了，说到心坎上了，内心都是她的笑脸。自己心里也奇怪，以前也觉得没什么，好像什么联系到她，都变成美好的。”陈女士，“想起了那年的三月天，三五知己，我们就这么在河边懒懒地坐上半晌，这些年去过很多地方，走过很多路，才发现最难忘的还是那一抹春的气息，说真的，生活本该如风一般优雅。”李先生，“我自己本身很喜欢看书和旅行，所以第一眼看到就感觉很有诗意，和那些中心、国际、公馆截然不同，我能感受到设计者的情怀，和追求，住在这里，生活品质应该会有保障。”客群洞察1、认可春风十里。洞察：但需要一个更直接的理由。2、文艺范、优雅。洞察：有着相似身份标签，不张扬。3、都有不少故事。洞察：用什么方式让他们宣

3、泄故事。他们是文艺的拥趸，具有对美学的敏锐感知，喜欢旅行看世界，内心藏有不少故事，他们拒绝叫嚣，信奉静好，他们渴望认同，渴望社群文化，渴望逃离喧嚣，找到安放诗和远方的居所。基于以上客群洞察，我们建议给被城市挤压的他们一个溢出的理由春风十里故事故事行销战役美丽的逃逸与万科一起 赴一场生活的盛宴万科故事罐空降广州，春风十里故事征集STEP1 故事发酵工作五年万科春风十里花了许多时间，来赶时间每一年，盘算好N个旅行计划到最后，都输给了N+1个工作deadline工作狂吗？你知道的，没有人天生如此生活是一个磨盘，我们推着它一遍遍，转着圈，感觉每一步都在向前想想有点小确丧的是美丽的赴一场生活的盛宴我那满

4、腹的经纶，到最后都只化作了朋友圈的诗情画意逃与万科来一场美丽的逃逸扫描二维码，以#生活是一场美丽的逃逸#说出你的故事我们将评选出十个精彩故事，故事主人将获得神秘大奖逸STEP1 故事发酵上户外论坛，健身，练习滑雪在富士山下终于体验到了温泉和滑雪的痛快恶补英文，查美食攻略到最后不过瘾，自己写了几万字的旅行攻略不爱坐飞机，曾经从广东一路辗转火车和公路到了苏武牧羊的贝加尔湖畔万科春风十里生活的边际常常砌起高高的墙幸好向往可以不着边际美丽的赴一场生 逃活 逸的与万科来一场美丽的逃逸扫描二维码，以#生活是一场美丽的逃逸#说出你的故事我们将评选出十个精彩故事，故事主人将获得神秘大奖盛宴STEP1 故事发酵

5、上中学时，昏昏欲睡的课堂万科春风十里总有人想要想翻过围墙，去到操场尴尬的被表白的现场，女神看着毫无新意的心形烛光一定在想快进或者离场大学后，开始了工作想象中轮番上演的生活的戏码渐渐沦为不起波澜的日常美丽的说好的小确幸呢？生活本不是这样！赴一场生 逃活 逸的与万科来一场美丽的逃逸扫描二维码，以#生活是一场美丽的逃逸#说出你的故事我们将评选出十个精彩故事，故事主人将获得神秘大奖盛宴STEP2 事件引爆文艺的肆意，故事瓶空降广州与爱夸品牌合作，定制一批故事瓶，于7-11便利店投放。瓶上张贴着一个个感性文艺的小故事，结合“美丽的逃逸”主题，向受众发起故事邀约。通过在文艺青年经常出入的咖啡馆、7-11便

6、利店、书吧等公共区域，以及地铁站、公交车身等媒介，让故事全面铺开，制造现象级事件传播。STEP4 二次传播 邀约橙v用户或者蓝v用户，创建“美丽的逃逸”话题，在一天内通过大量v用户，大量他人转发、评论等，形成超级话题，引发粉丝的群嗨。STEP4 二次传播 联合7-11、星巴克、爱夸等品牌，于公众号同时发布关于“美丽的逃逸”事件文章，在微信上引起网友的评论及转发，刷爆朋友圈。#生活不易，我要来一场喜欢美丽的逃逸#天啊！身在广州的我被这些故事刷屏了#这广告我服，爱夸饮用水很有格调#简直了，故事还能这么玩#我可以理解为文艺和水的邂逅吗#别说了，我立马又去了一趟星巴克#想和你一边看故事，一边听你说故事

7、#冲这故事，明天我不开车，去坐地铁STEP5 阵地收官故事评选发布聚焦万科春风十里 在公众号后台评选出十大心动故事，向获奖者发出邀约，邀请他们来到万科春风十里现场，为每位获奖者颁发“美丽的逃逸”形象大使 ，给予他们购房优惠及春风十里品牌官待遇，使之成为项目的场外意见领袖，完成项目在市场的首次惊艳亮相。2相见恨晚以价值升华，对位客群需求夯实区域认知及品牌美誉度当他们看到春风十里的时候他们能接收到什么？先从一个崭新的视觉形象开始。LOGO方案一LOGO方案二新的视觉形象后，价值如何构建？万科在增城首个项目？教育城片区？九栋建筑？文艺范的营销体验中心？医疗配套？养老配套？新亚洲建筑？太广告化了对吧，

8、我们不妨转化一下我从哪来 我的性格 我的面目1区域界定一条大腿：教育城项目位处290亿教育城规划区内预计13 所职业学校进驻教育城一期未来将云集20万师生资源价值1百亿教育城政策做背书，未来做前景其实，我们离天河很近毗邻21号线，快线5站即至天河串联增城、东部新城、萝岗与中心区30分钟轻松通达天河CBD价值2五站到天河捆绑广州的中心，便捷度无需质疑区域话术百亿教育城 五站到天河对于新规划的教育城板块而言，受众的认知度有限作为万科入主增城的首个项目，品牌知名度需打响所以，一句定位还不够项目、区域、万科品牌需要来一次系统的市场洗脑炒 作话 题第一篇第五篇百亿教育城 万科独占春风十里赴一场春风十里第

9、二篇活出诗意无边天河五站外 生活如歌如赋第六篇第三篇生活不止眼前的苟且增城的第一次万科 生活的又一次春风还有万科春风十里第四篇第七篇生活的温度与高度 万科再定义文艺的真谛 是将生活过成歌2产品定义！不是简单的产品价值表达而是富带故事的感官召唤新亚洲建筑风格，复式升级，风雨连廊总在不经意间，张扬着锋芒的态度让感官投降，让城市更具有城市表情感官建筑群非常规意义的万科里，而是物质化的生活舞台在漫游中，与生活来一场时尚的较量以漫游的姿态，让逛街变得焕然一新物质漫游街暂时远离现实的刻板，回归原生的自然世界步行10分钟，感受天造地化的景致在100万方的盈园，你大可肆意呼吸负氧离子有氧公园道图书馆概念打造的

10、体验中心，向每个人开放搭载文化的细胞，迸发艺术的DNA充电的最佳能量场，一定让你沉迷于此艺文能量场搭载万科惠心医疗，一站式养老配套不同年龄段，同样的智趣生活把这里当成真正的家，尽情享受天伦之乐吧全能颐享家一个文艺的，充满温度的，感官十足的住区如同最适宜人体的外部温度，给人恒久舒适2525，是万物生长的春光25，是心情苏醒的愉悦25，是对潜意识的触碰25，是向理想国的探索25，是风雨连廊的家园25，是绿园高树的远方25，邂逅一次完整自我25，轻拾一把品质时光产品定位超级复式 25艺文住区产品最大亮点占位区隔性对位人群在春风十里，不用抱怨现实的烦恼也无须憧憬诗和远方，因为它们就在眼前生活如歌，人生

11、作赋华章启奏，臻音齐鸣产品沟通话术生活的歌赋在我们看来，生活不需要磨难的加持不回首现实，不纠结烦恼，我们享受现在报纸演绎文案1、【项目篇】LOGO感官的呼唤正是此时此刻，忘记一切吧将全部的灵感打开，生活正式开始行装、面具、deadline、日程统统抛下悠闲的购物街，让脚步找到节奏切换成轻快舞步公园的春天，让身体也丢掉拘谨，惬意的装满音乐阳台上，红酒兑着月光，和楼下的妻子举杯温泉氤氲，让毛孔在泉汤的浸润下完全张开在这里，时空被重新赋予意义而生活却未曾定义，充满唯美的张力春风十里 生活的歌赋报纸演绎文案2、【自我篇】LOGO喝彩又何妨生命中每一步，我们郑重举步曾经顾望太多，一生想要活出不只一生也历

12、经远行的车站，向往战胜了未知的慌张那些旅程，让我们谦卑那些收获，让我们不再怯步远方生活的辞章或许不总是华美异常当春风拂面，歌唱，是最好的激赏春风十里 生活的歌赋报纸演绎文案3、【家庭篇】LOGO生活作曲家如歌，是此消彼长的交响时间陡峭，自你长大时，有人就生长了皱纹和苍老如赋，是经年之后的和鸣从一颦一笑，到平平淡淡，再到后来的相偎相靠如沐春风，是柔软初生的嘹亮从学会走路，到开始漫长的陪跑，直到你为他骄傲春风十里 生活的歌赋平面方案一平面方案二3信心证言一场有温度的产品发布会感官的呼唤春风十里产品发布会亮点1-大咖生活顾问春风十里特聘生活顾问 欧阳应霁漫画家和文字创作者，是香港理工大学设计荣誉学士

13、及哲学硕士，创作有“我的天”、“爱到死”、“小明”、“三七廿一”等知名漫画系列、图文旅游书“寻常放荡”、散文“一日一日”、家居品味书“两个人住”等多部著作亮点2-生活白皮书发布春风十里 25生活白皮书与广州住宅的比拼，决不不在于价格、面积、地段的单项竞争，而是生活体系的全面变革，我们以“竞争市场中的独特姿态”，全面考量生活的感受与体验，将“25”注入春风十里的价值与系统之内，将冰冷的配套名词与建筑概念，转化为客户感知的温度住区。亮点3-社区温度计2.0宣讲社区温度计2.0 TED演讲2016年，花样年发布社区温度计1.0，借助理性化的指标体系，反映社区健康和生命力；2017年，万科春风十里更进一步，在艺文住区之上，以25的生活体系，将社区温度具象化，量化社区生活氛围与舒适度。3我心悦你以传播运动，强化现场吸附力吸粉同时完成对客群的转化春风十里亚洲手作展了不起的匠人知了万物热门IP打造爆款展览品牌东方美学与匠心糅合与众不同的强大气场当代艺术与传统文化的思想碰撞春风十里携手知了万物 匠人精神广州首展打造城市级的文化现象！A、以当代艺术的视角打造