房地产公司物料管理办法

1、第1页房地产开发公司物料管理办法物料管理办法一、目的：为了控制营销成本，规范公司物料管理，保障物尽其用，加强物料管 理人员责任心，特制定本制度。二、运用范围：营销部物料室及相关部门三、物料/ /礼品领取流程：礼品赖取人礼品赖取人1境写礼阳取境写礼阳取申擠单申擠单物料总负资人蛾加蛾加唤唤T讣讣:刑H做取让血人制规収奂責人樹料WR靱人销馆，最划粋珅ttT字封W物料WOi/iT-物料领取人物料领取人四、职责划分:姓名职位职责物料总负责人对项目物料领取、制作进行全方位把控，并负 责审核礼品领取工作。物料管理员负责物料综合管理，做好物料入库、出库执行工作，并负责物料购置、制作等工作。物料管理员做好物料入

2、库、出库执行工作，并定期清点、 整理仓库物料。物料管理员负责物料综合管理，做好物料入库、出库、清房地产开发公司物料管理办法第2页点等执行工作，并负责物料购置、制作工作。物业物料领取负责人审核物业人员物料领取五、物料管理内容：物料管理主要分为：物料的购置制作程序，物料的入库程序，物料的领取程序和物料仓库管理程序。其主要程序如下：（一）物料的购置制作程序营销部物料的购置根据营销节点以及现场需要， 按照公司程序进行。需填写物料制作申请表，由部门负责人审批同意后，方可制作。示例：物料制作申请表名称户型图制作数量高层 109n2109n2 户型图，20002000 份事由现场物料补充/ /样板间开放活动

3、/ /暖场活动需要（事由要写详细）申请人申请时间年 月日营销部（审批意见、建议）注：本申请表仅限制作项目常规印刷、制作物料使用，例如：户型图、单页、折页、停车卡、扑克牌、手 提袋等物料的制作。（二）物料的入库程序1 1、物料的入库由专人进行清点，验收，填写验收单，与申请表进行对照2 2、验收单与仓库物料单合并，记录仓库现有物料类型，数量，用途。3 3、定期清点物料，同时与营销节点相结合，物尽其用且不能浪费。4 4、对物料管理的有序性、安全性、完整性及有效性负责，对部品物料的实行分 区存放管理，确保库容库貌。5 5、定期或不定期报告部品存货质量情况及呆滞积压物料的分布，按要求定期填 制提交呆滞报

4、废房地产开发公司物料管理办法第3页物料的处理申请表。房地产开发公司物料管理办法第4页附件：物料验收单广告发布验收单委托 单位受托（供货单位名称）验收 内容序 号名称数量规格尺寸制作工艺单价总价1合同 总价已付金额0 0应付金额验 收意 见上述 是 （是、否）在合同规定的时间内供货，经乙方安装（制作）完成， 现按合同的要求进行验收，意见如下：已按要求完成，验收合格，同意按照合同约定付款。因，扣除，实际付款额：。验收人签名：（需两人签字）验收日期：年 月日备注：需附物料验收照片。（三）物料的分类与领取规定礼品分类单类别价格区间包含内容A A 类礼品100100 元以上B B 类礼品30-10030

5、-100 元C C 类礼品10-3010-30 元物料分类单类别包含内容备注宣传/ /行销物料房地产开发公司物料管理办法第5页到访物料其他物料房地产开发公司物料管理办法第6页日常物料3 3、物料派发规定序号客户类型礼品名称1234567其他11121根据日常营销和行销活动安排，日常物料的领取以整个团队为单位，批量领取， 不得多领，且做好物料领取登记。2社区活动以及面对单位的营销活动， 礼品类领取需要部门负责人签字的 审批 单，且做好领取登记，提前领取。3物料的使用严禁相关人员中饱私囊，一经发现，罚款取物料双倍价值的整数。4明确物料的用途，如单页用于行销，瓶装水用于会议、重要单位客户。5对于成交

6、客户、老业主的礼品赠送，除登记责任人，物品类型、数量外，还要 登记业主楼号、姓名。附件：物料领取审批单物料领取审批示例：物料领取审批单名称手提袋数量一包（100100 份）事由活动申请人申请时间房地产开发公司物料管理办法第7页执行负责人注：本申请表仅限制作项目常规印刷、制作物料使用，例如：户型图、单页、折页、停车卡、扑克牌、手 提袋等物料的制作。礼品领取申请示例:礼品领取申请单名称数量（一个）事由认筹客户（注：标明客户姓名、电话、楼栋号、房号等）申请人申请时间营销部注：本申请表仅限用于项目礼品领取使用，例如：移动电源、U 盘、抱枕、雨伞等7 7、物料仓库管理程序1要求各部门，特别是物料管理员必

7、须严格按本制度规定的程序进行操作，严禁私自更改。2对不能按本制度进行操作，视情况轻重分别给予警告、经济处罚。六、其他要求：1 1、任何人在未经批准的情况下，不允许使用仓库任何相关物料。2 2、不许对项目物料肆意浪费、或用于私人用途，例如：用手提袋装垃圾、单页 上乱写乱画、随意踩踏单页等，如若发现处 2020 元罚款。3 3、物料使用提前申请。（周五需将周六、周日所需物料提前申请到位）4 4、根据物料领取审批单需在仓库管理人员在场情况下，进行物料领取，不能多 领或重复领取。5 5、申请人领取物料后，需立刻将仓库钥匙交还仓库管理人员处， 不能长期霸占、 私自配钥匙或转借他人。6 6 需要大批量物料需要提前 3 3 天以上申请，临时告知的，不予发放。房地产开发公司物料管理办法第8页制表人：制表时间：20152015 年 1 1 月 1313 日本物料管理办法其物料会随时更新，最终解释权归所有礼品领取申请单名称数量事由申请人房地产开