房屋建筑渗漏水的质量原因

1、房屋建筑渗漏水的质量原因 在房屋建造施工中，存在许多渗漏水问题，在很大程度上影响着房屋的美观性、平安性、使用性和舒服性。现阶段，房屋建造渗漏水问题已成为房屋建造施工中的重点问题，从设计到施工到使用阶段需要实行相应的措施予以优化1。基于此，本文结合工程实例，分析了房屋建造渗漏水的质量缘由，总结了房屋建造渗漏水的防治措施。 1工程实例 中牟县黄河滩区居民迁建项目属于国家民生工程，是政府部门为了改善该地区居民生活条件，削减水害建设的迁建安置房工程。该工程中的住所楼地基主要是CFG桩，筏板基础；地下车库、商业楼采用柱下自立基础；住所楼主体采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库、商业楼主体采用现浇钢筋混

2、凝土框架结构。建造物设计合理使用年限50年；抗震设防烈度度，抗震等级三级，抗震设防类别丙类；建造耐火等级地下一级，地上二级；建造防水等级地下车库级，住所楼级。 2造成房屋建造渗漏水的质量缘由 2.1施工材料 建造材料是造成房屋渗漏水质量的主要缘由之一，在建造防水材料质量不满意相关要求的状况下，会消失渗漏水问题。通常状况下，房屋建造防水材料主要是沥青油毡、防水涂料。其中，受温度的影响，沥青油毡会消失一系列变化，高温状况下会溶化，低温状况下会消失裂缝问题，这就引发了房屋渗漏水问题2。同时，防水涂料质量不满意标准要求，长期裸露在空气中，且部分企业为了节省成本抉择质量差的防水材料，以及成品庇护措施不到

3、位，都会造成房屋渗漏水。 2.2房屋设计 在房屋设计过程中，部分设计人员缺乏对建造特点、四周环境、房屋结构和施工现场状况的了解，这就会导致房屋设计消失问题，使得后期消失渗漏水问题。同时，在房屋建造设计过程中，设计人员未对设计方式举行分析，未实行房屋渗漏水的预防措施，且在设计防水层的过程中，未按照房屋建造的实际状况举行，严峻影响着房屋建造的防水性能。除此之外，在房屋下水管设计过程中，设计人员未对房屋坡度举行分析，尤其在强降水天气下，会消失排水问题，往往会因积水造成房屋渗漏水。 2.3施工问题 在房屋建造施工过程中，施工人员无法合理地抉择施工方式，极易造成房屋渗漏水问题。例如，排水管道角度不满意相

4、关要求，积水无法流出，防水涂料厚度不够也会造成渗漏水。同时，在实际施工中，混凝土搅拌不匀称，使得混凝土密实度较差，在温度急剧变化的状况下，会因热胀冷缩消失混凝土胀裂，进而引发渗漏水问题。另外，房屋防水层是避开渗漏水问题的庇护罩，施工人员务必予以重视，若在实际施工中缺乏对防水层建设的重视，会使得防水层无法满意相关标准，进而造成房屋渗漏水。 2.4后期维护 在房屋建造工程竣工后，相关工作人员需要定期检查房屋建造的实际状况，在后期维护工作不到位的状况下，房屋建造会因缺少后期检查和维护无法检测出房屋建造中的问题，在发觉这一问题后将无法对其举行优化。另外，房屋建造会受天气变化、降水量的影响，在天气恶劣、

5、降水量多的状况下，会减弱房屋建造的防水能力，而相关人员未对其举行定期维护，也会导致防水层、排水系统消失问题，进而消失渗漏水现象。 3房屋建造渗漏水的预防措施 3.1做好房屋建造设计工作 房屋建造设计工作直接影响着房屋建造的防水质量，在实际设计工作过程中，许多设计人员缺乏专业的防水学问，不了解防水系统，往往会套用防水设计规范和标准图集，无法按照建造实际状况制定有针对性的设计方案。为了有效地提升房屋建造防水性能，设计人员需要加强细部节点设计，按照建造项目、结构形式和建造部位的差异性，合理地抉择建造材料和细部设计方案，因此，设计人员需要把握房屋建造防水相关学问，具备充沛的防水施工实践阅历，不断提升自

6、身的设计水平，有效地预防房屋建造渗漏水问题。 3.2确保施工的规范性 在房屋建造施工过程中，施工人员要确保施工的规范性，在房屋建造防水施工中，施工人员需要合理地抉择施工技术，如卫生间需要贴地板砖，施工过程中需要采用干硬水泥砂浆干法，避开消失粘结层裂缝问题而造成积水；施工缝、接口等影响防水性能的位置，需要严格根据相关规范举行施工。除此之外，相关部门需要按照工程项目的实际状况，合理地设置施工工期，引进更多先进的施工人员，有效地预防房屋建造渗漏水问题，提升房屋建造的整体质量。 3.3针对渗漏水问题类型采取有效的防治手段 为了有效地预防房屋建造渗漏水问题，施工人员需要按照渗漏水问题的类型，合理地抉择防治手段。例如，在卫生间防水施工过程中，施工人员在混凝土板四轴位置加筑混凝土防水反梁，这样在卫生间消失渗漏水时，可以将水限制在卫生间内部，不会渗漏到周边位置。卫生间空间比较小，施工人员需要在竣工后举行墙体淋水实验、闭水实验，对卫生间中的漏水隐患举行检测，并准时地处理其中的漏水问题，在墙面渗漏水防治过程中，可以在墙体基层内部铺钉钢丝网，避开墙体裂缝；针对水管、马桶等穿过墙体设施渗漏水防治，在基层清扫后抹素水泥浆，并在外部使用微膨胀混凝土举行密封，避开消失混凝土开裂问题，还可以在内部设置钢丝网；在地下室变形缝渗漏水防治过程中，可以增设外贴式橡胶止水带，利用多层止水防治渗漏水。 4结束语 综上