关于不动产登记业务的试题

1、一、单选题1.当事人订立合同，采取（ C ）方式进行1分A意思自治B书面C要约与承诺D公证2.依据属地管理的原则，应该由（ C ）负责所辖区范围内的房地产权管理工作1分A国家房地产管理部门B省级房地产管理部门C市(县)房地产管理部门D乡(镇)房地产管理部门3.我国房地产权属登记（ D ）1分A有公示力而无公信力B有公信力而无公示力C既无公信力又无公信力D既有公信力又有公示力4.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（ D ）。1分A 6B 16C 20D 14

2、5.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ D ）日内不起诉，异议登记失效。1分A30 B60 C90 D156.关于房屋预告登记的说法，错误的是（ C ）1分A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C预告登记仅适用于预售商品房的登记D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记7.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（ D ）。1分A互换B继承C赠与D抵押8.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（ A ）后。1

3、分A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权注销登记C在建工程预售登记D房屋销售预告登记9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）登记。1分A更正B注销C变更D撤销10.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（C）记载的事项。1分A申请书B证明材料C房屋登记簿D法律文书11.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ D ）登记。1分A预告B变更C更正D异议12.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 （ A ）元。1分A0B10C80D55013.下列关于预告登记的表述中，正确的是（B ）。1分A预告登记

4、仅适用于预售商品房的登记B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C房屋预告登记只能由双方共同申请D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明14.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ B ）承担赔偿责任。1分A登记机构B异议登记申请人C登记机构的经办人D登记机构和申请人共同15.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ D ）。1分A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

5、16.王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（ B ）。1分A只能自住不能出租B产权归王某所有C房主拥有部分产权D不得设定抵押17.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（B ）的减少。1分A税金B成本C手续D要件18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）。1分A更正登记B注销登记C变更登记D撤销登记19.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（ A ）。1分A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B业主委员会申请房屋登记C物业服务企业申请房屋登记D房屋登记机构直接登

6、记20.房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（ C ）个工作日。1分A1B7C10D3021.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ B ）。1分A在建工程抵押可转让B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记22.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为（B ）元。1分A10元B40元C80元D550元23.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（ B

7、）。1分A总登记B初始登记C转移登记D变更登记24.中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行（ B ）登记发证制度”。1分A土地所有权和房屋所有权B土地使用权和房屋所有权C国有土地范围的D城市规划区国有土地范围内25.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（D ）。1分A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D设定房地产抵押权登记，由抵押人申请26.（ B ）是物权归属和内容的根据。1分A不动产的权利证B不动产登记簿C房屋所有权证D不动产权属证书27.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记

8、载的事项错误的，可以申请（ C ）。1分A异议登记B变更登记C更正登记D预告登记28.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ C ）日以内不起诉，异议登记失效。1分A10B20C15D3029.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ B ）登记。1分A初始登记B预告登记C更正登记D异议登记30.维护登记材料的的完整和（ B ），是档案管理工作的基本任务。1分A真实B安全C规范D价值31.测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（A ）1分A基础数据B统计数据C业务数据D从业主体数据32.房产调查是以（ A ）作为计量单位。1分A幢B户C丘D

9、层33.核发土地使用权证的是（B）1分A土地管理局B县以上人民政府C指定机构D干扰项34.房地产估价报告必须由（ B ）名以上房地产估价师签字。1分A1B2C3D435.城市总体规划的规划期限一般为（B ）年。1分A15B20C30D536.利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（B ）1分A权利人的个人信息B房屋抵押查封情况C原始凭证D审批意见37.未成年的房屋应当由（ B ）代为申请登记1分A祖父母B监护人C成年亲属D社区38.申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（ C ）并出具书面登记。1分A接待B申请C受理D审核39.登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ B ）

10、确认。1分A口头B签字C电话D传真40.下列那些登记发放登记证明（ B ）。1分A房屋初始登记B预告登记C房屋变更登记D房屋所有权登记41.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（ C ）登记。1分A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权D留置权42.沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当（ A ）。1分A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书4

11、3.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（ A ）。1分A一并申请登记B单独申请登记C分别申请登记D不申请登记44.下列物权中只能是动产物权的是（ C ）。1分A所有权B抵押权C留置权D用益物权45.下列物权的基本特征的描述，正确的是（ B ）。1分A物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利46.从事房屋登记审核的工作人员应当取得（ D ）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗。1分A国务院土地主管部门B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门47.房屋登记时，下列说法正确的是（ A）。

12、1分A房屋用途为当事人申报的用途B非法人担保不能申请房屋登记C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致D房屋应当按基本单位登记48.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（ B ）。1分A抵押权B最高额抵押权C一般抵押权D抵押权设立登记49.集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A ）。1分A“集体土地”字样B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样50.根据土地利用总体规划规定。土地用途主要分为农用地，未利用地和（ C ）。1分A营业用地B住宅用地C

13、建设用地D办公用地51.申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ B ）。1分A国家赔偿责任B刑事责任C行政责任D其他责任52.房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（ D ）。1分A房屋建筑面积B法院查封情况C抵押权D购房合同备案号53.房屋测量主要包括（ C ）。1分A控制测量B碎部测量C面积测量D外业踏勘54.从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（D ）。1分A500000米B5000米C50000米D500米55.当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 （ B ）。1分A减少B增大C相同D

14、不一定56.丘的编号有（ C ） 位数字1分A2B3C4D557.县级人民政府所在地镇的总体规划由（ C）负责组织编制1分A镇级人民政府B县级人民政府城市规划行政主管部门C县级人民政府58.企业改革中涉及的划拨土地使用权，属下列（ A ）情形的，不得以租赁方式处置1分A国有企业破产或出售的B国有企业租赁经营的C非国有企业兼并国有企业的D国有企业改造或改组为有限责任公司的二、多选题59.甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（ ）。1分A房屋买卖合同无效B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移D房屋所有权未转移E房屋买卖合同自登记之日生效60.根据房屋登记办法，房屋登记的种类包括（

15、）。1分A房屋所有权登记B房屋抵押权登记C商品房预售合同备案登记D地役权登记E房屋预告登记61.根据土地登记办法，需办理土地注销登记的情形有（ ）。1分A依法收回的国有土地的B依法征收农民集体土地的C土地用途发生根本性变化的D土地使用权人失踪或死亡的E因自然灾害等原因造成土地权利消灭的62.根据房屋登记办法，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。1分A合法建造取得的房屋所有权B最高额抵押权的设定C主债权转让申请抵押权转移D遗赠取得的房屋所有权E拍卖取得的房屋所有权63.任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（ ）。1分A房屋面积B房屋坐落C房屋用途D他项权利的设定时间E房屋原始登

16、记凭证64.申领施工许可证要求落实建设资金，建设工期（ ）的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )1分A不足一年，30B不足一年，50 C超过一年，30D超过一年，5065.国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（ ）。1分A受理B审核C公告D记载于登记簿E发证66.根据房屋登记办法，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。1分A房屋所有权转让B房屋所有权抵押C房屋出租D预购商品房抵押E预购商品房67.下列关于房地产登记的表述中，正确的有（ ）。1分A登记的主要目的之一是保护交易安全B办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则C国家对不动产实行统一登记制度

17、包括统一登记时间、范围、机构和办法D因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力E不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力68.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。1分A部分房屋拆除B法人名称改变C交换房屋D继承房屋E赠与房屋69.属于房屋权属注销登记的有（ ）。1分A张某转让其房屋后应办理的登记B房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C他项权利终止应办理的登记D土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E设定抵押权应办理的登记70.以下可以由当事人单方申请的情形有（ ）。1分A因合法建造房屋取得房屋权利B因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权

18、利C因继承取得房屋权利D房屋转移登记E房屋灭失71.以下关于房屋登记费说法正确的是（ ）。1分A因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费B经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费C住房登记以每件80元标准收费D农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记E非住房登记以每件550元标准收费;72.下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。1分A国有土地上依法取得的房屋B以出让方式取得的土地使用权C集体土地使用权D乡村企业的厂房E用于市政的房地产73.住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（ ）要求进行综合验收。1分A城市规划和设计条件的落实情况B城市规划要求配套的基础

19、设施和公共设施的建设情况C单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况D住宅小区的房地产权属登记情况E物业管理的落实情况74.关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（ ）。1分A在建工程抵押时，当事人应按城市房地产抵押管理办法规定，在抵押合同中载明有关内容B在建工程抵押时，当事人应按城市房地产抵押管理办法的规定，在抵押合同中不载明有关内容C建设部城市房地产抵押管理办法中规定了在建工程抵押D在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。E在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记。75.房

20、屋登记簿具有（ ）特征1分A法定性B权威性C统一性D永久性E合理性76.利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（ ）1分A利益关系证明B申请书C权利人同意更正证明D登记簿记载由错误的证明E身份证明77.地役权消灭的原因包括（ ）1分A期限届满B因自然原因不能在利用供役地C地役权人放弃D供役地或需役地灭失或被征收E供役地使用权转让78.关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（ ）。1分A高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押B高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权C高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权D在该项

21、目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记E在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记79.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。1分A未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失80.房地产投资具有（ ）等特点1分A投资品种的多样性B投资收益的稳定性C投资价值的附加性D投资变

22、现的便利性E投资区域的差异性81.下列财产中，不得抵押的有（ ）。1分A宅基地B土地所有权C集体土地使用权D乡镇企业厂房E村企业厂房82.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）1分A抵押人到期未偿还债务的B抵押人擅自处分抵押房地产C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的83.申请人应当对申请登记材料的（ ）负责1分A真实性B合法性C客观性D有效性E完整性84.下列房屋登记不可以单方申请的是：（ ）1分A法院判决的离婚归并B赠与C房屋拆除D商品房转移E现房抵押8

23、5.办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（ ）1分A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权登记C因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D房屋扩建变更登记E商品房转移登记86.下列哪些物权自登记之日起设立：（ ）1分A国有自然资源B抵押权C继承权D地役权E购买二手房之所有权87.经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记：（ ）1分A抵押物消灭B主债权消灭C主债权转移D抵押权人放弃抵押权E抵押权已经实现88.下列人员可以申请更正登记：（ ）1分A房屋所有权人发现姓名有误B房屋所有权人的配偶发现共有关系有误C抵押权人发现抵押权顺位有误D法院发现查封记载有误E债权人

24、发现房屋面积有误89.一物之上可以并存的权利是：（ ）1分A所有权、所有权B抵押权、质押权C质押权、质押权D抵押权、用益物权E抵押权、抵押权三 判断题90.定立法法规：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定规定的上一级机关裁决；（ ）1分91.地役权未经登记，不产生物权变动效力。（ ）1分92.物权法规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。（ ）1分93.国家对物业管理企业实行资质管理。（ ）1分94.用户就是一个可以独立访问计算机系统中的数据或者用数据表示的其他资源的主体。（ ）1分

25、95.房屋登记是依职权的行政行为。（ ）1分96.有天盖作为计算建筑面积的依据，没有天盖的楼梯不计算面积（ ）1分97.测绘及成果管理子系统是指测绘机构将测绘得到的基础数据直接进入到成果管理库（ ）1分98.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施 民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事法律责任（ ）1分99.租赁期限不得超过20年（ ）1分100.不动产物权德设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力（ ）1分101.房屋权证书、登记证明遗失丢失的、权利人在当地公开发行的报刊登记遗失声明后，可以申请补发（ ）1分102.登记机构颁发的房屋权属

26、证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，在全国使用（ ）1分103.中华人们共和国物权法于2007年3月16日第十届全国人们代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人们共和国主席令第62号公布自2008年10月1日起实行（ ）1分104.物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决（ ）1分105.所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有使用、收益和处分的权利（ ）1分106.处分共有的 不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外。（ ）1分107.不动产或者动

27、产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有（ ）1分108.房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。（ ）1分109.房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式并应当定期异地备份。（ ）1分110.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请（ ）1分111.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 （ ）1分112.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过（ ）1分113.抵

28、押权从属于主债权的存在而存在。（ ）1分114.在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。（ ）1分115.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（ ）1分116.抵押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿（ ）1分117.抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值（ ）1分118.城市规划分为总体规划和修建性详细规划。（ ）1分119.共有房屋所有权因共有性质或共有人份额变更申请房屋变更登记的，应

29、当由共有人共同申请。（ ）1分120.如果房屋在事实上存在共有人，但因当事人没有据实申请登记，而导致登记名义人与实际权利人有差异时，登记机构不应对此承担责任。（ ）1分121.工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证（ ）1分122.更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为（ ）1分123.房产抵押后，抵押人不可以将其出租（ ）1分124.抵押人可以是债务人或者第三人。（ ）1分125.房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为（ ）1分126.被执行人因继承、判决或者强制执行取得

30、，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续候，办理查封登记。（ ）1分127.询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留（ ）1分128.房屋应当按照基本单元进行登记。（ ）1分129.申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放房屋共有权证。( )1分130.查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效（ ）1分131.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。（ ）1分132.

31、共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。（ ）1分133.在房屋登记机构审批申请登记事项之后，申请人不可以撤回登记申请。（ ）1分134.房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。（ ）1分135.房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项（ ）1分136.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 （ ）1分137.申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。（ ）1分138.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并

32、且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。（ ）1分139.预售商品房抵押，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。（ ）1分140.对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。（ ）1分141.在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记（ ）1分142.在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。（ ）1分143.

33、公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。（ ）1分144.城市房地产管理法规定以出让方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权申请登记。（ ）1分145.房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。 （ ）1分146.建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。（ ）1分147.权属档案记载了每户每处房地产的面积、价值，但不能作为税务部门征收房地税 。（ ）1分148.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算 （ ）1分149.抵押权和典权均属物权的一种。 （ ）1分150.典权不属于用益物权，是指典权人支付典