物业公司消防安全管理制度模板

1、物业公司消防安全管理制度模板消防安全管理制度第一章 总则第一条 为了加强物业管理辖区内的消防 管理，提高安全管理人员的消防意识和防范能 力，特制定本制度。第二条 本制度管辖范围包括但不限于以 下几方面。1.消防安全教育培训制度、义务消防队组 织管理制度、消防控制中心管理制度等。2 .防火巡查检查制度、火灾隐患整改制度。3.消防设施器材维护管理制度、燃气和电 气设备的检查和管理制度。4 .安全疏散设施管理制度、用火用电安全 管理制度、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制 度等。第二章 消防安全教育、培训第三条 每年以创办消防知识宣传栏、开展 知识竞赛等多种形式，提高全体保安人员的消防 安全意识。第四

2、条 新入职保安人员的培训项目包括 消防设备的使用及其维护保养等。第五条 在职保安人员的培训项目包括消 防安全隐患的预防、消防器材知识及操作程序 等。第六条 其他各部门应针对岗位特点进行 消防安全教育培训。第七条 因工作需要保安人员换岗前必须 进行再教育培训。第八条 培训实行签到制，不准缺席，若有 急事处理必须报请部门经理审批后执行。第九条 将培训效果转送到行政人事部，作 为保安人员评估及其工作评级的一个标准。第十条 消控中心等特殊岗位要进行专业 培训，经考试合格持证上岗。第三章 防火巡查、检查第十一条 秩序管理部安全主管每日对辖 区内进行防火巡查。第十二条 防火巡查、检查人员在进行巡 查、检查

3、时必须佩戴统一制作的证章。第十三条 检查中发现火灾隐患，检查人员 应填写防火检查记录，并按照规定要求有关人员 在记录上签名。第十四条 对检查中发现的火灾隐患未按 规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。第十五条 防火巡查应当包括以下内容。1.用火、用电有无违章情况。2 .安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏 散标志、应急照明是否完好。3 .常闭式防护门是否关闭严密。4 .消防设施、器材是否保持正常工作状态, 消防安全标志是否在位、完整。5 .消防设施管理、值班人员是否在岗在位。6 .其他需巡查的情况。第十六条 防火检查应包括以下内容。1 .火灾隐患整改及纠正、预防措施落实情 况。2 .安全疏散

4、通道、疏散标志、应急照明和 安全出口情况。3 .消防设施正常情况，灭火器材、消防安 全标志设置和功能状况。4 .消防水源状况。5 .防火巡查开展情况。6 .消防控制室值班情况和设施运行情况。7 .消防安全重点部位的管理情况。8 .其他需要进行防火检查的内容。 第四章 消防控制中心管理第十七条 每天检查报警控制器功能，并填 制日记录。第十八条 按时交接班，做好值班记录、设 备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班 手续值班人员不得擅自离岗。第十九条 每季应检查和试验火灾报警系 统的下列功能及确认显示。1.采用专业检测仪器分期分批试验操作动 作及确认灯显示。2 .试验火灾报警装置的声光显示。3

5、.试验水流指示器，压力开关等报警功能 信号显示。4 .对备用电源进行 12 次充放电试验，13 次主要电源和备用电源自动切换试验。5 .自动或手动检查下列消防控制设备的控 制显示功能。(1 )防排烟设备(可半年检查一次)电动 防火阀，防火卷帘门等控制设备。(2)室内消火栓，自动喷水灭火系统的控 制设备。(3)火灾事故广播，火灾事故照明及疏散 指示灯。6 .强制消防电梯停于首层试验。7 .消防通讯设备应在消防控制室进行对讲 通话试验。8 .检查所有转换开关。9 .强制切断非消防电源试验。第二十条 发现设备故障时应及时报告，并 通知有关部门及时修复。第二十一条 非工作所需不得使用消控中 心内线电话

6、，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室第二十二条 上班时间不准在消控中心抽 烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。第二十三条 发现火灾时，迅速按灭火作战 预案紧急处理，并拨打 11 9 电话通知公安消防部 门并报告部门主管。第五章 消防设施、器材维护管理第二十四条 消防设施日常使用管理由专 职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的 使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。第二十五条 建立永久性消防设施、器材检 查档案。对各种消防设施，器材的数量，设置位 置状况都要详细登记。第二十六条 消防设施和消防设备定期测1.烟、温感报警系统的测试至少每年轮测 一次。2 .消防水泵、喷淋水泵、水幕泵每月试开 泵一次，检查其是否完整好用。3 .正压送风、防排烟系统每半年检测一次。4 .室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。5 .其他消防设备的测试，根据不同情况决 定测试时间。第二十七条 消防器材管理1 .每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火 器进行普查换药。2 .派专人管理，定期巡查消防器材，保证 处于完好状态。3.对消防器材应经常检查，发现丢失、损 坏应立即补充并上报领导。第二十八条 及时对失效、损坏的消防设 施、器材进行维修或更换。较少数量的维修不超 过三天，较大数量的维修更换由消防管理人员向 消防安全负责人提交报告。第二十九条 未经消防管理人员允许，任何 人不得擅自挪用消防器材或变更摆放位置