一级建筑师(场地与建筑设计)辅导：城市规划工作的步骤与阶段划(精)

1、四、城市规划工作的步骤与阶段划分我国城市规划法规定, ,城市规划工作分为总体规划和详细规划两个阶段。 在编制总体规划前，由城市人民政府组织制定城市规划纲要，对城市发展 H H 标、方向 和内容提出原则意见，作为总体规划的依据。 大中城市根据需要可以在总体 规划的 基础上编制分区规划；详细规划可分为控制性详细规划和修建性详细规划 两个步 骤。城市规划各阶段的工作内容如下：（一城市规划纲要的内容1.1.论证城市发展的技术经济依据和发展条件。2.2. 拟定城市经济社会发展目标。3.3. 论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域城镇布局。4.4. 论证并原则确定城市性质、规模、总体布局和发展方向。纲要

2、成果以文字为主，辅以示意性图纸，比例为 1/2.1/2. 5 5 万一 1/101/10 万。（二城市总 体规划主要内容1.1.对市和县辖行政区范围内的城镇体系、交通系统、基础没施、生态环境、风景旅游资源开发进行合理布置和综合安排。2.2. 确定规划期内城市入口及用地规模，划定城市规划区范围。3.3. 确定城市用地发展方向和布局结构，确定市、区 冲心区位置。4.4. 确定城市对外交通系统的结构和布局，编制城市交通运输和道路系统规 划, ,确 定城市道路等级和于道系统、广场、停车场及交叉路口形式。5.5.确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环保、环卫 等设施的总体布局及综合协

3、调6.6. 确定城市河湖水系和绿化系统的治理，发展目标和总体布局。7.7. 做出人防、抗震、防灾规划。8.8. 确定自然保护地带、风景名胜、文物古迹、传统街区、划出保护和控制范围, ,提出保护措施。9.9. 各级历史文化名城要编制保护规划。10.10. 确定旧城改造、用地调整的原则、方法和步骤，提出控制旧城人口密度 的要 求和措施。11.11. 对规划区内的农村居民点、乡镇企业等建没用地和菜地，牧、林、果用 地及副食基地统筹安排，划定绿化地带和隔离地带。12.12. 进行综合技术经济论证、提出规划实施步骤和方法。13.13. 编制近期建设规划。总体规划文件包括规划文本及附件，规划说明及基础资料

4、收入附件。图纸包括城市现状图、 市域城镇体系规划图、 城市总体规划图、 道路交通规 划图、各项专业规划图及近期建设规划图。图纸比例：大中城市为 I I /10000/10000 1/250001/25000，小城市 1/5000-1/5000- 1/10000,1/10000,市域城镇体 系规划图为 1/50000-1/100000=1/50000-1/100000=（三市域和县域城镇体系规划内容1,1,摸清市、县域的基本情况，分析发展条件、优势和制约因素，提出发展 战略及 目标。2.2.市、县域城镇化水平和途径的预测；城镇体系的规模结构、职能分工和 空间 布局; ;提出近期发展的重点和生产力

5、的布局。3.3.确定区域基础设施的发展目标及布局4.4.提出实施规划的技术、经济政策和措施。( (四分区规划的主要内容1.1.确定土地使用性质、人口分布、建设用地的容量控制指标。2.2. 确定市、区级公共设施的分布及用地范围。3.3.确定城市主、次于道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，及交叉口、广 场、停车场的位置和控制范围。4.4.确定绿化系统、河湖水面、高压电线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。5.5.确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。分区规划的文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收

6、入附件。 图纸包 括规划分区图、分区现状图、分区土地利用规划图、 各项专业规划图。 图纸比例 为 1/50001/5000。( (五详细规划的主要内容1.1.控制性详细规划的内容(1(1 详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件建的建筑类型 ，规定交通出 入口的方位、建筑后退红线距离等。(2(2 确定各级支路红线位置、断面、控制点坐标及标高。(3(3 确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线(4(4 制定相应的土地使用与建筑管理细则。控规文件包括土地使用与建筑管理细则和附件，规划说明及基础资料，收入附 件。图纸包括规划范围现状图、控制性规划图。图纸比例为1/1000-1/20001/1000-1/2000。2 2 修 建性详细规划内容(1(1 建设条件分析和综合技术经济论证(2(2 建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图(3(3 道路系统规划设计(4(4 绿化系统规划设计(5(5 工程管线