典晶北京金隅土桥项目形象传播策略

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2、乐高屏幕屏幕马赛克马赛克细胞细胞张小盒张小盒胶片格儿胶片格儿法式松饼法式松饼巧克力巧克力LOMO四格相机四格相机二维码二维码BOX数数积木积木 独独凹凸凹凸 键键盘盘骰子骰子 俄罗斯方块俄罗斯方块20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/注意力即销售力！注意力即销售力！20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/面临的现实面临的现实不限购的机遇，受限制的表达。不限购的机遇

3、，受限制的表达。LOFT，楼上楼下、社区、家、买一层送一层，楼上楼下、社区、家、买一层送一层挑高、生活、错跃、挑空、户型、入住、跃层挑高、生活、错跃、挑空、户型、入住、跃层20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/合生世界村：5.49米精装奢适空间蓝光云鼎：精装顶跃复式北京苏活：游戏空间北京方糖：MINI摩登空间北京像素：自有主张的超高空间7克拉：迷你空间如今他们都这样说如今他们都这样说表达千篇一律，如何形成差异？表达千篇一律，如何形成差异？20122012房地产营销策划大全房地产

4、营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/卖什么？卖什么？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/区域：区域：两个CBD，一个东扩、一个在发展。风景这边独好！风景这边独好！交通：交通：八通线首站，也是美好生活的起点站。美好生活的起点站。适适,规划：规划：科隆媒体公园式创意规划，板楼，围合布局，很舒适很舒适,自有天地。自有天地。户型：户型：5065 LOFT，买得起且买一得二。买得起且买一得二。 得到更多。得

5、到更多。稀缺：稀缺：50年产权不限购，这个可以买。这个可以买。立面：立面：风格独特，有型有款，型格很自我。型格很自我。园林：园林：帕提欧社交庭院，热情、自由、露天，随便耍。随便耍。产品值梳理产品值梳理20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/相对论相对论北京像素两年来的操作经验。售卖及宣传的四个关键点LOFT、地铁、小户型、低总价。、地铁、小户型、低总价。作为同类型产品，这值得我们借鉴。作为同类型产品，这值得我们借鉴。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市

6、！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/核心价值归纳核心价值归纳地铁地铁是形成购买的直接要素。LOFT不限购，且百变自制。体量大，体量大，围合且开放，年轻人的独立城邦。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/区域发展和周边环境区域发展和周边环境，是一个未来系数，通过软性宣传和现场沟通进行隐性沟通。自身配套自身配套的不足在推广中将进行规避。项目价格将是决定项目销售速度的第一要素。其他影响销售的因素其他影响销售的因素20122012

7、房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/最大化利用产品的独有特点，整合项目形象，以先锋个性的形象，创造一种新的Loft居住潮流，是定位的关键。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/地铁首站地铁首站青年自制区青年自制区产品定位20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/谁

8、来买？谁来买？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/集聚东区创意力量。集聚东区创意力量。CBD东区文化创意的集聚和发展，以及CCTV、BTV东迁，势必会聚汇大量年轻的创意人群。通州本土的年轻白领众多，易于接受新鲜事物，这类地缘型群体将是我们的首批目标客户。当然，我们的客群不局限于此。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20-30岁客户占近50%。区域：区域：C

9、BD为主，朝阳和通州是主要来源。用途：用途：自用客户超过50%，投资客户占30%多。类型：类型：首次置业与2-3次置业基本相当。价格：价格：100万以内的成交占主力，近70%。特点：特点：单身一族占据最大比例，为40%。知彼知己。知彼知己。北京像素北京像素 素素1-7月份成交客群数据。月份成交客群数据。年龄：年龄：20-40岁客户占80%以上的比例，其中毫无疑问。毫无疑问。像素的客群既是我们的客群。主要来自泛CBD区域，地缘客户也占一定比例。客群主力是客群主力是 是是80后。后。这也是我们的形象客群。这也是我们的形象客群。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升

10、级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/独生子女。屏幕一族（网络、游戏、电影、手机）步入结婚年龄。即将成为社会主流人群。目前多以租房为主。物理特征物理特征20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/张扬个性，突出自我，拥有超前意识。可以什么都没有，但是不能没有电脑和手机。追求刺激新鲜的事物，讨厌教条主义。喜欢偷懒、喜欢旅游、喜欢浪漫化学特征化学特征20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：

11、1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/人生特征人生特征城市里奋斗的新升代。一个向上的阶层。并努力成为未来的城市中坚。他们是CBD七八点钟的太阳。是CBD活力的象征。倍儿自我，倍儿向上，他们是CBD里的new younger。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/族群控，达人帮、青年派我不是我，我就是我20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/

12、社区里是同一类人。社区里是同一类人。这个很这个很靠谱儿靠谱儿。房价伤不起房价伤不起但要但要hold住。住。未来会更好的。未来会更好的。空间小无所谓，空间小无所谓，但一定要有自己的但一定要有自己的范儿范儿。城市新区无所谓。城市新区无所谓。但地铁但地铁有木有，有木有！有木有，有木有！买房这件事，格调和金钱，同样很重要。买房这件事，格调和金钱，同样很重要。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/80后后 CBD城市新生派城市新生派客群定位20122012房地产营销策划大全房地产营销策划

13、大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/如何表达？如何表达？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/LOFT双层设计双层设计 倍儿有空间倍儿有空间20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/多方格立面，倍儿有型多方格立面，倍儿有型20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级

14、上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/多多个盒子组成的建筑，倍儿潮流个盒子组成的建筑，倍儿潮流20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/低低密度规划密度规划 倍儿有创意倍儿有创意20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/八零后八零后20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1

15、053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/LOFT双层设计 倍儿倍儿有空间多方格立面，倍儿倍儿有型建筑很个性，倍儿倍儿潮流倍儿有范儿的形象倍儿有范儿的形象低密度规划，倍儿倍儿有创意客群：80后，倍儿倍儿有派儿用北京话说用北京话说20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/倍儿有范儿倍儿有范儿广告定位20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/倍儿有范儿的社

16、区：达人潮客聚汇倍儿有范儿的社区：达人潮客聚汇20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/倍儿有范儿的生活，各自精彩倍儿有范儿的生活，各自精彩20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/倍儿有范儿的空间，自制有天地倍儿有范儿的空间，自制有天地20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地

17、产商域网：http:/我们需要给这种倍儿有范儿的生活倍儿有范儿的生活找一个形象代名词。汇汇?我们的案名是否有足够的市场引爆力足够的市场引爆力?我们的案名是否体现了项目的价值个性体现了项目的价值个性?我们的案名是否充分符合客群的价值取向充分符合客群的价值取向?我们的案名是否成为一种生活形态的代名词成为一种生活形态的代名词?我们的案名是否在传播中成为一个流行词汇传播中成为一个流行词汇?案名建议案名建议20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/金隅金隅New younger案名建议 新青

18、年的意思，对位客群城市新青年。 中文译音扭秧歌，传统字眼的新时髦。 陌生化与个性化，迎合现代年青人审美情趣。 同时，也表达出项目作为青年社区的观点与立场。 金隅嘉业的年轻态产品。 倍儿有范儿的项目需要一个倍儿有范儿的名称。倍儿有范儿的项目需要一个倍儿有范儿的名称。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/建筑、围合、立面20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/2012

19、2012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/我们倍儿有范儿的形象代言人范盒儿：长的像盒子，而且很有范儿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/倍儿有范儿的物料20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！

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26、/X-BOX案名建议2项目就像一个个充满想象的盒子。不限可能的年轻能量场。X-BOX。充满无限可能的创意玩具。与80后生活相关的精神符号。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/盒子？LOFT？元素？空间？不限可能！20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：105352787

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30、域网：房地产商域网：http:/格格 格格 屋屋案名建议3形象感强。也很有个性。案名口彩好。和电影里的人物谐音。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地

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32、:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/达达 堡堡案名建议4达人城堡。Double的谐音。对位LOFT的双层。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/如何推广？如何推广？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/北京出来个北京出来个 个个new yo

33、unger形象输出蓄水预热倍儿有范儿倍儿有范儿倍儿有范儿的倍儿有范儿的 的的new younger对话客群开盘地铁首站地铁首站 青年自制区青年自制区new younger的自制区的自制区产品主打强销20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/形象策略：形象策略：针对80后，个性调子要做足，形象要倍儿有范儿。价值策略：价值策略： LOFT奇货可居，稀缺、高性价比，依然是核心诉求。渠道策略：渠道策略：网络营销是主旨，微博营销是关键。形成兴趣沟通。地铁、户外、短信是必须。这是行之有效的沟通

34、方式。活动营销及现场体验：形成人气聚集并促成直接成交。推广策略推广策略20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/地铁：地铁：重点选择东二环以东的地铁站，着重投放国贸、大望路站及八通线。户外：户外：京通快速、CBD内、东四环等。短信：短信：每周适量投放。广播：广播：开盘前投放。平面：平面：报尾广告。常规渠道常规渠道20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/方案方案1渠道宗

35、旨：渠道宗旨：一定要倍儿有范儿。因为我们和别人不同，我们是new younger。一定要能体现年轻人的生活方式，因为他们倍儿有范儿。一定要体现LOFT，因为LOFT倍儿有范儿。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：105352787

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