法规 一级 第4课 055-075 2015.04.02

1、主主 讲讲 人：人： 李李 楠楠尚德花名：我佛如来老师尚德花名：我佛如来老师笔笔 名：名： 独独 孤孤 幽幽 白白大家可以大家可以扫扫描一下描一下图图中的二中的二维码维码一建订阅号一建订阅号（验证时请备注：姓（验证时请备注：姓名名+ +报名手机号）报名手机号）一建班主任微信一建班主任微信为您推送关于一为您推送关于一建考试，学习心建考试，学习心得，学习技巧有得，学习技巧有价值的消息价值的消息. .尚德白骨精百度贴吧建造总负责人学员交流平台（验证时请备注：姓名（验证时请备注：姓名+ +报报名手机号）名手机号）原 来 如 此到底要不要看书呢？到底要不要做题呢？到底什么才是最好的学习方法呢？红烧肉好不

2、好吃呀？尽信书不如无书温 故 知 新单选：预制件定做合同总价款80万元，施工企业向预制作厂支付定金50万元，预制作厂不履行合同，则应当共计返还（ ）万元。 A.50 B.100 C.66 D.82答案： C 162+34=66或16+50=66 2014年12月29日经济课，唐僧老师举例：跟如来老师借钱娶媳妇，结果女朋友跟着如来老师跑了。实际情况是：由于唐僧老师还不上债，女朋友被如来老师征收。 问：这种情况属于五种担保方式中的哪一种？ 保证、抵押、质押、留置、定金1Z302013 1Z302013 延期开工、核验和重新办理审批的规定延期开工、核验和重新办理审批的规定 P55-56 P55-56

3、 上节课结束时讲到这里，再次强调是重点上节课结束时讲到这里，再次强调是重点 一、申请延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。仨“3个月” 二、核验施工许可证：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。中止施工满一年恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 三、重新办理批准手续：实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工或中止施工的，应当及时向批准机关报告。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。两种情况别弄混1Z302014 1Z302014 违法行为应承担的法

4、律责任违法行为应承担的法律责任 P57P57 一、未经许可擅自施工： 责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 二、规避办理施工许可证：（将工程分解） 责令改正，停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 三、骗取、伪造施工许可证 责令改正，处以罚款，构成犯罪的追究刑事责任 四、罚款额度 法律、法规无规定的，有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款，没有违法所得的处5000元以上10000元以下的罚款。罚款金额：时间实在富余可以看看单选：（2013）根据 建筑法 ，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内，向施工许可证颁发机关报告，并按照

5、规定做好建筑工程的维护管理工作. A . 15 天 B . 1 个月 C . 2 个月 D . 3 个月答案： B 单选：建设单位取得施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过（ ）个月。（2011）A. 1B. 2C. 3D. 4答案： C 单选：某建筑单位因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（） A.申请延期 B.自行报废 C.报发证机关核验 D.重新更换答案： C 单选：根据建设工程施工许可管理办法，对于未取得施工许可且不符合开工条件的项目责令停止施工，应对（）处以罚款。（2014） A.勘察单位 B.建设单位和施工单位 C.设计单位

6、D.建设单位和监理单位答案： B 1Z302020 1Z302020 施工企业从业资格制度施工企业从业资格制度 P58P58 1111 建筑法规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备的条件： (1)有符合国家规定的注册资本； (2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； (3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备； (4)法律、行政法规规定的其他条件 （业绩） 有钱有人有东西1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P59-60P59-60和“企业三证”分清楚1Z302021 1Z302021

7、企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P59-60P59-60 一、施工企业资质的法定条件高、跨、面、钱特级一级二级三级业绩5年5选3：高100m28层单体5万单跨30/36m单项合同2亿5年6选4：高100m25层单体3万总体10万单跨30m单项合同1亿5年6选4：高50m12层单体1万总体5万单跨21m单项3000万5年5选3：高25m6层单体5000单跨15m单项500万钱、人特级一级二级三级注册资本3亿5000万2000万600万净资产3.6亿6000万2500万700万企业经理从业10年10年或高工8年或中工5年技术负责人从业15年 10年8年5年技术负责人职称高工&am

8、p;一建或注册工程师高工高工中工财务负责人高会&注会高会中会助会总经济师高经技术经济人员300/200150/10050/30高级职称人数102中级职称人数602010项目经理数量一级50或一级注册50一级12二级12三级10新资质要求持续关注教材变化情况1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P60P60 技术装备： 如房屋建筑工程施工总承包企业，按照建筑业企业资质等级标准的规定，对一、二、三级企业的要求均为企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 昔者曾子处费，费人有与曾子同名族者而杀人。人告曾子母曰：“曾参杀人!”曾子

9、之母曰：“吾子不杀人。”织自若。有顷焉，人又曰：“曾参杀人!”其母尚织自若也。顷之，一人又告之曰：“曾参杀人!”其母惧，投杼逾墙而走。夫以曾参之贤与母之信也，而三人疑之；则慈母不能信也。取消建造师？谣言不可信！杀人，不是杀猪！1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P61P61 二、施工企业的资质序列、类别和等级 三大序列与 发包关系专业承包劳务分包劳务分包 施工总承包总专 只能下，不能平，不可逆劳1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P61P611Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件

10、和登记企业资质的法定条件和登记 P61P61 类别与等级： 施工总承包：12个类别，分34个资质等级（特一二三） 专业承包：60个类别，分13个资质等级或不分级 劳务分包：13个类别，分2个资质等级（一二）或不分级1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P62P62 三、施工企业的资质许可（不同级别单位负责什么事儿） 国、省级建设主管部门 相应范围的资质监督管理 县级以上建设主管部门 违法从事建筑活动的查处 许可权限P62国省市总包特一二三国资直管总包（母、一级子）特一二三/专业承包（水、交、信）一二三专业承包（铁、航）一二/三其他分等级的专业承包

11、/一二三专业承包（公路、城轨）不分等级资质/其他不分等级的专业承包/不分等级资质/劳务分包/All燃气燃烧器具安装、维修/All1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P63-64P63-64 四、施工企业资质证书的申请、延续和变更 （二）企业资质证书的延续 五年有效，期满前60日申请延续，没问题延续五年 （三）企业资质证书的变更 1、办理企业资质证书变更手续的程序 工商变更30日内办手续。名称变化由省级建委2日内报建设部2日内办理；其他变化由省级或设区的市级建委办理。 2、办理企业资质证书变更应提交的材料： 申请；执照复印件；资质证书正副本原件；

12、有关证明材料 3、企业发生合并、分立、改制的资质办理 合并：取最高 分立：分立后实际达到的条件 改制：重新核定（不再符合）；申请变更（条件不变，类似1）1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P64P64 四、施工企业资质证书的申请、延续和变更 （四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定 前1年内有如下行为，不予批准资质升级和增项：违法、出事 （1）没有、出圈、挂靠；（2）围标、贿标；（3） 无施工许可证愣干；（4）转包、违法分包；（5）违反强制性标准；（6）发生较大事故或两起以上一般事故；（7）恶意拖欠工程款或农民工工资；（8）隐瞒、谎报、延

13、报事故。或破坏现场、阻挠调査；（9）无证上岗情节严重；（10）不保修（第七章）；（11）允许他人挂靠；（12）其他。 （五）企业资质证书的撤回、撤销和注销 撤回：不再符合资质条件 撤销：取得有问题（玩忽职守、超越滥用职权、违反程序、瞎批） 注销：人死灯灭（到期、倒闭、撤销撤回吊销）1Z302021 1Z302021 企业资质的法定条件和登记企业资质的法定条件和登记 P64-65P64-65 五、外商投资建筑业企业的规定 中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25%。 外商投资建筑业企业的承包范围和监督管理：以题代点单选：我国建筑业企业资质分为（）三

14、个序列。（2011）A工程总承包，施工总承包和专业承包B工程总承包，专业分包和劳务分包C施工总承包，专业分包和劳务分包D施工总承包，专业承包和劳务分包答案： D 常见陷阱有工程总承包、专业分包、劳务承包等提法单选：专业工程分包单位可以将（ ）分包给符合资质条件的分包单位。A. 全部专业工程B. 部分专业工程C. 专业工程施工管理D. 劳务作业答案： D单选：（2011）因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按( )。 A.原企业的资质等级确定 B.降低一级原企业的资质等级确定 C.最低资质等级核定 D.实际达到的资质条件核定答案： D多选：（2012）建筑业企业申请资质升级、资质增项。在

15、申请之日起的前一年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不予批准的有( ) A.与建设单位或者企业之间相互串通投标的 B.未取得施工许可证擅自施工的 C.将承包的工程转包或者违反分包的 D.发生过安全事故的 E.恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的答案： ABCE单选：（2011）资质许可机关的上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可撤消建筑业企业资质的情形是( )A、企业未取得施工许可证擅自施工的B、许可机关超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的C、企业将承包工程转包或违法分包的D、企业发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的答案： B ACD都是不批准升级、增项的

16、情况多选：（2014）关于外商投资建筑企业承揽工程的说法，正确的有（ ）以题代点A项目投资中外资少于50%，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经国务院建设行政主管部门批准，可以由外资建筑业企业承包B全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程可以由外资建筑业企业承包C由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目，经省级人民政府建设行政主管部门批准，可以由外资建筑业企业独立承揽D承揽施工总承包工程的外商投资建筑业企业，建筑工程主体的施工必须由其自行完成E外商投资建筑业企业与其他建筑业企业联合承包，应当按照资质等级高的企业的业务许可范围为承包工程答案： BD 外商投

17、资企业承包范围：全部外资外商干；过半外资（虽未过半，但中国干不了）省建委批准，中外联营。1Z302022 1Z302022 禁止无资质或越级承揽工程禁止无资质或越级承揽工程 P66-67P66-67 没有不行，出圈不行，挂靠也不行理解着学习，理解比死背靠谱1Z302022 1Z302022 禁止无资质或越级承揽工程禁止无资质或越级承揽工程 P66-67P66-67 一、禁止无资质承揽工程 建筑法规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 无资质承包主体签订的专业分包（专业承包）合同或者劳务分包合同都是无效合同。 但是，当作为无资质的“实际施工人

18、”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方（即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。 （一串）1Z302022 1Z302022 禁止无资质或越级承揽工程禁止无资质或越级承揽工程 P67P67 二、禁止越级承揽工程 建筑法和建设工程质量管理条例均规定，禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围承揽工程。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 （就低不就高，避免搭便车）（大、难：大型、技术复杂） 在分包工程活动中，较为常见的越级承揽工程的现象，即施工承包企业

19、将超越劳务企业资质等级或超越劳务范围的工程分包给劳务企业，并签订劳务分包合同。 将工程分包给无资质或超越资质等级的单位的，应当定性为违法分包。1Z302023 1Z302023 禁止以他企业或他企业以本企业名义承禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程揽工程 P68-69P68-69 建筑法规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。1Z302023 1Z302023 禁止以他企业或他企业以本企业名义承禁止以他企业或他企业以本企业名义

20、承揽工程揽工程 P68-69P68-69 分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。 合同能伪造，社保不行单选：（2013）关干无资质的“实际施工人”利益受到侵害时处理的说法，正确的是( )A .无资质承包主题签订的劳务分包合同无效，其合同权益不受法律保护B .实际施工人不能向没有合同关系的建设工程项目的发包方主张权利C .实际施工人以发包人为被告主张权利时，则与转包人、违法分包人无关D .建设工程项目发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施

21、工人承担责任答案： D单选：（2014）关于施工企业承揽工程的说法，下列选项正确的是（）。（2012、2013）A.施工企业可以允许其他企业使用自己的资质证书和营业执照B.施工企业应当拒绝向其他企业转让资质证书C.施工企业在施工现场所设项目管理机构的项目负责人可以不是本单位人员D.施工企业由于不具备相应资质等级只能以其他企业名义承揽工程任答案： B单选：根据工程承包相关法律规定，建筑业企业（）承揽工程。A可以超越本企业资质等级许可的业务范围B可以另一个建筑施工企业的名义C只能在本企业资质等级许可的业务范围内D可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书答案： C单选：下列承揽工程的情形中，符合工

22、程承包管理相关规定的是（） A.超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 B.分公司使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程 C.以联营方式使用其他施工企业的营业执照及资质证书承揽工程 D.子公司使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程答案： B1Z302024 1Z302024 违法行为应承担的法律责任违法行为应承担的法律责任 P69P69 一、企业申请办理资质违法行为应承担的法律责任 建筑业企业资质管理规定中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请建筑业企业资质。 以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证

23、书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，并依法处以罚款，申请人3年内不得再次申请建筑业企业资质。1Z302024 1Z302024 违法行为应承担的法律责任违法行为应承担的法律责任 P69-70P69-70 资质变更不办手续： 1000-1万 无资质：建设单位： 50-100万 施工方： 2%-4% 装修人委托： 500-1000 超越资质（包括外资）： 2%-4% 允许他人挂靠： 2%-4% 违法分包： 0.5-1% 接受违法分包、挂靠： 1-3万 骗取资质承揽工程： 2%-4% 1Z302024 1Z302024 违法行为应承担的法律责任违法行为应承担的法律责任 P7

24、0P70 四、允许其他单位以本单位名义承揽工程（允许他人挂靠） 建筑法规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 1Z302030 1Z302030 建造师注册执业制度建造师注册执业制度 7 7 执业资格制度是指对具有一定专业学历和资历并从事特定专业技术活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应文件签字权的一种制度。 能对应得上最好，

25、否则就要背 对应法、背诵法、口诀法1Z302031 1Z302031 建设工程专业人员执业资格的准入管理建设工程专业人员执业资格的准入管理 P71P71 建筑法规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。1Z302032 1Z302032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造师考试、注册和继续教育的规定 P72-73P72-73 一、一级建造师的考试 一级建造师执业资格考试设建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理、专业工程管理与实务4个科目。 其中，法规考试时间为3个小时，于第一天下午考试。1Z302032 1Z3

26、02032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造师考试、注册和继续教育的规定 P73P73 二、一级建造师的注册（初始、续展、变更、增项） 注册的相关工作，都是聘用单位找省建委办理 初始注册条件： （1）经考核认定或考试合格取得资格证书； （2）受聘于一个相关单位； （3）达到继续教育要求（3年）； （4）没有不予注册的情形。 1Z302032 1Z302032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造师考试、注册和继续教育的规定 P73P73 二、一级建造师的注册（初始、续展、变更、增项；找省建委 ） 初始注册材料： （1）注册建造师初始注册申请表； （2）资格证书、学历证书和身份证明复印件；

27、（3）劳动合同复印件或其他有效证明文件； （4）达到继续教育要求的证明材料。 注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用。1Z302032 1Z302032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造师考试、注册和继续教育的规定 P73P73 延续3年到了，续期 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 申请延续注册的，应当提交下列材料： （1）注册建造师延续注册申请表； （2）原注册证书； （3）劳动合同复印件或其他有效证明文件； （4）注册有效期内达到继续教育要求的证明材料。1Z302032 1Z3

28、02032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造师考试、注册和继续教育的规定 P74P74 变更注册：（跳槽）后仍延续原注册有效期。 申请变更注册材料： （1）注册建造师变更注册申请表； （2）注册证书和执业印章； （3）合同复印件或有效证明文件； （4）工作调动证明 注册建造师变更聘用企业，在与新聘用企业签订聘用合同后1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。单选：（2013）建造师初始注册者，自资格证书签发之日起提出注册申请的最长期限为( ) ，逾期未申请者，须

29、符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 A . 3年 B . 6个月 C . 1年 D . 2年答案： A单选：一级注册建造师注册证书有效期为（）年A1B2C3D4答案： C单选：（2014）关于一级建造师注册的说法，正确的是（） A.取得资格证书的人员须通过用人单位提出注册 B.取得一级建造师执业资格证书即具备了以注册建造师名义执业的资格 C.初始注册者，可自资格证书签发之日起三年内提出申请；未按期申请的，不予注册 D.注册申请应当向省、自治区、直辖市人民政府的人事部门提出答案： A单选：下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是（）。A初始注册B年检注册C变更注册D增项注册答案： B单选：施工企业新聘用的项目经理因变更注册不及时影响执业，导致项目损失，对建设单位的民事赔偿责任由（）承担。 A.建造师原注册单位 B.建设主管部门 C.项目经理本人 D.施工企业答案： D1Z302032 1Z302032 建造师考试、注册和继续教育的规定建造