建筑常用耗电耗能设备设施节能案例与措施.docx

1、建筑常用耗电耗能设备设施节能案例与措实施科学技改，节能成效显着由于秦皇岛商城空调系统制冷机配套设施取消后，新冷 水机组制取的冷水温度低，冷水量大，造成各楼层出风口下 温度偏低、噪音大，影响了购物环境的舒适度。为了解决这 个问题，笔者所在秦皇岛金原物业服务有限公司工程技术人 员进行了课题攻关。首先把空调机柜解体，对空调机组的内 部结构进行熟识。之后，依据电力拖动教程中风机的转速与 从动轮直径成反比，与电动机功率的3次方成正比的原理。 反复计算、论证、修改，最终将电动机一侧的主动轮直径确 定为300毫米（原主、从动轮直径均为340毫米，转速比1： 1）,转速比调整为1： 0. 880转变转速比后，

2、运行功率大幅 下降了，原额定功率30KW的电动机，出现大马拉小车的现 象，大大增加了电动机的能量损耗。攻关小组通过测算，打 算将电动机由原来的三角型接线方法改为星型接线方法，把 额定功率30KW、运行功率25KW的电动机，改为额定功率17KW、 运行功率12KWO这回不但解决了大马拉小车的问题，还能降 低能量消耗。改造后，风速和噪音下降了，室温相宜，购物 环境大大改善。经试运行，一台电动机节约机械功率13KW,节约电功率 18KW,按日运行10小时计算，可节电180度。年节电（按7 个月计算）37,800度，如对商城需改造的10台空调柜电机改 造完毕，年节电量将达到378,000度，节省电费约

3、26万元， 节能效果特别明显。金原广场的空调冷水（夏季）/热水（冬季）循环系统的定 压系统原设计采用2台15KW离心式水泵，给定水压1. 18兆 帕，取样1.18兆帕，水泵每天工作24小时，连续运行工作 频率在25-50赫兹之间自动跟踪1. 18兆帕的压强，铺张了 许多电能。通过技术攻关小组的深入研究，由PID掌握程序 改造成应用宏ABB标准型掌握方式。改造后经过近两个月的 试运行，效果特别明显，完全能满意金原广场16万平方米 空调系统压力的需要。经实际记录数据推算年节省用电6万 度左右，可节省费用41,000多元。采取设备设施的经济运行，奇妙用电空调制冷机组和循环水泵是最大的能耗设备，通过合

4、理 调整机组及附属泵类的开启台数，可以达到科学用电。目前, 我公司有45KW的循环水泵16台，75KW的循环泵12台，90KW 的循环泵7台。依据水温柔负荷状况准时关停机组和水泵, 如削减一台机组，就能降低能耗1,300千瓦。目前，我公司管理的6个商场项目和1个写字楼项目均 实施变压器的经济运行，当变压器负荷削减到不需要两台变 压器同时供电时，退出一台变压器，以削减变压器自身的损 耗。同时采用改善功率因数，降低电能消耗，提高供电设备 利用率。上述7个项目共计变压器21台，如一台变压器有 空负荷现象，每天将铺张电900度。依据各项目实际负荷进 行准时调整，每年均为公司节省大量电费。合理加装节电器

5、，大大降低用电能耗由于商场内部分扶梯使用率低，电梯全速运转会铺张大 量电能。为了避免电能铺张，技术攻关小组打算在32台电 梯电机（其中10台5. 5KW, 22台8KW）上加装节电器。即在原 有掌握系统上加装一套变频掌握系统，在没有人乘坐时，自 动扶梯以慢速10HZ运行，有人乘坐时以50HZ快速运行。小 组自行设计改造图纸，并购置变频器、上下行继电器及运行 接触器等设备。根据设计图纸在上下入口安装感应探头，安 装完毕后，运行成功。改造后的运行状态并未干扰原系统， 在乘客较多时可随时进行变频与正常运行时的切换。改造后, 很大程度削减了电梯配件的磨损，节省了大量电梯配件的购 置费用，同时改造后电梯

6、变频运行大大节省了电能。经统计 测算，此项目实施后年节电约30万度，节省电费约20万元。加装变频器，经济又节能对空调冷却水塔风扇电机加装变频器。我公司物业管理 区域内空调冷却水塔共有24台2. 2KW的电机，只要制冷机 在开机状态，水塔风扇电机都在工频下全力运转，每年耗电 15. 2万度。为了经济运行，技术攻关小组通过长时间地跟踪 记录水温及天气状况变化，在制冷机冷却水出入口端加装了 水温探测头，进行温度取样，温差掌握在5度以上，在电机 掌握回路上加装应用宏ABB标准型掌握方式，温差每减小一 度，水塔风扇增加四台。改造后年节电60%,约9万度，共 计6. 4万元。我公司管理的货梯原掌握系统为交

7、流双速调速，存在运 行不平稳、舒适感差、故障率高，不能随电梯载重实时转变 输出电流，且起动电流较大的状况。技术攻关小组把原有接 触器继电器掌握的掌握柜换成了变频及电脑板掌握系统，并 且在电机轴头上加装了旋转编码器，将原有复杂的井道信息 用一个平层感应器全部替换，将原有内选外呼系统改成了串 行通讯系统。同时，在运行过程中，通过旋转编码器信号输 入测定轿箱载重，依据轿箱载重变化适时转变变频器输出频 率，从而转变电机输入电流大小，降低了电能耗。且电机发 热忱况得到改善，延长了曳引机的使用寿命。电梯采用变频 掌握系统后，货梯运行平稳且舒适感较好，换速平稳，且能 随货梯起动及载重大小状况实时转变输出电流

8、大小，大大节 省电能。加强管理，实施节水改造为加强用水系统的管理，我公司除做好日常节水工作外, 还加强了水消耗较多的设施设备如冷却塔等的巡察力度，增 加清理冷却塔布水器次数，以削减冷却塔溢水流失，从而降 低水耗。由于冷却塔特别的内在结构和管道走向，制冷机在 停机时，水塔有大量水外溢，排到雨水管流失。采取措施对 冷却塔溢流水进行回收，加装集水箱将水回送到制冷系统， 并对水箱水位、水压严密掌握，最大限度地防止水箱溢水。 通过此项改造，经数据对比每年能节省大量水消耗。物业管理在节能工作中起着越来越重要的作用，物业管 理人员需要在做好基础物业管理的同时，专心做好节能减排。 在节能管理工作中，管理和技术创新是关键，这其中的每一 项工作要求既要有管理意识又要有技术水平的推陈出新。在 以后的工作中，我们还应加强协作研究，建立管理和技术创 新协作机制，积极开展各种