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文档简介
1、预习思考 1、城市内部土地利用方式哪些类型?试举 例说明其形成原因? 2、城市内土地利用聚集产生了什么影响? 3、一个城市有哪些不同的功能区?试围绕“我的理想住宅区”讨论。 4、某一功能区的区位选择,位置及原因?5、CBD有何特点?1v城市土地利用方式一、城市土地利用和功能分区1、土地利用类型r商业用地工业用地政府机关用地集聚功能区J住宅用地'休憩用地及绿化用地交通用地和其它公共事业用地I农业用地和水面2、城市功能医划分一一土地利用方式的差异同种土地利用方式对用地空间和位置需求相同集聚效应功能分区X商业区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、f交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化区
2、等城市土地利用和功能分区(内部、局部)商业用地 住宅用地 工业用地 农业用地 政府机关用地 交通用地 休憩及绿化用地丿、城市吃利用住宅区TMI/IX其他(文教区)(宗教区)功能区同一活动集聚区位特点读图思考:图中所示的功能区分别以哪种功能为主,请分别 给它们取个名字。文化区髙編院佼科研院所 I”倒地喷人Te*W dtJch J-,”阿地喷 We 陡:/ A加汀e"§«岛陕立问中心音谿蓋 .W- _I达 WM1乂 <®北方交心人:工业区商业区ter一卒!JEtM缶厂15雷冬他M厂 ,sfiv §«'111n考古书店, 根座
3、购物中心元利生佯新东市场中国儿乐方:场北京友好柑界商场 北京画店 大明眼饶公司中国照相工艺美人脈务郎 王府井书店燕文&禾禽店 瑞士名表中心品商店飞注意:功能区之间并无明显界限J(1) v商业区位置:市中心、交通干线的两侧或街角路口 形态:点状或条状区位条件:便捷的交通和大量的消费人口SSII-3“首批中国著名商业街”北京王府井上海南京路南京新街口E/3苏州观前街大连天津街乌鲁木齐中山路天津和平路沈阳中街长沙黄兴南路E7J芜湖中山路商业区CBD中心商务区内部垂直分区示意图地下.副食百货(2)、住宅区r为城市居民提供生活和居住的场所 城市中最为广泛的一种土地利用方式 占据城市空间的40%6
4、0% (大多数城市中)I分化为中高级住宅区和低级住宅区北京除城是中爲收入阶层人士的住宅区英国纽约唐人街是华人聚居区美国好菜坞的贝佛利山足名流们居住的地方也宅盯甘斛才便生活的公斗it葩攸加住tB4 层曲松秋小拥 村氣也1分 布厶内城如丄 业U附址视WR1.S2.3觥的中觸住宅区和低级住宅区(b)高级住宅区和低级住宅区的区别?建筑质量、位置、公共设施、环境质量等 高级住宅区多在城市边缘,多与高坡.文化区联系;低级住宅区多在内城,多与低地、工业区相联系。美国好菜坞的贝佛利山足名流们居住的地方项目中高级住宅区ift入住阶 层高收入阶层ift建筑质 量面积大,质量高,有 些是独立庭院多与高坡、文化区相联
5、系公共设 施环境质设施完善.生活方便优美ift低级住宅区低收入阶层面积狭小.质量低,拥挤密集多在内城,多与低地、工业区相联系设施缺乏,生活不便形成:由城市内部工业相互集聚而形成的5、工业区区位f断向市区外缘移动 I沿主要交通干线分布3.常见的功能分区及其分布:主要功能区面积形态位置商业区(CBD)最小点状条状市中心、交通干线两侧或街角路口高级住宅:面积大、环境优美、公共设施齐全、在高坡、与文化区联系住宅区最大片状工业区居中低级住宅:面积小、污染严重、公共设施 差、在低地、与工业区联系沿主要交通干线两侧f运输量大(河流.公路.铁路等)2.5香港城市土地利用简商业中心:香港中心地带混合土地利用带:
6、商业中心区外侧。商业. 住宅为主。次中心区, 交通便利高级住宅区:混合带外侧。环境优 美,远离闹市低级住宅区:城市外缘。交通.就业. 配套设施等环节较薄弱。工业区:沿海地区。远离中心区/交通(海运)便利二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市地域结构:2、城市地域结构类型3、影响因素:4、城市地域结构的变化:5、城市的合理规划:P24 "活动"二、城市内部空间结构的形成和变化1、模式城市地域结构:城市功能区 在空间的分布与组合。区业区山区区区区区区 齐轻宅宅宅区务宅业 商、住住住业商住丄 心发级级级工级外外 中批低中高?ft次郊郊匚二中心商务区批发、轻丄业区|低级住宅区十级
7、住宅区 廖為级住宅区扇形模式多核心模式工人住宅带中心商务区中产阶层住宅带过渡带通動带图2. I 1 成都市的功能区分布b低级住宅区批发、轻工业区匚二中级住宅区|1高级住宅区图2.12沈阳市的功能区分布区cJI4k 区工区区区区区区 务轻宅宅宅区务宅业 商、住住住业商住工 心发级级级工级外外 中批低中商重次郊郊三种模式中有什么共同点呢?都以商业区为中心中心商务区!过渡带工人住宅带中产阶J2住宅带!通動带1=111i级住宅区和低级住宅区背向发展I 中心商务区 !批发、轻工业区|低级住宅区厂中级住宅区F"!拓级住宅区2乡企,去心-、-tf-t:t:-,.r:J业 区川区区区区区区 务轻宅宅
8、宅区务宅业 商、住住住业商住工 心发级级级工级外外 中批低中打匝次郊您图2.7三种城市地域结构模式4、城市地域结构模式:城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构。模式形成形状同心圆模式城市各功能区经过不断侵入和迁移; 呈同心圆状自核D向夕卜扩展。同心圆扇形模式在小汽车等交通工具的影响下”城市 各功能区出现沿着交通线呈扇形或楔 形向外扩展的趋势。扇形 楔形多核心模式随着城市不断向外扩展,范围越来越 大,原有市中心区由于地价高、交通 和居住拥挤等原因,使得远离中心的 郊区也出现了新的核心,城市围绕不 同的点,发展形成。多核心2、城市内部空间结构的影响因素(1)、经济因素寸租能力:地租高低距
9、市中心远近交通便捷程度(2) 社会因素(收入、知名度、宗教与民族)(3) 历史因素(早期土地利用、历史背景)(4) 行政因素(引导或划分不同功能区)自然因素:(土地的面积与形状、地形起伏程度与坡 度大小、水文和气象条件等。)2、影响城市地域结构的因素:经济(地租)城市每块土地用于哪种活动取决于 各种活动愿意付出租金的高低。祖 水 平OAB距离市中心的远近交通便捷程度距市中心距离2.8 各类土地利用付運且離力网直罡巨离理;咸示意某城市是环形放射状道路,能正确表示城市从市中心到B. b曲线D. d曲线地租水平受两个因素影响:距市中心远近交通便捷程度地租水平Mi住宅工业付租能力:商业住宅工业西业 受
10、到距离的影响,变化从大到小排列:商业区 住宅区工业区 距市中心距离图2.8 各类土地利用付租能力随距离递减示意字母距离市 中心功能区地租OA 最近商业区最高地处市中心,最大消费人群;有多条道路穿过,交通通达性最高;AB居中住宅区中等靠近市中心,接近市场,有利于上下班;又方便购物。BC最远工业区节省地租;减轻污染,交通便利。社会因素北京匪城是中高收入阶层人士的住宅区住宅区的分化<Z>英国纽约唐人街是华人聚居区美国好莱坞的贝佛利山足名流们居住的地力历史因素北京市中心地带并非商业中心,而是紫禁城fflf门朝>1山成阜广«(«(4-天安门广场 交通便捷,却没有高楼
11、 夫厦,为什 么?北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦,必然会破坏这一古老建筑的风格。保护历史遗留痕迹行政因素政府行为的政策和城 市规划对城市功能分 区的形成起重要的引 导作用陆家嘴金融贸易区O角场海西站弋王上海华夏文化厳辛甲港海好桥国怀机场中国上海的城市地域功能 分区及浦东新区开发规划原有以后只发展的 商业中心区20世纪90年代新形 成的商业中心区 居住用地工业用地城市绿化用地1949年上海城区范圉 开发区的范围 旋中)地下铁路 7鱼站)过江隧道7丽)铁路张快速道路T冷河速命| 邸技象升找私海华夏文化放涼呂 押更川沙缜三甲港海滨氏丿&
12、#169;上海市在开发 浦东新区时,豪为什么要把金燃融贸易区规划 .在陆家嘴?上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时,同时 也对上海传统的商务中心一浦西外滩进行改造, 将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来,使它们共 同成为上海现代化的商务中心。在继承历史的基础上创新3、城市地域结构的变化城市发展初期城市发展中后期城市的地域形 态集中集中-分散(组团)分散-集中T分散(卫星城城市地域范围狭小扩大扩大各类功能用地 的关系混杂布置,无 明确功能分异分异明显T 新的核心区分异明显_组团扩大 -联片集中- 卫星城工业发展方向在市中心形成 工业自然团聚市区T厂企业 纷纷外迁趋于分散原因分析市场、交通等 优势吸引为降
13、低成本, 保护环境最佳区位选择图29展示了我国北方某城市居住区和工业区布 局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什么?你还有更好的修改意见吗?方案一工业用地居住用地方案二居住用地工业用地图2.10我国北方某城市的居住区与工业区的两种布局方案方案一届住用地图2.10 我国匕方某城市的居住区与工业区的两种布局方案 方案二较为合理。方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城 市地域结构容易产生居住密度较大,居住环境不易改善,条件差;职工在上下班时交通拥挤;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季 废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污 染等。盛行东南风,居住用地四周被工业用
14、地包围,工业产生的废气、方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件 更好;分散居住可以缓解交通压力;外围的居住用地可以在与工 业区之间建立卫生防护带,减轻工业用地对居住用地带来的环境 污染问题等。城市内部空间结构集聚综合提升I、城市功能区是指(C )A. 提供城市职能的地区B. 城市内由交通线路分隔的地带C. 相同功能活动集中的建设区D. 城市人口统计区2.下列关于商业区的叙述,正确的是(B )A、商业区占有城市用地总面积的大部分B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧,形成 城市地域结构中的一种特殊景观C、商业区多位于城市的外围地区D、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口
15、处,并有 不断向市区外缘移动的趋势第二章 城市与城市化(补充)思考并讨论,哪些区位因素会影响城市的形成乃至于 发展?请举例说明1、某事物的区位包括两层含义:一方面指该事物的位置;另一方面指该事物与其他事物的空间联系。2、所谓区位因素:也就是指影响该事物的位置或该事物与其他事物的空间联系的因素。地形城市的区位因素自然因素气候河流自然资源交通 政治 社会经济因素军事宗教 科技 旅游V.、wt1 .概念:是指占据一定空间的城市所具有的 特定的外部轮廓形状。(整体)2.几种常见的城市形态类型:成都市兰州市城市形态影响因素形态特点主要优缺点城市举例团 块 状平原地形比较集中 连成一片便于集中建设各种 设
16、施,便于管理, 节省投资;但易造 成环境污染。成都、 合肥、 华盛顿条-M4- 帀 状地形、 交通线沿主要交通 线或地形区 延伸各部分亲近自然; 但城市交通主要集 中于某一方向,且 运距较长。洛阳、宜昌 西宁、延安 丝州1攀枝花组 团 状丘陵山区 地形、河流由几片组成, 并以河流、山 岭等间隔。各部接近郊区,亲近自 然,便于扩大规模,利 于环境保护;但用地分 散,联系不便,市政投 盗大重庆 浦东小结:以上三幅图突出说明了地形、河流、交 通线对城市形态的影响,除此之外城市外部 形态冻旻iifc就文花附影响,如北京宙。地形(平原、山脉、高原等)、河流、湖泊、交通、经济、文化。/ 城市形态是不是固定不变的?团块一组团一集中一分散(卫星城等)城市内部情况如何呢?城市外部形态三大类型的特点 :(歌诀记忆)集中式,好管理,方便生活又节省。组团式,太分散,联系不便投资高。近郊区,亲近自然运距长。环境因素一功能区的合理布置(一)合理安排工业区的位置,减少对住宅区的污染1、布置在城内或居民区内(如小型食品、轻纺、服装、 印刷、精密仪表等)2、布置在城市近、远郊(如钢铁联合企业、石化企 业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等)3、污染严重的工厂布局要考虑:$对水污染的工业:布置在河流的下游对大气污 01染的工业V季风r盛行单一风向一下
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