防渗漏常见问题及优秀做法(地产公司总结)

1、防渗漏常见问题及优秀做法。地下室防渗漏常见问题卫生间防渗漏常见问题外墙防渗漏常见问题外门窗防漆漏常见问题屋面防渗漏常见问题地下室防渗漏常见问题及优秀做法-地下室防渗漏案例及优秀做法1、地下室碇基层质量1、地下室外墙、顶板、底板6仝出现狗 洞、严重夹渣及贯通性裂熒；. 2、地下室外墙、顶板、底板仁存在渗 漏。1-1-1.常见问题分析地下室存在渗漏点。地卜室裂缝修补不符合要求。1.1.1.常见问题分析地下室侧墙存在夹渣现象。地下室侧墙存在狗洞、露筋现象。地下室侧墙注浆修补后仍存在渗漏。-地下室防渗漏案例及优秀做法2、穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施1、正负零以下迎水面外墙使用采用带 PVC套管的

2、穿墙螺杆；2、止水片规格不符合70mm*70mm*5mm要求，焊接质量 差；3、防水施工前止水丝杆未在剔凿凹槽 后根部切除，未用砂浆封堵密实；1.1.1.常见问题分析止水螺杆止水片规格低于方案要求。（止水片厚度应不小于5mm ,环宽不 小于30mm ） 通风井回填土范围内未使用止水螺杆 施工。1.2.1.常见问题分析止水螺杆未设置止水片。止水螺杆未满焊到位，存在透孔现象。1-1-1.常见问题分析止水螺杆封堵前未从根部切除，未做 防锈处理。止水螺杆未处理、漏堵。1-2-1.常见问题分析止水螺杆封堵后开裂。地下室外墙防水施工前止水螺杆未处 理。1.1.1.常见问题分析止水螺杆未在剔出凹槽后从根部切

3、除、 防水施工前焊渣未清理。三段式止水螺杆砂浆封堵前塑胶垫 未取出。1.2.2,优秀做法分享|济南财富壹号A5西地块|杭州涌清府项目封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的 砂浆二次封堵。济南中新国际城项目二标段济南中新国际城项目二标段封堵完成后外侧涂刷水泥基渗透结晶。其他地产济南中新国际城项目一标段地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。-地下室防渗漏案例及优秀做法3、地下室外墙刚性防水套管-L未按规范设刚性防水套管，止水环 翼焊接质量差；-2、刚性防水套管预埋质量差（如周边 孔洞、蜂窝、露筋、夹渣等）；-3、墙面套管与结构面平齐时防水材料 未卷入50mmo . 4、套

4、管出地下室顶板高度应高于完成 面不少于200mm。1.1.1.常见问题分析刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差、存在夹渣现象。13.2.1.常见问题分析墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。1.2.2,优秀做法分享其它地产其它地产刚性防水套管周边混凝土成型质量好。墙面套管与结构面平齐时防水材料卷 入50mm o其它地产其它地产墙面套管与结构面平齐时防水材料卷A50mm 0L3.2.优秀做法分享杭州涌清府项目套管周边剔凿修补后涂刷防水做加强处理。-地下室防渗漏案例及优秀做法4、变形§1、后浇帯施工质量1、浇筑前未凿毛、结合面未清理干净;2、止水带或止水钢板未连续交圈、焊接不符合要求

5、；3、止水钢板方向设置错误、外露宽度过寛，搭接长度不足10cm ;4、止水带或止水钢板破损。L4.1,常见问题分析止水钢板未双而满焊。止水钢板转角部位不交圈。1.1.1.常见问题分析止水钢板前期控制不到位，外露宽度 过宽。未设置止水钢板。L4.1,常见问题分析后浇带将松散混凝土剔除后整块钢板 外露。止水钢板搭接长度不足10cm。1.2.1.常见问题分析后浇带浇筑不密实，存在冷缝、夹渣、露筋。1.4.1.常见问题分析止水钢板设置朝向错误，凹槽未朝向 迎水面。1.2.2,优秀做法分享济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段转角部位止水钢板提前预制。1-4-2.优秀做法分享1-4.2,优秀做

6、法分享止水钢板水平搭接釆用对焊，上面加焊块20cm钢板，四周满焊。-地下室防渗漏案例及优秀做法5、防水基层施工质量1、防水基层起砂、开裂、不干燥、不 平整、空鼓、露筋、错台、蜂窝、孑L洞、 裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合 格防水层已开展施工。2、防水基层清理不干净。1-1-1.常见问题分析涂刷冷底了油前基层未进行处理，基 层起砂。防水施工前基层不平整。1.1.1.常见问题分析防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到位,存在鼓泡。1-5-2.优秀做法分享其它地产其它地产防水施工前基层处理好。-地下室防渗漏案例及优秀做法6、基坑回填质量及成品保护-1、防水施工完成后防水层破损；. 2、防水施工完成后材

7、料、回填土等直 接与防水进行接触；-3、回填不允许使用建筑垃圾回填，防 水lm范围内不得出现大于 20cm*20cm*20cm 石块。1.1.1.常见问题分析地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、 脱落。防水施工后防水层遭到破坏。1.2.1.常见问题分析材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上。1.4.1.常见问题分析地下外墙防水保护缺失。涂膜防水施工后存在踩踏现象。1.6.1.常见问题分析现场回填土内存在建渣未及时清理、直接使用建澄回填。1.2.2,优秀做法分享其它地产其它地产苯板粘贴牢固、美观。1.6.2.优秀做法分享其它地产苏州桃花源项目地下室外侧墙防水层两道保护（内用苯板彳呆护，外用砖砌筑保

8、护）0-地下室防渗漏案例及优秀做法7、构筑物出地下室顶板, 1、出地下室构筑物未一性成型时，6仝 上返高度不满足要求；, 2、出地下室构筑物未一次成型应増加 止水钢板；-3、出地下室构筑物成型质量差，存在 严重夹渣、狗洞等情况。1.1.1.常见问题分析构筑物未一次成型时止水钢板漏设。出地下室顶板构筑物未使用止水螺杆。出土也下室顶板构筑物浇筑质量差。1.2.2,优秀做法分享风井反坎设置局度不足/与回土完成面平。济南中新国际城项目二标段出地下室顶板构筑物未一次浇筑设置止水钢板。-地下室防渗漏案例及优秀做法8、防水层施工质量-1、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂 等质量问题；-2、卷材防水层出现脱落、

9、开裂，面积 NO.lm2空鼓（设计为空铺除外）-3、禁止出现折皱、起泡、起口等质量 问题；1.1.1.常见问题分析地下外墙防水保护层铺贴存在空鼓01-1-1.常见问题分析防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到 位，存在气泡。1.2.2,优秀做法分享合肥壹号院一标研合肥壹号院一标宼聚氨酯釆用喷涂，观感较好。1-8-2.优秀做法分享其它地产其它地产聚氨酯釆用喷涂。-地下室防渗漏案例及优秀做法9、搭接长度-1、防水卷材搭接长短边搭接小于10cm , 尺寸偏差超过-lcm ,-2、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻 两幅卷材的接缝应错开1/3 1/2幅宽， 且两层卷材不得互相垂直铺贴；1.1.1.常见问题分析地

10、下外墙防水卷材搭接长度不满足要 求。防水卷材相邻两幅卷材接头未错开。-地下室防渗漏案例及优秀做法10、阴阳角做圓-防水基层阴阳角未做圆角或折角，或 角松动、破损、开裂。1.1.1.常见问题分析防水巻材铺贴前阴阳角未处理到位。1-1-1.常见问题分析聚氨酯涂膜防水施工前阴阳角未处理。1.2.2,优秀做法分享地下室结构阳角打磨圆弧角，阴角做R角处理。-地下室防渗漏案例及优秀做法11、附加层 附加层做法不正确、厚度、宽度不满足 设计要求、达不到构造做法。1.1.1.常见问题分析地下室外墙防水卷材阴角部位未施工 防水附加层。地下室外墙防水卷材阳角角部位未施 工防水附加层。1.2.2,优秀做法分享其它地

11、产其它地产防水附加层处理较好。-地下室防渗漏案例及优秀做法12、地下室外墙、顶板、底板渗漏地下室外墙、顶板、底板防水施工后发生渗漏。1.1.1.常见问题分析地下室顶板防水完成后存在渗漏。地下室底板存在渗漏现象。二卫生间防渗漏案例及优秀做法卫生间防渗漏常见问题及优秀做法1、涂膜基层质量-1、防水基层起砂、开裂、不干燥、不 平整、空鼓、露筋、错台、蜂窝、孑L洞、 裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合 格防水层已开展施工。-2、防水基层清理不干净。1.1.1.常见问题分析.问题描述：防水施工前基层开裂未处理。防水施工前基层浮浆未清理。2-1-2.优秀做法分享其它地产其它地产防水施工前基层处理到位。二卫

12、生间防渗漏案例及优秀做法2、穿楼板管道吊洞质量-1、吊洞浇筑前管道保护膜未撕除；-2、吊洞未分层浇灌、管道根部清理不 干净、6仝浇筑不密实等情况；-3、存在铁线吊洞、使用砂浆浇筑等情 况。1.1.1.常见问题分析卫生间管道吊洞前基层处理不到位、夹渣。卫生间管道吊洞不密实。3.2.1.常见问题分析.问题描述：管道安装偏心、吊洞不密实。管道吊洞不密实、渗漏。穿楼板管道使用铁丝吊洞。1.2.2,优秀做法分享其它地产其它地产使用成品管撑进行封堵。济南财富中心B3南地块其它地产卫生间管道及地漏使用止水节。2-2-2.优秀做法分享其它地产其它地产吊洞质量好，分两次封堵。二，卫生间防渗漏案例及优秀做法3、卫

13、生间防水层质云涂膜防水空鼓、分层、裂斃和脱皮等现1.1.1.常见问题分析涂膜防水脱皮、开裂。防水层阴角开裂。3.2.1.常见问题分析防水门边未翻边500mm。防水上返高度淋浴区不足L8m、非淋 浴区不足300mm。二卫生间防渗漏案例及优秀做法4、防水层成品保护1、防水施工完成后防水层踩、破损；2、防水施工完成后材料直接与防水进行接触等其他保护不到位情况；#.2.1.常见问题分析防水施工后存在踩踏现象。防水层上存在砖块等重物堆载。二卫生间防渗漏案例及优秀做法5、卫生间涂膜厚度-最小厚度不小于设计厚度90%D ,平均厚度不小于设计厚度100%D 01.1.1.常见问题分析防水层厚度不足、透底。涂膜

14、厚度不足设计值90%。二卫生间防渗漏案例及优秀做法6、混凝土反坎-1、反坎合模前结合面未凿毛、未清理干净、 内撑条落地；-2、反坎高度、长度不足，长度不足时修补 方案不合理；-3、反坎使用铁丝、PVC套管支模，使用砖 块做内撑；-4.混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实、 开裂；-5、卫生间干湿分区部位未设置混凝土反坎（后续无集团确认防水做:去）；-6、反坎修补、剔凿，超过1/3时视为不合格。#.2.1.常见问题分析卫生间反坎合模前结合面未凿毛、凿毛不到位。1.1.1.常见问题分析.问题描述：现场前期图纸审核不到位，卫生间反 坎漏设。现场门洞口设计变更，反坎未及时调 整造成小门垛部位反坎缺失。3.

15、2.1.常见问题分析反坎前期放线不精准，造成反坎长度不足、底部填塞砖块。1.4.1.常见问题分析反坎模板高度按20cm留设,造成浇筑成型后高度不足20cm。2.6.1.常见问题分析.问题描述：反坎内撑条部位浇筑不密实、存贯通 性缝隙。反坎侧向凿毛不到位存在冷缝。1.1.1.常见问题分析反坎使用砖块做内撑。反坎使用木条做内撑。#.2.1.常见问题分析反坎使用昔通对拉螺杆加固。反坎使用铁丝穿模加固。1.4.1.常见问题分析.问题描述：反坎存在夹渣。反坎振捣不到位、蜂窝。2.6.1.常见问题分析.问题描述：卫生间反坎存在开裂现象。反坎破损后修补不到位。1.2.2,优秀做法分享混凝土反坎浇筑质量好。2

16、.6.2.优秀做法分享混凝土反坎凿毛到位，使用步步紧加固到位。混凝土反坎与结构一次浇筑成型。卫生间留设止水钢板。1.2.2,优秀做法分享卫生间随主体一次性浇筑5cm微型止水坎 防水质量。后续反坎凿毛浇筑，有效加强该部位2.6.2.优秀做法分享混凝土反坎使用铝模板浇筑，且使用销钉加固,避免使用内撑条造成浇筑不密实、开裂。二卫生间防渗漏案例及优秀做法7、卫生间降板或沉箱设置1、确保有效降板(最低应满足集团要求大于等于4cm ),降板位置合理。2、卫生间降板高度不足，打磨、剔凿处理，超过1/3视为不合格;3、沉箱卫生间不能使用带PVC套管的穿墙螺杆,悬挑工字钢锚环不允许穿卫生间结构板。1.1.1.常

17、见问题分析降板高度不足修补方式不合理。卫生间降板高度不满足设计要求。沉箱卫生间采用带PVC套管的穿墙螺杆进行加固。#.2.1.常见问题分析悬挑工字钢锚环不允许穿卫生间结构板。1.2.2,优秀做法分享卫生间降板采用方通、角钢，确保降板高度。2.7.2.优秀做法分享卫生间方通、角钢压45。斜角，后期便于拆模、 阳角不易破损、后续防水施工时可省去倒圆角。二卫生间防渗漏案例及优秀做法8、卫生间渗漏-1、卫生间存在渗漏的情况（防水施工前及 防水施工后）1.1.1.常见问题分析卫生间存在渗漏。夕卜墙防渗漏常见问题及优秀做法三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法1、外墙构造柱1、外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修

18、补质量较差等）；2、构造柱修补、剔凿超过1/3时视为不 合格；3、外墙构造柱未在柱身对拉,穿砌筑 墙加固。1.1.1.常见问题分析外墙构造柱在墙身打孔设置对拉。构造柱柱头未设置喇叭口、未一次性 浇筑成型。1.2.1.常见问题分析构造柱浇筑质量差，整体批嵌修补构造柱浇筑时振捣不到位、存在蜂窝、 狗洞。1.4.1.常见问题分析构造柱柱头浇筑不密实、填塞砖块。1.2.2,优秀做法分享重庆鹿角西项目其它地产外墙构造柱浇筑设:投料斗。1.2.2,优秀做法分享构造柱马牙槎留斜角，便于浇筑密实。其它地产三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法2、外墙洞口封堵1、工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞 封堵不密实（如狗洞、二次

19、修补质量较 差等）；2、外墙洞口封堵采用铁丝拉模；3、外墙洞口使用砖块填塞、使用砂浆 封堵。1.1.1.常见问题分析工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵、直接填塞砖块。3.2.1.常见问题分析工字钢孔洞使用铁丝拉模。1.1.1.常见问题分析.问题描述：外墙孔洞浇筑未设置投料斗，顶部 浇筑不密实。外墙孔洞浇筑不密实、夹渣。1.2.1.常见问题分析外墙脚手眼封堵遗漏。三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法3、外墙二次构件设置及成型质量-1、夕卜墙过梁等二次构件成型质量不密实，存在空 洞；-2、外墙二次构件与砌体、砕结构间隙封堵不密实, 存在饉隙；-3、外挑构件根部未设置反坎或碌坎高度未满足最 小要求（满足翻边设

20、置要求）；-4、反坎合模前结合面未苗毛' 未清理干净、内厚 条落地；-5、反坎使用铁丝、PVC套管支模,使用砖块做内 撑；-6、混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实、开裂；3.2.1.常见问题分析外墙过梁与砌体间隙封堵不密实，存在缝隙。1.1.1.常见问题分析外墙过梁浇筑不密实。外墙过梁浇筑不密实。#.2.1.常见问题分析外挑线条根部未设置混凝土反坎。1.4.1.常见问题分析外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。3.#.1.常见问题分析烟风道与外墙交接处未设置混凝土反坎。1.1.1.常见问题分析敞开式阳台根都未设置反坎。空调机位底部反坎漏设。三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法5、外挑飘窗、空调板、线条

21、、空调眼等完成面坡度空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求。5.2.1.常见问题分析空调眼未按要求内高外低设1.4.1.常见问题分析外挑线条排水坡度不足，根部积水。三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法6、穿墙順杆眼封堵质量-1、外墙螺杆眼封堵不密实，存在孔洞、夹渣、开裂的情况；-2、PVC套管在封堵前未破碎处理；-3、外墙螺杆洞存在漏堵的情况。1.1.1.常见问题分析外墙甩浆前螺杆洞未进行封堵。3.2.1.常见问题分析.问题描述：外墙螺杆洞发泡剂外露。螺杆洞封堵不密实、防水砂浆施工随意。1.4.1.常见问题分析外墙螺杆洞封堵前PVC套管未破碎取出。外墙堵头施工前塑胶垫圈未取出01.1.1.

22、常见问题分析防水砂浆封堵前基层夹渣等未清理。聚氨酯施工前螺杆处理不到位、铜筋头 外露。#.2.1.常见问题分析螺杆洞砂浆封堵后存在开裂。外墙螺杆洞封堵遗漏。1.2.2,优秀做法分享其它地产其它地产外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。3.#.2.优秀做法分享外墙螺杆洞封堵质量好。1.2.2,优秀做法分享济南财富中心B3南地块济南财富中心B3北地块外墙螺杆洞封堵质量好。3.6.2.优秀做法分享其它地产外墙对拉螺杆PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水层。外墙螺杆洞封堵増加一道玻纤网。三，夕卜墙防渗漏案例及优秀做法7、外墙砌筑、外墙顶砌、顶塞质量-1、外墙顶砌、顶塞灰缝不饱满、顶塞 不实、先码砖后抹缝；

23、-2、外墙顶部使用发泡工艺；1.1.1.常见问题分析.问题描述：外墙顶砌先码砖、后抹燹、瞎囈。外墙砌筑存在碎砖上墙、灰缝过大直接填 塞砂浆。3.2.1.常见问题分析外墙砌筑存在断砖、碎砖上墙等现象。1.4.1.常见问题分析外墙砌筑存在未双面勾缝现象。外墙砌筑灰缝质量差。3.7.1.常见问题分析外墙存在通缝。外墙顶砌上部施打发泡剂。1.2.2,优秀做法分享优秀做法：外墙灰缝饱满，双面勾燹。外墙顶塞密实，顶砌灰饉饱满。夕卜门窗防渗漏常见问题及优秀做法四，外门窗防渗漏案例及优秀做法1、滴水线、鹰嘴等窗楣做法滴水孔1、外墙窗楣未做滴水线或鹰嘴,或滴 水孔；2、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应内高外低

24、，滴水槽的宽度和深度均不 应小于10mm;3、滴水线未在窗边截断，存在"尿墙" 情况。4.LL常见问题分析问题描述：鹰嘴坡度设置不足、反坡。鹰嘴坡度设置不足、平坡。1.1.1.常见问题分析.问题描述：外窗滴水线未在窗边2-3cm处截断。外窗滴水线不顺直、堵塞、深度与宽度不足lcmo4-1-2.优秀做法分享其它地产其它地产外窗滴水线设置较好。1.2.2,优秀做法分享其它地产外窗滴水线结构阶段一次性带出。四，外门窗防渗漏案例及优秀做法2、窗台压顶1、外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶, 窗台压顶后浇,合模前结合面未凿毛；2、碇压顶深入两侧支座小于250mm ; 窗台压顶厚度不满足设

25、计要求,设计无 要求时，未能满足不小于100mm ;3、外窗台抹灰为向外找坡，且坡度不 应小于5% ;4、窗台压顶存在开裂、孑L洞，修补、 剔凿超过1/3时视为不合格；5、结构洞口周边不得出现开裂的情况。4.2.L常见问题分析窗台压顶后浇。4.2.L常见问题分析窗台压顶伸入长度不足250mm。窗台压顶厚度小于100mm。1.1.1.常见问题分析窗台压顶使用砖做内撑，浇筑质量差。1.1.1.常见问题分析窗台压顶开裂。159.2.1.常见问题分析压顶浇筑前与勇力墙交接部位未苛毛，浇筑后存在冷缝现象。压顶表观质量差、或洞口尺寸不合格直接使用砂浆批嵌修补。4.2.L常见问题分析外窗窗台坡度不足。1.2

26、.2,优秀做法分享其它地产其它地产I窗台压顶进行结构找坡。1.6.2.优秀做法分享選：窗台压顶采用通长设置。窗台压顶严格按要求施工，砌筑至 压顶位置时先浇筑压顶/待压顶成 型后方进行上部墙体砌筑施工。四，外门窗防渗漏案例及优秀做法3、副框与墙体间§1隙的处理（25mm 以内缝隙）1、副框安装完成后,单独对其与四周结构 间缝隙进行塞缝,收成”八”字口 ；2、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封 堵；3、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严 密,封堵完成下口内严禁有管线穿越；4、塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时 养护，防止塞缝开裂渗水。5、固定片设置应内高外低43.2.1.常见问题分析副框

27、与墙体间塞缝不密实。43.1.常见问题分析副框与墙体间塞缝开裂。副框与墙体间塞缝前模板夹渣未清理。4.3.L常见问题分析副框塞缝后铁丝穿过。副框与结构间隙大于25mm采用砂浆 封堵，易开裂。43.2.1.常见问题分析使用细石混凝土塞缝质量差，防水施工质量差。43.2.优秀做法分享副框与结构间塞缝密实，无开裂。副框与结构间塞缝密实，外侧防水涂刷质量好。四，外门窗防渗漏案例及优秀做法:£14、窗框与墙体间缝隙的处理（无副框） （25mm以内應隙） 1、窗框下口及两侧200mm高范围内采用防 水砂浆塞缝,收成”八"字口 ；2、其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶 填充应均匀、密实。

28、-3、发泡胶成型后不应切割。-4、固定片设置应内高外低；-5、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严 密,封堵完成下口内严禁有管线穿越；, 6、大于30mm以上健隙未使用细石混凝土 封堵。1.1.1.常见问题分析外窗塞缝先打发泡后做砂浆封堵。（易导致接茬处不密实）#.2.1.常见问题分析外窗砂浆塞缝不饱满。1.4.1.常见问题分析外窗塞缝未一次封堵密实,窗下口部位留有施工缝。4.4.1.常见问题分析外窗塞缝间隙过小，发泡无法施工。1.1.1.常见问题分析外窗发泡不饱满。5.2.1.常见问题分析外窗钢副框固定未钉在固定块上且未内高外低设置。1.4.1.常见问题分析塞缝前缠绕保护胶带或固定木楔等未慚除

29、后期易形成渗漏通道。1.2.2,优秀做法分享其它地产I其它地产外窗发泡施工完成后用手按压密实!1!,外门窗防渗漏案例及优秀做法5、窗外侧墙体面层处理1、抹灰面层表面遮住泄水孔1.1.1.常见问题分析外窗抹灰收口过大，遮住泄水口。屋面防渗漏常见问题及优秀做法五、屋面防渗漏案例及优秀做法1、防水基层施工质量1、防水基层应坚实、干净、平整、应无孔 隙、起砂和裂缝等基层质量缺陷或处理不 合格防水层已开展施工。2、防水基层清理不干净；1.1.1.常见问题分析防水施工前基层质量缺陷未处理合格。1-1-1.常见问题分析防水施工前止水螺杆处理不到位。5.2.1.常见问题分析防水施工前结构缺陷未进行处理。5.1-2.优秀做法分享其它地产防水施工前R角处理较好。5.1-2.优秀做法分享其它地产其它地产防水施工前基层处理到位。五、屋面防渗漏案例及优秀做法2、细部处理-1、卷材收头方式未满足规范或设计要 求；-2、上返高度未满足设计及规范要求。1.1.1.常见问题分析防水卷材卷起高度彳氐于完成面250mm。5.2.1.常见问题分析防水巻材收头处理不符合要求。1.1.1.常见问题分析防水巻材收头压条脱落、松动。1.2.2,优秀做法分享其它地产其它地产压条处理较好。5.2.2.优秀做法分享其它地产w OZ土压条处理较好。屋面现浇女丿*啬上留置防水卷材收头凹槽。其它地产五