2012年重庆房地产市场分析报告_第1页
2012年重庆房地产市场分析报告_第2页
2012年重庆房地产市场分析报告_第3页
2012年重庆房地产市场分析报告_第4页
2012年重庆房地产市场分析报告_第5页
已阅读5页，还剩7页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、精选优质文档-倾情为你奉上姓名：王渠娟、周军君系 别：营销系指导老师：尹爱飞专心-专注-专业 目录 1、 分析背景与目的随着房地产市场日益的增长，房地产公司越来越多，且人们对房产价值的需求量也在不断的增长，在诸多方面都取得了令人瞩目的增长，也使房地产市场发展至一个新的阶段。在房地产公司的逐渐增多、大发展的同时，接蹱而至的是行业的竞争不断加剧，房产销售单价也不断下降。期望通过对2012年重庆房地产市场分析，以及剖析已发现问题，为明年房地产价格以及消费者需求量提供参考与指导，是房地产市场能够逐步稳定。二、分析思路1、 先分析重庆房地产市场的竣工面积/新开工面积走势。2、 在分析重庆房地产市场的供需

2、情况，看是供大于求还是供不应求。3、 然后分析别墅、洋房、高层的成交量和房价水平。分析哪一个物业成交量最高或最低、成交面积最大或最少？消费者能接受的房价是多少？4、 最后分析重庆、程度消费者的一些购房因素。分析消费者更看重哪些因素？三、分析正文1、开发体量分析图 1分析:由图1知商品房新开面积高于竣工面积，每个月的量也不断增加。11月12月超过一半以上的量。2、市场供需与价格分析图 2分析：由2图可知2008年和2011年批准供应量大于成交面积量，2009年成交面积量大于批准供应量。2010年和2112年起伏不是很大。而成交价格在逐年增加，每平方米的价钱也在增加。3、可支配收入与房价比分析表3

3、 2007-2012年重庆主城人均可支配收入与房价年份人均可支配收入（元）同比增长成交建面均价（元/m2)同比增长200712591302720081436814.11%399932.11%2009157499.61%43117.80%20101753211.32%598938.92%20112025015.50%679213.41%20122296813.42%68050.19%4、重庆分类物业市场情况图 3分析：由图4可知别墅成交量低于供应量。成交建面均价总体呈上升趋势。起伏不大。分析：由图 4可知洋房的成交建面均价价格波动很大。不稳定。供应量与成交量总体持平。分析：由图 5可知高层成交建

4、面均价波动较大。供应量总体低于成交量。图 6分析：由图7可知高层成交量最高，别墅和洋房的成交量远远低于高层。5、重庆房价水平分析图 7分析：由图8可知北京和杭州的单价最高，平均也高于其他几个城市。南京处于北京和杭州中间于高出了平均价。6、重庆与成都消费者购房区域因素分析图 8分析：由图9可知重庆人和成都人对房子的地段位置都非常重视、对城市规划不是太重视。图 9分析：由图10可知重庆人和成都人对房子的地段位置都非常重视、对城市规划不是太重视。作出重庆消费者购房区域因素分析的复合饼图（要求主饼图显示4个成分）。分析：由图11可知人们对地段位置、周边物业类型 、交通状况这些要求比较高，地段位置很重要。四、总结与建议1 重庆房地产市场发展状况良好。总体呈上升趋势2 成交量与供应量结构相对合理。房价也相对合理3 高层、

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论