最新长沙房屋租赁合同样本_长沙房屋租赁合同模板

1、第1页 共25页最新长沙房屋租赁合同样本_长沙房屋租赁合同模板长沙房屋租赁合同范文篇一出租方（以下简称甲方）：甲方代理人（签字）：承租方（签字，以下简称乙方）： 乙方代理人（签字）：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方将其拥有的坐落于 _的_房屋出租给乙方使用。2、该房屋情况如下： _ 以上作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限、用途第2页 共25页1、 该房屋租赁期共月月日止， 合同租赁期满后乙方享有同等条 件下

2、的优先租赁权， 双方约定在下一个租赁期内， 根据市场行情租金 涨跌幅度的10%范围内协商决定。租赁期满后，乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 将甲方同意后重新签订租赁 合同。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其 他用途。3、 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还并搬离 其所属物品。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及其他费用1、该房屋年租金人民币）。2、其他费用 _3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月第3页 共25页初10号之前支付。以上费用首次付款共计元(大

3、写：)，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇入以下账户：四、保证金乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写( )，甲 方向乙方提供保证金收据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在 合同到期当日将保证金无息退给乙方。五、房屋维护与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果 自负。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先

4、征得 甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。五、违约的处理第4页 共25页1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通 知，在规定期限内仍未纠正修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的;(4)拖欠房租累计15天以上的。2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年 租金20%的额度向乙方支付违约金。3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋，甲方应退还剩余租金

5、，同时按合同年租金的20%向乙方支付违约金。六、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的;第5页 共25页2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 退少补。七、其他本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本 合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院 提起诉讼。甲方（签字）： 乙方（签字）：甲方代理人（签字）乙方代理人（签字）_甲方代理人身份证号 _ 乙方代理

6、人身份证号 _地址_ 地址_第6页 共25页电话_电话_长沙房屋租赁合同范文篇二 甲方（出租方）： 住所： 邮编： 本人联系电话： 委托代理人： 联系电话： 乙方（承租方）： 省（市）/地区： 性别：出生年月日： 住所（址）： 邮编：身份证号码： 联系电话：委托代理人： 联系电话：住所（址）： 邮编：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下：序号 姓名 公民身份号码根据中华人民共和国合同法 、长沙市房屋租赁条例 等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途第7页 共

7、25页1- 1甲方将座落在本市岳麓区枫林路麓山名园E区14栋601室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为105平方米， 房屋类型为多层楼房，结构为三室两厅两卫，房屋用途为居住。1- 2乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为居住使用， 并保证在租赁 期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。3-1甲、乙双方约定，该房屋月租金为（人民币）1200元（壹仟贰佰元整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双第8页 共25页1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求， 现有装 修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。 甲、

8、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。下一页更多精彩长沙房屋租赁合同样本第二条 交付日期和租赁期限2-_1甲、乙双方约定，甲方于年_ 月 _ 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 _ 年_月_日起至 _ 年_ 月_ 日止。2- 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。 乙方需继续承租该房屋 的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期方重新协商，并达成书面协议3-_ 2乙方应于【每月日前】第9页 共25页【 _ 】_向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付

9、违约金。3-_3乙 方支付 租金的 方式： _第四条 保证金和其他费用4- 1甲、乙双方约定， 甲方交付该房屋时， 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 _ 个月的租金，即（_币）_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、有线电视、物业管理、网络宽带费用由乙方承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5- 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施， 发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方 应在接到乙方通

10、知后的三日内进行维修。 其中，因乙方使用不当或不 合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责 维修。第10页 共25页5- 2根据前款约定， 应由甲方维修而逾期不维修的， 乙方可代为 维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检 查养护时，乙方应予以配合。5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方 的书面同意，按规定向有关部门审批的， 则还应由甲方委托乙方报有 关部门批准后， 方可进行。乙方增设

11、的附属设施和设备归属及其维修 责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6- 1除甲方同意乙方续租外， 乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按（人 民币）10元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6- 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。 返还时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第11页 共25页第七条 转租、转让和交换7- 1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 必须事先 征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租 该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-

12、2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。第八条 解除本合同的条件8- 1甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同终 止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;第12页 共25页（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期 限内被处分，现被处分的。8- 2

13、甲、乙双方同意， 有下列情形之一的， 一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违 约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿 造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的;（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或

14、使用面积 低于规定标准的;（七）乙方逾期不支付租金累计超过一月的。第13页 共25页第九条 违约责任9- 1该房屋交付时存在缺陷， 影响乙方正常使用的， 甲方应自交 付之日起的3日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变 更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租 前已抵押或产权转移已受到限制， 造成乙方损失的， 甲方应负责赔偿。9- 3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责 任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前 收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙

15、方支付违约 金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方恢复房屋原状。9-6租赁期间， 非本合同规定的情况， 乙方中途擅自退租的， 乙 方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。 若违约金不足 抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。 保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第14页 共25页第十条 解决争议的方式10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议， 应协商解决;协商解决不成的，双方同意提

16、交长沙仲裁委员会仲裁。第十一条 其他条款11-1租赁期间，甲方不可抵押或变卖该房屋。11-2本合同自双方签字之日生效。双方约定，自合同生效之日 起3日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心 办理登记备案， 领取房屋租赁合同登记备案证明。 因甲方逾期未会同 乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的， 乙方可按规定单独办理 租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按 规定及时向原受理机构办理变更、 终止登记备案手续。 因甲方未会同 乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由 甲方承担一切责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一

17、致，可订立补充条 款。本合同补第15页 共25页充条款为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条 款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定追究违约责任。11-6甲方联系地址： _ ，_邮_编： _乙方联系地址： _，_邮_编： _。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的， 即视为法律文 书已经通知并送达对方。11-7本合同连同附件一式三份。其中：甲、乙双方各持一份， 房屋中介公司一份，均具有同等效力。甲方：乙方：日期：下一页更多精彩长沙

18、房屋租赁合同样本长沙房屋租赁合同范文篇三甲方（出租方）： 身份证号：第16页 共25页本人联系电话：委托代理人： 联系电话：乙方（承租方）： 身份证号码：联系电话： 住所（址）：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下：序号 姓名 公民身份号码根据中华人民共和国合同法 、长沙市房屋租赁条例 等法律、 法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1- 1屋）出租给乙方。 该房屋建筑面积为 平方米，房屋类型为多 层电梯楼房，结构为三室两厅两卫，房屋用途为居住。1- 2乙方向甲方

19、承诺， 租赁该房屋作为居住使用， 并保证在租赁 期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第17页 共25页1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求， 现有装 修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本 合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2- 1甲、乙双方约定， 甲方于房屋，租赁日期自20年 月 日起至20年 月 日止2- 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。 乙方需继续承租该房屋 的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后

20、，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3- 1甲、乙双方约定， 该房屋月租金为（人民币）元整）。上述租金 在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成 书面协议。3- 2乙方应于每季度前提前5日（即2014年9月15日，2014年12月15日，2015年3月15日前）向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙第18页 共25页方需按每日50元（伍拾元）支付违约金。3-3元整），以后为银行转账方式 收款人： 开户行： 帐 第四 条 保证金和其他费用4- 1甲、乙双方约定， 甲方交付该房屋时， 乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 元。保证金收取后，甲方应向

21、乙方开具收 款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通信等费用 由乙方承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5- 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施， 如 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责维修。5- 2根据前款约定， 应由甲方维修而逾期不维修的， 乙方可代为 维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。第19页 共25页5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的

22、可使用 和安全的状态。甲方及小区物业部门对该房屋进行检查、养护，应提 前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方 的书面同意，按规定向有关部门审批的， 则还应由甲方委托乙方报有 关部门批准后， 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6- 1除甲方同意乙方续租外， 乙方应在本合同的租期届满之日返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按（人 民币）2元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6- 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。 返还时

23、，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第七条 转租、转 让和交换7- 1租赁期内， 乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人， 如有 必要的话必须事先征得甲方的书面同意。 但同一间居住房屋， 不得分 割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。第20页 共25页7- 2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。 第八条 解除本合同的条件8- 1甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房

24、屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期 限内被处分，现被处分的。8- 2甲、乙双方同意， 有下列情形之一的， 一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违 约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿 造成的损失与违约金的差额部分：第21页 共25页（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的

25、约定，致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的;（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积 低于规定标准的;（七）乙方逾期不支付租金累计超过一月的。 第九条 违约责任9- 1该房屋交付时存在缺陷， 影响乙方正常使用的， 甲方应自交 付之日起的3日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变 更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租 前已抵押或产权转移已受到限制， 造成乙方损失的， 甲方应负责赔偿。9- 3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，