2018年造价工程师《造价管理》教材考点预习第四章_第1页
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1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!2018 年造价工程师造价管理教材考点预习第四章20172017 年造价师真题及解析第四章工程经济资金的时间价值及其计算一. .现金流量和资金的时间价值（一） 现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。（二） 资金的时间价值1.1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动， 变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。2.2. 禾愴和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用 利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中，利 息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近 期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借

2、款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。3.3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率（社会平均利润率是利 率的最高界限）。借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情 况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。三. .等值计算影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的 大小。（一）名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时， 就出现了名义利率和实际利率本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!的概念。1.1.名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率，r=i*mr=i*m计算名义利率时忽

3、略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。2.2.有效利率：ieff=ieff=（1+r/m1+r/m）m-1m-1投资方案经济效果评价一. .经济效果评价的内容和指标体系（一） 经济效果评价的内容：盈利能力分析 ；清偿能力分析；财务 生存能力分析：非经营性项目财务分析的主要内容 ；抗风险能力 分析（二） 经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容，其目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减少投资方案的风险，明了投资方案的经济效果水平，最大限度地提高项目投资的综合经 济效益。基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法，对于同一投资方案而言，必须同时进行确定性分析和不确定性分析。按考虑资金时间价值可分为静态评价和动态评价。静态评价是不考虑资金时间价值，最大特点是计算简便，适用于方案的初步评 价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。动态评价考虑资金时间价值，能较全面地反映投资方 案整个计算期内的经济效果， 在进行方案比较时，以动态评价为 主。本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!静态评价指标包括投资收益率（总投资收益率和资本金净利润 率）、静态投资回收期和偿债能力 （资产负债率、 利息备付率和偿 债备付率

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