HouseBuiltInaFactory在工厂里“建”房子

1、House Built In a Factory在工厂里“建”房子-建筑论文HouseHouse BuiltBuilt InIn a a FactoryFactory在工厂里“建”房子文/许洁6 6 月 2020 日，万名石家庄市民在解放广场、星辰广场和太阳城三地共同见证 了这样的奇迹：两层别墅，3 3 小时建成，不但已经完成内外精装修，摆上了家 具和厨卫用品，而且房子可抗九级地震， 还会自动释放有益于人体健康的负氧 离子。 这不是科幻小说，而是现实，这是卓达新材最新推出的模块化建房。6 6 月 2626 日，在中国铁建十四局集团房桥公司 2 2 万平方 M M 的厂房里，中国 铁建副总裁夏国

2、斌按下操作台的启动钮，标志着中国铁建首条住宅产业化预制 构件生产线试投产。自今年 1 1 月住宅产业化工程启动，房桥公司通过技术引进 和自主创新，建立了标准化设计、工厂化生产和装配化施工的工业化模式，从 建厂施工到产品下线用了 4 49 9天。正如住建部科技发展中心原副主任粱小青所说的那样“中国经济社会面临 着深化改革、积极创新、转型发展的新格局。在建设建筑领域，推进住宅产业 现代化、发展绿色建筑是中央提出的重要方针政策。”正是基于这样的政策方 针和建筑技术的发展，越来越多的企业加入住宅产业化的行列中，让传统建筑 的“现场建造”变为大规模的“工厂制造”。好房子工厂造盖房子，在不少人心目中就是“

3、钢筋水泥加密集劳动”。如今很多建筑建 材企业开始另辟蹊径，通过工业化施工等新技术提升核心竞争力，形成了“好 房子工厂造”的趋势。武汉市首个绿色建筑产业园一期 PCPC 厂及辅助工程就是在工厂里“造”出来的。据中建科技武汉有限公司介绍，产业园工程总投资3030 亿元，总占地面积10801080 亩，由“五厂一中心” （PCPC 构件厂、钢结构加工厂、装配式装饰部品 厂、临时设施制造厂、机电设备安装数字化加工厂和技术研发中心）构成.3 3年全部建成。产业园整体将分为三期建设，其一期工程-PC-PC 构件厂主要生产预制内外墙板、叠合楼板、楼梯、阳台、管片、共同沟、轨枕等混凝土构件，流 水线上13-1

4、813-18 分钟就能生产出一块板，“一栋房屋建筑中所有需要混凝土现浇 的构件都可以采用工厂化全装配方式完成，钢结构建筑可实现一天3 3 层楼的施工速度。”整体厨卫、装配式外墙、阳台板、装配式吊顶等大块头“积 木”将实现批量生产。届时，施工单位可根据图纸到这个“配件工厂”生产出 各种配件，然后运到工地，像“搭积木”一样组装成房子。届时其产能将达2525万立方 M M，能满足武汉 100100 万平方 M M 的房屋建造，初步形成住宅产业化的生 产能力。与传统施工相比，工业化施工方法可使现场工人减少约50%50%，综合工期缩短三分之一以上。而且工人的劳动强度大幅降低，建筑工地上的扬尘和噪 声也能

5、大大减少。武汉绿色建筑产业园工程采用的省时、省力、省钱的建筑施工方法，受到 了当下社会的热捧，住宅产业化从这里开始。所谓住宅产业化，就是把住宅的 柱、粱、楼梯、外墙等拆分后，在车间里预制完成，再运到现场组装，像“搭 积木” 一样建造楼房。不需要现场搅拌混凝土砌墙面，而是在工厂车间里把墙 体、门窗等用机器生产好，再拉到工地上“搭积木”即可。这样的建设方式， 听起来很不可思议，不过越来越多的企业开始试水建筑工业化，陆续开辟我国 建筑工业化制造的“实验田”，让建筑工业化逐渐走人人们的生活中。不仅仅是效率的提升现代化的工厂里“建”房子，将纯手工运作转变为机械操作，建筑工人转 变为车间手，传统的建筑工地

6、演变为生产流水线的工厂，更加让人惊叹的是， 建造 3030 层精装修住宅从动工到交付仅需 9 9 个月，从工厂到实体建筑，如此让 建筑效率让世人体会到“房地产革命”的到来，然而这场革命带给我们的不仅 仅是效率的提升。据率先在国内开始住宅产业化实践的卓达集团南京区域负责人翟刚说，所 有房屋的建造过程都将在工厂车间内完成，建造场地完全没有任何污染，用模 块式拼装的房屋，平均缩短施工周期90%90%以上，节省人工成本 4/54/5 ;提高劳动生产率 8 8 1010 倍。以搭建一个 500500 平方 M M 的三层别墅为例，传统施工周期为 180180 天，他们的施工周期仅为 1010 天；传统建

7、筑每平方 M M 人工成本至少 500500 元，他们则可将人工费用降到 5050 元，节省 450450 元之多。业内人士表示，这种建筑工业化方式铺展开去，好处多多。比如，工地上 搅拌浇筑的工序会大大减少，这样扬尘会大大减少，噪音也会降低，对环境保 护可以起到很好的作用。另外，在生产车间大批量生产建筑配件，不仅可以提 高生产质量，而且还能减少污染、节省时间，在环保、节能、产业化上实现了 新突破。所以说，推进这种新型建筑工业化，对加快建筑业的发展方式转变、 减少建筑污染、促进节能降耗、提高资源利用效率、推动绿色建筑发展等都有 重要意义。万亿市场空间巨大相较于发达国家高达 60%-70%60%-70%的产业化建筑比重，国内的建筑产业化尚处 于较低水平，传统粗放的建设方式，已不适合我国社会和环境需求。我国不仅 水资源、土地资源紧缺，在能源方面对外依存度也越来越大。此外，严重的环 境污染、逐渐消失的人口红利、更高的品质和效率要求都迫使超级耗能大户建筑业走上变革，因此，住宅产业化拥有巨大的发展空间。目前产业化建筑建造成本高于传统建筑15%15%左右，但在未来 1 1 2 2 年，建造成本劣势有望消失。建筑工业化将成为未来发展必然趋势。住宅产业化未来