商贷二套房办理：二套房我要多还多少钱？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商贷二套房办理：二套房我要多还多少钱？导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。公积金购买首套房后，在没还清的时候能购买二套房吗？如何二套房申请商业贷款，首付比例以及贷款利率又如何计算？首先，当前政策以家庭为单位认定房贷套数，对于首套房和第二套（及以上）实行差别化住房信贷政策。根据新个 人房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次 购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例 为 25%25%各地可向下浮动 5 5 个百分点；对拥有 1 1 套住房且相 应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居

2、住条件再次申请商 业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低 于 30%30%那么，按照差别信贷政策，购买首套房和二套房的消费者会受到哪些影响呢？以100100 万元的房子为例，对首套房来说，目前普遍享受 8585 折的优惠利率 4.165%4.165%，如果首付为 20%20% 只需要 2020 万，每月月供 49184918 元，累计还款总额为 118118 万元， 总房款约为 138138 万元。而对二套房来说，房贷利率是基准利 率的 1.11.1 倍，一套 100100 万元的房子首付 30%30%需 3030 万元，月 供需要 47724772 元，2020 年共支付本息约

3、 114.5114.5 万元，购房总额 约为 144.5144.5 万元。计算可知，二买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享套房前期首付压力较大，在月还款额上两者差异并不明显，但由于基准利率的提升，二 套房需支付的本息总额高于首套房，如果房屋总价为300300 万元，那么以二套房基准利率申请商贷的购房者将多支付十万 余元的利息。如何办理二套房商业贷款？二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率。以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房 者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：1 1、个人住房借款申请书。2 2、身份证

4、件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在 中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返 乡证等居留证件或其他身份证件 ）o3 3、经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4 4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。5 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构 出具的抵押物估价报告书。6 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的 资信买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享证明。7 7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟 提供给贷款行质押的有价证券。&借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。9 9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证 （现房）。1010、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书 上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。1111、贷款银行规定的其他文件和资料。按揭贷款流程：1 1、 借款人填写借款申请书并提供必须的资料；2 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三 周内正式答复申请人；3 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同