优点广告重庆龙湖西永项目的一些浅见

1、2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】三重门。龙湖西永项目的一些浅见2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】必须为迟到和不完整的提案，诚挚道歉。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】第一重门城市归属感是收复站齐，还是独立？2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】谜面都被龙湖摆

2、在纸上了。市场对大学城的认知，远远高于西永，这是一个不争的事实。也就是说，西部新城的城市核心误解，让西永变成了一个大学城的路名。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】如果今天我们还必须面对高价格的溢出。就必须脱离开大学城和它尴尬的价格天花板。脱离脱离大学城大学城，是，是项目的第项目的第一道显而易见的门槛一道显而易见的门槛。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】如果这就是命题，我们相信这个门槛其实并不难跨越。那些我们都耳熟能详的数据：

3、中国陆上欧亚动脉、最大的内陆保税区、千亿级GDP产值、72%的电脑原件供应地.等等等等。对于大学城这样只花钱不挣钱的区域而言，释放数据，稍加引导，就可以轻易建立区隔。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】事情仿佛并不这么简单。至少我们依然有两个问题。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】第一第一：高：高GDP之城并不等于之城并不等于高生活品质之高生活品质之城。城。GDP产值与高品质生活价值没有必然的因果关系。轻工微电与生活毫不相干，

4、甚至还有负面误判，武断的以高产GDP建立区域区别，我们怀疑只会把引来的人逼向大学城。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】第二：项目的价格，纵使放在大学城核心区域，也未见得第二：项目的价格，纵使放在大学城核心区域，也未见得是里是里所所应当的。何况是在应当的。何况是在今天，认知不清的今天，认知不清的西永西永。对客户而言，GDP建立的区隔，并不能得出非选择西永不可的结论，西永好，大学城就近在咫尺。西永不好，大学城已眼见为实。仅仅只是简单的区隔区域，很难说服客户的钱包。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：105

5、3527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】所以：优点认为，西永脱离大学城并不是最终的目的。“收复”大学城且与更有价值的新区范本站在一起，才是区域区隔的真正目标。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】不过，这依然不是最终答案。通过GDP和产业的炒作，让西永向新区合拢与靠齐，是对西永城市地位的需求。但如果两个新区的地位只靠齐，不区分，西永永远都是二！2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】因此，合于千亿新区，是

6、西永城市价值的起点，分于千亿新区，才是西永城市价值的终点。只有“同是千亿新区，不同的生活类别”观点被建立。区域区隔，才算真正的完成。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】西西永与两江新区，永与两江新区，在生活价值上，能分庭抗礼吗在生活价值上，能分庭抗礼吗？2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】从：西永新区的城市作用归纳，这里在影响力上，渝新欧与保税区，这里是：世界之门；地理位置上，这里是：新区之（西）门；区域地段上，这里是：城市之门

7、；产业分量上，这里是：产业之门。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】从：双新区比对上，西永与两江新区在：功能上：功能上：一个是通往世界，一个是吸引世界；人群上：人群上：一个是高知高产，一个是全盘接收；城区上：城区上：一个是集中且产值高，一个是辽阔，功能齐；状态上：状态上：一个是万事俱备，一个是百业在兴；生活上：生活上：一个是以城配城，一个是多点营城；城市上：城市上：一个是扁平城市（互补），一个是复合城市（重复）2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯

8、一官网，谨防假冒】因此，西永与两江新区同为千亿新区。但两个新区所提供的城市生活，又各有千秋。两者或难辨优劣，但至少不再是第一第二的排名。如果这种合与分都是城市的事实。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】那么， 优点对“区域区隔”的命题，给出三步答案：2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】1-以双碑大桥合拢的角度，炒作重庆的双千亿新区时代。通过GDP和产业影响与两江新区齐名。2-以大学城的角度，欢迎新中心的到来。通过城市功能，将大学

9、城配套化，将区域城市中心化。3-以新区比对的角度，让微电园的新区生活价值，与两江新区各具千秋，避免两江新区的打压。如此，“区域区隔”策略步骤方才完整。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】对于区域，在传播上，我们准备如此定义它亚欧亚欧走廊，千亿保税都走廊，千亿保税都市区市区（西永商务区传播定位）2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】双碑大桥合拢，是第一重门最好的破题站，借助政府彼时的新闻，间插我们的软文话新闻，借题发挥，靠近两江新区

10、。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】借助新区战略，以新中心，收复“大学城”。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房

11、商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】对于双千亿新区、千亿保税都市区、以及“收复”大学城的任务。需要大量信息释放的。向到北碚去学习。夹报，是性价比最高的手段。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房

12、商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】第一重门的跨越，是一个很短也很长的阶段瞬时爆破，长时教育。甚至我们认为这需要未来所有开发商协力为之。我们要做的，就是给出答案，爆破区域，并立即将注意力转移到龙湖身上。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】第二重门项目安全感是用心与重视，还是偶然？2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，

13、谨防假冒】区域价值独立之后，可能我们不得不面对一个问题。为什么西永项目比龙湖在大学城的项目都贵？多出来的钱，客户需要安全感。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】解决安全感的答案有两个第一、项目意味着什么？这是它在龙湖在售产品中的地位，也人为制造比价坐标。第二、项目是什么？这是它在龙湖甚至所有地产项目中的区别。也人为制造估价筹码。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】对于项目在龙湖中的比价坐标，借，是最好的方法。要借，就要回到重庆与

14、龙湖的2013。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】如果，两江新区与微电园是一对重庆未来的梦想之翅。今天，这对翅膀珠联璧合了。如果，2013年的龙湖，用两江新宸300万方的恢弘，为一只翅膀的核心，加载了伟大的梦想。无疑，同样在2013年，龙湖用100万方的气魄，在另一只翅膀的核心，加载同一种城市的梦想。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】为两个重庆的梦想，同时注入龙湖关于城市的伟大梦想。这是重庆的幸事，这是时代的幸事，这是龙湖的

15、幸事。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】因此，不管是偶然还是必然，西永项目，都应与两江新宸西北呼应。这既是对西永项目等级的肯定，也是对龙湖千亿新区核心战略的佐证。于项目，于品牌，都大有裨益。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】因此，快速建立西永项目的地位，莫过于借助两江新宸。将两江新宸与西永项目，纳入龙湖2013千亿新区核心战略中。同时奠定两大作品地位。“龙湖千亿新区核心战略作品”（产品系地位）2015房地产营销策划大全【唯一

16、客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】并通过2013龙湖“双千亿新区百万城市计划”的战略发布会予以可大可小的官方背书。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】战略发布会仅仅只是一个引子。在官方上对项目地位予以认定。而发布会的内容，是西永项目的概念和特点为重点。所以只有发掘出西永项目自身独一无二，从未一见的概念与价值，才有与两江新宸同台对话的资本。这就是西永的第三重门。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【

17、唯一官网，谨防假冒】第三重门项目新鲜感是全新与超越，还是复制？2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】如果，同为双百万方的新区战略，在两江新宸上的表达，是浩大而全面的新造。那么西永为何又没有这般宏图？这仿佛是个悖论。这个悖论，让西永项目相形见弱。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】但如果认真去理解西永项目。我们会发现一个被掩盖的事实。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【

18、唯一官网，谨防假冒】西永的核心区，是一个非常奇妙的规划。内在，它是真正意义上的15分钟步行都市。800长的市政广场，首次以主题形式分成四段。担负各种城市庆典演绎活动。这是广场之最。延伸十里的西南第一城市轴。将各种城市功能按照区域串起，换句话说，上班，购物，庆典，公园，休闲，演艺，等等一切对城市所需，不过十里之内。这是城市核心之最。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】而以十里为半径，拥有一座城市级的教育配套，涵盖一生教育所需。用数百万方购物区，第一个保税商圈，全面覆盖高中低消费。这是商业配套之最。在如此小的城市之

19、中，一山一湖两河的自然资源，可谓城市生态密度之最。所有这一切，都以一种扁平块状化的城市布局，精心组合而成。重庆除此无他。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】而外在，一桥一隧道直达，连通两个千亿新区和沙坪坝；两轻轨交错；十车道市政干线；让它成为15分钟全出行的快捷都市。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】简单的说，西永商务核心区是以，城市级的教育资源，做教育是以，城市级的教育资源，做教育配套；配套；是以，世界级的产业资源，做产业是

20、以，世界级的产业资源，做产业配套；配套；是以，城市级的商业资源，做消费是以，城市级的商业资源，做消费配套；配套；是以，城市级是以，城市级的的自然自然资源资源，做做生态生态配套；配套；是是以，城市级的立体交通，做出行配套。以，城市级的立体交通，做出行配套。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】这一切，并不是在昭示一个项目这一切，并不是在昭示一个项目。而是而是一种新的城市模型一种新的城市模型。一种互补，不重复建设的一种互补，不重复建设的城市城市；一种友好，人人都能适应的一种友好，人人都能适应的城市；城市；一种高效，随

21、时随地一种高效，随时随地可以享受可以享受城市成果的城市成果的城市；城市；一种智慧，让城市为人为中心的一种智慧，让城市为人为中心的城市；城市；一种安全，高知高产聚居的一种安全，高知高产聚居的城市；城市；一一种便捷，种便捷，15分钟全通达的城市。分钟全通达的城市。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】这种城市，人们称之为未来未来城市。是城市。是公认真正的下一代城市。公认真正的下一代城市。在全球，它有一个统一的名字。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一

22、官网，谨防假冒】cloud city云 城市2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】正是因为这是一座云城市，龙湖自然不需要超大规模的土地，像两江新宸一样一切全新建造。只需要将这做城市中最欠缺，龙湖最好最新的产品，植入其中，使完美的更完美。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】所以，20年来，龙湖第一次，把龙湖生活与市政广场放在一起。让市政广场单向延伸项目公共空间。形成巨大的城市中庭。所以，20年来，龙湖第一次，以1.2：1的商业住宅配

23、套比，为项目提供配套。所以，龙湖用最新的一代洋房，为这里提供最好的居住品质。所以，龙湖用最新一代的星悦荟，为这里提供最好的会客厅。所以，龙湖用最新一代的商务作品，为这里提供最好的商务可能。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】所以，这里没有两江新宸宏伟，但这里却并不比两江新宸逊色。因为两江新宸在全新建设一座城市，而这里，则是在整合一座城市。且一切指日可待。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】这里，是当之无愧这里，是当之无愧的的“龙

24、湖千亿新区核心战略作品龙湖千亿新区核心战略作品”2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】这里是：保税新区 100万方 龙湖云城市（定位）2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】我们准备这么称呼它龙湖 彩云间（案名）2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官

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30、网，谨防假冒】这里，将是西南甚至中国首个“云城市”，它注定将“让城市重新开始”（广告语）2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】回到此阶段的推广，首先是借战略发布会，发布彩云间“云城市”概念。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】首要发布的，是云城市的五大价值体系。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】云交通云服务云商务云商业云教育2015房地产营销策划

31、大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】配合发布会，新闻之外，再次运用增刊的形式造势媒体，并以大资讯量，传递云城市构想。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：105352787

32、9【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】而后的采用电商起势。直接输出产品带“给城市的第一次”2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房

33、地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】实际执行中，将以产品中，第一次1.2：1的龙湖商居配套，最新的一代洋房产品等等，加以完善。时间所限，此处仅作两张示范。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】不同的是，优点建议尽量采用软硬同期结合的方式，在硬广强势输出“第一次”的产品价值时，软文解读“云城市”支持点。以保证解读的完整性。2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2015房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商