设施维护保养记录表

1、 设施设备维护保养记录给水系统巡检维保记录表保养及检查日期： 工作内容： （维保或检查） 维保表编号：01项目维保内容检查结果问题记载处理结果给水系统变频水泵系统运行状态检查、记录线路绝缘测试接线端紧固仪表检查防腐处理变频控制箱除尘指示灯按钮检查变频器检查控制线路检查压力指示检查管路阀门丝杆加油进水阀门检查管路渗漏水检查排水设备检查绿化给水绿化取水口检查绿化给水计量表检查给水管检查景观水池给水给水阀门检查给水计量表检查控制箱控制线路检查控制箱指示灯按钮检查景观灯及喷头检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查巡视维保人 消防系统巡检维保记录表维保及检查日期：

2、工作内容： （维保或检查） 维保表编号：02项目维保内容检查结果问题记载处理结果消防自动报警主机自检功能测试打印功能测试音响广播、消防电话测试电源测试蓄电池蓄电量消防电话测试消防水箱水位显示仪卫生清洁分机自检功能测试打印功能测试蓄电池蓄电量卫生清洁外部设备烟、温感测试广播测试控制模块检查信号模块检查手动按钮测试楼层火灾显示器检查消防箱按钮消防水系统喷淋系统喷淋泵运转情况阀门检查水压检查管路末端放水试验湿式报警阀检查湿式报警阀警铃试验防锈及面漆处理消防系统消防泵运转情况阀门检查水压检查防锈及面漆处理室外消火栓结合器检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保

3、人 电梯日常巡检维修记录表维保及检查日期： 电梯编号： 工作内容： （维保或检查） 维保表编号：03项目检查内容检查结果问题记载处理结果电梯设备部位机房曳引机运行是否正常有无噪音电气控制柜有无异常应急盘车手轮、松闸扳手配置是否正常钢丝绳平层标记及对照表有无维修、维保记录机房照明机房门、窗、锁机房卫生灭火器配置机房制度是否上墙空调配置、运行是否正常机房温度轿厢轿厢照明、通风情况轿顶装饰轿厢内唤按钮、层显轿厢内安全运行标示轿厢电梯合格证报警通话按钮及警铃轿厢门开闭正常否异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）轿厢内卫生楼层大厅电梯外呼按钮大厅、楼层显示层门外观层门开闭正常否大厅消防

4、按钮备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维修人 弱电系统维保巡检记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：04项目维保内容检查结果问题记载处理结果周界报警主机除尘周界对射检查电源检查警笛测试监控系统硬盘录像机功能测试监控探头调整、清洁线路检查电视墙检查车管系统车辆刷卡调试地感线圈检查机械系统检查防锈处理、加油楼宇对讲单元门口机检查单元门电磁力锁检查系统线路检查、维护住户报警住户报警按钮抽查监控报警反映测试电梯监控系统五方通话（报警电话）监控摄像检查信息发布系统系统线路检查、维护户外显示屏检查背景音乐系统音乐播放设备检查紧急广播设备检查电

5、子巡更系统户外音柱检查维护系统软件检查巡更棒使用检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 避雷接地系统巡检维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：05项目维保内容检查结果问题记载处理结果避雷系统浪涌器保护检查金属连结点检查防锈处理避雷性能检查系统绝缘测试系统接地电阻接线接点检查固定安装检查电气接地电气箱接地检查设备接地检查接地线路连结检查井道内的铜排检查配电间接地排检查接地电阻测试备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 配电系统巡检维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查）

6、 维保表编号：06项目维保内容检查结果问题记载处理结果高配专变房运行参数检查、记录模拟板检查指示灯检查仪表检查计量表检查机房设备表面卫生检查机房环境清洁标志检查接线端紧固情况检查接地测试操作工具单元电表间指示灯检查仪表检查计量表检查表面检查卫生清洁接线端紧固绝缘测试接地测试公共配电箱指示灯检查仪表检查二次启动控制箱性能检查自动切换装置性能检查配电箱、柜内外清洁接线端子检查、紧固绝缘测试接地测试楼层强电井内电箱环境清洁备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 园区铁艺护栏、消防通道门巡检维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：07

7、项目维保内容检查结果问题记载处理结果非机动车库围栏外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理楼梯扶手外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理电梯前室窗栏杆外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理架空层栏杆外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理消防通道铁门外观、门锁检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 公共门窗巡检维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：08项目维保内容检查结果问题记载处理结果楼道防火门油漆处理门锁安装闭门器门合页门的整体有无破损开关门的异声地下室防火门（门禁门）油

8、漆处理门锁安装闭门器门合页门的整体有无破损开关门的异声单元铝合金门门体门外观闭门器合页门把手楼道铝合金窗窗体窗把手窗滑轨两点锁扣窗外观备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 路面道路设施、标志巡视维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：09项目维保内容检查结果问题记载处理结果景观道路门口广告及广告灯路灯草坪灯地埋灯道路检查路面（乱石、铺砖、沥青）路口地桩锁维护上油垃圾箱、果壳箱检查景观小品检查景观水池设备检查景观小品水池水质检查景观水池路沿标志漆车库进出口标志漆交通标志车库进出口警示牌车库进出口边墙反光器车库内柱上的防撞条车位

9、油漆车位尾柱限速带指示牌引导标志游乐设施检查、保养告示牌检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 送排烟机巡视维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：10项目维保内容检查结果问题记载处理结果电源测试A相B相C相机房卫生清洁送排烟机卫生清洁排烟机运转异声检查震动检查排烟管道防火阀检查轴承加油马达接线端头检查接线检查皮带轮皮带调整皮带更换过电流保护设定值检查灵敏度检查绝缘电阻阻值测试开关功能自动测试手动测试前室送风风机自动测试风机手动测试控制线路检查风口风阀检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2

10、、检查维保人 防火卷帘、人防设备巡视维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：11项目维保内容检查结果问题记载处理结果地下车库防火卷帘卷帘清洁手动调试自动远程控制线路检查葫芦机械检查限位检查按钮检查模块检查楼层前室防火卷帘卷帘清洁手动调试自动远程控制线路检查限位检查按钮检查模块检查地下室人防设备人防门启闭情况检查人防门机械部件上油保养人防门外观锈浊情况检查、油漆超压排气活门滤毒器、滤尘器检查电气控制箱检查备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 公共灯具巡视维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：12项 目维 保 内 容检查结果问 题 记 载处 理 结 果大厅筒灯节能灯安全出口灯声光控开关卫生清洁应急灯”地下车库日光灯节能灯安全出口灯照明开关卫生清洁应急灯走廊楼梯井道普通开关感应开关声光控开关节能灯白炽灯安全指示灯卫生清洁应急灯备注注：在检查结果栏中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、审核 2、检查维保人 排水系统巡视维保记录表维保及检查日期：工作内容： （维保或检查） 维保表编号：13项 目维 保 内 容检查结果问 题 记 载处 理 结 果排 水 系 统地下室排污污水泵堵塞情况检查污水泵运转情况排水管止回阀检查集水井浮球开关检查集水井垃圾清理控制箱卫生清洁接线端紧固自动手动